Woonplus
Besparen om te kunnen blijven investeren
Wat is uw beeld van
uw woningcorporatie?
I
AlgemeenjJI
Reputatie-onderzoek Woonplus
Onderhoud
Aankondiging volgorde aanpak
Wetenschappersbuurt
EP
Woonplus verhuurt bijna 12.000 woningen en werkt met veel organisaties samen.
Voor een goede relatie met klanten en organisaties is een goede reputatie
belangrijk. Hoe kijken huurders, kopers en samenwerkingspartners tegen
Woonplus aan? Wat voor reputatie heeft Woonplus bij bijvoorbeeld de huurders
verenigingen, de gemeente en zorginstellingen in Schiedam? Om daar een goed
beeld van te krijgen en de dienstverlening te verbeteren, laat Woonplus in de
maanden december en januari een Reputatie-onderzoek uitvoeren.
Het onderzoeksbureau Motivaction Interna
tional uit Amsterdam voert het Reputatie-
onderzoek uit. Motivaction onderzoekt het
beeld dat huurders, kopers en samen
werkingspartners hebben ten opzichte
van de activiteiten, prestaties en de maat
schappelijke taken van Woonplus. Ook
wordt onderzocht welke verwachtingen
deze groepen hebben. De onderzoekers
maken daarvoor gebruik van onder andere
digitale vragenlijsten via internet en
persoonlijke interviews.
Uw medewerking
Bent u huurder van Woonplus of een
medewerker van een organisatie die met
Woonplus samenwerkt en ontvangt u een
email van Motivaction? We hopen dan op
uw medewerking. De email bevat een link
naar de vragenlijst op internet. Ook kan
het zijn dat u telefonisch wordt benaderd
door een medewerker van Motivaction.
Natuurlijk gaat het onderzoeksbureau
vertrouwelijk met uw antwoorden om en
worden deze alleen gebruikt om de reputa
tie van Woonplus te meten.
Vragen
Mocht u vragen hebben over het Rëputatie-
onderzoek, dan kunt u contact opnemen
met de afdeling Communicatie van Woonplus
via (010) 20 45 100.
Woonplus wil ook in de toekomst als sociale verhuurder met goede en betaal
bare woningen in Schiedam actief blijven en voert daarom opnieuw een
bezuinigingsronde door. Om te kunnen blijven investeren in de kwaliteit van
het woningbezit moeten de bedrijfskosten omlaag met 7 miljoen euro per jaar.
Alleen zo lukt het Woonplus de verhuurdersbelasting en saneringsheffing te
kunnen betalen én de dienstverlening aan haar huurders op peil te houden.
Keuzes maken
De woningmarkt is veranderd en het Rijks
beleid, zoals de verhuurdersbelasting en de
saneringsheffing slaan de financiën van
Woonplus uit het lood. Directeur-bestuurder
Bob Venhuizen: "Het wordt financieel heel
moeilijk om onze ondernemingsdoel-'
stellingen te kunnen realiseren. In onze
meerjarenbegroting 2014 moeten wij 7
miljoen euro op jaarbasis goed maken om
ook in de toekomst kwalitatief goede en
betaalbare woningen te kunnen aanbieden
aan schiedammers. Stil zitten is voor ons
geen optie, we moeten daarop anticiperen."
Zorgvuldige aanpak
Bob Venhuizen: "We staan voor de uitdaging
om begin 2014 een op de toekomst geijkt
ondernemingsplan gereed te hebben dat
door onze toezichthouders akkoord is be
vonden. Dat gebeurt in nauw overleg met
onze toezichthouders en andere stakehol
ders. In dat traject wordt duidelijk welke
beleidsaanpassingen we gaan doorvoeren.
Dat geldt ook voor het aantal formatie
plaatsen. De intentie is om in het tweede
kwartaal van 2014 over te gaan tot het uit
voeren van de maatregelen."
Blijven werken aan woonwensen
van Schiedammers
Woonplus zet zich samen met de gemeente
in voor een aantrekkelijke woonstad.
.Woonplus richt zich met name op huur
woningen voor huishoudens met een laag
inkomen. Het vernieuwen van het woning-
bezit vindt plaats door een combinatie van
ingrepen als sloop, nieuwbouw, verkoop en
renovatie.
Bob Venhuizen: "Het lijkt misschien
vreemd, besparen om geld uit te geven.
De bezuinigingsslag is noodzakelijk om ook
in de komende jaren te kunnen blijven in
vesteren in de kwaliteit van ons woningbezit.
De kwaliteitsverbetering levert namelijk
op termijn meer financiële ruimte op.
De woningen vertegenwoordigen een
bepaalde waarde. Die waarde is belangrijk
voor de financiële beoordeling van Woonplus
en daarmee de ruimte om nieuwe leningen
aan te trekken voor investeringen. Boven
dien draagt een kwaliteitsverbetering bij
aan de verhuur- en verkoopbaarheid van
onze woningen."
De gemeente Schiedam, Woonplus en huurdersorganisaties SOBO en BVSO
werken al enige tijd aan de ontwikkeling van een gebiedsvisie voor de
Wetenschappersbuurt (buurt 15) in Schiedam-Oost. In een gebiedsvisie
wordt de toekomstige inrichting van de buurt weergegeven. Er wordt
antwoord gegeven op vragen zoals: Wat voor type woningen gaan we
bouwen, Wat mag het gaan kosten, Voor wie gaan we bouwen en Hoe ziet
de planningen en fasering eruit?
Nieuwsbrief
Deze week hebben de bewoners van de
Wetenschappersbuurt de eerste nieuws
brief 'Wetenschappersbuurt, gebiedsvisie
Schiedam Oost' ontvangen. Hoewel de
gebiedsvisie nog in ontwikkeling is, is
inmiddels wei bekend in welke volgorde
Woonplus de eigen complexen aanpakt.
Deze volgorde komt uitvoerig aan.de orde
in de nieuwsbrief.
Eerste fase
In oktober 2014 start Woonplus met fase 1.
Bewoners uit 4 complexen o.a. aan de
Fultonstraat, Morsestraat, Bellstraat en
Büys Bailotsingel moeten dan officieel
uitverhuizen. De uitverhuizing gebeurt
volgens het Stedelijk Sociaal Plan. Dit
plan regelt de rechten en plichten van
huurders die te maken krijgen met sloop.
Huurders van de Fultonstraat 5a t/m 21 b,
Morsestraat 33 a t/m 33 c en Beltstraat
12 a t/m 15, Fultonstraat 30 t/m 36 c
en Morsestraat 29 a t/m 29 c kunnen al
eerder, in 2014 vrijwillig verhuizen met
een urgentie.
Nieuwsbrief downloaden
Meer informatie over de dit onderwerp
vindt u in de nieuwsbrief. Die u kunt
downloaden via www.woonplus.nl.
Bob Venhuizen, directeur-bestuurder Woonplus
Algemeen
Vateriusstraat 3-5
Postbus 25
3100 AA Schiedam
T (010) 20 45 100
Website algemeen
www.woonplus.nl
WE Beheer
T (010) 20 45 204
Colofon
Woonplus Nieuws verschijnt elke laatste woensdag van de maand
in Het Nieuwe Stadsblad. Het bevat mogelijk een beknopte en
vrije weergave van wettelijke bepalingen. Bij een eventueel
geschil kunt u zich niet op het Woonplus Nieuws beroepen.
Raadpleeg in zo'n geval altijd de wetten en regelingen zelf.
Redactie
afdeling Communicatie
E-mail: comm@woohplus.nl
Het volgende Woonplus nieuws
verschijnt op woensdag 18 december 2013.
