Woonplus nieuws
'Woonplus gaat op volle kracht verder'
Aedes Benchmark:
Woonplus Schiedam scoort 'gemiddeld
Jaarplan 2018
Algemeen
BilKIKkM.
t - ril
ff
Deze maand verscheen het Jaarplan 2018, met daarin de projecten die Woonplus
onderneemt en een financiële doorkijk tot en met 2022. 'Anders kijken, anders
doen' was in 2017 het thema. Die leidraad is ook het vertrekpunt voor het
komende jaar. Directeur-bestuurder Bob Venhuizen vertelt over de plannen.
"We hadden het jaarplan ook 'op volle kracht
verder' kunnen noemen. Eén van onze
speerpunten is het 'vitaliseren van de vast
goedportefeuille'. Net als dit jaar, is dat
volgend jaar op diverse plekken in Schiedam
goed te zien. We pakken ons bezit aan met
groot onderhoud, renovaties, sloop en
nieuwbouw. Er staan dus omvangrijke pro
jecten op het programma. Tegelijkertijd
werkt Woonplus aan duurzaamheid. Dat is
trouwens een thema dat de komende jaren
in Schiedam nog veel aan bod zal komen.
Samen met Gemeente Schiedam, provincie
Zuid-Holland, energiebedrijf Eneco en net
beheerder Stedin onderzoeken wij in 2018
hoe de wijken Groenoord en Nieuwland
de overstap naar duurzame warmte kun
nen maken."
Nieuwbouw
"De plannen voor sloop en nieuwbouw in
de Wetenschappersbuurt in Schiedam-Oost
liggen op schema. In 2018 leveren wij 29
huurwoningen uit de eerste fase op en
starten we met de bouw van de 24 huur
woningen uit de tweede fase. We hebben
de plannen voor deze woningen nog aan
gepast, zodat ze beter passen in onze visie
op duurzaamheid. In Schiedam-West slopen
we de 72 woningen op het Fabriplein.
Daarvoor in de plaats komen 46 eengezins
woningen met tuin voor de sociale verhuur.
Deze projecten passen bij onze ambitie
meer betaalbare woningen voor gezinnen
te realiseren. Verder zijn we druk met de
herontwikkeling van het gebied Parkweg
Midden, tussen de Van Heuven Goedhart
straat en de M.C.M. de Grootstraat,
waarvoor we volgend jaar veel voorberei
dend werk doen."
Onderhoud
"Aan de Johan de Wittsingel in Nieuwland
krijgen 66 woningen een flinke opknapbeurt.
We doen dat met een 'ail electric aanpak'.
Dat betekent dat de woningen straks geen
gas meer gebruiken. In de Alphons Ariëns-
straat pakken we 78 woningen aan. Daarbij
houdt de aannemer rekening met een toe
komstige aansluiting op bijvoorbeeld een
warmtenet. Naast deze projecten staat er
onderhoud op het programma voor een
kleine vijfduizend woningen. Daarbij gaat
het om onderhoud aan daken, gevels,
klimaatsystemen, liftinstallaties, vloeren
en wanden en het ophogen van tuinen en
bestrating."
Goed contact
"Het gaat natuurlijk niet alleen om wat je
doet, maar vooral ook om hoe je dat doet.
Bij de voorbereiding van grote projecten,
is een persoonlijke aanpak essentieel.
Daarbij gaat het om een combinatie van
goede voorlichting, huisbezoeken en nazorg.
In grote projecten kan het altijd gebeuren
dat iets niet helemaal volgens plan ver
loopt. In zo'n geval is het heel belangrijk
dat we goed in contact blijven met onze
huurders. Met het programma 'Contact op
Maat' werken we aan het nog effectiever
bedienen van onze klanten. We streven
daarom in 2018 opnieuw naar goede scores
op klanttevredenheid."
Jaarplan lezen?
Bent u geïnteresseerd in de inhoud van
het Jaarplan 2018? U vindt het op
www.woonplus.nl in de rubriek 'over
woonplus' onder 'publicaties/jaarplannen'.
CORPORATIES LEREN,
HUURDERS PROFITEREN
l»AWa#T#6ï AtïHS-IIÏfcCHMMI» 201?
Jaarlijks vergelijkt Aedes, de branche
organisatie voor woningcorporaties,
alle woningcorporaties in een zoge
naamde benchmark. Op verschillende
onderdelen worden corporaties met
elkaar vergeleken: Huurdersoordeei,
Bedrijfslasten, Duurzaamheid,
Beschikbaarheid 81 Betaalbaarheid en
Onderhoud Verbetering.
Woonplus levert jaarlijks cijfers aan die
worden meegenomen in de benchmark.
Dat doen we, omdat we het belangrijk
vinden om te weten hoe we ons verhouden
tot andere corporaties. Dat geeft ons inzicht
in waar we nog verder kunnen verbeteren.
Op het gebied van huurdersoordeel scoort
Woonplus een B. We scoren op alle onder
delen daarvan boven het gemiddelde van
de sector. Bij bedrijfslasten zitten we rond
het gemiddelde met een score B. Qua
duurzaamheid kan Woonplus nog een hoop
winst behalen. We scoren op dit moment
een C en dat betekent dat we onder het
gemiddelde van de sector zitten. Gezien de
ambities die op het gebied van duurzaam
heid zijn gesteld, verwachten we hier in de
komende jaren beter op te scoren. Bij het
onderdeel betaalbaarheid beschikbaarheid
wordt er op sectorniveau nog niet gescoord.
Wel is duidelijk dat Woonplus ruim aan de
wettelijke normen voldoet. Het onderdeel
onderhoud verbetering is nog in ontwik
keling. De cijfers zijn nog niet compleet en
kunnen op dit moment dus nog niet goed
met elkaar worden vergeleken.
Meer informatie over de benchmark en de
resultaten van alle andere corporaties zijn
te vinden op www.aedes.nl/dossiers/
benchmarken.
E
Algemeen
m
Valeriusstraat 3
Postbus 25
j=
3100 AA Schiedam
(010) 20 45 100
V)
3
www.woonplus.nl
3
WE Beheer B.V.
(010) 20 45 204
Colofon
Woonplus verschijnt elke laatste woensdag van de maand in Het
Nieuwe Stadsblad. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden
ontleend.
Redactie
afdeling Communicatie
E-mail: comm@woonplus.nl
Het volgende Woonplus Nieuws
verschijnt woensdag 31 januari.