Woonplus nieuws
Jaarverslag 2015: 'Gewoon
aan de slag'
Gewoon
aan de
slag
Onderhoud^
Kookt u op gas?
Controleer regelmatig de gasslang
I
Het gasfornuis is door middel van een gasslang aangesloten op de gaskraan.
Voor uw eigen veiligheid en die van uw omgeving is het belangrijk dat u de
gasslang jaarlijks controleert op scheurtjes en lekken. Het controleren en
vervangen van de gasslang valt onder de werkzaamheden die de huurder zelf
moet doen.
Is uw gasfornuis aangesloten met een
standaard gasslang (zwarte, rubberen
slang), dan adviseren wij u de slang elk
jaar te controleren en elke vijfjaar te
vervangen. De leeftijd van de slang kunt u
bepalen aan de hand van de fabricagedatum
op de slang. Voor alle gasslangen geldt dat
ze voorzien moeten zijn van het GASSTEC
keurmerk. Het vervangen van een gasslang
is geen ingewikkelde klus, maar schakel bij
twijfel altijd een vakman in.
Gele slang
Is het gasfornuis aangesloten met een RVS
gasslang (gele slang), dan hoeft u deze
niet regelmatig te vervangen. Wel is het
belangrijk om ook deze gasslang jaarlijks
te controleren. Gebruikt u een fornuis met
een gasoven, let er dan op dat de slang
niet heet mag worden door het gebruik
van de oven.
Beknopt jaarverslag 2015
Onlangs verscheen het Jaarverslag 2015 van Woonplus Schiedam met als titel
'Gewoon aan de slag'. In het jaarverslag blikken wij terug op de ambities die wij
ons stelden in het jaarplan 2015. "We kunnen terugkijken op een mooi jaar",
zegt directeur-bestuurder Bob Venhuizen. "Na een aanpassing van de koers en
een reorganisatie konden we eindelijk weer gewoon aan de slag".
Woorvplüs wil excelleren in de kerntaak
wonen. "Dat houdt in dat wij er nadrukke
lijk zijn voor mensen die zichzelf moeilijk
kunnen redden op de woningmarkt, veelal
vanwege economische redenen. Het is dus
goed om te zien dat we bijna 97% van onze
woningen die zijn leeggekomen, hebben
verhuurd aan mensen met een inkomen tot
34.911,-. Dat was in 2015 de inkomens
grens voor sociale huurwoningen. Die leeg
gekomen woningen stonden ook minder
lang leeg, waardoor de huurderving door
leegstand is gehalveerd", zegt Venhuizen.
Persoonlijk contact
"Verder sturen wij op het voorkomen van
betalingsproblemen en op het zo snel mo
gelijk beheersbaar maken van eenmaal
ontstane betalingsproblemen. Dat doen we
door persoonlijk contact. Veel problemen
kunnen we op die manier voorkomen. Onze
intensieve relatie met de gemeente Schiedam
draagt daar ook toe bij. Samen met de ge
meente zetten we verschillende methodes
in om schulden en huisuitzettingen te voor
komen. Met resultaat, want net als in 2014
zien we een daling van het aantal woning
uitzettingen. In 2015 waren dat zeventig.
Ik hoop dat die daling zich ook dit jaar
voortzet, want het blijft uiteindelijk voor
alle betrokkenen een heftige maatregel."
Investeren in ons vastgoed
Een andere ambitie van Woonplus is het
'vitaliseren van de vastgoedportefeuille'.
"Wij willen in Schiedam betaalbare huur
woningen van goede kwaliteit beschikbaar
houden. Daarbij zoeken wij steeds naar de
balans tussen de betaalbaarheid, beschik
baarheid en kwaliteit van onze
woningen", licht Venhuizen toe. "Na een
investeringsstop, konden wij in 2015 weer
investeren in ons vastgoed. Dat was te zien
aan onze inspanningen voor een paar grote
projecten. Zo is de eerste fase van de om
vangrijke renovatie van de complexen aan
de Monseigneur Nolenslaan afgerond. We
maakten goede afspraken met gemeente
Schiedam en ERA contour over de Weten-
schappersbuurt in Schiedam Oost, zodat
we samen aan de slag konden met deze
uitdagende herstructurering. Verder lever
den we in de Aleidastraat in Schiedam-West
27 sociale nieuwbouwwoningen op. Tot slot
rondden we de aanpak van de galerijvloeren
van 2360 woningen in Nieuwland en Groen-
oord af. Daarbij komt natuurlijk ook nog het
dagelijkse onderhoud aan onze woningen."
Blij en trots
"Waar ik heel blij mee ben is dat onze
financiële situatie is verbeterd. Dat zien
ook de toezichthoudende instanties. Dat
biedt ons de mogelijkheid om te investeren.
Ook vind ik dat onze organisatie zich dui
delijk ontwikkelt. Wij willen een lerende
organisatie zijn die flexibel kan inspelen
op nieuwe omstandigheden. Daarin zijn
we gegroeid en ook is de verbondenheid
groter. Ontwikkelen is ook doorzetten en dat
hebben we gedaan. Daar ben ik trots op".
Meer weten?
Een aantal belangrijke mijlpalen en leer
punten uit het Jaarplan 2015 hebben wij
verzameld in een verkorte versie.
Deze is terug te vinden op onze website
www.woonplus.nl. Ook het hele jaarverslag
kunt u hier vinden.
Algemeen
Valeriusstraat 3
Postbus 25
3100 AA Schiedam
(010) 20 45 100
www.woonplus.nl
WE Beheer B.V. Colofon
(010) 20 45 204 Woonplus verschijnt elke laatste woensdag van de maand in Het
Nieuwe Stadsblad. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden
ontleend.
Redactie
afdeling Communicatie
E-mail: comm@woonplus.nl
Het volgende Woonplus Nieuws
verschijnt woensdag 27 juli 2016.
