Rijstpapieren zonwering:
sfeervol alternatief
Gordijnen:
fraaieeffecten
Kuipplanten: sfeermakers
voor terras en balkon
Nieuw makelaarskantoor in de Rotterdamse regio
PAPER DOOR§>
,r I :V
m
ONROERENDGOEDEN
HYPOTHEEK INFORMATIE
Goed hang- en sluitwerk vermin-
dert de kans op woninginbraak al
met tachtig procent. Dat heeft de
politie kunnen vaststellen in re-
gio's, waar woonhuizen onder
toezicht van de politie beter zijn
beveiligd. De resultaten van die
acties waren spectaculair.
Een sleutel
I
Een opvallend alternatief voor de traditionele zonwering is de Japanse
rijstpapieren deur, die onlangs in Nederland is gei'ntroduceerd door
The Doors. Het gaat om de originele Shoji-deuren (spreek uit als
'soodzjie'), die al eeuwenlang een wezenlijk onderdeel vormen in de
Japanse architectuur. Ze worden in Nederland op de markt gebracht
onder de naam 'The Paperdoors'.
Sommige planten uit het Middellandse Zeegebied, zoals de Oleander,
blijken het in de zomer op een Hollands terras of balkon ook heel goed
te doen. Een paar van zulke kuipplanten geven tuin en balkon meteen
een heerlijk mediterraan sfeertje. Een idee voor wie eens iets anders wil
dan de traditionele geranium, hoewel die met zijn lange bloeitijd natuur-
lijk altijd een graag geziene gast blijft.
Onlangs werd aan de rand
van het centrum een nieuw
makelaarskantoor geopend
onder de naam VG+ Make-
Iaardij. VG+ Makelaardij is
aangesloten bij de Landelijke
Makelaars Vereniging
(LMV) en houdt zich aan de
beroepscode zoals -deze door
het LMV is vastgelegd.
Hypotheek kan op elke leeftijd
Onroerend goed informatie
Hypotheek informatie
-
-
NVM
CX9.54
Woensdag 19 juni 1996
Goede sloten houden
inbreker vaak tegen
In de regio Utrecht zijn preventie-advi-
seurs op pad gegaan, om bewoners te
adviseren over doelmatige beveiliging.
Als zij alle adviezen opvolgden, kreeg
hun woning, na een tweede inspectie,
een certificaat. De gecertificeerde wo-
ningen werden opgenomen in een data
bank. Al gauw bleek dat de in het sys-
teem opgenomen gecertificeerde wonin-
gen nauwelijks nog ongewenst bezoek
kregen. Op deze manier is het succes
van de maatregelen meetbaar. Na een
bepaalde periode was de conclusie dui-
delijk: doelmatige inbraakpreventie
maakt het de inbreker zo lastig, dat hij
liever een ander doelwit zoekt.
Het gaat daarbij helemaal niet om kost-
bare alarmsystemen. Met doelmatige be
veiliging wordt uitsluitend bedoeld: het
aanbrengen van goede sloten, dieven-
klauwen, afsluitbare raamuitzetters, bui-
tenverlichting en dat soort zaken. Een-
voudig uit te voeren maatregelen die he
lemaal niet zo veel kosten. Wie een ei-
gen huis heeft, zal er graag een paar hon-
derd gulden voor over hebben om zijn
bezit op deze wijze simpel en doeltref-
fend te beveiligen. Woningbouwvereni-
gingen beveiligen op deze manier steeds
vaker hun hele woningbezit.
De meeste maatregelen zijn erop gericht
Met goed hang- en sluitwerk en verlichting wordt de kans op woninginbraak al aanmerkelijk verminderd (Foto:
HSP)
het niet meer zo snel lukken met die
het een inbreker lastig te maken. De
meeste inbrekers zijn immers gelegen-
heidsdieven, die eenvoudig gereedschap
•bij zich hebben en snel binnen willen
zijn. Even met een schroevendraaier een
slot opensteken, dat hoeft niet veel tijd te
kosten en van een afstandje lijkt het als-
of iemand gewoon een sleutel in het slot
steekt. Maar als een woning is voorzien
van een goedgekeurd cilinderslot, zal
schroevendraaier. Helemaal niet als de
voordeur ook nog is voorzien van een
anti-inbraakstrip. Die wordt in de zijkier
van de deur aangebracht, waarna er geen
breekijzer meer tussen is te krijgen. Aan
de andere kant van de deur nog wat die-
venpennen en dan wordt zo'n voordeur
een veel te lastige barrire voor het sim-
pele dievenvolkje.
Maar een inbreker zoekt altijd naar de
zwakke plek in de woning. Als de voor
deur te lastig is, kijkt hij naar de ramen.
Het is dus van belang alle ramen en deu-
ren te beveiligen. Voor ramen zijn spe-
ciale beveiligingssetjes op de markt. In-
teressant is een slot op de raamuitzetter:
zelfs als het raam 's nachts in de zomer
open staat, kan het nog op slot. Het raam
kan dan niet verder open dan een bepaal
de kier (ook veilig voor de kinderen).
Op openslaande tuindeuren is een
espagnoletvergrendeling belangrijk en
tuin- en balkondeuren moeten worden
voorzien van een goed veiligheidsslot.
Zo'n veiligheidsslot is op een aantal
punten extra sterk uitgevoerd. Zo zijn de
nachtschoten voorzien van gehard stalen
rolstiften tegen het doorzagen. In het ko-
zijn zit geen eenvoudige sluitplaat, maar
een sluitkom die de schoot van het slot
geheel omsluit. Het buitenschild van het
slot heeft geen zichtbare schroeven,
want het wordt van binnenuit gemon-
teerd. Bovendien bevindt zich tussen het
buitenschild en het slot een stalen plaat,
die niet te doorboren is. Een goed veilig
heidsslot is te herkennen aan steraandui-
ding: twee sterren voor een goed slot
('een must' volgens deskundigen), drie
sterren voor een nog zwaardere uitvoe-
ring.
Moderne cilindersloten hebben beveilig-
de sleutels. Dat betekent dat er een certi
ficaat bij wordt geleverd, waarna uitslui
tend op vertoon van dat certificaat sleu
tels zijn bij te bestellen. Vaak is het mo-
gelijk voor alle cilindersloten in huis de-
zelfde cilinder te bestellen, zodat maar n
sleutel nodig is voor alle buitendeuren
van het huis. Dat is handig: dezelfde
sleutel voor de voordeur, tuindeur, balk-
ondeur en schuurdeur.
Wie net een huis heeft gekocht, dat al is
voorzien van goede cilindersloten, krijgt
toch het advies al die cilinders te vervan-
gen. Want het is niet onmogelijk dat er
meer sleutels in omloop zijn dan bij de
oplevering van de woning zijn overhan-
digd...
-
JH&
Rijstpapieren deuren als decoratieve zonwering. (Foto: The Doors, Amsterdam).
Een Shoji-deur bestaat uit een houten
lattenframe, beplakt met rijstpapier. Het
rijstpapier wordt na bevestiging vochtig
gemaakt, waarna het samentrekt. Zo ont-
staat een stevige constructie. Het rijstpa
pier zorgt vervolgens voor een speciale
lichtfiltering, waardoor de 'Paperdoors'
een fraai effect hebben in de kamer. De
panelen zijn als schuifdeuren te plaatsen
in een metalen plafondrail, maar ze zijn
ook heel geschikt als decoratieve af-
scheiding voor bepaalde ruimten, zoals
de garderobe of de slaapkamer, of als
kamerscherm.
Het rijstpapier is in verschillende kleu-
ren verkrijgbaar: wit, geel, rood, lila en
grijs. In Japan wordt het rijstpapier jaar-
lijks verwisseld. Dat is niet zo'n inge-
wikkelde klus: het is een kwestie van rij
stpapier op het paneel lijmen, en als de
lijm is gedroogd het papier bevochtigen
met een plantenspuit. Het trekt dan sa-
men en vormt opnieuw een solide con
structie. Op die manier kan ook heel
eenvoudig een beschadiging in de vak-
jesdeur worden gerepareerd.
Het handgemaakte rijstpapier is niet
duur: zes tot negen gulden per vel (drie
vellen per paneel). Het frame zelf kost
een paar honderd gulden. Informatie is
verkrijgbaar bij The Doors: telefoon 020
-6101046.
Het terras krijgt een mediterrane sfeer met kuipplanten als Abutilon en
Oleander. Op deze foto links vooraan de rode Abutilon, in de
deuropening de oranje Lantana en links naast de deur de roze
Anisodontea. (Foto: Bloemenbureau Holland).
Met kuipplanten op stam haal je kleine,
bloeiende boompjes op het terras. Abuti
lon en Oleander bijvoorbeeld. Zij bloei-
en de hele zomer door. Abutilon bloeit
met rode klokvormige bloemen en de
oleander heeft rode, gele of witte bloe
men. Bij dit tweetal staat de Lantana erg
mooi, een kuipplant die ook wel ver-
Met een team jonge en professio-
nele medewerkers is in april 1996
een succesvolle start gemaakt. In-
middels staan al zo'n 300 woning-
zoekenden ingeschreven.
Wat maakt dit makelaarskantoor
zo bijzonder? Als enige in de Rot
terdamse regio bemiddelt zij in de
verkoop van de populaire MGE-
woningen; woningen die worden
aangeboden door Woningstichting
MGE met een kwaliteits-, terug-
koop- en prijsgarantie. Anders ge-
zegd; de koper kan rekenen op een
optimaal onderhoudsniveau van de
woning door actief beheer van de
vereniging van eigenaren en op ze-
kerheid en flexibiliteit zoals die bij
een huurwoning geldt. Als de ko
per de woning namelijk verlaat,
dient de woning te koop worden
aangeboden aan Woningstichting
MGE, die koopt de woning binnen
drie maanden terug. De koper ont-
vangt dan een terugkoopprijs ge-
baseerd op de aankoopprijs die
wordt gecorrigeerd met het infla-
tiepercentage, de veroudering van
de woning gedurende de periode
dat men eigenaar was en verhoogd
met de meerwaarde van de in de
woning aangebrachte veranderin-
gen en/of verbouwingen. Jaarlijks
zullen ruim 250 MGE-woningen
via VG+ Makelaardij te koop wor
den aangeboden.
VG+ Makelaardij bemiddelt zowel
voor MGE-woningen als voor an
dere koopwoningen en verricht
haar activiteiten voor particulieren
en volkshuisvestelijke instellingen.
Naast de aankoop- en verkoopbe-
middeling verzorgt zij onder meer
het beheer voor verenigingen van
eigenaren. Tevens biedt zij gratis
hypotheek-bemiddeling voor kan-
didtaat-kopers.
VG+ Makelaardij werkt met in-
schrijfformulieren; de woonconsu-
ment wordt gratis ingeschreven in
het woningzoekenden-bestand en
gedurende een jaar gei'nformeerd
over het woning-aanbod dat exact
aansluit op de aangegeven woon-
wensen. VG+ Makelaardij werkt
niet met wachtlijsten zodat ieder-
een gelijke kansen heeft. De wo-
ningzoekenden krijgen het be-
schikbare aanbod toegestuurd on-
geacht de periode die zij inge
schreven staan.
Een woonkrant is in ontwikkeling.
In de nabije toekomst zal deze wel
verschijnen, maar voorlopig wordt
als alternatief een overzichtslijst
uitgegeven waarop het gehele aan
bod vermeld staat. Naast deze lijst
verzorgt het kantoor gerichte mai-
lingen en gebruikt zij verkoopfol-
ders, raambiljetten, fotopresenta-
ties en advertenties zoals elders in
ddze krant gepubliceerd.
Het kantoor aan de Walenburger-
weg 16b is van maandag tot en met
vrijdag geopend van 09.00 uur tot
17.00 uur en iedere zaterdag van
11.00 tot 15.00 uur. Telefonisch
zijn de medewerkers te bereiken
via telefc onnummer: 010 - 265 20
70.
kleurbloem wordt genoemd omdat de
bloemen tijdens de bloei van rood naar
geel kleuren. Een echt tropische verras-
sing wordt het als aan bovengenoemd
trio ook nog de Guzmania wordt toege-
voegd. Dit lid van de Bromelia-familie
is eigenlijk geen kuipplant, maar hij kan
heel goed 's zomers buiten staan en
vormt dan met zijn donkerrode rozetvor-
mige bloemen een mooie combinatie
met de kuipplanten.
Een geheel andere schoonheid op stam
is de Anisodontea met lilaroze kleine
bloemetjes. Het aparte van deze kuip
plant is dat hij in vele vormen gesnoeid
kan worden. De Anisodontea verdient
een opvallende plaats bij huis, bijvoor
beeld aan weerszijden van de voordeur
of op de hoeken van het terras. Nog een
ideetje: de Datura of Brugmansia, die
goed 'alleen kan staan met zijn grote
trompetvormige kelken. De Datura
bloeit lang en is bovendien sterk geu-
rend.
Een blauw/paarse hoek met een roze ac
cent is snel te creren met klimplanten als
Plumbago of mannentrouw, Solanum
met blauwe bloemetjes met een opval
lend geel hart en Tibouchina met grote
violetblauwe bloemen. Tillandsia (ook
familie van Bromelia) zorgt voor het ro
ze accent: die heeft diep- tot zachtroze
zwaardvormige bladeren.
Voor alle kuipplanten geldt dat ze van
een zonnige plaats houden, veel water
nodig hebben en liefst uit de wind staan.
Ze kunnen niet tegen vorst, dus bij drei-
gende nachtvorst moeten ze naar binnen.
In de wintermaanden weinig water ge
ven en wellicht doen ze het dan volgend
jaar weer.
Het kopen van een huis is niet alleen weggelegd voor jonge mensen. Het is
een wijd verbreid misverstand dat een hypothecaire lening aan leeftijd is
gebonden. Ook oudere mensen kunnen tegenwoordig probleemloos een
hypotheeklening verkrijgen en dus een huis kopen.
Banken worden allengs soepeler bij het verstrekken van geldleningen.
Voor de bank is eigenlijk alleen van belang dat het onderpand voldoende
waarde heeft. Bij onverhoopte versnelde verkoop moet het huis voldoende
opbrengen om de nog openstaande lening af te lossen. Soms moet eerst
wat eigen geld worden ingebracht om voldoende overwaarde te creren.
Dan is er geen enkel probleem. Het komt dan ook regelmatig voor dat
mensen van boven de vijftig nog een (eerste) huis kopen.
„Laatst is hier een hypotheek verkocht aan iemand van boven de tachtig",
zegt een deskundige van de Huis Hypotheek, een instantie voor onaf-
hankelijk hypotheekadvies. „Een huis kopen kan altijd, hoe oud je ook
bent", concludeert hij.
De hypotheekadviseur geeft wel aan dat bepaalde hypotheekvormen min
der aantrekkelijk zijn naarmate de huizenkoper ouder is. Hypotheekvor
men waar een levensverzekering aan is verbonden, kunnen worden aange-
gaan tot een leeftijd van 57 jaar, maar de einddatum ligt op zijn laatst in
het jaar dat de koper tachtig wordt. Wie er op zijn 57ste aan begint, moet
de hypotheek dus in maximaal 23 jaar hebben afgelost. Bovendien is de
verzekeringspremie hoger, naarmate de verzekerde ouder is. Daarom zijn
deze hypotheken minder aantrekkelijk voor iemand die wat ouder is.
Er zijn echter genoeg andere mogelijkheden. De aflossingsvrije hypo
theek of de annui'teitenhypotheek bijvoorbeeld: daar is geen levensverze
kering bij verplicht. Bij een aflossingsvrije hypotheek wordt alleen rente
betaald: de lening wordt pas aan het eind van de looptijd ineens afgelost.
Die aflossing kan dan eventueel geschieden uit de verkoopopbrengst van
de woning of door een nieuwe lening af te sluiten. Voor oudere mensen is
dit vaak een goede oplossing: zo'n constructie levert lage woonlasten op,
terwijl mensen vaak op latere leeftijd uiteindelijk toch het huis verkopen,
bijvoorbeeld om naar een bejaardenhuis te vertrekken.
Wie boven de vijftig is op het moment dat hij een hypotheeklening aan-
gaat, moet er op rekenen dat de bank gaat toetsen of de lasten ook nog op
te brengen zijn na de pensioengerechtigde leeftijd. Met andere woorden:
het te verwachten pensioen-inkomen moet voldoende zijn voor de woon
lasten. Een voordeel voor ouderen is weer dat tegenwoordig de inkomens
van beide partners helemaal zijn mee te tellen. Bij jonge mensen zou het
tweede inkomen wel eens kunnen wegvallen als er kinderen komen, maar
oudere mensen kunnen wellicht allebei in de VUT en beide pensioeninko-
mens tellen dan mee. Een huis kan dan ook wel zonder eigen geld gekocht
worden. Jong of oud, dat maakt dus niet uit bij de aanschaf van een eigen
woning.
Met gordijnen is vandaag de dag wel heel veel mogelijk. Gewoon op-
hangen aan haken kan natuurlijk, maar wie er iets meer werk van maakt
kan schitterende effecten bereiken, zowel in moderne als meer klassieke
stijl.
Een paar ideetjes: ophangen aan lussen of strikken, draperen in boogjes
of afwerken met een gordijnkap in een bijpassende kleur met dimbare ver
lichting. De gordijnen zelf kunnen worden afgezet met biezen, sierrander
of sierknopen, en er is een enorme keuze aan passementen, zoals kwastje:
en embrasses. Het zijn allemaal nostalgische accessoires, maar ze passer
weer helemaal bij de speelse woonmode van nu.
De aloude roede verdringt meer en meer de efficinte rail met runners. D(
gordijnstof wordt niet meer met de haken geplooid, maar voorzien var
lussen en strikken, grote ringen of - heel trendy - ingeslagen zeilogen. Ni
de belangstelling voor de roede zo is toegenomen, zijn er ook roedes ir
vele stijlen en kleuren. Hout, chroom, of metaal in kleur gelakt. De vorm
geving van de eindknop bepaalt in hoge mate de stijl: een klassieke mes
sing knop, of een speelse spiraalpunt bijvoorbeeld. Bij veel roedes horer
ook bijpassende opneemrozetten om het gordijn te kunnen draperen.
Embrasses zijn speciaal bedoeld om de gordijnen sierlijk op te nemen. De
echt klassieke embrasse is een vlechtkoord met kwastjes. Maar er worder
ook veel embrasses gemaakt van gordijnstof. Glad, met ruches of als roy
aal gestrikte linten. De embrasse is vaak aan de muur bevestigd door mid-
del van een haakje. De gordijnen worden meestal aan weerszijden opge
nomen, maar wie eens een ander effect wil kan de banen in het midden op
binden.
feb. '95 t/m apr. '95
feb. '96 t/m apr. '96
Prijsafwijking t.o.v.
Ned. totaal
Prijsontwikkeling per regio bestaande woningen x f 1.000,-
noord oost midden west zuid Ned.tot.
f 188 f 225 f 258 f232 f239 f 230,7
f 200 f 250 f 288 f258 f260 f 254,4
79%
98%
113%
101%
102% 100%
De prijsontwikkeling heeft betrekking op de gemiddelde verkoopprijzen van be
staande woningen. Per woningtype en per plaats kan de ontwikkeling anders zijn.
5 jaar vaste rente
Annuiteit
Spaarhyp.
Trad. Leven
nationale hypotheek-
werke
garantie
werke
opge
opge
opge
lijke
geven
geven
lijke
geven
Geldverstrekker
rente
rente
rente
Geldverstrekker rente
rente
FBTO
6,34
6,1
6,1
Stad Rotterdam
6,20
6,05
Av6ro
6,35
6,1
6,3
AEGON
6,25
6,1
BLG Hypotheken
Generali
6,35
6,35
6,1
6,1
6,3
Amersfoortse
6,25
6,1
6,3
AMEV
6,25
6,1
Hypotrust
6,35
6,1
6,3
Av6ro
6,25
6,1
NOG
6,35
6,1
B,3
Generali
6,25
6,1
Spoorwegpensf.
ABP-hypotheken
6,35
6.1
6.2
Hooge Huys
6,25
6,0
6,46
6,4
Nationale Ned.
6,25
6,1
Amersfoortse
6,46
6,2
6,3
ZwitserLeven
6,25
6,0
Hooge Huys
6,46
6,2
6,3
FBTO
6,34
6,1
HNG
6,46
6,2
6,4
Levob
6,35
6,1
IDM Hypotheekbank 6,46
6,2
6,4
NOG
6,35
6,1
Ohra
6,46
6,2
6,4
Zwolsche Alg.
6.35
6,1
PVF Hypotheken
6,46
6,46
6,2
6,2
6,4
Ohra
6,39
6,2
Woonfonds Hypoth.
6,4
Re aal
6,46
6,2
Zwolsche Alg.
6,46
6,2
6,4
ROYAL
6,46
6,2
AMEV
6,57
6,3
6,4
Zurich
6,46
6,2
CVB Bank
6,57
6,3
6,5
Delta Lloyd
6,57
6,3
Levob
6,57
6,3
6,4
MeesPierson
6,57
6,3
Nationale Ned.
6,57
6,3
6,4
ROYAL
6,57
6,3
6,5
Bouwfonds Hyp.
6,68
6,4
6,6
GWK-Bank
6,68
6,4
6,6
Postbank
6,68
6,4
6,6
Re aal
6,68
6,4
6,4
VSB bank
6,68
6,5
6,7
WUH
6,68
6,4
6,6
Zwitserleven
6,68
6,4
6,6
ABN-AMRO
6,79
6,5
6,7
Delta Lloyd
6,79
6,5
6,6
Direktbank
6,79
6,5
6,7
ING Bank
6,79
6,5
6,7
Friesland Bank
6,79
6,5
6,7
RABO Hypoth.Bank
6,79
6,5
6,7
SNS bank
6,79
6,5
6,7
Aegon Hypoth.Bank
6,90
6,6
6,4
Ne derlHypB ank
7,0
6,7
6,8
Andere vormen
Geldverstrekker
Direktbank Door loop hyp.
VSB Vermogenshypoth.
Bouwf. (PGGM) Loonvast
opge-
geven
rente
4,8
5,0
5,6
Delta Lloyd Beleggingspl. 5,8
SNS rekening crt. hypoth. 6,0
Generali Spaartoekomst 6,3
Hypotrust Spaartoekomst 6,3
Hooge Huys Optimaal Plan 6,4
Roparco 6,5
Van Nierop perspect. Hyp. 6,6
HNG RenteRust ann. 6,7
ING Beleggershypotheek 6,7
SNS Netto Lasten6,8
Bouwfonds RenteRust ann. 6,9
Zonder garantie is de standaardhypotheekrente meestal 0,2% hoger. Voor
Dsla<
Jake
Per geldgever zijn andere rentevastperioden mogelijk.
tophypotheken gelden hogere op'slagen
Om een vergelijking te kunnen maken is alleen het 5-jaarstarief vermeld.
'ijk.
De werkelijke rente is de opgegeven rente plus variabele elementen als
afsluitprovisie, afboekingstijdstip aflossing e.d.
Peildatum: 3 juni 1996
NVM M
HYPOTHEEK
shop Bron: NVM-Stappenplan
Copyright NVM Nieuwegein
Nedertandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen NVM
