(u>
i
Uitgeslapen ontwaken
op speciaal matras
Wastafel van hout
en glas
EH
(D
Houten vloer oogt authentiek
s
IN
Nieuwe verf en
nieuwe kleuren
ONROEREND GOED EN
HYPOTHEEK INFORMATIE
Bemiddelen in onroerend goed is
een vak. Niet iedereen kan zomaar
aan het bemiddelen slaan in de
vastgoedwereld. Zowel makelaars
als vastgoed-adviseurs hebben
een gedegen opleiding achter de
kiezen, voordat ze huizenkopers
en -verkopers terzijde mogen
staan.
De matras waarop iemand slaapt,
is bepalend voor de mate waarin
hij zich 's ochtends uitgerust
voelt. Wie niet uitgeslapen is als
de wekker gaat, of met rugklach-
ten overeind komt, zou eens aan
een andere matras moeten den-
ken. Het beste is een matras dat is
aangepast aan lichaamsbouw,
lengte en gewicht van de gebrui-
ker.
fp
lE&gf
Het najaar is een geschikte tijd om
de bestrating in de tuin aan te pak-
ken. Soms moet er gewoon nodig
eens opgehoogd worden, maar dat
kan ook het moment zijn om aan
sierbestrating te denken. Andere
stenen en andere patronen geven
een nieuw gezicht aan uw tuin.
Onroerend goed informatie
Hypotheek informatie
fpo
NVM
wuciouay tu HWVCIIIUV.1
wo
Bemiddelen in onroerend
goed: een vak apart
In Nederland verhuizen mensen gemid-
deld eens in de zeven jaar. Ze huren of
kopen dan een andere woning. Wie
koopt krijgt vrijwel altijd te maken met
een bemiddelaar. Meestal treedt deze op
voor de verkoper. maar het is ook moge-
lijk als koper een eigen bemiddelaar in te
schakelen die voor je onderhandelt: een
makelaar of vastgoed-adviseur.
De bemiddelaar in onroerend goed moet
goed op de hoogte zijn van alle econo-
mische. juridische en financiele aspec-
ten, die bij de uitoefening van zijn be-
roep een rol kunnen spelen. Daarom zal
hij eerst een opleiding moeten volgen.
Het Studiecentrum Opleidingen Make-
laardij verzorgt verschillende opleidin
gen op dat gebied. Naast de vakoplei-
ding makelaardij onroerend goed wor-
den bijvoorbeeld seminars gegeven over
bedrijfs onroerend goed. agrarisch on
roerend goed en de woningmakelaardij.
De vakopleiding wordt afgerond met
een diploma van de Stichting Vakexa-
men Makelaardij in onroerende goede-
ren (SVM). Wie dit diploma heeft be-
haald, moet nog een test afleggen bij de
Kamer van Koophandel in het gebied
waar hij of zij zich wil vestigen of al ge-
vestigd is. Als het resultaat daarvan ook
positief is, volgt na een onderzoek door
de rechter de beediging tot makelaar/
taxateur in onroerende goederen. Veel
beedigde makelaars sluiten zich daarna
aan bij de Nederlandse Vereniging van
Makelaars of de Landelijke Makelaars
Vereniging in onroerende zaken, die
toezien op de kwaliteit van de dienstver-
lening. De NVM heeft vandaag de dag
rond de 2500 leden.
De Vereniging Bemiddeling Onroerend
Wie een huis wil kopen of verkopen, doet er verstandig aan naar een 'echte' makelaar of vastgoed-adviseur te gaan. (Foto: hsp).
Goed (VBO) biedt een andere opleiding
aan. Dit is de VBO-opleiding tot vast
goed-adviseur. die nog niet zo lang be-
staat (sinds 1988) en die wat meer prak-
tijkgericht is. Deze opleiding wordt ge-
organiseerd door de Stichting Centrale
voor Christelijk Handelsonderwijs en
jaarlijks melden zich hier circa 400 cur-
sisten aan. Ook met het VBO-diploma
kan men een carriere in de bemiddeling
beginnen.
De VBO is een in 1985 opgerichte vak-
groep die net als de NVM beschikt over
een eigen gedragscode. een onafhanke-
lijk tuchtcollege en gezamenlijke voor-
waarden en tarieven. De VBO telt in-
middels rond de 400 leden. Zowel de
NVM als de VBO ziet er op toe dat de
aangesloten bemiddelaars onafhankelijk
en betrouwbaar opereren, in tegenstel-
ling tot de handelaren die kopen en ver
kopen voor eigen rekening. Dat zijn
geen bemiddelaars, want zij werken niet
in het belang van hun klant. maar uitslui-
tend voor hun eigen belang. Wie een
woning wil kopen of verkopen doet er
dus goed aan naar een 'echte' makelaar
of vastgoed-adviseur te gaan.
Een individueel ingestelde matras op een verrijdbaar onderstel: dat is het
bedsysteem van Global. (Foto: Global)
Matrassen worden voortdurend verder
verbeterd. Volgens de laatste inzichten
kan een standaard matras niet voor ie
dereen geschikt zijn. Immers: de matras
die goede steun geeft aan een zwaarge-
bouwd persoon. is veel te hard voor een
klein en licht figuurtje. Een van de fabri-
kanten die zich heeft gespecialiseerd in
individueel aangepaste matrassen is
Global met het Global custom-built bed
systeem.
Een Global-matras bestaat uit een kern
van zo'n 450 stalen pocket-veren, die
stuk voor stuk onafhankelijk van elkaar
kunnen worden ingedrukt. Daardoor
ontstaat op elke plek de juiste steun.
Door het gebruik van natuurlijke materi-
alen zoals wol, natuurrubber en paarden-
haar zijn de ook ventilatie. warmte en
ligcomfort in orde. Maar het belangrijk-
ste is dat in het matras drukverschillen
per zone worden opgebouwd. die passen
bij de persoon die er op ligt.
De Global matrassen liggen op bijpas-
sende, verrijdbare onderstellen. De fir-
ma geeft twaalf jaar garantie op door-
zakken van de constructie. Informatie
over dealers: telefoon 071-4020070.
Het schijnt een typisch fin-de-siecle-ge-
voel te zijn, dat aan het eind van de eeuw
wordt teruggegrepen op oude waarden
en tradities. Feit is dat er een hernieuwde
belangstelling is voor de koloniale stijl,
ambachtelijk gemaakte houten meu-
belen, warme kleden en massief houten
vloeren. Winkeliers en fabrikanten ha-
ken daarop in.
Een voorbeeld is het nieuwe product van
de Cooperatie Parketmeester. een lande
lijke organisatie van ambachtelijke par-
ketspecialisten. Zij introduceerden on-
langs de Eiken Romance Vloer: een
nieuwe parketvloer die echter oogt als
een authentieke houten vloer. zoals die
nog wel wordt aangetroffen in oude kas-
telen. Zo kan iedereen die dat wil de ro-
mantische sfeer van vroeger in huis ha-
len, zonder aan herstelwerkzaamheden
van oud hout te moeten beginnen.
Net als bij oude vloeren gaat het bij Ei
ken Romance om massief houten delen
met een dikte van 20 mm. Die delen (in
verschillende lengte- en breedtematen
verkrijgbaar) zijn op een speciale manier
geschaafd waardoor het klassieke vloer-
beeld ontstaat. Met de vloerdelen zijn
bijzondere patronen te leggen. passend
bij de stijl van het interieur. Het hout kan
worden afgewerkt met olie, was of lak in
verschillende tinten, zelfs in pastelkleu-
ren. maar naturel eiken blijkt het meest
geliefd te zijn.
De Parketmeester heeft inniiddels 22
verkooppunten in Nederland, onder
meer in Spijkenisse, Sliedrecht en
Delft. Voor nadere informatie is het
adres: Parketmeester, postbus 223,
3960 BE Wijk bij Duurstede.
Tuintje herstraten
eerst plan maken
i' J* f
Met nieuwe bestrating krijgt de tuin een ander gezicht.
Tuincentra en bouwmarkten hebben
vaak heel veel verschillende stenen in
voorraad. Strakke stenen in verschillen
de vormen en formaten. Keitjes of flag
stones, blauw of rood. Wat te kiezen?
Om eruit te komen is het aan te raden
eerst een plannetje te maken. Daarbij
dient men uit te gaan van bepaalde mini-
male afmetingen. Een oprit moet min-
stens 240 cm breed zijn en een terras mi-
nimaal drie meter doorsnee hebben om
er met vier personen te kunnen zitten.
Een looppad is 60 tot 90 cm breed. On
der tegels hoort een zandbed te komen
van minimaal 10 tot 15 cm dik. maar bij
een slappe ondergrond is soms 40 cm
zand nodig.
De stenen moeten in een bepaald ver-
band worden gelegd: het bekendste zijn
dan halfsteens, blokverband en visgraat-
verband. Wie cirkels of paadjes wil leg
gen, kan daar kant- en klare legpatronen
voor krijgen, met een ondervel: dan is
precies te zien hoe zo'n cirkelvormig
terrasje in elkaar gepuzzeld moet wor
den. De keuze van de vorm van de ste
nen is aan te passen aan het legpatroon.
Een hovenier kan daarbij adviseren. Hij
zal ook altijd trachten de al aanwezige
stenen zoveel mogelijk te combineren
met nieuw materiaal.
Overigens is de aanleg van nieuwe be
strating ook een prachtig moment om
meteen tuinverlichting aan te brengen.
Nu kunt u immers heel gemakkelijk de
kabels wegwerken onder pad en terras.
De komende winter kunt u dan al vanuit
uw huiskamer van de tuin genieten. Ze-
ker als het heeft gesneeuwd wordt de
tuin een prachtig decor, maar het is ook
al vroeg donker.
Er is een nieuwe verf op de markt gekomen, die ideaal is voor toepassing
in de baby- en kinderkamer. Het is Comfor van Histor, een watergedragen
verf inhalfglans. De belangrijkste kenmerken zijn: sneldrogend en geur-
arm en dat betekent dus ook: gebruiksvriendelijk.
Comfor is een halfglans acryl lak. Het artikel is minder milieubelastend.
Deze verf van Histor is verkrijgbaar in 42 kleuren. Ook voor decoratie-
technieken is het een uitermate geschikt product. Comfor wordt in niet al
te grote blikken verkocht: 250 cc en 750 cc.
De nieuwe verf was een van de producten waarmee Histor en Sigma Vak-
verf onlangs op de Woonbeurs de aandacht trokken. Een ander nieuwtje
was daar de Histor Colour Collection: niet minder dan 44 kleuren in hoog-
en zijdeglans, verdeeld in zeven kleurgroepen.
Kleuren hebben tegenwoordig andere namen dan vroeger. Zo vinden we
in de kleurgroep Terra blikken met 'terracotta', 'pompoen' en 'saffraan'.
Opmerkelijk is zeker ook de groep Levend Wit. Dit zijn acht wittinten
in hoog- en zijdeglans, die elk een vleugje kleur bevatten. Voor wie ge
woon wit te scherp vindt. De wittinten zijn natuurlijk ook mooi te combi
neren met kleuren uit dezelfde of andere kleurgroepen.
Dit is een heel bijzondere wastafel
van het topmerk Agape. Het licht-
gebogen ba^sin is van hout met
glas, en voorzien van een tanden-
borstelhouder en handdoekrail. De
naam van dit model: Gabbiano. Je
hoeft geen waarzegster te zijn om
te weten dat degene, die zoiets
kiest voor zijn badkamer. absoluut
van exclusief houdt.
Agape is zo'n merk dat uitblinkt
door zijn fraai gestileerde ontwer-
pen en creatief materiaalgebruik.
Andere topmerken in de badka-
merwereld zijn bijvoorbeeld Di-
mensione, Fantini en Natron. Ac
cessories en sanitair met die namen
erop maken van je badkamer echt
iets bijzonders. In Nederland wor
den deze merken vertegenwoor-
digd door het Gijs Frankenhuis in
Enschede, dat opereert in het top-
segment van de markt voor sani
tair. Meer informatie: telefoon
053-433 13 90.
Prijsontwikkeling per regio bestaande woningen x f 1.000,-
noord
oost
midden west zuid Ned.tot.
juli '95 t/m sept. '95
f 194
f 238
f 272
f 240 f 247 f 239,6
juli '96 t/m sept. '96
f 211
f 263
f 301
f 268 f 276 f 265,6
Prijsafwijking t.o.v.
Ned. totaal
79%
99%
113%
101% 104% 100%
De prijsontwikkeling heeft betrekking op de gemiddelde verkoopprijzen van be
staande woningen. Per woningtype en per plaats kan de ontwikkeling anders zijn.
5 jaar vaste rente
Spaarhyp.
Annuiteit Trad. Leven
nationale hypotheek-
effec
garantie
effec
opge-
opge-
opge-
tieve
geven
geven
tieve
geVen
Geldverstrekker
rente
rente
rente
Geldverstrekker rente
rente
FBTO
5,80
5~6
576
Levob 5,51
5,4
5,81
5,6
5,4
NOG5,60
5,4
BLG Hypotheken
5,92
5,7
5,5
ZwitserLeven5,62
5,5
Hooge Huys
5,92
5,7
5,5
Zwolsche Alg.5,65
5,45
Levob
5,92
5,7
5,6
ROYAL 5,71
5,5
PVF Hypotheken
5,92
5,7
5,5
AEGON8,72
5,6
ABP-hypotheken
6,03
5,8
5,6
Amersfoortse 5,72
5,6
Amersfoortse
6,03
5,8
5,7
AMEV5,72
5,6
Bouwfonds Hyp.
6,03
5,8
5,6
Nationale Ned. 5,73
5,6
HNG Hypotheken
6,03
5,8
*5,6
Stad Rotterdam 5,77
5,55
Hypotrust
6,03
5,8
5,6
FBTO 5,80
5,6
Reaal
6,03
5,8
5,8
Generali 5,81
5,6
ROYAL
6,03
5,8
5,5
Hooge Huys 5,81
5,6
Zwitserleven
6,03
5,8
5,6
Reaal 5,81
5,6
Zwolsche Alg.
6,03
5,8
5,5
Av6ro 5,85
5,7
Av6ro
6,13
5,9
5,7
Delta Lloyd 5,95
5,8
Aegon Hypoth.Bank
6,14
5,9
6,1
Zurich 6,15
6,0
AMEV*
6,14
5,9
5^8
Ohra6,16
6,0
CVB Bank
6,14
5,9
5,7
Geldverstrekker
Krediethypotheken
opge-
geven
rente
4,4
Generali
6,14
5,9
5,6
IDM Hypotheekbank
6,14
5,9
5,7
Nationale Ned.
6,14
5,9
5,8
Spoorwegpensf.
6,14
5,9
5,8
Woonfonds Hypoth
6,14
5,9
5,7
Direktbank Doorloophyp.
WUH
6,14
5,9
5,7
Roparco
4,5
Stad Rotterdam
6,18
5,85
VSB Vermogenshypotheek
SNS Rekening crt. hypoth.
4,8
6,0
GWK-Bank
6,25
6,0
5,8
Postbank
6,25
6,0
5,8
Andere vormen
ABN-AMRO
6,35
6,1
5,9
Delta Lloyd
6,35
6,1
6,0
Direktbank
6,35
6,1
5,9
Bouwf. (PGGM) Loonvast
5,6
Friesland Bank
6,35
6,1
5,9
Delta Lloyd Beleggingspl.
5,8
ING Bank
6,35
6,1
5,9
Generali Spaartoekomst
5,8
Nederl.Hyp.Bank
6,35
6,1
6,0
Hooge Huys Optimaal Plan
5,8
RABO Hypoth.Bank
6,35
6,1
5,9
Hypotrust Spaartoekomst 5,8
Royal Future Hypotheekplan 5,8
SNS bank
6,35
6,1
5,9
VSB bank
6,35
6,1
5,9
ING Beleggershypotheek
SNS Netto Lasten
6,1
6,3
Ohra
J>,37
6,2
6,0
MNF Bank
5,9
Van Nierop Perspect. Hyp.
6,4
Zonder garantie is de standaardhypotheekrente meestal 0,2% hoger. Voor
tophypotheken gelden hogere opslagen.
Om een vergelijking te kunnen maken is alleen het 5-iaarstarief vermeld.
Per geldgever zijn andere rentevastperioden mogelijk.
De effectieve rente is de opgegeven rente plus variabele elementen als
afsluitprovisie, afboekingstijastip aflossing e.d.
afsluitprovisie, afboekingstijastip aflossing
Peildatum: 4 november 1996
nvm
HYPOTHEEK
shop Bron: NVM-Stappenplan
Copyright NVM Nieuwegem
Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen NVM