Woonplus nieuws
"Wij hebben veel werk verzet in 2016"
Aedes Benchmark:
Woonplus Schiedam scoort goed
Bob Venhuizen, Directeur Bestuurder van Woonplus Schiedam:
Algemeen
I
Hoe was Woonplus het afgelopen jaar
zichtbaar in Schiedam?
"We zijn met vele renovatie- en onderhouds-
projecten gestart. Bijna 1800 woningen aan
de Monseigneur Nolenslaan, Johan de
Wittsingel, Doctor de Visserlaan, Nieuwe
Damlaan, Johann Straussplein, Van Beet-
hovenlflat en de Heijermansflat krijgen een
opknapbeurt. Aan onderhoud gaven wij in
2016 19 miljoen uit, precies het bedrag dat
we gepland hadden. Ook de herstructurering
van de Wetenschappersbuurt in Schiedam-
Oost is volop aan de gang. Inmiddels zijn
daar 78 woningen gesloopt. In 2017 start
de bouw van de eerste 29 nieuwe woningen
voor de sociale verhuur. Daarna volgen nog
drie fasen. Uiteindelijk ontstaat een aan
trekkelijke, gevarieerde en groene buurt."
Komen er nog meer grote projecten
aan?
"Zeker. In 2016 hebben wij een aantal
sloop- en nieuwbouwprojecten voorbereid
op verschillende plaatsen in Schiedam.
Die starten in 2017. Vernieuwen doen we
niet alleen, maar samen met de gemeente,
projectontwikkelaars en andere partijen.
Uiteraard betrekken wij de bewoners bij de
vernieuwing."
taties meten én onszelf verbeteren. De
benchmark is één van die metingen.
Daarnaast toetsen we regelmatig hoe
tevreden onze huurders en medewerkers
zijn. In 2017 gaat een extern bureau ons
bovendien doorlichten in de zogenaamde
visitatie, die eens in de vier jaar plaats
vindt. Van al die uitkomsten kunnen wij
leren. Het helpt ons de juiste dingen te
blijven doen voor onze huurders én de
stad Schiedam."
is dat wij willen excelleren in onze kerntaak
wonen. Van de 7,5 die huurders ons nu
geven, willen we een 8 maken. Vitaliseren
van ons vastgoed is het tweede doel. De
projecten die ik noemde, dragen daaraan
bij. Het derde ambitie is dat we een lerende
organisatie willen zijn."
Wat Is aan lerende organisatie?
"Als organisatie willen we continu leren en
flexibel inspelen op nieuwe omstandigheden.
Dat betekent dat wij doorlopend onze pres-
Het jaar 2016 loopt op zijn einde. Voor Bob Venhuizen, Directeur-Bestuurder
van Woonplus Schiedam is het een mooi moment om terug te kijken. Het was
het jaar waarin huurders de organisatie een goede beoordeling gaven, de
bedrijfslasten daalden en al het geplande onderhoud aan de woningen werd
uitgevoerd. Dat is zeker geen reden om achterover te leunen. Er is nog veel
te doen, vertelt Venhuizen.
Hoe kijkt u terug op 2016?
"Ik ben trots op wat we als team hebben
bereikt. Na een aantal jaren waarin wij onze
organisatie efficiënter maakten en de plan
nen aanpasten, zijn we er weer bovenop
gekomen. Dat zien we terug in de zoge
naamde benchmark van brancheorganisatie
Aedes. Die vergelijkt corporaties met elkaar.
Ik ben vooral blij met de 7,5 die we van
nieuwe en bestaande huurders voor onze
dienstverlening krijgen."
Wat staat in 2017 verder op de
planning?
"We hebben in 2014 drie speerpunten in
ons Ondernemingsplan genoemd. In 2017
gaan we op die weg verder. Het eerste doel
HAAK Vf mm VERBET!
Jaarlijks vergelijkt Aedes, de branche
organisatie voor woningcorporaties,
alle woningcorporaties in een zoge
naamde benchmark. Woonplus laat
daarin mooie resultaten zien.
Het huurdersoordeel ligt op een 7,5. Dat is
iets hoger dan het gemiddelde van de totale
corporatiesector. Verder heeft Woonplus
haar bedrijfslasten aanzienlijk weten te
verminderen. Daar zijn we heel tevreden
over, omdat dat betekent dat onze nieuw
ingezette koers (vanaf 2014) effect heeft.
De daling is deels toe te schrijven aan een
daling van personeelskosten na de reorga
nisatie en de daarmee samenhangende
kosten, zoals huisvesting en andere facili
teiten. Een ander deel van de daling komt
door de dataverbetering die de benchmark
oplevert. Onderhoudskosten voor VvE-
complexen kwamen terecht in de VvE-
bijdrage van Woonplus en vielen daarmee
onder de bedrijfslasten. Deze kosten staan
nu onder de onderhoudskosten. Dit is een
leerpunt uit de vorige benchmark.
Meer informatie over de benchmark en de
resultaten van alle andere corporaties zijn
te vinden op www.aedes.nl/benchmark.
E
A
!c
Algemeen
Valeriusstraat 3
Postbus 25
3100 AA Schiedam
(010) 20 45 100
www.woonplus.nl
WE Beheer B.V. Colofon
(010) 20 45 204 Woonplus verschijnt elke laatste woensdag van de maand in Het
Nieuwe Stadsblad. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden
ontleend.
Redactie
afdeling Communicatie
E-mail: comm@woonplus.nl
Het volgende Woonplus Nieuws
verschijnt woensdag 25 januari
