Revolutie in de badkamer f Mooie bedden met veel ligcomfort 03 Keukentafel met landelijke uitstraling Nederlandse kraan onderscheiden Kringloopgarantie voor kunststof kozijnen ONKOEREND GOED EN HYPOTHEEK INFORMATIE Een (spaar)hypotheek heeft meer mogelijkheden dan de meeste mensen denken. Wie er creatief mee omgaat, kan via zijn hypo theek bijvoorbeeld meer rende- ment halen uit zijn spaargeld. Oppassen Revolutionair. Zo noemt Grohe Nederland B.V. het nieuwe instal- latiesysteem Uniset, dat onlangs op de markt is gebracht. Het sys- teem bestaat uit elementen voor wc, urinoir, wastafel en bidet, die zijn voorzien van een speciale 'behuizing', die ideaal is als on- dergrond voor het tegelwerk. De behuizing beschermt bij de wc- elementen tevens het inbouw-re- servoir en werkt ook nog eens ge- luidsisolerend. Extra aflossen De naam Auping staat bekend om zijn ligcomfort. Maar Auping be- steedt wel degelijk ook veel aan- dacht aan de ombouw van het bed. Zo zijn er diverse modellen, waar de verstelbare en op maat ge- maakte matrassen in passen. Onroerend goed informatie Hypotheek informatie NVM Creatief sparen via de hypotheek De lage rente van dit moment is welis- waar gunstig voor het afsluiten van een geldlening, maar niet interessant voor een spaarrekening. Extra premiestortin- gen of aflossingen leveren nu meer ren- dement op dan spaargeld bij de bank. 'Uw eigen huis kan heel goed dienen als spaarvarken", zo meldt de Vereniging Eigen Huis in haar blad De Woonconsu- ment. Het gaat dan vooral om mensen die al wat langer een hypotheek hebben met nog een wat hogere rente. De le- vensverzekering die aan de spaarhypo- theek is verbonden, levert een rende- ment op dat gelijk is aan de bruto hypo- theekrente. Bijvoorbeeld: is de rente van uw spaarhypotheek nog 9 procent, dan wordt over de betaalde premie voor de levensverzekering ook 9 procent rente vergoed. De huiseigenaar kan daarvan profiteren door het spaargeld als extra premie in de levensverzekering te stor- ten. Hoe hoger de hypotheekrente, hoe aan- trekkelijker deze manier van sparen. Tenslotte geven banken op een spaarre kening tegenwoordig nog maar een ren te van zo'n vier procent. Bij vrijwel elke spaarhypotheek is het mogelijk om extra premie te storten. Toch is het daarmee wel oppassen ge- blazen, want er zijn fiscale voorwaarden aan verbonden! Ga de regels eerst even goed na, anders loopt u de kans de belas- tingvrijstelling die voor de einduitkering geldt te verspelen en dan bent u natuur- Het eigen huis kan goed dienen als spaarvarken. lijk nog verder van huis. Het is dus van Een van de belangrijkste voorwaarden is belang goed advies in te winnen bij uw dat de hoogste jaarpremie van de verze- hypotheekdeskundige, alvorens over te kering, inclusief de extra stortingen, niet gaan tot extra stortingen. hoger mag zijn dan tien maal de laagste. Het netjes inbouwen van sanitaire voor- zieningen in een badkamer is dankzij de Uniset eenvoudig geworden. Er zijn slechts twee bevestigingspunten op de wand nodig, waar dan een elementrail aan bevestigd wordt. Op deze rail kun- nen eventueel verschillende elementen naast elkaar worden gemonteerd, die dan exact op dezelfde hoogte komen. Daarna hoeft het element alleen nog te worden ommetseld; er hoeft niet meer, zoals vroeger, ook een binnenruimte te worden dichtgemetseld. Na het betege- len is op de muur alleen nog de druk- knop voor de bediening van de wc terug te vinden, en de aansluitingen voor wa- terleiding en afvoer. Voor de doe-het-zelver wordt het instal- leren van sanitair op deze manier veel eenvoudiger. De vakman heeft er ook profijt van: vooral het inrichten van openbare toiletten wordt eenvoudiger, omdat de elementen allemaal op dezelf de hoogte op de rail komen. Dat werkt ook veel sneller. Meer informatie: 079 - 3680133. Het op deze manier weggelegde spaar geld blijft wel degelijk bereikbaar. Dat werkt zo: met de extra premiestortingen wordt sneller een aflossingskapitaal op- gebouwd. Op grond daarvan is het later mogelijk de hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek af te sluiten, waarbij dan alleen rente wordt betaald (het aflossingskapitaal is dan immers al voor een groot deel bij elkaar gespaard). De rente is weer aftrekbaar. Op deze manier kan later goed geprofi- teerd worden van het weggelegde spaar geld. Wel is het tegenwoordig zo, dat het geld dat via een tweede hypotheek ge- leend wordt, ook gebruikt moet worden voor het huis. Het is dus een prima spaarpot voor een nieuwe keuken, nieu we badkamer, serre of andere verbou- wing. Het is aan te raden de mogelijkhe den om het geld later op te nemen, schriftelijk te laten vastleggen. Ook wie geen spaarhypotheek heeft, maar een andere vorm, kan gebruik ma- ken van een extra aflossing. Die heeft als voordeel dat de som, waarover rente wordt betaald, sneller slinkt en daarmee wordt dan dus geld bespaard. De Ver eniging Eigen Huis rekent dat zo voor: stel dat u nog 8 procent hypotheekrente betaalt en dat u daarvan 40 procent te- rugkrijgt via een belastingteruggave of loonbelastingbeschikking. Netto betaalt u dan 4,8 procent rente. Doet u een extra aflossing op de hypotheek, dan hoeft u over het afgeloste bedrag voortaan geen hypotheekrente meer te betalen. Dat le vert dan een netto besparing op van 4,8 procent. Had u datzelfde geld weggezet op een spaarrekening, dan was er een rentevergoeding van 4 procent op geko- men. Dat is dan minder dan de 4,8 pro- cent die u uitspaart op de hypotheek. En als u met de rente over uw spaartegoed al uitkomt boven de rentevrijstelling van duizend gulden, dan is het voordeel van extra aflossen nog veel groter. Dus: zeker als de reguliere 'spaarpot' al goed gevuld is, zodat de rente boven de duizend gulden per jaar uitkomt, is het van belang op een andere manier verder te sparen. Mepsen met een eigen huis zijn daarbij in het voordeel, want die kunnen sparen via hun hypotheek. ■15 t; 5; ft ir Voorbeeld van de toepassing van Uniset in een (Foto: Grohe Nederland B. V.). -—SA particuliere badkamer. Bedmodel 360. Ook de dressboy, kast, lamp en beddengoed zijn van Auping. Frans de la Haye is de ontwerper van een aantal verschillende bedden voor Au ping. Allemaal zijn ze van een tijdloze schoonheid, die past in elk interieur. Met de bijpassende accessoires vormen de modellen complete slaapkamers. Bedmodel 320 is de modernste in de se- rie, met ranke horizontale delen. Aan het voeteneinde ontstaat daardoor een han- dige aflegruimte. De 340 is een markant model waarin hout, staal en leer worden gecombineerd, en de 360 is een klassiek ontwerp met geraffineerde eigentijdse kenmerken, zoals afgeronde hoeken aan het voeteneinde en een lichte glooiing in het hoofdeinde. Auping levert daarbij ook zaken als kasten, lampen en een dressboy. De bedden zijn verkrijgbaar in verschillende uitvoeringen: beuken, ker- sen of lakkleuren bijvoorbeeld. Alle modellen zijn uitermate geschikt voor het Individueel Maat Systeem van Auping. Dit houdt in dat het slaapsys- teem speciaal voor de koper wordt ge- maakt, na proefliggen in de showroom. Bij verstelbare bedbodems is het name- lijk van groot belang dat de knikken op de juiste plek zitten. Met name de afme- ting van het bovenbeenvlak is bepalend. Daarnaast worden lengte en breedte van de matras afgestemd op de persoon die er op zal slapen. Verstellen gaat trou- wens elektrisch. De matras kan eventu eel worden voorzien van ingebouwde verwarming. De modellen van Auping zijn te zien bij de dealers. Voor dealeradressen: Konin- klijke Auping B.V., Deventer, telefoon 0570-681911. Met Artisan meubilair krijgt de keuken een landelijke sfeer. De Engelse keukens van Artisan Kitchen, met hun landelijke uitstraling, zijn ook in Nederland enorm populair. Ontwerper John Lewis heeft de collectie dan ook inmid- dels uitgebreid. Bij het ontwerpen gaat hij ervan uit dat de keuken geen werkplaats is, maar juist een centrale ruimte in het huis. Als in de keuken een ftjne tafel met prettige stoelen staat, dan zit de familie daar niet alleen te eten. Ze komen er ook bij elkaar om te praten en gezelligheid te zoeken. De meubelen van Lewis dragen daar zeker toe bij. In de nieuwe serie van John Lewis valt de ronde planken tafel met blauw onderstel op: een echte sfeerbrenger in de Artisan Kitchen. Erbij horen robuuste houten stoe len. De tafel is in verschillende vormen en maten te krijgen en het oppervlak is uiter mate familievriendelijk: dat kan overal tegen. Het onderstel van de tafel kan overi- gens in elf kleuren worden geleverd, evenals de stoelen. Informatie over Artisan Kitchen in Nederland is te verkrijgen bij Portazul in Bussum, telefoon 035 -6923103. De zuinige kraan die een eervolle vermelding kreeg. Een energie- en waterbesparende keukenkraan van Nederlands fabrikaat is onlangs onderscheiden met een eervolle vermelding op de Bouwbeurs 1997. Het is het model Culinair 2000 van Venlo Sanitaire kranen. De jury van de Nederlandse Bouwprijs '97 zag in deze kraan 'een belangrijke bij- drage aan de kwaliteit van de bouw in Nederland'. De betreffende kraan is een eenhendel-mengkraan, die op een innovatieve manier water en energie bespaart. Dat heeft te maken met de koud/warm mengverhouding. Bij een traditionele eenhendelkraan is die verhouding 50/50 procent, bij de Culinair 2000 is deze in eerste instantie 85/15 pro- cent. Dat blijkt aanzienlijk in energie te schelen. Aangesloten op een warmwatertoestel met tapdrempel levert de Culinair 2000 in neutrale stand alleen koud water. Dat betekent: geen onnodige verwarming van water en daarmee een extra energiebesparing. Bovendien bespaart de bekroonde kraan water, omdat hij in neutrale posi- tie slechts zestig procent van het normale watervolume doorlaat. Wanneer de gebruiker echt veel water nodig heeft, dan hoeft hij de hendel slechts even door te drukken. Maar zodra hij de hendel loslaat valt deze automa- tisch terug in de 60 procent stand. Berekend is dat deze kraan, in gebruik bij een gezin van vier personen, jaarlijks vrijwel ongemerkt 2500 liter wa ter bespaart. Meer informatie over de winnende kraan: Venlo Sanitaire Kranen, tele foon (077) 3550808. Wie kiest voor kunststof kozijnen, hoeft niet meer in te zitten over het milieu. De kringloop van kunststof kozijnen is definitief geslo- ten: het later afgedankte kunststof wordt gegarandeerd hergebruikt en zal dus niet worden gedumpt. De hergebruik-garantie wordt gegeven door de Stichting Recycling VKG. Dit is een onafhankelijke stichting, die de afgelopen jaren in- tensief heeft gewerkt aan het opzetten van een waterdicht logistiek en organisatorisch systeem om de inzameling en herverwerking van kunststof kozijnen te waarborgen. Daarvoor zijn afspraken gemaakt met de kunststof kozijnenbranche en recycling-contracten gesloten met sorteerders en verwerkers. De aanbieders van kunststof kozij nen zijn inmiddels verplicht een verwijderingsbijdrage aan de stich ting te betalen: vijf gulden per standaardkozijn van 3,6 vierkante meter. Met de hergebruikgarantie passen kunststof kozijnen in het Natio- naal Pakket Duurzaam Bouwen, dat gesteund wordt door alle bouwpartijen en aanbevolen door het Ministerie van VROM. Aan de hand van een Certificaat van Betaling kunnen opdrachtgevers en gemeenten toetsen of de kozijnen voldoen aan de eisen van duur zaam bouwen. Prijsontwikkeling per regio bestaande woningen x f 1.000,- noord oost midden west zuid Ned.tot. okt.'95 t/m dec.'95 f 198 f242 f 277 f250 f257 f 247,5 okt.'96 t/m dec.'96 f 213 f266 f305 f277 f284 f 272,0 Prijsafwijking t.o.v. Ned. totaal 78% 98% 112% 102% 104% 100% De prijsontwikkeling heeft betrekking op de gemiddelde verkoopprijzen van be staande woningen. Per woningtype en per plaats kan de ontwikkeling anders zijn. 5 jaar vaste rente nationale hypotheek- garantie Geldverstrekker Spaarhyp. effec- opge- tieve geven rente rente Annuiteit Trad. Leven opge- effec- opge- geven tieve geven rente Geldverstrekker rente rente Hooge Huys 5,71 5,5 5,3 Hooge Huys 5,49 5,3 PVF Hypotheken 5,71 5,5 5,3 Zurich 5,50 5,4 FBTO 5,80 5,6 5,6 Levob 5,51 5,4 Hypotrust 5,81 5,6 5,4 NOG 5,60 5,4 NOG 5,81 5,6 5,4 ZwitserLeven 5,62 5,5 Av6ro 5,91 5,7 5,5 Av6ro 5,63 5,5 BLG Hypotheken 5,92 5,7 5,5 Delta Lloyd 5,63 5,5 Levob 5,92 5,7 5,6 Zwolsche Alg. 5,65 5,45 Reaal 5,92 5,7 5,7 Reaal 5,71 5,5 ABP-hypotheken 6,03 5,8 5,6 ROYAL 5,71 5,5 Amersfoortse 6,03 5,8 5,7 AEGON 5,72 5,6 Bouwfonds Hyp. 6,03 5,8 5,6 Amersfoortse 5,72 5,6 Delta Lloyd 6,03 5,8 5,7 AMEV 5,72 5,6 HNG Hypotheken 6,03 5,8 5,6 Nationale Ned. 5,73 5,6 ROYAL 6,03 5,8 5,5 Stad Rotterdam 5,77 5,55 Woonfonds Hypoth. 6,03 5,8 8,6 FBTO 5,80 5,6 Zwitserleven 6,03 5,8 5,6 Generali 5,81 5,6 Zwolsche Alg. 6,03 5,8 5,5 Ohra 5,89 5,75 Ohra 6,10 5,95 5,75 Aegon Hypoth. Bank 6,14 5,9 6,1 AMEV 6,14 5,9 5,8 Geldverstrekker opge- geven rente CVB Bank 6,14 5,9 5,7 Generali 6,14 5,9 5,6 Andere vormen IDM Hypotheekbank 6,14 5,9 5,7 Delta Lloyd Beleggingspl. 5,5 Nationale Ned. 6,14 5,9 5,8 Bouwf. (PGGM) Loonvast 6,2 Spoorwegpensf. 6,14 5,9 5,8 Hypotrust Spaartoekomst 5,6 Westland/Utrecht Hyp. 6,14 5,9 5,7 Generali Spaartoekomst 5,8 Stad Rotterdam 6,18 5,85 Royal Future Hypotheekplan 5,8 GWK-Bank 6,25 6,0 5,8 ING Beleggershypotheek 6,1 Postbank 6,25 6,0 5,8 SNS Netto Lasten 6,3 Nederl.Hyp.Bank 6,26 5,9 5,8 Van Nierop Perspect. Hyp. 6,4 ABN-AMRO 6,35 6,1 5,9 Direktbank 6,35 6,1 5,9 varia- bele Friesland Bank 6,35 6,1 5,9 ING Bank 6,35 6,1 5,9 Krediethypotheken rente RABO Hypoth.Bank 6,35 6,1 5,9 Direktbank Doorloophyp. 4,4 SNS bank 6,35 6,1 5,9 Roparco 4,5 VSB bank 6,35 6,1 5,9 VSB Vermogenshypotheek 4,8 MNF Bank 5,7 SNS Rekening crt. hypoth. 6,0 Zonder garantie is de standaardhypotheekrente meestal 0,2% hoger. Voor tophypotheken gelden hogere opslagen. Om een vergeliiking te kunnen maken is alleen het 5-jaarstarief vermeld. ik- tophypotheken gelden hogere opslagen. lijkin<_ Per geldgever zijn andere rentevastperioden mot De effectieve rente is de op afsluitprovisie, afboekingstij ieve rente is de opgegeven rente plus v« stijastip aflossing e.d. abele elementen als Peildatum: 3 februari 1997 nvm M HYPOTHEEK shop Bron: NVM-Stappenplan Copyright NVM Nieuwegein Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM

Gemeentearchief Schiedam - Krantenkijker

Maaspost / Maasstad / Maasstad Pers | 1997 | | pagina 17