Woonplus nieuws
Renovatie zeven flats Mgr. Nolenslaan
De volgende stap
Algemeen
Hoe komt u in aanmerking voor een sociale huurwoning?
Met het uitvoeren van 132 huisbezoeken
aan de Mgr. Nolenslaan 462 t/m 772
luidt Woonplus deze week de tweede
fase van het renovatieproject in. Bewo
ners worden persoonlijk geïnformeerd
over de werkzaamheden die worden
uitgevoerd. Daarbij probeert Woonplus
zo goed mogelijk rekening te houden
met persoonlijke omstandigheden.
Ook de financiële consequentie van de
renovatie wordt besproken. De uitvoe
ring van het werk start begin 2017.
Wat gaat er gebeuren?
"De lijst met ingrepen in deze tweede fase
is aanzienlijk", zegt Ingrid Ohlsen, project
manager Vastgoed. "Zowel in de woningen
als in de algemene ruimten van de gebou
wen gaan we aan de slag. De aanleg van
een individuele Hoog Rendement (HR) cv-
combiketel met nieuwe radiatoren en een
kamerthermostaat, mechanische ventilatie,
het vervangen van de standleidtngen, reno
vatie van de douchruimte en het plaatsen
van een nieuwe groepenkast is een greep
uit de werkzaamheden. Daarnaast wordt
in veel woningen ook de keuken en het
toilet gerenoveerd. Buiten de woningen
is het plaatsen van nieuwe liften in de
hoogbouwflats een belangrijke verbetering",
aldus Ohlsen.
Klankbordgroep
"Bij grootschalige projecten als deze vragen
wij bewoners een Klankbordgroep te
vormen. Door hun inbreng is een aantal
werkzaamheden aan het oorspronkelijke
plan toegevoegd", vertelt Casper Kouwen-
berg, projectleider Wonen. "Het aanleggen
van een videofoon bijvoorbeeld. Deze
wordt nu in alle woningen zonder huur
verhoging aangelegd. Ook heeft de Klank
bordgroep aandacht gevraagd voor de post-
kasten in de entrees. Om de flats een net
en eigentijds aanzien te geven is daarom
besloten naast de entrees van de laagbouw
ook de entrees van de hoogbouwflats te
vernieuwen", gaat Kouwenberg verder.
HR cv-combiketel en mechanische
ventilatie
Alleen voor de aanleg van de HR cv-combi
ketel vraagt Woonplus een huurverhoging.
"Per saldo betalen de bewoners echter veel
minder voor deze comfortverbetering. De
huur van de geiser en de administratiekos
ten van de huidige blokverwarming komen
te vervallen. Daarnaast leveren een HR
cv-ketel en de dubbele ramen die onlangs
al zijn aangebracht een besparing van
energiekosten op. Het verdwijnen van de
rookgassen van de geiser en de aanleg van
mechanische ventilatie zorgen verder voor
een beter leefklimaat in de woning. Een
goede afvoer van vochtige lucht uit de
woning levert ook nog eens besparing in
de stookkosten op", zegt Kouwenberg.
Aandacht voor bewoners
De werkzaamheden worden in bewoonde
staat uitgevoerd. De overlast die bewoners
ervaren kan heel ingrijpend zijn. Daarom
is er vanuit de aannemer en Woonplus
veel zorg om deze overlast zoveel mogelijk
te beperken. "Naast een aantal noodvoor
zieningen in de woning, richten we een aan
tal 'huiskamerwoningen' in waar bewoners
de overlast kunnen ontvluchten", legt
Kouwenberg uit. "In deze woningen kan
ook worden gekookt en gedoucht. En voor
een aantal ingrepen stelt Woonplus aan
bewoners een vergoeding beschikbaar".
Meer informatie?
Bewoners worden door nieuwsbrieven en
huisbezoeken geïnformeerd over de reno
vatiewerkzaamheden. De nieuwsbrieven
zijn terug te vinden op www.woonplus.nl
op de pagina 'Ik ben huurder'. Daar is een
aparte pagina ingericht voor de Renovatie
Mgr. Nolenslaan.
Om voor een sociale huurwoning in
aanmerking te komen geldt een maxi
maal jaarinkomen van €35.739,-. De
maximale netto huurprijs voor sociale
huurwoningen is 710,68 per maand.
Woonplus is verplicht de inkomens-
gegevens te controleren. Het gaat
daarbij om het gezamenlijk belastbaar
inkomen van de huurder, eventuele
partner en huisgenoten.
Inschrijven
Voor het toewijzen van sociale huurwoningen
is Woonplus aangesloten bij het regionale
woonruimteverdeelsysteem van Woonnet
Rijnmond. Om in aanmerking te komen voor
een huurwoning moet de woningzoekende
daarom ingeschreven staan bij Woonnet
Rijnmond. Dat gaat eenvoudig via de
website www.woonnet-rijnmond.nl door
'woonpas aanvragen' te selecteren. De
sociale huurwoningen van Woonplus worden
dagelijks op de website van Woonnet
Rijnmond geadverteerd. Met de woonpas
kunt u vervolgens reageren.
Nodige documenten
Woonplus heeft een aantal documenten
van de toekomstige huurder nodig om de
inkomenscontrole goed te kunnen doen.
Wij vragen bijvoorbeeld om een aanslag
inkomstenbelasting. Heeft u die niet, dan
kunt u alvast een 'IB-60 formulier' aan
vragen bij de Belastingdienst via 0800-0543
(houdt daarvoor uw Burger Service Nummer
bij de hand). Het duurt ongeveer vijf
werkdagen voor u het 'IB-60 formulier'
ontvangt. Verder heeft Woonplus de meest
recente salarisstrook en een jaaropgaaf
nodig en een kopie van een geldig legiti
matiebewijs. Op www.woonplus.nl vindt
u in de rubriek 'Ik zoek een woning' bij
'Huren' ook een overzicht van alle nodige
documenten.
Ander aanbod
Mocht u niet voor een sociale huurwoning
in aanmerking komen, dan wil dat niet
zeggen dat we u niet verder kunnen helpen.
We bieden ook huurwoningen aan die
buiten de sociale verhuur vallen. De huur
prijs ligt dan wel boven de sociale huur-
grens. Voor deze woningen heeft u geen
woonpas nodig en vaak zijn deze woningen
per direct beschikbaar. Heeft u hierin
interesse, stuur ons dan een email met
uw naam en telefoonnummer via
wps@woonplus.nl. Wij nemen dan zo snel
mogelijk contact met u op.
Algemeen
Valeriusstraat 3
Postbus 25
3100 AA Schiedam
(010) 20 45 100
www.woonplus.nl
WE Beheer B.V. Colofon
(010) 20 45 204 Woonplus verschijnt elke laatste woensdag van de maand in Het
Nieuwe Stadsblad. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden
ontleend.
Redactie
afdeling Communicatie
E-mail: comm@woonplus.nl
Het volgende Woonplus Nieuws
verschijnt woensdag 28 september.
