"We zijn een goed team: we versterken elkaar"
ADVERTORIAL
Oranjeburgh
Oranjeburgh: royaal wonen op eigen kavel
Door Annemarie Sour
Zelf een huis bouwen naar
eigen inzicht, smaak en bud
get is in de Randstad een nog
niet zo bekend fenomeen. In
de Schiedamse buurt Oranje
burgh zijn pioniers volop aan
de slag met de voorbereidin
gen van de bouw van hun
eigen droomwoning. Ver
loskundige Mirjam Kreber-
Gouka en Nard Kreber over
het ontwikkelen, ontwerpen
en bouwen van hun art deco
huis nieuwe stijl.
SCHIEDAM - Mirjam-en Nard
Kreber kochten zeven jaar
geleden hun eerste huis in
IJsselmonde. Mirjam: "Mijn
verloskundige praktijk is
gevestigd in Rotterdam
Zuid en Nard werkt in Den
Haag. Ons hart ligt echter
in Schiedam waar fami
lie en de meeste van onze
vrienden wonen. Eigen
lijk waren we loges in IJs
selmonde." Nard over zijn
band met Schiedam: "Ik
ben opgegroeid in Schie
dam West. Een waanzin
nige mooie buurt gebouwd
in de jaren dertig en heel
kindvriendelijk. Toen we
hoorden dat de gemeente
kavels in Oranjeburgh te
koop zou aanbieden, zijn
we ons gaan oriënteren."
Onervaren
Dat we als onervaren bou
wers durven om ons eigen
huis te bouwen? Mirjam
lacht vrolijk. "We hebben
een beetje ervaring. Mijn
ouders hebben met behulp
van een architect ooit hun
huis laten bouwen. Dat
heeft voordelen. Dan ben je
vrij om te kiezen hoe jouw
huis er zowel van binnen
als van buiten mtkomt te
zien." Nard: "Ik houd van
woningen uit de jaren der-
Mirjam en Nard Kreber: "Je eigen huis bouwen heeft niets te maken met technisch inzicht." Foto: Annet Detfgaauw.
voor een vrijstaande wo
ning met een tuin op het
zuidwesten. Mirjam: "De
keuze voor een kavel voor
een twee-onder-een-kap-
woning hebben we niet
gemaakt. We maken een
studie van wat we graag
zouden willen en dat gaat
beter als je tijdens de bouw
jam en Nard direct hun ver
bouwde eengezinswoning
in IJsselmonde en verhui
zen naar een appartement
in Schiedam. Wat ze ook
doen is een aantal archi
tecten uitnodigen voor een
(kosteloos) schetsontwerp.
Zo kunnen ze zien of het
klikt met de architect en
tig met hoge plafonds, fraai
metselwerk en veel hori
zontale lijnen met verticale
details. Die combinatie, een
modern huis voorzien van
alle gemakken en in de stijl
van de jaren dertig, daar
voor wilden we gaan."
Eigen baas
Ze kiezen uit praktische
overwegingen een kavel
geen rekening hoeft te hou
den met de buren." Voor
ze zich voor een kavel in
schrijven zijn ze voor een
oriënterend gesprek naar
de bank geweest. Nard: "In
een gesprek was duidelijk
wat we konden lenen."
Appels en peren
Nu de droom financieel
haalbaar is, verkopen Mir-
hoe deze hun ideeën ver
taalt in een beeld. Mirjam:
"De ene architect maakte
een schetsontwerp en de
andere architect had al
een heel uitgewerkt voor
ontwerp gemaakt. Uitein
delijk vielen we voor het
uitgewerkte ontwerp. Het
uitgewerkte ontwerp heeft
wel een nadeel: je vergelijkt
eigenlijk appels én peren en
tijdens de uitwerking kan
zo'n ontwerp veel te duur
uitpakken."
Bezuinigen
Het ontwerp van de archi
tect valt inderdaad te duur
uit. Nard hierover: "We
moesten keuzes maken. Het
huis met een oppervlakte
van 330 vierkante meter
moest terug in omvang naar
220 m2 en is nog heel groot.
Van een pompeus gebouw
is het nu een elegant slank
ontwerp geworden dat veel
beter bij ons past."
Pure art deco
In het ontwerp dat Mirjam
en Nard hebben laten ma
ken, zijn bijzondere details
verwerkt, zoals een erker,
verticaal metselwerk, een
horizontaal gemetselde
band rond de woning met
een süpersteil dak. Het ont
werp is een ode aan de ar
chitect Piet Sanders, die in
de jaren twintig en dertig
vele villa's en woningen in
Schiedam West heeft ont
worpen. Nard Kreber: "Ik
was huiverig voor het oor
deel van welstand. Kon dit
ontwerp de toets van wel
stand doorstaan? Binnen
vijftien minuten stonden
we weer buiten. Het ont
werp sloot naadloos aan bij
de eisen."
Vinger aan de pols
Nu het ontwerp is goedge
keurd hebben Mirjam en
Nard een kostendeskun-
dige gevraagd om de bouw
kosten door te rekenen. Wat
is nodig aan materialen en
hoeveel tijd gaat het bou
wen in beslag nemen? Op
basis van deze tot in detail
uitgewerkte analyse kun
nen aannemers hun offerte
baseren. Nard Kreber in het
dagelijks leven een financi
eel controller, is getraind in
het bijhouden van budget
ten: "Per vertrek heb ik een
spreadsheet gemaakt van
wat nodig is. Het is echt
een puzzel. Verander ik het
aantal deuren, zie ik pre
cies wat dat voor de totale
kosten betekent."
Keuzes maken
Als de kosten boven het
budget uitkomen, moeten
Nard en Mirjam bezuini
gen door praktische keuzes
te maken. Nard hierover:
"De bouw van de badkamer
voor de kinderen kunnen
we uitstellen. Onze kinde
ren zijn nu twee en vier jaar
oud en eigenlijk is de dou
che pas over acht jaar no
dig. We laten dan wel alvast
de leidingen leggen. Ook de
bouw van de veranda aan
de achterzijde van het huis
kunnen we uitstellen, maar
ter voorbereiding slaan we
nu wel palen in de grond."
Gaaf leerproces
Mirjam en Nard hebben na
ZIE VOOR ALLE
INFORMATIE OVER
ORANJEBURGH DE
WEBSITE
www.oranjeburgh.nl
zeven maanden het ont
werp klaar, -inzicht in de
bouwkosten en zijn nu be
zig met het selecteren van
een aannemer. Nard: "Het
wordt steeds spannender,
in positieve zin, binnen
acht maanden kunnen we
beginnen met de bouw!"
Mirjam enthousiast: "Het
is zo'n gaaf leerproces. Het
is echt leuk om samen aan
een project te werken. We
blijken een goed team te
zijn en versterken elkaar. Of
iedereen een eigen huis kan
bouwen? Je moet wel een
beetje lef hebben, beschik
ken over doorzettingsver
mogen, oplossingsgericht
zijn en kunnen communi
ceren." Nard voegt daaraan
toe: "Je eigen huis bouwen
heeft niets te maken met
technisch inzicht. Ik heb in
ieder geval twee linker han
den. Mijn kracht zit in het
bewaken van het budget".
Mirjam: "Ik ben vooral cre
atief en praktisch. Samen
met de architect en aanne
mer komen we eruit."
De gemeente Schiedam werkt aan Oranjeburgh, een nieuw
te bouwen buurt op de plaats van het voormalige Vlietland
Ziekenhuis aan de Burgemeester Knappertlaan.
Op deze fraaie locatie komen 62 kavels waarvan er
36 bestemd zijn voor particulier opdrachtgeverschap.
