m
3
Kleine badkamer
toch een droom
Mooie mixer
Vaste planten en rozen nu de tuin in
mi
Woonbeurs RAI
vol primeurtjes
Kwart miljoen belters in tien jaar
f *0^
weekblade
ONROEREND GOED EN
HYPOTHEEK INFORMATIE
De Notaristelefoon bestaat tien
jaar. In dat tijdsbestek hebben de
notarissen niet minder dan een
kwart miljoen telefoontjes beant-
woord. Het publiek maakt dus grif
gebruik van deze mogelijkheid.
Boek
Een droom van een badkamer willen we allemaal. Helaas ontbreekt in
bestaande woningen vaak de ruimte om er net zoiets moois van te ma-
ken als bij de sanitairspecialist te zien is. Sommige mensen kiezen er-
voor een slaapkamertje te verbouwen tot badkamer. Het kan echter ook
minder ingrijpend. Want er zijn wel degelijk fabrikanten die het ruimte-
probleem onderkennen en er een creatieve oplossing voor hebben ge-
zocht.
Moeite
Overpad
»r
£2-/ it
Onroerend goed informatie
Hypotheek informatie
NVM
Woensdag 25 September 1996
CX9.59
wo
Notaristelefoon: veel
vragen over aankoop huis
Geen wonder eigenlijk, want juist aan de
telefoon kan iedereen gemakkelijk, ano-
niem en vrijblijvend informatie inwin-
nen over juridische kwesties. Bijvoor-
beeld over erfenissen, de gevolgen van
samenwonen, trouwen of scheiden, of
over het kopen van een eigen huis.
De notaristelefoon is een dienstverle-
ning van de Koninklijke Notariele Broe-
derschap, een beroepsorganisatie van
notarissen en kandidaat-notarissen in
Nederland. Zij handelen de telefoontjes
ook persoonlijk af. Wie het nummer in
Den Haag belt, krijgt direct een notaris
aan de lijn; er wordt niet gewerkt met in-
gesproken bandjes met algemene infor
matie. De Notaristelefoon is elke dag
van negen tot twee uur bereikbaar, via
nummer 070-3469393.
„We hebben de informatielijn in 1986
ingesteld om de drempel naar de notaris
wat te verlagen. En we dachten toen dat
na een paar jaar de belangstelling wel
zou afnemen. Maar dat was een misreke-
ning: na tien jaar wordt er nog steeds
heel veel gebeld. Het voorziet dus dui-
delijk in een behoefte", aldus een
woordvoerster van de KNB.
De aankoop van een huis blijkt zo'n on-
derwerp dat bij veel mensen vragen op-
roept. Veel gestelde vragen zijn bijvoor-
beeld: hoe bindend is het voorlopig
koopcontract? en: kun je samen een huis
MSU31...
Het kopen van een huis kan vragen oproepen. De notaris weet de antwoorden. (Foto-.HSP)
kopen als je niet bent getrouwd? Maar
ook ingewikkelder gevallen worden
voorgelegd aan de notarissen. Ter gele-
genheid van het tienjarig bestaan is er
een boekje uitgebracht: 'De meest ge
stelde vragen aan de Notaristelefoon'.
Een leesbaar boekje dat bij de boekhan-
del te koop is.
Een compleet hoofdstuk in het boek is
gewijd aan koop en verkoop van een
huis. Daarin vinden we bijvoorbeeld dat
de voorlopige koopakte eigenlijk al bin-
Door de uitgekiende vormgeving past dit bad met douchecabine ook in
een kleine badkamer. (Foto: ucosan).
Een van die oplossingen is het Tucana-
systeem van Ucosan. Door een uitge
kiende vormgeving is het met dit sys-
teem mogelijk om ook in een kleine
badkamer een luxe inrichting te realise-
ren: met ligbad en aparte douche-cabi-
ne.
Het Tucana-bad is aan het voeteneinde
wat smaller dan aan het hoofdeinde. In
de uitsparing past exact de bijbehorende
douche-cabine, die op die manier heel
weinig plaats inneemt. Bad en douche-
bak zijn ook in gespiegelde versie te
koop zodat de combinatie op verschil-
lende manieren is in te passen. Ucosan
heeft ook een compacte wastafel: de cir-
kelvormige Apropos, met een strakke
eigentijdse uitstraling.
De compacte vormgeving van bad en
douchecabine was mogelijk door de
toepassing van quaryl, een nieuwe
kunststof die is ontwikkeld en geprodu-
ceerd door Ucosan. Met deze kunststof
zijn veel meer vormen mogelijk. De
badwand kan steiler zijn, waardoor bij
bescheiden buitenmaten toch een maxi
mum aan binnenruimte wordt gecre-
eerd. Het Tucana-bad is betrekkelijk
klein van buiten (160 centimeter) maar
van binnen net zo ruim als een 'ge-
woon' bad: 149 centimeter.
De nieuwe kunststof heeft trouwens
meer voordelen: het is warmte-isole-
rend, gemakkelijk schoon te houden.
volledig recyclebaar, anti-slip en kras-
vast. Ucosan past het toe in vele badvor-
men.
dend is. Wie een voorlopige koopakte
heeft ondertekend, kan nog maar heel
moeilijk terug en dat geldt zowel voor
de koper als de verkoper.
Belangrijk is daarom dat de voorlopige
koopakte enkele ontbindende voorwaar-
den bevat. De belangrijkste is wel de-
clausule, dat de koop niet door gaat als
de koper de financiering ervan niet rond
krijgt. Maar dat klinkt ook weer simpe-
ler dan het is. Kijk maar naar het voor-
beeld in het boekje, waarin de heer Roos
af wil van zijn koopovereenkomst.
In het voorlopig contract van de heer
Roos was de bepaling opgenomen dat de
overeenkomst zonder schadevergoeding
zou worden ontbonden, als de heer Roos
niet uiterlijk op 1 oktober een goede hy
pothecate lening had verkregen. Roos
belt op 29 September de notaris op, dat
hij de koopovereenkomst inderdaad wil
ontbinden omdat hij geen financiering
kan krijgen. Aan de notaris de vraag of
dat kan.
En wat blijkt? De heer Roos kan alleen
met succes een beroep doen op de ont
bindende voorwaarde, als hij kan aanto-
nen dat hij er alles aan heeft gedaan om
een passende lening te krijgen. En al
snel wordt het de notaris duidelijk dat
Roos helemaal geen moeite heeft gedaan
om aan een financiering te komen. Op
die manier kan hij niet zonder boete van
de voorlopige koopovereenkomst af.
Als de heer Roos dit verneemt, kiest hij
alsnog eieren voor zijn geld en regelt
alsnog een financiering.
Een andere kwestie, die in het boekje
duidelijk wordt uitgelegd, is die van de
verkoper, die ineens een veel hoger bod
krijgt op zijn huis. Hij kan daar niet meer
op ingaan als hij al een voorlopige koop
akte met iemand anders heeft onderte
kend. Maar sterker nog: als er alleen
maar een mondelinge prijsafspraak met
een koper is gemaakt, is die toch al bin
dend.
Ook burenrecht en erfdienstbaarheid
zijn zaken waar de notaris alles van af
weet. Hoe zit het met de schutting, wie
moet die onderhouden en bij vervanging
betalen? En het recht van overpad: is dat
erfdienstbaarheid of een persoonlijke af-
spraak? Daar moet soms de jnotaris aan
te pas komen. Dat laatste komt wel eens
voor, als iemand nieuwe buren krijgt die
het al jaren bestaande recht van overpad
betwisten. De notaris bekijkt dan of bij
de overdracht van het huis iets is vastge-
legd over dat recht van overpad. Het
moet namelijk blijken uit de openbare
registers.
De Notaristelefoon blijft voorlopig ze-
ker nog bestaan. Daarnaast is het handig
om te weten dat een orienterend gesprek
van een half uur op een notariskantoor
gratis is.
Het najaar is een
goede tijd om
nieuwe vaste
planten een
plaatsje in de bor
der te geven, ten-
zij het vriest. In
deze tijd van het
jaar heeft de bo-
dem doorgaans
nog een dusdanig
lage temperatuur
dat wortels zich
snel vormen.
Hoveniers maken
het de tuinlief-
hebber makke-
lijk: het meren-
deel van het vaste
groen wordt ge-
kweekt in zoge-
naamde contai-
nerpotten. Daar-
door ontstaan er
tijdens het ver-
planten praktisch
geen beschadi-
gingen aan de
wortels.
De plant geeft de
voorkeur aan een
gat waarin zijn
kluit helemaal
verdwijnt. Als hij
er goed recht in
staat kan het gat
met kruimelige
grond, vermengd
met compost,
worden opge-
vuld. Het is raad-
zaam de grond
rond de stam
zorgvuldig aan te
drukken. Vervol-
gens moet het
groen voldoende
water krijgen zo-
dathet de kans
krijgt aan te slaan.
Zeker voor rozen is de herfst de beste
tijd om te planten. Wie volgend jaar veel
bloemen wil zien, moet wel de juiste
plek uitzoeken. Rozen zijn immers ware
zonaanbidders. Op een plaatsje in de
voile zon voelt de roos zich het best. Bo-
vendien moet dit plekje ook nog eens
luchtig zijn. Rozen gedijen in bijna alle
bodems wanneer deze goed zijn voorbe-
werkt en de noodzakelijke voedingsstof-
fen bevatten. Mits het geen natte en kou-
de standplaats is.
Voordat de rozenplant echt de grond in
gaat, moeten er dus nog enkele dingen
gebeuren. Allereerst is het belangrijk de
grond goed te bewerken. Dat is de sleu-
tel tot succes. De grond moet twee ste-
ken diep worden omgespit alvorens er
Rozen gedijen in bijna alle bodems.
bladaarde, kleigrond, mest en turfstrooi-
sel door te mengen.
Ook het bewatereri vormt een noodzake
lijke handeling bij het planten. De rozen
zelf dienen minimaal drie uur in water te
worden gelegd, alvorens ze te planten.
Vervolgens is het het beste van de ge-
kochte struik de takken tot ongeveer 15-
20 cm boven de veredeling terug te
snoeien. De veredeling is de overgang
van de wortels naar de plant, te herken-
nen aan een knobbel. Klim-, park- en
heesterrozen kunnen iets langer gelaten
worden. Het terugsnoeien geldt ook
voor de worteleinden. Deze kunnen in-
gekort worden tot het binnenste wit. Zijn
de wortels erg lang, dan kan er ook een
stuk van af.
Na deze handelingen kan het eigenlijke
planten beginnen. Graaf een gat dat gro-
ter is dan de wortelmassa vari'de roos
zelf en maak de bodem los. De wortels
dienen goed uitgespreid in de grond te
worden geplaatst, zodat ze niet naar bo
ven omknikken. Heel belangrijk is het
om de veredeling circa 5 cm onder het
grondoppervlak te planten. Het plantgat
uiteindelijk opvullen met aarde en goed
natmaken. Strooi bovenop de aange-
drukte aarde vervolgens een mengsel
van turf en aarde. Zoveel dat alleen de
takeinden nog zichtbaar zijn.
Nieuwe vormen, ook voor de handmixer. (Foto: Philips).
Het meest opvallend aan de CreaMix handmixer van Philips is de ronde
vorm. Daarmee sluit de mixer aan op de eerder uitgebrachte design-pro-
ducten van Philips uit de Alessi-lijn.
Door de ronde vorm ligt de handmixer prettig in de hand. De handgreep is
zodanig ontworpen dat het apparaat zowel voor linkshandigen als rechts-
handigen prettig te gebruiken is. Verder heeft de mixer natuurlijk alle
technische snufjes die je anno 1996 mag verwachten: drie snelheden en
een momentschakelaar en een eenvoudige eject-knop. Het vermogen is
190 Watt.
De jaarlijkse Woonbeurs in de RAI in Amsterdam gaat volgende week
weer van start. Het is, samen met de beurs Binnenhuis die jaarlijks in het
voorjaar in Ahoy wordt gehouden, een van de grootste evenementen in de
woonwereld. Wie bij wil blijven en op de hoogte wil zijn van de nieuwste
trends, moet tussen 1 en 6 oktober een uitstapje maken naar Amsterdam.
Alle onderdelen van woninginrichting komen ruimschoots aan bod op de
woonbeurs. Ideeen voor woonkamer, keuken, badkamer,slaapkamer en
kinderkamer, maar ook voor de vloer en de tuin. Drie beurshallen vol
stands en bovendien een 'tuinentent'.
Traditiegetrouw zijn er op de Woonbeurs altijd wel primeurtjes en novitei-
ten te zien. De woonbladen presenteren er weer in stijl ingerichte huizen
en hoofdsponsor HypotheekVisie is aanwezig met een grote presentatie.
Meer dan in vorige jaren ligt de nadruk dit jaar op persoonlijk advies. Bij
veel deelnemers, waaronder HypotheekVisie en de woonbladen, kan men
terecht voor een gratis deskundig advies. Bezoekers wordt dan ook aange-
raden plattegronden of foto's van hun eigen kamer mee te nemen.
De Amsterdamse woonbeurs heeft trouwens ook een Rotterdamse straat'
Onder het motto 'Groeten uit Rotterdam' laat een aantal trendy interieur-
zaken uit de Maasstad het Rotterdamse nieuws zien. Daarbij zijn onder an-
deren Art of Living, Bubbles Bubbles, Buningh, Siegers, Verlaat en
Paul Klee Karpetten.
Openingstijden van de Woonbeurs: dinsdag 1 oktober tot en met vrijdag 4
oktober van 10 tot 22 uur, zaterdag 5 en zondag 6 oktober 10 tot 18 uur.
Toegangsprijs 17,50 gulden, kinderen van 4 tot 11 jaar 10 gulden.
Prijsontwikkeling per regio bestaande woningen x f 1.000,
jun. '95 t/m aug. '95
jun. '96 t/m aug. '96
Prijsafwijking t.o.v.
Ned. totaal
noord
f 194
f 210
79%
oost
f 238
f 262
99%
midden
f 275
f 302
114%
west
f 243
f 268
zuid
f 246
f 276
Ned.tot.
{241,5
f 265,3
104% 100%
De prijsontwikkeling heeft be trekking op de gemiddelde verkoopprijzen van be
staande woningen. Per woningtype en per plaats kan de ontwikkeling anders zijn.
5 jaar vaste rente
nationale hypotheek-
garantie
Geldverstrekker
NOG
WUH
Annuiteit
werke-
lijke
rente
Spaarhyp.
Trad. Leven
5,92
opge-
geven
rente
5,7
5,92
5,7
Zwolsche Alg. 6,01 5,8
BLG Hypotheken6,03 5,8
Hooge Huys 6,03 5,8
PVF Hypotheken
ABP-hypotheken
Hypotrust
6,03
6,14
6,14
5.8
5.9
5,9
IDM Hypotheekbank 6,14
MNF Bank 6,14
Ohra
Amersfoortse
Av6ro
6,16
5,9
5,9
6,0
opge-
geven
rente
5,9
5,9^
6,1
6,0
6,0
6.0
6.1
6,1
6,1
werke- opge-
lijke geven
Geldverstrekker rente rente
NOG
Zwolsche Alg.
ROYAL
5,92 5,7
5,98 5,75
6,03 5,8
ZwitserLeven
AEGON
6.03
6.04
Amersfoortse
AMEV
5,9
6,04 5J3
6,04 5,9
Nationale Ned. 6,05 5,9
iStad Rotterdam 6,08 5,85
CVB Bank
6,25
6,25
HNG
Woonfonds Hypoth.
Zwitserleven
FBTO
AMEV
Bouwfonds Hyp.
6,25
6.0
6,0
6,25
6,0
6,25 6,0
6,25
6.34
6,35"
6.35
6.0
6.1
6,1
6,1
6,2
6.1
6^2
6.2
6,2
6,2
6,2
6,1
Hooge Huys
Levob
Ohra
Zurich
Delta Lloyd
Av6ro
6,14 5,9
6,14 5,9
6,16 6,0
FBTO
6,25
6.27
6.28
6.0
6.1
6,1
Generali
J[,34
6,35
6,1
6,1
Reaal
6,46 6,2
Generali
GWK-Bank
6,35
6,35
Levob
6,35
Nationale Ned.
Postbank
ROYAL
Spoorwegpensf.
ABN-AMRO
6,35
6,35
6,1
6,1
6,1
6,35
6,1
6,35 6,1
6,2
6,46
Direktbank
6,46 6,2
Friesland Bank
6,46
6,2
ING Bank
RABO Hypoth.Bank
SNS bank
VSB bank
6,46
6,2
6,46 6,2
6,46
6,46
Delta Lloyd
6,57
6,2
6J2_
673"
Aegon Hypoth.Bank
Reaal
6,68
6,68
6,4
6,4
6.2
6.3
6.4
6,3
6,2
6.2
6.3
6lL
6.4
M_
6,4
"6,4
6,4
6,4
6,4
6,4
6,2
6,4
Andere vormen
Geldverstrekker
opge-
geven
rente
Direktbank Doorloophyp. 4,6
VSB Vermogenshypoth. 5,0
Bouwf. (PGGM) Loonvast J3J)
SNS rekening crt. hypoth. 6,0
Delta Lloyd Beleggingspl. 6,1
Hooge Huys Optimaal Plan 6,1
Generali Spaartoekomst 6,2
Hypotrust Spaartoekomst 6,2
ING Beleggershypotheek 6,4
Van Nierop Perspect. Hyp. 6,4
Roparco 6,5
SNS Netto Lasten
HNG RenteRust ann.
6,7
Bouwfonds RenteRust ann. 6,9
Nederl.Hyp.Bank 6,85 6,56,6
Zonder garantie is de standaardhypotheekrente meestal 0,2% hoger. Voor
tophypotheken gelden hogere opsiagen.
Om een vergelijking te kunnen maken is alleen het 5-iaarstarief vermeld.
Per geldgever zijn andere rentevastperioden mogelijk.
De werkelijke rente is de opgegeven rente plus variabele elementen als
afsluitprovisie, afboekingstijdstip aflossing e.d.
Peildatum: 9 September 1996
NVM m
HYPOTHEEK
shop Bron: NVM-Stappenplan
Copyright NVM Nieuwegem
Nederlandse Vereniging van Makelaars
In onroerende goederen NVM
