servicepunt
Cursus 'Voorkomen van fraude' Checklist
voor VvE's is groot succes
Het loket voor al uw vragen over woningverbetering!
woningverbetering
nieuwsbrief
Nieuwe aanpak Servicepunt is geslaagd
Singel 85
3112 GL Schiedam
010- 238 06 33
info@servicepuntwonifigverbetering.nl
mei 2017
Behota in Vlaardingsn werden ook twee cursussen gegeven in Schiedam,
Tot drie keer toe trok de workshop
'Voorkomen van fraudes bij VvE's' het
maximale aantal cursisten. Op initiatief
van het Servicepunt Woningverbetering
vond onlangs zowel in Schiedam als
in Vlaardingen pittige bijeenkomsten
plaats. Iedere deelnemer ging
uiteindelijk naar huis met concrete tips
om zijn of haar VvE fraudebestendig
te maken.
Dit voorjaar werden zestien Verenigingen
van Eigenaren in Schiedam en
Vlaardingen opgeschrikt door het
faillissement en fraude van een admi
nistratiekantoor. De eigenaren van VvE
De Watertoren zijn hierdoor ongeveer
75.000 aan spaargeld kwijt. Volgens
cursusleider Maarten den Ouden blijkt
uit deze zaak hoe eenvoudig het is om
fraude bij verenigingen te plegen.
Den Ouden is ex-registeraccountant
en auteur van enkele boeken, zoals
'Financiën van de VvE, gids voor VvE-
bestuurders en appartementseigenaren'.
Ideeën
Na een algemene inleiding confronteerde
hij de cursisten met de praktijk. Adviseur
Rob van Huis van het Servicepunt: "Hij
liet vervolgens zien hoe makkelijk iemand
kan frauderen binnen een VvE. Het is
eigenlijk allemaal simpel, maar je moet
als VvE-bestuurder even op wat ideeën
worden gebracht. En dat is op deze
bijeenkomsten gedaan!"
Tijdens de cursus werd duidelijk dat een
kascommissie gegarandeerd elke fraude
zal ontdekken wanneer er volgens een
checklist wordt gewerkt. "Een VvE die
de financiën georganiseerd heeft volgens
de tips die ik in de cursus geef, zal nooit
met een langdurige fraude van enige
omvang te maken krijgen", stelt Maarten
den Ouden zelfverzekerd vast. I-lij gaf
de cursisten vooral mee dat 'vertrouwen
goed is, dat de controle goed moet zijn
en de organisatie daarvan ook!'.
Alle cursisten kregen een lijst met tips
mee naar huis en het boek 'Financiën
van de VvE'.
Subsidies voor collectieve
maatregelen
Verenigingen van Eigenaren kunnen nu
ook een beroep doen op de gemeente
lijke subsidies van 'Lang Zult U Wonen'.
Dan gaat het om collectieve maatregelen
aan het complex waardoor de eigenaren
langer in hun appartement kunnen blijven
wonen. De subsidies waren al beschik
baar voor huiseigenaren van vijftig jaar
en ouder in Schiedam.
Voor hang- en sluitwerk, volgens het
politiekeurmerk Veilig wonen, krijgt u
bijvoorbeeld maximaal 50% van de
kosten terug via het Servicepunt met een
maximum van 300 of 150 voor doe-
het-zelvers. Zo zijn er nog vele subsidies
verkrijgbaar. Vraag uw adviseur bij het
Servicepunt ernaar.
Uit een evaluatie van het Servicepunt
Woningverbetering blijkt dat de huidige
aanpak geslaagd is. Twee jaar geleden
werden de werkzaamheden uitgebreid.
Sindsdien kan iedere Schiedamse
woningeigenaar of Vereniging van
Eigenaren (VvE's) bij het Servicepunt
Woningverbetering terecht.
Tot 2015 concentreerden de werkzaam
heden zich in de oude wijken. Daarbij
ging het vooral om woningverbetering en
funderingsherstel met laagrentende lenin
gen. Niet alleen het aanbod is uitgebreid.
tl nu
De gemeente Schiedam heeft na de start van het
vernieuwde Servicepunt minister Blok (Wonen)
rondgeleid. De aanpak van de particuliere
woningvoorraad blijft elders niet onopgemerkt,
staat in de evaluatie.
De adviseurs van het Servicepunt zijn
ook.de nieuwere wijken ten noorden
van de A20 gaan bedienen en VvE's.
Of het nu over funderingsherstel gaat,
de aanpak van het casco, energie
besparing, functioneren van de VvE of
over het levensloopvriendelijk maken
van de woning gaat, het Servicepunt
geeft advies en in veel gevallen ook
subsidies aan eigenaren en VvE's.
Waarde behouden
Volgens wethouder Alexander van
Steenderen (Wonen) hecht de gemeente
er veel waarde aan de Schiedamse
woningvoorraad op peil te houden.
"We willen de eigenaren graag helpen
daar iets aan te doen. De woningen
behouden zo niet alleen hun waarde,
maar het is ook voor de wijk als geheel
van groot belang. Op die manier zorgen
we ervoor dat Schiedam een prettige
stad is om in te wonen."
Het evaluatieverslag is op te vragen bij
het Servicepunt.
Bij het Servicepunt Woningverbetering
is een checklist op te vragen met
21 maatregelen om fraude bij een VvE
te voorkomen. Het voorkomen van fraude
is van belang voor elk VvE-lid. Het geld
van de VvE is immers geld dat door de
leden bijeen is gebracht. En doordat
VvE's verplicht moeten sparen voor groot
onderhoud, hebben VvE's steeds meer
geld op de bank staan en zijn daardoor
een steeds aantrekkelijker doelwit
voor fraudeurs.
Hieronder volgt de top vijf van tips om
fraude te voorkomen:
Een ander bestuurslid dan de penning
meester (of het administratiekantoor)
kijkt mee naar de mutaties op de
bankrekening.
Betalingen mogen alleen gebeuren
door de penningmeester in combinatie
met een ander bestuurslid (afspraak).
Ander bestuurslid autoriseert de
betaling.
Betalingen kunnen alleen gebeuren
door de penningmeester in combinatie
met een ander bestuurslid
(mogelijkheden begrenzen).
Beperk tekenbevoegdheden:
maximumbedrag per overschrijving/
maximumbedrag per dag/ grote
bedragen door twee personen.
Ondertekening jaarrekening: elk
bestuurslid moet de jaarrekening
ondertekenen. Voor ondertekenen
het saldo betaal- en spaarrekeningen
verifiëren met originele afschriften.
Bedankje voor VvE Platform
Het VvE Platform Schiedam orga
niseerde in samenwerking met het
Servicepunt Woningverbetering en
de Stichting Olivier onlangs een bij
eenkomst voor VvE's. Op de agenda
stond, behalve een toelichting van
de brandweer op koolmonoxide-
melders en een presentatie over Lang
Zult U Wonen-maatregelen, ook het
voorkomen van fraude. Een onder
werp dat ook op deze avond veel
losmaakte, gezien de reactie van het
bestuur van de VvE Griegplein.
"Jammer, dat het financiële debacle
van beheerder Admipunt de aan
zet was van tot een enorm goede
avond, waarbij, de ins en outs van
een ervaringsdeskundige met daarna
een toelichting en een aanzet tot een
betere controle op beheerders goed
is aangeslagen bij de toehoorders.
Het blijkt wel dat een goede onder
steuning en info van levensbelang is
voor de VvE's. Wij gaan hier zeker
wat mee doen."
