december 2017
mam
V
Column_
Oud en nieuw
Onderhoud.
Gemeente Schiedam en Woonplus willen nieuwe,
duurzame woningen bouwen
Onderhoud|
Zorg voor onderhoud en ventilatie
Kort
Herontwikkeling Parkweg Midden
In het gebied Parkweg Midden in de wijk Nieuwland wil Woonplus in samen
werking met de gemeente Schiedam duurzame woningen en appartementen
voor gezinnen en één- en tweepersoonshuishoudens ontwikkelen. Die vervangen
de flat- en portiekwoningen die er nu staan. In september tekenden de gemeente
Schiedam en Woonplus hiervoor een intentieovereenkomst. Dat is de eerste
stap in de herontwikkeling van het gebied. Het is de bedoeling de nieuwe
woningen binnen zes jaar te realiseren.
Al sinds de zomer struikel ik tijdens mijn
wekelijkse rondje boodschappen over de
pepernoten en oliebollen. De afgelopen
maanden had ik er echt niks mee. Die
lekkernijen horen wat mij betreft bij de
gure wintermaand met ijsbloemen op
het raam en dikke pakken sneeuw in de
straten. Toegegeven, in september heb
ik een oliebol geproefd, wat dus haaks
stond op mijn gevoel voor traditie.
Reikhalzend heb ik uitgekeken naar deze
decembermaand. Nostalgie hoort toch
eigenlijk wel een beetje bij ons. Of mis
schien ook weer niet. De wereld om ons
heen verandert rap, veel sneller dan wij
beseffen. Daardoor maken we veel nieuwe
dingen mee en veranderen of verdwijnen
tradities. We denken soms met weemoed
terug aan 'die goede oude tijd', maar het
is de vraag of het erg is. Laat kinderen
een cassettebandje of fotorolletje zien
en ze hebben waarschijnlijk geen idee
wat dat is. De felgroene telefooncel die
vroeger op elke straathoek stond, mis
ik geheel niet.
Ik ben blij met mijn smartphone, com
puter, internet en Netflix. Het is een
kwestie van het goede van het oude
behouden en mooie nieuwe dingen toe
voegen. Ik kan genieten van Chinees
eten of een broodje Döner kebab en ook
van een (ouderwetse) stamppot boeren
kool of zuurkool. Zo zie ik het mooie van
het Suikerfeest, het meeswingen tijdens
de Marcha di Seü en van het gezellige
traditionele Kerstdiner.
Nog een paar dagen en dan vieren we
'Oud Nieuw'. Voor mij is dat een tradi
tioneel feest waarbij oliebollen helemaal
passen. Hoe u het ook viert (of misschien
zelfs helemaal niet); namens alle mede
werkers van Woonplus wens ik u en uw
dierbaren een leuke jaarwisseling en een
goed en gezond 2018!
Bob Venhuizen
Directeur-bestuurder
Reacties op deze column zijn natuurlijk
welkom. Deze kunt u met mij delen via
db@woonplus.nl.
In de plannen voor de herontwikkeling
sloopt Woonplus 304 flat- en portiekwonin
gen in acht complexen aan de Parkweg,
de Monseigneur Nolenslaan, de Burge
meester Van Haarenlaan, de Van Heuven
Goedhartstraat en de M.C.M. de Groot
straat. Daarvoor in de plaats komen duur
zame nieuwbouwwoningen, die passen
in een toekomst zonder aardgas. In de
intentieovereenkomst spraken we af dat
we nieuwe woningen realiseren voor zowel
gezinnen als voor één- en tweepersoons
huishoudens. Ongeveer zestig procent van
deze woningen verhuurt Woonplus als
sociale huurwoningen, veertig procent
komt beschikbaar voor de vrije sector.
Planning
De wens van de gezamenlijke herontwikke
ling legden we vast in een intentieovereen
komst. Hierin staan de uitgangspunten die
nodig zijn voor de volgende stappen. De
komende periode werken we de intentie
overeenkomst uit. Dit moet leiden tot een
herontwikkelingsovereenkomst. De eerste
uitverhuizingen verwachten we eind 2018
en de oplevering van de laatste woning
eind 2023.
Bewonersinformatie
De bewoners ontvingen een brief over de
plannen. We verstuurden onlangs ook de
eerste nieuwsbrief, waarmee we bewoners
informeren over de herontwikkeling. In deze
eerste nieuwsbrief stond informatie over het
uitverhuizen, de fasering en het leegstands-
beheer door Adhoc. Op www.woonplus.nl
vindt u de nieuwsbrief op de pagina 'ik ben
huurder' onder Parkweg Midden.
Een geiser voor warm water
Veel woningen in Nederland en dus ook bij Woonplus beschikken voor de berei
ding van warm water over een gasgeiser (keukengeiser). Een gasgeiser is een
zogenaamd open verbrandingstoestel en die heeft een aantal belangrijke aan
dachtspunten; goed en regelmatig onderhoud én ventilatie.
Noodzakelijk onderhoud
De meeste huurders van Woonplus huren
een keukengeiser bij Eneco (voorheen
Tempus). Eneco verzorgt dan het belangrijke,
jaarlijkse onderhoud en eventuele vervan
ging als dat noodzakelijk is. Het is belangrijk
dat u Eneco de gelegenheid geeft het
onderhoud uit te voeren. Meestal vindt u
tegen de zijkant van de geiser een sticker
waarop de laatste onderhoudsdatum is
vermeld. Is de geiser niet van Eneco, dan
is het mogelijk dat de geiser eigendom van
de vorige huurder was en aan u is 'over
gedragen'. In dit geval bent u zelf verant
woordelijk voor het laten uitvoeren van het
jaarlijks onderhoud. Voor het onderhoud
kunt u terecht bij een erkende installateur.
Het is belangrijk dat u dit doet; een niet
goed onderhouden geiser is levensgevaarlijk.
Goede ventilatie is belangrijk
Daarnaast is het van groot belang dat de
keuken wordt geventileerd als u de geiser
gebruikt. Een gasgeiser maar ook het
gasfornuis gebruikt zuurstof uit de ruimte
waarin deze is opgesteld. Als er te weinig
verse lucht wordt toegevoerd, kan het
gevaarlijke koolmonoxide ontstaan. Kool
monoxide is reuk- en geurloos. Ontstaat
er koolmonoxide in de woning dan kunt u
bewusteloos raken en zelfs overlijden. Zet
ramen open bij gebruik van de geiser maar
ook bij gebruik van het kooktoestel.
Meer informatie over onder andere geiser-
onderhoud, installatie en koolmonoxide is
terug te vinden op www.energieveilig.nl.
Huisuitzettingen
voorkomen in Schiedam
Woensdag 29 november startten
Stroomopwaarts, de WijkOndersteunings-
Teams (WOT's) en Woonplus met de
gezamenlijke aanpak om huisuitzettingen
in Schiedam te voorkomen. Daarvoor
ondertekenden de betrokken partijen
een convenant.
De aanpak is het vervolg op de pilot die
de partijen in 2016 in Schiedam-Noord
startten. Het doel was na te gaan welke
maatregelen haalbaar zijn om 'aan de
voorkant' erger te voorkomen. Deze pilot
richtte zich op het voorkomen van uit
huiszettingen van gezinnen met kinderen.
Omdat deze preventieve aanpak in
vrijwel alle gevallen succesvol was,
passen de betrokken partijen die nu in
alle wijken toe.
Gewijzigde openingstijden
in januari
In januari gelden op een aantal dagen
aangepaste openingstijden:
Maandag 1 januari:
gehele dag gesloten (Nieuwjaarsdag)
Dinsdag 2 januari:
tot 12.00 uur gesloten
Voor spoedeisende reparaties kunt u
ons altijd bellen via telefoonnummer:
(010) 20 45 100. U wordt dan door
geschakeld naar onze wachtdienst.
Openingstijden en afspraak maken
Ons kantoor is van maandag t/m vrijdag
van 08.00 - 17.00 uur geopend.
Woonplus werkt op afspraak. U kunt zelf
via www.woonplus.nl een afspraak maken
op het moment dat het u uitkomt. U kunt
ook op werkdagen bellen tijdens ons tele
fonisch spreekuur van 08.00 - 11.00 uur.
Telefonische bereikbaarheid
Woonplus is op werkdagen tussen 08.00 en
11.00 uur telefonisch bereikbaar via (010)
20 45 100. U kunt de volgende keuze maken:
1.Reparatieverzoeken, vragen van de huurders
2.Verhuur, huuropzegging, nieuwe woning,
woonruimteverdeling
3.Eindafrekening, afrekening stookkosten,
incasso en/of servicekosten
4.Vragen/meldingen over woonomgeving,
vervuiling, ongedierte of overlast
5.Overige vragen
Website
Veel informatie is ook terug te vinden op
www.woonplus.nl. Staat het antwoord
op uw vraag er niet bij of is het niet het
antwoord dat u zoekt? Dan kunt u uw
vraag ook stellen door het contactformulier
in te vullen. Dit kan 24 uur per dag, op het
moment dat het u uitkomt.
Reparatieverzoek
U kunt uw reparatieverzoek doen via onze
website. Aan de hand van uw digitale
melding, nemen wij contact met u op voor
verdere afhandeling. Ook kunt u maandag
t/m vrijdag tussen 8.00 en 11.00 uur uw
reparatieverzoek melden via telefoon
nummer (010) 20 45 100, keuze 1.
Spoedeisende reparatieverzoeken kunt
op alle dagen en tijdstippen doen via
(010) 20 45 100. Buiten kantoortijden wordt
u dan doorverbonden met onze nooddienst.