(v>
<3
Behaaglijk warme plaids
en kleedjes keren terug
r
Jan des Bouvries
werktal 27 jaar
voor Gelderland
f
De Winckelaer
heropend met Trend-
hopper aan zijn zijde
Kokend-waterkraan
maakt entree in keuken
Eigentijds antiek met
'versletentintje'
mm
weekbladen
Grote belangstelling
Onderhoud
Vloerkleedjes
Reinigen
ONROEREND GOED EN
HYPOTHEEK INFORMATIE
Een tweede huis kopen ora daar
lange weekeinden en vakanties in
door te brengen, is een luxe die
lang niet iedereen zich kan per-
mitteren. Sinds kort is zo'n twee
de huis binnen het bereik van een
grotere groep Nederlanders geko-
men. Het gaat dan om een vakan-
tiewoning in een recreatiepark
waar je zelf ook nog inkomsten
uit verwerft. Een vorm van beleg-
ging eigenlijk.
De strenge winter van vorig jaar
heeft tot een geheel nieuwe woon-
trend geleid, die van lekkere war
me kleedjes, plaids en dekens. Nu
de kou al weer over ons land
heerst, kunnen we volop profite-
ren van de talloze mogelijkheden:
wegkruipen onder een plaid voor
een avondje lui op de bank of uit
bed stappen op een behaaglijk
warm vloerkleed.
Jan des Bouvries zou je bijna de
'huisontwerper' van Meubelin
dustrie Gelderland kunnen noe-
men. Al in 1969 maakte hij zijn
entree bij dit inmiddels zestig jaar
oude bedrijf. Ook Henk Vos en
Peter Mally drukken al jarenlang
hun stempel op de collectie zit-
meubelen van Gelderland.
De specialist in antiek en
nieuw geloogd grenen, 'De
Winckelaer', is na een ingrij-
pende verbouwing onlangs
heropend aan de Chr. Huy-
gensstraat 3 in Strijen. Uniek
voor ons land is de combina-
tie met een nieuwe vestiging
van Trendhopper die gelijk-
tijdig is opengegaan.
Wat betreft fabrikant Peteri
B.V. is de fluitketel uitgeflo-
ten. Water aan de kook bren
gen in een pan of ketel hoeft
namelijk niet meer. Water
van 100 C komt gewoon uit
de Quooker ofwel kokend-
waterkraan. Als stroom en
water voorhanden zijn is de
Quooker in elk huis te plaat-
sen. De prijzen (inclusief
BTW) beginnen bij 1.345
gulden voor de Quooker, 48
gulden voor een filter en 160
gulden voor de kraan.
Onroerend goed informatie
Hypotheek informatie
wo
Tweede huis kopen in
een recreatiepark
„Het is een leuke en gezonde beleg-
ging", reageert de heer J. Strating in
Groningen. Hij is directeur/eigenaar van
Recrea Investment Holding, het bedrijf
dat voor Gran Dorado de verkoop van
bungalows op drie parken begeleidt.
Strating heeft persoonlijke ervaring in
de recreatiemarkt: hij was eigenaar van
Creatief Vakantieparken, die hij onlangs
verkocht aan Gran Dorado. Maar hij be-
zit nog steeds vakantieparken: hij kocht
de parken Vennenbos en Lommerber-
gen weer van Center Pares.
„Ik ben ervan overtuigd dat recreatie
een goede vorm van beleggen is en
blijft", zegt Strating. „Zeker op de ma-
nier die Gran Dorado aanbiedt, waarbij
Gran Dorado de bungalow terughuurt
van de belegger."
De belangstelling voor de vakantiebun-
galows blijkt groot. Gran Dorado heeft
sinds September, toen de 'uitverkoop'
begon, al meer dan zeshonderd bunga
lows verkocht, voor het merendeel aan
particulieren, die zo hun geld beleggen.
Daarmee is al een bedrag van rond de
honderd miljoen gemoeid, want de
'huisjes' kosten gemiddeld 160.000 gul
den.
Dat er zo'n belangstelling is voor de va-
kantiebungalows is verbaast de recre-
atie-makelaars niet. Net als Strating
meent ook makelaar Overduin van
Overduin Recreatie Makelaars in Gro
ningen dat een vakantiebungalow veel
meer zekerheid biedt dan aandelen of
'gewoon' onroerend goed, zoals kan-
toor- of winkelpanden. Daar kan de ei
genaar te maken krijgen met leegstand,
of met huurders die de huur niet betalen.
Al die tijd levert het pand geen rende-
ment op. ,,Bij een vakantiebungalow op
een park van Gran Dorado kan dat niet
voorkomen: door goede centrale voor-
zieningen, zoals een zwemparadijs, zijn
die parken het hele jaar door hezet",
zegt Overduin.
Gran Dorado verkoopt bungalows in de
parken Zandvoort, Port Zelande en
Loohorst. Goed geoutilleerde parken op
toplocaties die in trek zijn. Waarom wil
Gran Dorado dan toch van zijn huisjes
af?
Strating: „Niet omdat Gran Dorado in
de rode cijfers zou zitten, zoals dat in de
pers is gesuggereerd. Men wil gewoon
Een eigen huis is een goede belegging. Dat geldt ook voor een tweede huis in de vorm van een vakantiewoning in een recreatiepark.
qnders gaan werken: met alleen een be-
heersorganisatie en niet meer met onroe
rend goed. Gran Dorado heeft een hoge
afschrijving gedaan op de huizen, maar
dat heeft niks met de geldstroom te ma
ken. Wei kunnen daardoor de bunga
lows nu voor voordelige prijzen worden
verkocht. Het is zelfs interessant zo'n
bungalow te kopen met een hypo-
theeklening, want de hypotheekrente is
erg laag. Zo kom je voordelig aan onroe
rend goed."
De belegger die kiest voor een vakantie
bungalow wordt notarieel eigenaar van
de bungalow met de grond eronder en de
inventaris. Hij ontvangt daarna elk jaar
een netto-huurbedrag van de beheers-
maatschappij. Daarbij is al rekening ge-
houden met onroerende zaak belasting,
verzekering en een reservering voor
groot onderhoud: dat is al op het netto-
huurbedrag ingehouden. Klein onder
houd zoals reparaties neemt de beheers-
maatschappij voor haar rekening. De be
legger kan bedingen dat hij zelf veertien
dagen per jaar in zijn eigen 'huisje' ver-
blijft: dan gaat er iets van het netto-huur
bedrag af. Dat bedrag is de eerste jaren
gegarandeerd 7,5 procent van de koop-
prijs; in de jaren erna kan het natuurlijk
vriezen of dooien, maar deskundigen
verwachten een groeiend rendement op
de lange termijn.
Gran Dorado is niet de enige die bunga
lows verkoopt. Ook Aegon heeft huisjes
ter belegging aangeboden. Daarnaast
zijn er nog nieuwe projecten, zoals de
maatschap Eandgoed't Loo. Dit recre
atiepark op de Veluwe is in aanbouw,
maar de vakantiewoningen zijn al ver
kocht aan particuliere beleggers. Hier is
de constructie iets anders: de beleggers
doen mee in een maatschap met een mi
nimum inleg van 250.000 gulden. De
maatschap is eigenaar van de huizen en
de verhuur is in handen gegeven van een
exploitatiemaatschappij. Het rendement
wordt voornamelijk behaald in de fisca-
le sfeer en na zeven jaar wordt het gehe-
le park verkocht. Ook deze constructie
trok de aandacht van particuliere beleg
gers: er waren zelfs teveel aanvragen.
Beleggen is risico nemen. Wie dat niet
wil, moet gewoon sparen, maar de rente
daarover is laag. Wie meer wil verdie-
nen moet gaan beleggen. Volgens de
deskundigen is beleggen in recreatie dan
geen slecht idee. Hoe het ook afloopt: je
hebt een huis in handen met grond eron
der.
De plaids en dekens liggen aan het vpe-
teneinde van ons bed of sfeervol gedra-
peerd over de leuning van een stoel. Ze
zijn er in vrolijke ruiten met frisse kleu-
ren als appeltjesgroen, blauw, roze en
geel. De randen zijn met grove steken
afgezet of versierd met kwasten en fran-
jes. Bij deze plaids kleuren bijpassende
gordijnstoffen, behang, bed- en bad-
goed, tafelkleedjes en zelfs lampenkap-
jes.
Met de plaids zijn ook de vloerkleedjes
aan een ware come-back bezig. Niet van
die grote karpetten, maar kleine sfeer-
volle kleedje voor in de slaapkamer. De
authentieke houten plankenvloeren, een
ware trend voor de slaapkamers, worden
zo versierd met kleedjes die behaaglijk
voor de voeten zijn als je het bed in- of
uitstapt. De bed- en badcollecties be-
staan vandaag de dag niet meer alleen
uit overstreksets, handdoeken, badjas-
sen, badmatten en spreien maar nu ook
uit kleedjes.
De vloerkleedjes gaan vergezeld van
wandkleden die de muur bij het hoofd-
einde van het bed versieren. Ze hebben
een orientaalse uitstraling met Ikat-
weefsels en quilt-achtige patronen. Deze
wandkleden zijn ook een aanwinst voor
de huiskamer. Hal en overloop worden
eveneens opgefleurd met vloerkleedjes.
Kleedjes van imitatiebont, bij uitstek ge-
schikt voor bij de open haard, zijn even
eens terug van weggeweest.
Jan des Bouvries tekent voor dit model van Meubelindustrie Gelderland
dat door het leven gaat onder de naam Chateau en code 8300.
Vloerkleed, lampenkapje en dekbedovertrek 'Famdagno'kleuren goed
bij elkaar (informatie via Vandyck, 033-4560090).
Met de komst van Jan des Bouvries
werd er een nieuwe periode voor Gel
derland ingeluid. Zijn stijl, die opviel
door ingetogenheid en een opvallende
vorm, betekende een nieuwe koers voor
de meubelfabriek die in Culemborg is
gevestigd. Sinds die tijd zijn veel ont-
werpen in die stijl opgenomen waarvan
er vele tot de dag van vandaag nog le-
verbaar zijn.
Een voorbeeld van zo'n tijdloos model
is de 'Chateau', ook wel 8300 genoemd.
Deze bank is er als tweeeneenhalfzits en
als driezits, maar ook als fauteuil. Be-
langrijke kenmerken zijn de stevige 65
cm bij 65 cm grote kussens en de de-
monteerbare armleuningen. De fauteuil
heeft 66n kussen en geen armleuningen.
Zoals alle modellen van Gelderland zijn
de hoezen dankzij een strippensysteem
afneembaar en zodoende te reinigen. In
de romp is beuken verwerkt dat is nage-
droogd met behulp van stomen. De po-
ten zijn eveneens van beuken vervaar-
digd. De zitkussens zijn omkeerbaar.
Standaard geeft Meubelindustrie Gel
derland tien jaar garantie op de romp.
Model 8300 maakt deel uit van Gelder
land's arX-collectie. De arX-producten
zijn eigenwijs en ingetogen van vormge-
ving met veel oog voor detail. Ze zijn
ontworpen door vormgeVers die hun
sporen ook internationaal hebben ver-
diend.
Beide woonwinkels beschikken
over een oppervlakte van 12.500
vierkante meter. Trendhopper
neemt daarvan 1.800 vierkante
meter voor zijn rekening. De be-
drijven vullen elkaar qua assorti-
ment goed aan: antiek en modern
gaan tegenwoordig namelijk prima
hand in hand.
De Winckelaer levert al meer dan
twintig jaar geloogd antiek grenen
en vuren meubelen. De winkel be-
schikt over een eigen meubelma-
kerij waarin meubels exact op de
vraag van de klant zijn af te stem-
men.
Trendhopper heeft meubelen voor
een vijftal huiselijke bezigheden:
zitten, eten, slapen, opbergen en
werken aan huis. Sfeervolle woon-
accessoires maken het aanbod van
Trendhopper compleet.
Meer informatie over deze
woonwinkelcombinatie is te ver-
krijgen via telefoonnummer 078-
6743000.
Peteri meent dat er dankzij de
Quooker een aanzienlijke bespa-
ring op water en energie valt te be-
reiken. Op water, omdat je exact
die hoeveelheid kokend water tapt,
die je ook daadwerkelijk nodig
hebt. Op energie, omdat er geen
warmteverlies via leidingen op-
treedt en omdat er niet meerdere
malen per dag een pan of fluitketel
aan de kook hoeft te worden ge-
bracht. De waterbesparing in de
keuken kan zelfs oplopen tot dertig
procent. De Quooker verbruikt
door zijn uitgekiende constructie
maximaal een dubbeltje per dag
aan stroom.
De Quooker heeft een kindveilige
sluiting en is zelf geheel gei'so-
leerd. Als je je hand per ongeluk
onder de straal houdt 'prikt' die
wel maar er is absoluut geen ge-
vaar voor brandwonden volgens
Peteri.
Nadere inlichtingen over de
Quooker zijn op te vragen via
het volgende telefoonnummer:
0180-420488.
Eigentijds antiek gaat het helemaal
maken. Woonaccessoires met een
'versleten tintje' zoals kroonluch-
ters met een roest-fmish, kande-
laars met van die roestige punten
om de kaarsen op te prikken en tal
van schalen, sierborden, spiegel-
lijsten en fotolijsten van oud-zilver
of groen uitgeslagen koper. Dan is
er ook veel smeedijzer met een By-
zantijnse uitstraling. Deze acces-
soires gaan hand in hand met na
tuurlijk ogende stoffen in warme
kleuren en met exotische die-
renprints.
Met Sinterklaas en Kerstmis voor
de deur moet het dit jaar niet moei-
lijk zijn om leuke cadeautjes op te
duikelen. Deze woonaccessoires
zijn immers bij uitstek geschikt om
cadeau te doen. Ze zijn een blik-
vanger in het interieur en geven er
een heel eigen 'touch' aan.
Prijsontwikkeling per regio bestaande woningen x f 1.000,-
aug. '95 t/m okt. '95
aug. '96 t/m okt. '96
Prijsafwijking t.o.v.
Ned. totaal
noord
f 194
f 214
80%
oost
f 238
f 260
97%
midden west zuid Ned.tot.
f 272 f 242 f 252 f 241,1
f 307 f 274 f 280 f 269,0
114% 102% 104% 100%
De prijsontwikkeling heeft betrekking op de gemiddelde verkoopprijzen van be
staande woningen. Per woningtype en per plaats kan de ontwikkeling anders zijn.
5 jaar vaste rente
nationale hypotheek-
garantie
Geldverstrekker
Spaarhyp.
effec- opge-
tieve geven
rente rente
Annu'iteit Trad. Leven
opge- effec- opge-
geven tieve geven
rente Geldverstrekker rente rente
FBTO
5,80
5,6
5,6
Levob 5,51
5,4
NOG
5,81
5,6
5,4
NOG 5,60
5,4
BLG Hypotheken
8,92
5,7
5,5
ZwitserLeven 5,62
5,5
Hooge Huys
5,92
5,7
5,5
Zwolsche Alg. 5,65
5,45
Levob
8,92
5,7
5,6
ROYAL 5,71
5,5
PVF Hypotheken
8,92
5,7
5,5
AEGON 5,72
8,6
ABP-hypotheken
6,03
8,8
5,6
Amersfoortse 5,72
s>6
Amersfoortse
6,03
5,8
8,7
AMEV 5,72
5,6
Bouwfonds Hyp.
6,03
5,8
5,6
Nationale Ned. 8,73
5,6
HNG Hypotheken
6,03
5,8
8,6
Stad Rotterdam 5,77
5,55
Hypotrust
6,03
5,8
8,6
FBTO 5,80
5,6
Reaal
6,03
5,8
5,8
Generali 5,81
5,6
ROYAL
6,03
8,8
5,5
Hooge Huys 5,81
8,6
Zwitserleven
6,03
5,8
5,6
Reaal 5,81
5,6
Zwolsche Alg.
6,03
8,8
5,8
Av6ro 5,85
5,7
Ohra
6,10
5,95
5,75
Ohra 5,89
5,75
Av6ro
6,13
5,9
5,7
Delta Lloyd 5,95
8,8
Aegon Hypoth.Bank
6,14
5,9
6,1
Ztirich 6,15
6,0
AMEV
6,14
5,9
5,8
CVB Bank
6,14
5,9
5,7
Generali
6,14
5,9
8,6
Geldverstrekker
opge-
geven
IDM Hypotheekbank
6,14
5,9
8,7
Nationale Ned.
6,14
8,9
5.8
Krediethypotheken
rente
Spoorwegpensf.
6,14
8,9
8,8
Direktbank Doorloophyp.
4,4
Woonfonds Hypoth.
6,14
5,9
.5,7
Roparco
4,8
WUH
6,14
5,9
8,7
VSB Vermogenshypotheek
4,8
Stad Rotterdam
6,18
5,88
SNS Rekening crt. hypoth.
6,0
GWK-Bank
6,25
8,0
5,8
Postbank
6,25
6,0
5,8
ABN-AMRO
6,35
6,1
8,9
Andere vormen
Delta Lloyd
6,35
6,1
6,0
Bouwf. (PGGM) Loonvast
8,6
Direktbank
6,35
6,1
5,9
Delta Lloyd Beleggingspl.
5,8
Friesland Bank
6,35
6,1
5,9
Generali Spaartoekomst
5.8
ING Bank
6,35
6,1
5,9
Hooge Huys Optimaal Plan
5,8
Nederl.Hyp.Bank
6,35
6,1
6,0
Hypotrust Spaartoekomst
5,8
RABO Hypoth.Bank
6,35
6,1
8,9
Royal Future Hypotheekplan 5,8
SNS bank
6,35
6,1
5,9
ING Beleggershypotheek
6,1
VSB bank
6,35
6,1
8,9
SNS Netto Lasten
6,3
MNF Bank
5,9
Van Nierop Perspect. Hyp.
6,4
Zonder garantie is de standaardhypi
lden hogere opslc
vergelijking te kunnen maken is alleen het 5-iaarstarief vermeld,
'ijk.
•otheekrente meestal 0,2% hoger. Voor
tophypo*theken gelden hogere opslagen.
Om een vergelijking
Per c,
De eYfecfieve rente is de
gever zijn andere rentevastperioden mogelijl
tieve rente is de opgegeven rente plus vari;
afsluitprovisie, afboekingstijdstip aflossing e.d.
[even rente plus variabele elementen als
Peildatum: 18november 1996
nvm M
HYPOTHEEK
shop Bron: NVM-Stappenplan
Copyright NVM Nieuwegein
NVM