Woonplus nieuws
Groot onderhoud Van Beethovenflat van start
i
werkende verwarming
goed
De cv bijvullen voor een
Algemeen
'We pakken 160 woningen aan, zowel binnen als buiten'
Maakt de verwarming lawaai?
1
3
i
Maakt uw cv lawaai wanneer er water doorheen stroomt? Of worden de radiatoren
niet goed warm? Zorg er dan voor dat u de centrale verwarming op de juiste
manier vult en ontlucht. Komt er lucht in het systeem, dan werkt de cv minder
goed. Bijvullen is in ieder geval nodig, wanneer de waterdruk lager dan 1 bar is.
Heeft u een serviceabonnement? Dan zorgen wij hiervoor!
Cv bijvullen
1.Zet uw kamerthermostaat op de laagste
stand. Wacht ongeveer tien minuten tot
uw cv-ketel maximaal 40 graden aangeeft.
2. Haal de stekker van de cv-ketel uit het
stopcontact.
3.Sluit de vulslang aan op een waterkraan.
4. Het vulpunt zit meestal bij een radiator,
in de keuken, badkamer of direct op de
cv-ketel. Haal de afsluitdop van het vul
punt af. En sluit de vulslang aan op een
waterkraan.
5. Draai eerst de waterkraan een stukje
open. Draai daarna het afsluitkraantje bij
het vulpunt open, het bijvullen begint nu.
6. Sluit de vulkraan ?odra de meter tussen
de 1,5 en 2 bar staat. Sluit de water
kraan en koppel de slang af. Vang het
water uit de slang op met een emmer.
Ontluchten
Ontlucht uw installatie na het bijvullen.
Open één voor één de ontluchtingskraantjes
op de radiatoren en laat de lucht ontsnappen.
Draai daarvoor met het speciale sleuteltje
het ontluchtingspunt van elke radiator een
halve slag open. Begin met de radiatoren
die het laagst geplaatst zijn en sluit het
ontluchtingspunt zodra er water uitkomt.
Vergeet ook de ontluchtingsventielen op
de cv/leidingen niet. Deze bevinden zich
meestal op een bocht in de leiding aan het
plafond. Houd een doek bij de hand. Zet
de cv-ketel weer aan en zet de kamer
thermostaat weer op de gewenste stand.
U kunt deze handeling eventueel een paar
dagen achter elkaar uitvoeren.
Eén van de speerpunten van Woonplus is het vitaliseren van de vastgoed
portefeuille. We willen in Schiedam voldoende betaalbare huurwoningen van
een goede kwaliteit beschikbaar houden. Onlangs startte groot onderhoud aan
de Van Beethovenflat. Door deze flinke opknapbeurt verwachten we dat deze
flat weer zo'n twintig jaar mee kan. Dit bereiken we door meer comfort aan te
brengen en door het verbeteren van de installaties.
Woonplus startte ruim een jaar geleden met
de voorbereidingen van dit project. "Dat
moest ook wel, want het is een omvangrijk
project", vertelt Rob Kruining, project
manager Onderhoud. "Het gaat om in totaal
160 woningen. Eind augustus hebben we de
bewoners tijdens bewonersavonden geïnfor
meerd over de geplande werkzaamheden".
Wat gaat er gebeuren?
"We zijn begonnen met het vervangen van
de collectieve cv-ketels. Daarna start de
aannemer met het aanleggen van de hoofd
leidingen voor de verwarming. Verder isoleren
we de gevel, plaatsen we dubbel glas, ver
vangen we de radiatoren en leggen we een
collectief warmtesysteem aan. Een andere
belangrijke aanpassing is het verwijderen
van de boiler in de keuken. Naast werkzaam
heden binnen de woning, vinden ook werk
zaamheden buiten de woning plaats. De
vluchtbalkons worden aangepakt en de hal
wordt opnieuw geschilderd", legt Kruining uit.
Wat levert het op?-
"De aanpassingen in de woning zorgen voor
meer comfort. De betere isolatie en het
dubbel glas zorgen voor een lagere energie-
rekening. Dat is natuurlijk wel afhankelijk
van het individuele stookgedrag. Door de
aanpassing van de verwarming kunnen de
bewoners ook gerichter stoken. Via een
nieuwe thermostaat kan veel nauwkeuriger
worden aangegeven hoe warm men de
woning wil hebben. Door het plaatsen van
een collectief warmwatersysteem beschikken
de bewoners altijd over warm water en
hoeven ze niet te wachten tot de boiler weer
warm is", gaat Kruining verder.
Weten waar Je aan toe bent
"Dit onderhoudsproject levert een mooiere
flat op, maar is ingrijpend voor de bewoners",
zegt projectleider Wonen, Hayo Flink. Hij
zorgt in dit project vooral voor een goede
afstemming met de bewoners en andere
betrokkenen. "Het is belangrijk dat de bewo
ners steeds goed weten waar ze aan toe zijn,
want dat maakt overlast van de werkzaam
heden dragelijker, We informeren ze daarom
via een informatieboekje en nieuwsbrieven
en we zorgen voor een vast aanspreekpunt
bij de aannemer en bij Woonplus. Elke
woensdag houden we van 11 tot 12 uur
spreekuur op nummer 146 en we gaan op
huisbezoek als een bewoner dat wenst."
Meer Informatie
De nieuwsbrieven óver het onderhoud aan de
Van Beethovenflat zijn terug te vinden op
www.woonplus.nl op de pagina 'Ik ben huur
der'. Daar is een apartè pagina ingericht voor
dit onderhoudsproject.
Projectleider Hayo Flink en
projectmanager Rob Kruining
Algemeen
Valeriusstraat 3
Postbus 25
3100 AA Schiedam
(010) 20 45 100
www.woonplus.nl
WE Beheer B.V. Colofon
(010) 20 45 204 Woonplus verschijnt elke laatste woensdag van de maand in Het
Nieuwe Stadsblad. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden
ontleend.
Redactie
afdeling Communicatie
E-mail: comm@woonplus.nl
Het volgende Woonplus Nieuws
verschijnt woensdag 26 oktober.
