(u> i Uitgeslapen ontwaken op speciaal matras Wastafel van hout en glas EH (D Houten vloer oogt authentiek s IN Nieuwe verf en nieuwe kleuren ONROEREND GOED EN HYPOTHEEK INFORMATIE Bemiddelen in onroerend goed is een vak. Niet iedereen kan zomaar aan het bemiddelen slaan in de vastgoedwereld. Zowel makelaars als vastgoed-adviseurs hebben een gedegen opleiding achter de kiezen, voordat ze huizenkopers en -verkopers terzijde mogen staan. De matras waarop iemand slaapt, is bepalend voor de mate waarin hij zich 's ochtends uitgerust voelt. Wie niet uitgeslapen is als de wekker gaat, of met rugklach- ten overeind komt, zou eens aan een andere matras moeten den- ken. Het beste is een matras dat is aangepast aan lichaamsbouw, lengte en gewicht van de gebrui- ker. fp lE&gf Het najaar is een geschikte tijd om de bestrating in de tuin aan te pak- ken. Soms moet er gewoon nodig eens opgehoogd worden, maar dat kan ook het moment zijn om aan sierbestrating te denken. Andere stenen en andere patronen geven een nieuw gezicht aan uw tuin. Onroerend goed informatie Hypotheek informatie fpo NVM wuciouay tu HWVCIIIUV.1 wo Bemiddelen in onroerend goed: een vak apart In Nederland verhuizen mensen gemid- deld eens in de zeven jaar. Ze huren of kopen dan een andere woning. Wie koopt krijgt vrijwel altijd te maken met een bemiddelaar. Meestal treedt deze op voor de verkoper. maar het is ook moge- lijk als koper een eigen bemiddelaar in te schakelen die voor je onderhandelt: een makelaar of vastgoed-adviseur. De bemiddelaar in onroerend goed moet goed op de hoogte zijn van alle econo- mische. juridische en financiele aspec- ten, die bij de uitoefening van zijn be- roep een rol kunnen spelen. Daarom zal hij eerst een opleiding moeten volgen. Het Studiecentrum Opleidingen Make- laardij verzorgt verschillende opleidin gen op dat gebied. Naast de vakoplei- ding makelaardij onroerend goed wor- den bijvoorbeeld seminars gegeven over bedrijfs onroerend goed. agrarisch on roerend goed en de woningmakelaardij. De vakopleiding wordt afgerond met een diploma van de Stichting Vakexa- men Makelaardij in onroerende goede- ren (SVM). Wie dit diploma heeft be- haald, moet nog een test afleggen bij de Kamer van Koophandel in het gebied waar hij of zij zich wil vestigen of al ge- vestigd is. Als het resultaat daarvan ook positief is, volgt na een onderzoek door de rechter de beediging tot makelaar/ taxateur in onroerende goederen. Veel beedigde makelaars sluiten zich daarna aan bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars of de Landelijke Makelaars Vereniging in onroerende zaken, die toezien op de kwaliteit van de dienstver- lening. De NVM heeft vandaag de dag rond de 2500 leden. De Vereniging Bemiddeling Onroerend Wie een huis wil kopen of verkopen, doet er verstandig aan naar een 'echte' makelaar of vastgoed-adviseur te gaan. (Foto: hsp). Goed (VBO) biedt een andere opleiding aan. Dit is de VBO-opleiding tot vast goed-adviseur. die nog niet zo lang be- staat (sinds 1988) en die wat meer prak- tijkgericht is. Deze opleiding wordt ge- organiseerd door de Stichting Centrale voor Christelijk Handelsonderwijs en jaarlijks melden zich hier circa 400 cur- sisten aan. Ook met het VBO-diploma kan men een carriere in de bemiddeling beginnen. De VBO is een in 1985 opgerichte vak- groep die net als de NVM beschikt over een eigen gedragscode. een onafhanke- lijk tuchtcollege en gezamenlijke voor- waarden en tarieven. De VBO telt in- middels rond de 400 leden. Zowel de NVM als de VBO ziet er op toe dat de aangesloten bemiddelaars onafhankelijk en betrouwbaar opereren, in tegenstel- ling tot de handelaren die kopen en ver kopen voor eigen rekening. Dat zijn geen bemiddelaars, want zij werken niet in het belang van hun klant. maar uitslui- tend voor hun eigen belang. Wie een woning wil kopen of verkopen doet er dus goed aan naar een 'echte' makelaar of vastgoed-adviseur te gaan. Een individueel ingestelde matras op een verrijdbaar onderstel: dat is het bedsysteem van Global. (Foto: Global) Matrassen worden voortdurend verder verbeterd. Volgens de laatste inzichten kan een standaard matras niet voor ie dereen geschikt zijn. Immers: de matras die goede steun geeft aan een zwaarge- bouwd persoon. is veel te hard voor een klein en licht figuurtje. Een van de fabri- kanten die zich heeft gespecialiseerd in individueel aangepaste matrassen is Global met het Global custom-built bed systeem. Een Global-matras bestaat uit een kern van zo'n 450 stalen pocket-veren, die stuk voor stuk onafhankelijk van elkaar kunnen worden ingedrukt. Daardoor ontstaat op elke plek de juiste steun. Door het gebruik van natuurlijke materi- alen zoals wol, natuurrubber en paarden- haar zijn de ook ventilatie. warmte en ligcomfort in orde. Maar het belangrijk- ste is dat in het matras drukverschillen per zone worden opgebouwd. die passen bij de persoon die er op ligt. De Global matrassen liggen op bijpas- sende, verrijdbare onderstellen. De fir- ma geeft twaalf jaar garantie op door- zakken van de constructie. Informatie over dealers: telefoon 071-4020070. Het schijnt een typisch fin-de-siecle-ge- voel te zijn, dat aan het eind van de eeuw wordt teruggegrepen op oude waarden en tradities. Feit is dat er een hernieuwde belangstelling is voor de koloniale stijl, ambachtelijk gemaakte houten meu- belen, warme kleden en massief houten vloeren. Winkeliers en fabrikanten ha- ken daarop in. Een voorbeeld is het nieuwe product van de Cooperatie Parketmeester. een lande lijke organisatie van ambachtelijke par- ketspecialisten. Zij introduceerden on- langs de Eiken Romance Vloer: een nieuwe parketvloer die echter oogt als een authentieke houten vloer. zoals die nog wel wordt aangetroffen in oude kas- telen. Zo kan iedereen die dat wil de ro- mantische sfeer van vroeger in huis ha- len, zonder aan herstelwerkzaamheden van oud hout te moeten beginnen. Net als bij oude vloeren gaat het bij Ei ken Romance om massief houten delen met een dikte van 20 mm. Die delen (in verschillende lengte- en breedtematen verkrijgbaar) zijn op een speciale manier geschaafd waardoor het klassieke vloer- beeld ontstaat. Met de vloerdelen zijn bijzondere patronen te leggen. passend bij de stijl van het interieur. Het hout kan worden afgewerkt met olie, was of lak in verschillende tinten, zelfs in pastelkleu- ren. maar naturel eiken blijkt het meest geliefd te zijn. De Parketmeester heeft inniiddels 22 verkooppunten in Nederland, onder meer in Spijkenisse, Sliedrecht en Delft. Voor nadere informatie is het adres: Parketmeester, postbus 223, 3960 BE Wijk bij Duurstede. Tuintje herstraten eerst plan maken i' J* f Met nieuwe bestrating krijgt de tuin een ander gezicht. Tuincentra en bouwmarkten hebben vaak heel veel verschillende stenen in voorraad. Strakke stenen in verschillen de vormen en formaten. Keitjes of flag stones, blauw of rood. Wat te kiezen? Om eruit te komen is het aan te raden eerst een plannetje te maken. Daarbij dient men uit te gaan van bepaalde mini- male afmetingen. Een oprit moet min- stens 240 cm breed zijn en een terras mi- nimaal drie meter doorsnee hebben om er met vier personen te kunnen zitten. Een looppad is 60 tot 90 cm breed. On der tegels hoort een zandbed te komen van minimaal 10 tot 15 cm dik. maar bij een slappe ondergrond is soms 40 cm zand nodig. De stenen moeten in een bepaald ver- band worden gelegd: het bekendste zijn dan halfsteens, blokverband en visgraat- verband. Wie cirkels of paadjes wil leg gen, kan daar kant- en klare legpatronen voor krijgen, met een ondervel: dan is precies te zien hoe zo'n cirkelvormig terrasje in elkaar gepuzzeld moet wor den. De keuze van de vorm van de ste nen is aan te passen aan het legpatroon. Een hovenier kan daarbij adviseren. Hij zal ook altijd trachten de al aanwezige stenen zoveel mogelijk te combineren met nieuw materiaal. Overigens is de aanleg van nieuwe be strating ook een prachtig moment om meteen tuinverlichting aan te brengen. Nu kunt u immers heel gemakkelijk de kabels wegwerken onder pad en terras. De komende winter kunt u dan al vanuit uw huiskamer van de tuin genieten. Ze- ker als het heeft gesneeuwd wordt de tuin een prachtig decor, maar het is ook al vroeg donker. Er is een nieuwe verf op de markt gekomen, die ideaal is voor toepassing in de baby- en kinderkamer. Het is Comfor van Histor, een watergedragen verf inhalfglans. De belangrijkste kenmerken zijn: sneldrogend en geur- arm en dat betekent dus ook: gebruiksvriendelijk. Comfor is een halfglans acryl lak. Het artikel is minder milieubelastend. Deze verf van Histor is verkrijgbaar in 42 kleuren. Ook voor decoratie- technieken is het een uitermate geschikt product. Comfor wordt in niet al te grote blikken verkocht: 250 cc en 750 cc. De nieuwe verf was een van de producten waarmee Histor en Sigma Vak- verf onlangs op de Woonbeurs de aandacht trokken. Een ander nieuwtje was daar de Histor Colour Collection: niet minder dan 44 kleuren in hoog- en zijdeglans, verdeeld in zeven kleurgroepen. Kleuren hebben tegenwoordig andere namen dan vroeger. Zo vinden we in de kleurgroep Terra blikken met 'terracotta', 'pompoen' en 'saffraan'. Opmerkelijk is zeker ook de groep Levend Wit. Dit zijn acht wittinten in hoog- en zijdeglans, die elk een vleugje kleur bevatten. Voor wie ge woon wit te scherp vindt. De wittinten zijn natuurlijk ook mooi te combi neren met kleuren uit dezelfde of andere kleurgroepen. Dit is een heel bijzondere wastafel van het topmerk Agape. Het licht- gebogen ba^sin is van hout met glas, en voorzien van een tanden- borstelhouder en handdoekrail. De naam van dit model: Gabbiano. Je hoeft geen waarzegster te zijn om te weten dat degene, die zoiets kiest voor zijn badkamer. absoluut van exclusief houdt. Agape is zo'n merk dat uitblinkt door zijn fraai gestileerde ontwer- pen en creatief materiaalgebruik. Andere topmerken in de badka- merwereld zijn bijvoorbeeld Di- mensione, Fantini en Natron. Ac cessories en sanitair met die namen erop maken van je badkamer echt iets bijzonders. In Nederland wor den deze merken vertegenwoor- digd door het Gijs Frankenhuis in Enschede, dat opereert in het top- segment van de markt voor sani tair. Meer informatie: telefoon 053-433 13 90. Prijsontwikkeling per regio bestaande woningen x f 1.000,- noord oost midden west zuid Ned.tot. juli '95 t/m sept. '95 f 194 f 238 f 272 f 240 f 247 f 239,6 juli '96 t/m sept. '96 f 211 f 263 f 301 f 268 f 276 f 265,6 Prijsafwijking t.o.v. Ned. totaal 79% 99% 113% 101% 104% 100% De prijsontwikkeling heeft betrekking op de gemiddelde verkoopprijzen van be staande woningen. Per woningtype en per plaats kan de ontwikkeling anders zijn. 5 jaar vaste rente Spaarhyp. Annuiteit Trad. Leven nationale hypotheek- effec garantie effec opge- opge- opge- tieve geven geven tieve geVen Geldverstrekker rente rente rente Geldverstrekker rente rente FBTO 5,80 5~6 576 Levob 5,51 5,4 5,81 5,6 5,4 NOG5,60 5,4 BLG Hypotheken 5,92 5,7 5,5 ZwitserLeven5,62 5,5 Hooge Huys 5,92 5,7 5,5 Zwolsche Alg.5,65 5,45 Levob 5,92 5,7 5,6 ROYAL 5,71 5,5 PVF Hypotheken 5,92 5,7 5,5 AEGON8,72 5,6 ABP-hypotheken 6,03 5,8 5,6 Amersfoortse 5,72 5,6 Amersfoortse 6,03 5,8 5,7 AMEV5,72 5,6 Bouwfonds Hyp. 6,03 5,8 5,6 Nationale Ned. 5,73 5,6 HNG Hypotheken 6,03 5,8 *5,6 Stad Rotterdam 5,77 5,55 Hypotrust 6,03 5,8 5,6 FBTO 5,80 5,6 Reaal 6,03 5,8 5,8 Generali 5,81 5,6 ROYAL 6,03 5,8 5,5 Hooge Huys 5,81 5,6 Zwitserleven 6,03 5,8 5,6 Reaal 5,81 5,6 Zwolsche Alg. 6,03 5,8 5,5 Av6ro 5,85 5,7 Av6ro 6,13 5,9 5,7 Delta Lloyd 5,95 5,8 Aegon Hypoth.Bank 6,14 5,9 6,1 Zurich 6,15 6,0 AMEV* 6,14 5,9 5^8 Ohra6,16 6,0 CVB Bank 6,14 5,9 5,7 Geldverstrekker Krediethypotheken opge- geven rente 4,4 Generali 6,14 5,9 5,6 IDM Hypotheekbank 6,14 5,9 5,7 Nationale Ned. 6,14 5,9 5,8 Spoorwegpensf. 6,14 5,9 5,8 Woonfonds Hypoth 6,14 5,9 5,7 Direktbank Doorloophyp. WUH 6,14 5,9 5,7 Roparco 4,5 Stad Rotterdam 6,18 5,85 VSB Vermogenshypotheek SNS Rekening crt. hypoth. 4,8 6,0 GWK-Bank 6,25 6,0 5,8 Postbank 6,25 6,0 5,8 Andere vormen ABN-AMRO 6,35 6,1 5,9 Delta Lloyd 6,35 6,1 6,0 Direktbank 6,35 6,1 5,9 Bouwf. (PGGM) Loonvast 5,6 Friesland Bank 6,35 6,1 5,9 Delta Lloyd Beleggingspl. 5,8 ING Bank 6,35 6,1 5,9 Generali Spaartoekomst 5,8 Nederl.Hyp.Bank 6,35 6,1 6,0 Hooge Huys Optimaal Plan 5,8 RABO Hypoth.Bank 6,35 6,1 5,9 Hypotrust Spaartoekomst 5,8 Royal Future Hypotheekplan 5,8 SNS bank 6,35 6,1 5,9 VSB bank 6,35 6,1 5,9 ING Beleggershypotheek SNS Netto Lasten 6,1 6,3 Ohra J>,37 6,2 6,0 MNF Bank 5,9 Van Nierop Perspect. Hyp. 6,4 Zonder garantie is de standaardhypotheekrente meestal 0,2% hoger. Voor tophypotheken gelden hogere opslagen. Om een vergelijking te kunnen maken is alleen het 5-iaarstarief vermeld. Per geldgever zijn andere rentevastperioden mogelijk. De effectieve rente is de opgegeven rente plus variabele elementen als afsluitprovisie, afboekingstijastip aflossing e.d. afsluitprovisie, afboekingstijastip aflossing Peildatum: 4 november 1996 nvm HYPOTHEEK shop Bron: NVM-Stappenplan Copyright NVM Nieuwegem Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM

Gemeentearchief Schiedam - Krantenkijker

Maaspost / Maasstad / Maasstad Pers | 1996 | | pagina 9