juni 2017
Onderhoudswerkzaamheden
in de wijk Tuindorp
Vakantie? Verklein de kans op inbraak!
Overlast van uw buren?
Column,
Bouwen a.u.b.
Onderhoud.
Kort
Nieuw rekeningnummer
Algemeen
Algemeen
De laatste tijd zie ik voortdurend berichten
in de media over het aantal sociale huur
woningen. Verschillende politieke partijen
verzoeken meer sociale huurwoningen te
bouwen. In prestatieafspraken tussen
corporaties en gemeenten zie je deze
wens terugkomen. Deze discussie voeren
wij dus ook in de corporatiesector.
Het is opmerkelijk hoe vraag en aanbod
In de afgelopen jaren schommelden.
Niets is meer gewoon. Tien jaar geleden
konden er veel sloop-nieuwbouwprojecten
plaats vinden, waarbij het aanbod aan
sociale huurwoningen zelfs kon inkrimpen.
Dat terwijl de inkomens niet stegen. De
economie trekt nu aan en dat biedt een
deel van de Schiedammers hopelijk
meer economisch perspectief. Toch laten
de demografische ontwikkelingen zien
dat er in de eerstkomende tien jaar
meer sociale huurwoningen nodig zijn.
Hoe dat kan? Meer huishoudens dan
voorzien en grote invloed van nieuwe
wetgeving (zoals de 'Passendheïdstoets'
in de Woningwet). De oorzaak van af
wijkingen in vraag en aanbod is niet
eenduidig. De reactie wel: de roep om
meer sociale huurwoningen.
Woonplus heeft de ambitie te zorgen
voor voldoende voorraad sociale huurwo
ningen in gemengde wijken in Schiedam.
Omdat we geen grondposities hebben,
vernieuwen we ons bezit door herstruc
turering. Dat betekent oudere woningen
slopen en er nieuwe voor terugbouwen.
Het aantal Woonplus-woningen loopt
daarmee langzaam terug, want daarbij
worden appartementen vervangen door
eengezinswoningen, passend bij de
Woonvisie 2030.
Willen we in Schiedam voldoende sociale
huurwoningen blijven bieden, dan moe
ten we in de stad voorzichtig omgaan met
zogeheten 'lege locaties'. Met het beleid
'gemengde wijken' kan een deel van deze
bouwlocaties worden toegewezen aan de
sociale huursector. Op de oproep "meer
sociale huurwoningen a.u.b." roepen we
dus ook iets terug: "Help ons daarbij!"
Bob Venhuizen
Directeur-bestuurder
Reacties op deze column zijn natuurlijk
welkom. Deze kunt u met mij delen via
db@woonplus.nl.
De karakteristieke woonblokken in de Schiedamse wijk Tuindorp, herkenbaar
aan de gele gevels, krijgen een grondige opknapbeurt. Projectmanager Onder
houd Lindo Polonius is vanuit Woonplus betrokken bij de werkzaamheden.
Hij vertelt over het project.
"De eens zo gele gevels waren grauw en
grijs geworden. Die worden nu gereinigd
en waterafstotend gemaakt. Daardoor zien
ze er straks weer schoon en fris uit en zijn
ze bovendien voor de komende acht jaren
weer beschermd tegen weersinvloeden.
Een waterafstotende gevel verhoogt verder
de duurzaamheid, omdat er geen vocht
meer in de gevel kan komen. Doordat de
gevel droog blijft, isoleert deze ook beter
en dat verhoogt het wooncomfort van de
huurders. Naast het reinigen van de gevels
pakken we ook nog andere werkzaam
heden aan. We controleren en herstellen
de hemelwaterafvoeren, maken de goten
en gevelroosters schoon, herstellen houtrot
en het voegwerk van de schoorstenen. Ook
wordt het hang- en sluitwerk gecontroleerd
en waar nodig hersteld".
Woonplus heeft een andere huisbankier,
de Rabobank. Daarom is ons rekening
nummer gewijzigd. Wie met automatische
incasso betaalt, hoeft niets te doen. Het
nieuwe rekeningnummer is automatisch
verwerkt. Huurders die de huur anders
betalen (bijvoorbeeld met een over
schrijving via de bank), moeten er op
letten dat zij het nieuwe bankrekening
nummer opnemen. Meer informatie
vindt u op www.woonplus.nl.
Planning
De werkzaamheden in de wijk zijn half
april gestart en worden blok voor blok
uitgevoerd door Breijer Schilders BV. We
verwachten dat de werkzaamheden aan
alle woonblokken voor de Kerst zijn afge
rond. Voor de gevelwerkzaamheden wor
den steigers gebruikt. De woningen blijven
tijdens de werkzaamheden gewoon toe
gankelijk. Bewoners van de woonblokken
zijn met een brief over de werkzaamheden
geïnformeerd.
Gaat u op vakantie of een dagje weg?
In de zomerperiode zijn woningen
extra inbraakgevoelig. Een inbraak
is nooit helemaal te voorkomen, maar
u kunt wel veel doen om de kans te
verkleinen. De belangrijkste tips op
een rij.
Probeer ervoor te zorgen dat het niet
opvalt dat u met vakantie bent. Vermeld
uw vakantie bijvoorbeeld niet op social
media of uw antwoordapparaat. Zorg ervoor
dat uw woning er bewoond uitziet. Vraag
familie, vrienden of buren om regelmatig
de brievenbus te legen, de gordijnen te
openen of te sluiten en de planten water te
geven. Met tijdschakelaars kunt u regelen
dat 's avonds een paar lampen aangaan op
diverse plekken in uw woning.
Niet te gemakkelijk
Maak het inbrekers niet te gemakkelijk.
Plaats waardevolle spullen zoveel mogelijk
uit het zicht. Zorg voor goed hang- en
sluitwerk en plaats een anti-inbraakstrip op
de buitendeuren. Sluit alle ramen en deuren
goed af, voordat u vertrekt. Heeft u een
huis met bovenverdieping? Controleer dan
ook of daar alle ramen goed gesloten zijn.
Berg 'klimmateriaal' als ladders en kliko's
op, of zet ze vast met een hangslot. Zorg
verder voor voldoende buitenverlichting.
Toch ingebroken
Woonplus adviseert al haar huurders een
inboedelverzekering af te sluiten. Is er toch
ingebroken, dan is de (financiële) schade in
ieder geval afgedekt. Dit geldt bijvoorbeeld
ook voor schade als gevolg van brand. Doe
van een inbraak aangifte bij de politie en
neem contact met ons op voor de nodige
reparaties. Meer informatie hierover vindt u
door op www.woonplus.nl 'inbraak' te typen
bij 'ik heb een vraag'.
We spreken over burenoverlast
wanneer meerdere omwonenden
klagen over dezelfde hinder die struc
tureel door de buren wordt veroor
zaakt. Denk daarbij aan harde muziek,
geschreeuw of afval waar het niet
hoort. Een eenmalig feest bij de buren
valt niet onder burenoverlast.
Iedereen wil graag plezierig wonen. Probeert
u zich bij een irritatie eens in te leven in de
ander. Onze ervaring is dat overlast vaak
wordt veroorzaakt door onbewust gedrag
van uw buren. Samen praten, met respect
voor elkaar helpt, in 90% van de gevallen.
Praat daarom bij problemen eerst met elkaar
en wacht daar niet te lang mee. Zo kunt u
er samen voor zorgen dat irritaties niet te
hoog oplopen.
Als praten niet helpt
Soms is praten niet de oplossing. Bijvoor
beeld als uw buren niet met u willen praten.
Er is ook een andere aanpak nodig als de
overlast ernstige vormen aanneemt of er
agressie in het spel is. In onze 'Overlast-
wijzer' leest u wat u dan kunt doen. U vindt
deze door op www.woonplus.nl 'overlast-
wijzer' in te vullen bij 'Ik heb een vraag'.
Daar vindt u ook het 'registratieformulier
overlast' voor het melden van de overlast
bij Woonplus.
Openingstijden en afspraak maken
Ons kantoor is van maandag t/m vrijdag
van 08.00 - 17.00 uur geopend.
Woonplus werkt op afspraak. U kunt zelf
via www.woonplus.nl een afspraak maken
op het moment dat het u uitkomt. U kunt
ook op werkdagen bellen tijdens ons tele
fonisch spreekuur van 08.00 - 11.00 uur.
Telefonische bereikbaarheid
Woonplus is op werkdagen tussen 08.00 en
11.00 uur telefonisch bereikbaar via (010)
20 45 100. U kunt de volgende keuze maken:
1.Reparatieverzoeken, vragen van de huurders
2.Verhuur, huuropzegging, nieuwe woning,
woonruimteverdeling
3. Eindafrekening, afrekening stookkosten,
incasso en/of servicekosten
4. Vragen/meldingen over woonomgeving,
vervuiling, ongedierte of overlast
5.Overige vragen
Website
Veel informatie is ook terug te vinden op
www.woonplus.nl. Staat het antwoord
op uw vraag er niet bij of is het niet het
antwoord dat u zoekt? Dan kunt u uw
vraag ook stellen door het contactformulier
in te vullen. Dit kan 24 uur per dag, op het
moment dat het u uitkomt.
Reparatieverzoek
U kunt uw reparatieverzoek doen via onze
website. Aan de hand van uw digitale
melding, nemen wij contact met u op voor
verdere afhandeling. Ook kunt u maandag
t/m vrijdag tussen 8.00 en 11.00 uur uw
reparatieverzoek melden via telefoon
nummer (010) 20 45 100, keuze 1.
Spoedeisende reparatieverzoeken kunt
op alle dagen en tijdstippen doen via
(010) 20 45 100. Buiten kantoortijden wordt
u dan doorverbonden met onze nooddienst.
