november 2015
Kiest u een basis,
comfort of luxe koopwoning?
Onderhoudjjj]
Gevelwerkzaamheden Gerstakker en Koolwitjehof
Algemeen^
Huurverhoging vrije
sector woningen
Woningaanbod^
Kort^j
Afrekening stook
kosten 2014/2015
Woonplus Nieuws
in december
Gewijzigde openings
tijden in december
Begin november is Woonplus gestart
met gevelwerkzaamheden aan drie
complexen in de wijk Spaland, de
Koolwitjehof 2 t/m 46 en 52 t/m 96
en de Gerstakker 64 t/m 86. De gevel
bekleding en de dakluifel worden
vervangen.
De trespa gevelbekleding is op verschillende
plekken aan de buitengevel toegepast,
zoals boven en onder de kozijnen. Het hout
onder de gevelbekleding is slecht en wordt
vervangen. Vervolgens brengen we nieuwe
trespa platen aan. De firma Hoftijzer uit
Rotterdam voert de werkzaamheden in
opdracht van Woonplus uit.
Planning
De werkzaamheden zijn begin november
gestart aan de Gerstakker. Daarna volgen
de twee complexen aan het Koolwitjehof.
Naar verwachting duren de werkzaamheden
5 tot 6 maanden. Dit is mede afhankelijk
van de weersomstandigheden.
Vragen?
Bewoners van de complexen worden met
een brief over de werkzaamheden geïnfor
meerd. Voor vragen kunt u op werkdagen
tussen 8.00 en 11.00 uur contact opnemen
met afdeling Vastgoed via (010) 204 51 00,
optie 5.
De woningmarkt zit weer in de lift.
Als een goed product tegen een juiste
prijs op de markt wordt gezet, dan
laat de koper steeds minder lang op
zich wachten. Wel valt op dat de
koper eerder een woning koopt waar
niet veel meer in geklust of verbouwd
hoeft te worden. Dit heeft te maken
met de beperkte financieringsmoge
lijkheden en met de wensen van de
kopers.
Woonplus reageert hierop door naast 'basis
woningen' ook 'comfort woningen' en 'luxe
woningen' aan te bieden. Per woning wordt
gekeken welke verbouwing en modernisering
nodig is voor onze klanten. Hierdoor krijgen
we een mix van woningen, verschillend in
opleverings- en prijsniveau. Zo is er altijd
wel iets voor u bij:
Een voordelige 'basis woning' die u zelf
kunt aanpassen aan uw eigen smaak.
Een scherp geprijsde 'comfort woning'
die wij voor u gemoderniseerd hebben
en waar u weinig of niets aan hoeft te
doen.
Een 'luxe woning' die in-stap-klaar is en
waarbij de luxe verbouwing volledig in
de prijs is opgenomen en zo meegefinan-
cierd kan worden.
Schubertplein: comfort en luxe
Momenteel verbouwen wij twee vierkamer-
appartementen aan het Schubertplein in
Schiedam Groenoord. Deze woningen zijn
naar verwachting half december-klaar.
Geheel nieuw in het appartement
Schubertplein 7: een luxe open keuken
in hoekopstelling met inbouwapparatuur,
badkamer en toilet, wand- en plafond
afwerking, verfwerk, laminaatvloer en
deuren. Deze luxe woning heeft een koop
som van 145.000,- k.k.
Nieuw in Schubertplein 18: luxe keuken in
hoekopstelling met inbouwapparatuur,
Per 1 januari 2016
Huurders van een vrije sector woning
van Woonplus ontvangen vóór 1
december 2015 een voorstel voor
huuraanpassing. Een vrije sector
woning is een woning met een
huurprijs boven C 710,68.
Heeft u een contract vao voor 2006, dan
geldt een huurverhoging van 0,9 Huurt
u een woning met een huurcontract van
na 2006, dan geldt een huurverhoging
van 2,0%. Heeft u een contract dat in
2015 is ingegaan dan is de huuraanpas
sing 1,6%.
De nieuwe huurprijs gaat in per 1 januari
2016. In een aantal gevallen treffen
onze huurders 0% aan op het formulier.
Dit heeft te maken met het bereiken van
de maximaal redelijke huur behorend
bij het puntenaantal van de woning
(Woonwaarderingsstelsel).
Vragen?
Voor vragen over de huuraanpassing kunt
u op werkdagen tussen 08.00 en 11.00 uur
contact opnemen met onze afdeling Huur-
verwerking via (010) 20 45 100, optie 3.
wand- en plafondafwerking en verfwerk.
De nette badkamer heeft een ligbad en
badkamermeubel. Deze comfort woning
heeft een koopsom van 135.000,- k.k.
Informatie?
De komende maanden gaan we nog meer
koopwoningen verbouwen tot comfort en
luxe woningen. Kijk hiervoor en voor onze
overige koopwoningen op www.woonplus.nl.
Wilt u meer informatie? Neem dan met ons
contact op via verkoop@woonplus.nl of bel
(010) 204 51 00.
vanaf half november valt bij de huurders
van Woonplus de afrekening stookkosten
op de mat. Deze afrekening wordt ver
zorgd door Ista of Techem. Informatie
over de afrekening is te vinden op
www.ista.com/nl en www.techem.nl.
Heeft u vragen over uw afrekening
stookkosten? Neem dan contact op
met onze afdeling Huurverwerking via
(010) 20 45 100, optie 3.
Aanpassen voorschotbedrag
Wist u dat u bij verandering in de gezins
samenstelling uw voorschotbedrag bij
Woonplus (voor de collectieve verwar
ming) kunt aanpassen? Een formulier om
dit te regelen vindt u bij de afrekening.
Hierdoor kunt u onaangename verras
singen in uw toekomstige afrekening
voorkomen.
Normaal gesproken verschijnt Woonplus
Nieuws elke laatste woensdag van de
maand in deze krant. In verband met
de feestdagen verschijnt Woonplus
Nieuws in december één week eerder:
op dinsdag 22 december.
In december zijn er vanwege de feest
dagen gewijzigde openingstijden:
Donderdag 17 december:
open tot 15.00 uur
Donderdag 24 december:
open tot 14.00 uur
Vrijdag 25 december: gesloten
Donderdag 31 december:
open tot 14.00 uur
Vrijdag 1 januari: gesloten
Maandag 4 januari: gesloten
Voor spoedeisende reparaties kunt u
ons altijd bellen via (010) 20 45 100.
U wordt dan doorgeschakeld naar onze
wachtdienst.
Openingstijden kantoor
Ons kantoor is van maandag t/m vrijdag
van 08.00 tot 11.00 uur geopend.
U kunt ons dan telefonisch bereiken of vragen
stellen bij onze balie. Vanaf 12.00 uur is
ons kantoor alleen op afspraak geopend.
Website
Al onze informatie is ook terug te vinden
op onze website www.woonplus.nl.
Informatie die 24 uur per dag, 7 dagen
per week in te zien is.
Telefonische bereikbaarheid
Woonplus is op werkdagen tussen 08.00 en
11.00 uur telefonisch bereikbaar via (010)
20 45 100. U kunt de volgende keuze maken:
1.Reparatieverzoeken, vragen van de huurders
2.Verhuur, huuropzegging, nieuwe woning,
woonruimteverdeling
3. Eindafrekening, afrekening stookkosten,
incasso en/of servicekosten
4. Vragen/meldingen over woonomgeving,
vervuiling, ongedierte of overlast
5.Overige vragen
Inloopspreekuur en afspraken maken
Maandag t/m vrijdag is ons kantoor van
08.00 tot 11.00 uur open. U kunt dan
bellen of langskomen voor vragen. Heeft u
specifieke vragen of wilt u persoonlijk
advies, maak dan een afspraak.
Afspraken worden ingepland op werkdagen
tussen 12.00 en 17.00 uur.
Reparatieverzoek
Een reparatieverzoek kunt u maandag t/m
vrijdag tussen 08.00 en 11.00 uur telefo
nisch melden via nummer (010) 20 45 100,
keuze 1. Maar u kunt ook via onze website
www.woonplus.nl uw reparatieverzoek
doen. Aan de hand van uw digitale melding,
nemen wij dan contact met u op voor ver
dere afhandeling. Spoedeisende reparatie-
verzoeken kunt u 24 uur per dag, 7 dagen
per week doen via (010) 20 45 100. Buiten
kantoortijden wordt u dan doorverbonden
met onze nooddienst.
