Revolutie in de badkamer
f
Mooie bedden met
veel ligcomfort
03
Keukentafel met
landelijke uitstraling
Nederlandse kraan
onderscheiden
Kringloopgarantie voor
kunststof kozijnen
ONKOEREND GOED EN
HYPOTHEEK INFORMATIE
Een (spaar)hypotheek heeft meer
mogelijkheden dan de meeste
mensen denken. Wie er creatief
mee omgaat, kan via zijn hypo
theek bijvoorbeeld meer rende-
ment halen uit zijn spaargeld.
Oppassen
Revolutionair. Zo noemt Grohe
Nederland B.V. het nieuwe instal-
latiesysteem Uniset, dat onlangs
op de markt is gebracht. Het sys-
teem bestaat uit elementen voor
wc, urinoir, wastafel en bidet, die
zijn voorzien van een speciale
'behuizing', die ideaal is als on-
dergrond voor het tegelwerk. De
behuizing beschermt bij de wc-
elementen tevens het inbouw-re-
servoir en werkt ook nog eens ge-
luidsisolerend.
Extra aflossen
De naam Auping staat bekend om
zijn ligcomfort. Maar Auping be-
steedt wel degelijk ook veel aan-
dacht aan de ombouw van het bed.
Zo zijn er diverse modellen, waar
de verstelbare en op maat ge-
maakte matrassen in passen.
Onroerend goed informatie
Hypotheek informatie
NVM
Creatief sparen via de hypotheek
De lage rente van dit moment is welis-
waar gunstig voor het afsluiten van een
geldlening, maar niet interessant voor
een spaarrekening. Extra premiestortin-
gen of aflossingen leveren nu meer ren-
dement op dan spaargeld bij de bank.
'Uw eigen huis kan heel goed dienen als
spaarvarken", zo meldt de Vereniging
Eigen Huis in haar blad De Woonconsu-
ment. Het gaat dan vooral om mensen
die al wat langer een hypotheek hebben
met nog een wat hogere rente. De le-
vensverzekering die aan de spaarhypo-
theek is verbonden, levert een rende-
ment op dat gelijk is aan de bruto hypo-
theekrente. Bijvoorbeeld: is de rente van
uw spaarhypotheek nog 9 procent, dan
wordt over de betaalde premie voor de
levensverzekering ook 9 procent rente
vergoed. De huiseigenaar kan daarvan
profiteren door het spaargeld als extra
premie in de levensverzekering te stor-
ten.
Hoe hoger de hypotheekrente, hoe aan-
trekkelijker deze manier van sparen.
Tenslotte geven banken op een spaarre
kening tegenwoordig nog maar een ren
te van zo'n vier procent.
Bij vrijwel elke spaarhypotheek is het
mogelijk om extra premie te storten.
Toch is het daarmee wel oppassen ge-
blazen, want er zijn fiscale voorwaarden
aan verbonden! Ga de regels eerst even
goed na, anders loopt u de kans de belas-
tingvrijstelling die voor de einduitkering
geldt te verspelen en dan bent u natuur-
Het eigen huis kan goed dienen als spaarvarken.
lijk nog verder van huis. Het is dus van Een van de belangrijkste voorwaarden is
belang goed advies in te winnen bij uw dat de hoogste jaarpremie van de verze-
hypotheekdeskundige, alvorens over te kering, inclusief de extra stortingen, niet
gaan tot extra stortingen. hoger mag zijn dan tien maal de laagste.
Het netjes inbouwen van sanitaire voor-
zieningen in een badkamer is dankzij de
Uniset eenvoudig geworden. Er zijn
slechts twee bevestigingspunten op de
wand nodig, waar dan een elementrail
aan bevestigd wordt. Op deze rail kun-
nen eventueel verschillende elementen
naast elkaar worden gemonteerd, die
dan exact op dezelfde hoogte komen.
Daarna hoeft het element alleen nog te
worden ommetseld; er hoeft niet meer,
zoals vroeger, ook een binnenruimte te
worden dichtgemetseld. Na het betege-
len is op de muur alleen nog de druk-
knop voor de bediening van de wc terug
te vinden, en de aansluitingen voor wa-
terleiding en afvoer.
Voor de doe-het-zelver wordt het instal-
leren van sanitair op deze manier veel
eenvoudiger. De vakman heeft er ook
profijt van: vooral het inrichten van
openbare toiletten wordt eenvoudiger,
omdat de elementen allemaal op dezelf
de hoogte op de rail komen. Dat werkt
ook veel sneller. Meer informatie: 079 -
3680133.
Het op deze manier weggelegde spaar
geld blijft wel degelijk bereikbaar. Dat
werkt zo: met de extra premiestortingen
wordt sneller een aflossingskapitaal op-
gebouwd. Op grond daarvan is het later
mogelijk de hypotheek te verhogen of
een tweede hypotheek af te sluiten,
waarbij dan alleen rente wordt betaald
(het aflossingskapitaal is dan immers al
voor een groot deel bij elkaar gespaard).
De rente is weer aftrekbaar.
Op deze manier kan later goed geprofi-
teerd worden van het weggelegde spaar
geld. Wel is het tegenwoordig zo, dat het
geld dat via een tweede hypotheek ge-
leend wordt, ook gebruikt moet worden
voor het huis. Het is dus een prima
spaarpot voor een nieuwe keuken, nieu
we badkamer, serre of andere verbou-
wing. Het is aan te raden de mogelijkhe
den om het geld later op te nemen,
schriftelijk te laten vastleggen.
Ook wie geen spaarhypotheek heeft,
maar een andere vorm, kan gebruik ma-
ken van een extra aflossing. Die heeft als
voordeel dat de som, waarover rente
wordt betaald, sneller slinkt en daarmee
wordt dan dus geld bespaard. De Ver
eniging Eigen Huis rekent dat zo voor:
stel dat u nog 8 procent hypotheekrente
betaalt en dat u daarvan 40 procent te-
rugkrijgt via een belastingteruggave of
loonbelastingbeschikking. Netto betaalt
u dan 4,8 procent rente. Doet u een extra
aflossing op de hypotheek, dan hoeft u
over het afgeloste bedrag voortaan geen
hypotheekrente meer te betalen. Dat le
vert dan een netto besparing op van 4,8
procent. Had u datzelfde geld weggezet
op een spaarrekening, dan was er een
rentevergoeding van 4 procent op geko-
men. Dat is dan minder dan de 4,8 pro-
cent die u uitspaart op de hypotheek. En
als u met de rente over uw spaartegoed
al uitkomt boven de rentevrijstelling van
duizend gulden, dan is het voordeel van
extra aflossen nog veel groter.
Dus: zeker als de reguliere 'spaarpot' al
goed gevuld is, zodat de rente boven de
duizend gulden per jaar uitkomt, is het
van belang op een andere manier verder
te sparen. Mepsen met een eigen huis
zijn daarbij in het voordeel, want die
kunnen sparen via hun hypotheek.
■15 t; 5; ft ir
Voorbeeld van de toepassing van Uniset in een
(Foto: Grohe Nederland B. V.).
-—SA
particuliere badkamer.
Bedmodel 360. Ook de dressboy, kast, lamp en beddengoed zijn van Auping.
Frans de la Haye is de ontwerper van een
aantal verschillende bedden voor Au
ping. Allemaal zijn ze van een tijdloze
schoonheid, die past in elk interieur. Met
de bijpassende accessoires vormen de
modellen complete slaapkamers.
Bedmodel 320 is de modernste in de se-
rie, met ranke horizontale delen. Aan het
voeteneinde ontstaat daardoor een han-
dige aflegruimte. De 340 is een markant
model waarin hout, staal en leer worden
gecombineerd, en de 360 is een klassiek
ontwerp met geraffineerde eigentijdse
kenmerken, zoals afgeronde hoeken aan
het voeteneinde en een lichte glooiing in
het hoofdeinde. Auping levert daarbij
ook zaken als kasten, lampen en een
dressboy. De bedden zijn verkrijgbaar in
verschillende uitvoeringen: beuken, ker-
sen of lakkleuren bijvoorbeeld.
Alle modellen zijn uitermate geschikt
voor het Individueel Maat Systeem van
Auping. Dit houdt in dat het slaapsys-
teem speciaal voor de koper wordt ge-
maakt, na proefliggen in de showroom.
Bij verstelbare bedbodems is het name-
lijk van groot belang dat de knikken op
de juiste plek zitten. Met name de afme-
ting van het bovenbeenvlak is bepalend.
Daarnaast worden lengte en breedte van
de matras afgestemd op de persoon die
er op zal slapen. Verstellen gaat trou-
wens elektrisch. De matras kan eventu
eel worden voorzien van ingebouwde
verwarming.
De modellen van Auping zijn te zien bij
de dealers. Voor dealeradressen: Konin-
klijke Auping B.V., Deventer, telefoon
0570-681911.
Met Artisan meubilair krijgt de keuken een landelijke sfeer.
De Engelse keukens van Artisan Kitchen, met hun landelijke uitstraling, zijn ook in
Nederland enorm populair. Ontwerper John Lewis heeft de collectie dan ook inmid-
dels uitgebreid. Bij het ontwerpen gaat hij ervan uit dat de keuken geen werkplaats is,
maar juist een centrale ruimte in het huis. Als in de keuken een ftjne tafel met prettige
stoelen staat, dan zit de familie daar niet alleen te eten. Ze komen er ook bij elkaar om
te praten en gezelligheid te zoeken. De meubelen van Lewis dragen daar zeker toe bij.
In de nieuwe serie van John Lewis valt de ronde planken tafel met blauw onderstel
op: een echte sfeerbrenger in de Artisan Kitchen. Erbij horen robuuste houten stoe
len. De tafel is in verschillende vormen en maten te krijgen en het oppervlak is uiter
mate familievriendelijk: dat kan overal tegen. Het onderstel van de tafel kan overi-
gens in elf kleuren worden geleverd, evenals de stoelen.
Informatie over Artisan Kitchen in Nederland is te verkrijgen bij Portazul in Bussum,
telefoon 035 -6923103.
De zuinige kraan die een eervolle vermelding kreeg.
Een energie- en waterbesparende keukenkraan van Nederlands fabrikaat
is onlangs onderscheiden met een eervolle vermelding op de Bouwbeurs
1997. Het is het model Culinair 2000 van Venlo Sanitaire kranen. De jury
van de Nederlandse Bouwprijs '97 zag in deze kraan 'een belangrijke bij-
drage aan de kwaliteit van de bouw in Nederland'.
De betreffende kraan is een eenhendel-mengkraan, die op een innovatieve
manier water en energie bespaart. Dat heeft te maken met de koud/warm
mengverhouding. Bij een traditionele eenhendelkraan is die verhouding
50/50 procent, bij de Culinair 2000 is deze in eerste instantie 85/15 pro-
cent. Dat blijkt aanzienlijk in energie te schelen. Aangesloten op een
warmwatertoestel met tapdrempel levert de Culinair 2000 in neutrale
stand alleen koud water. Dat betekent: geen onnodige verwarming van
water en daarmee een extra energiebesparing.
Bovendien bespaart de bekroonde kraan water, omdat hij in neutrale posi-
tie slechts zestig procent van het normale watervolume doorlaat. Wanneer
de gebruiker echt veel water nodig heeft, dan hoeft hij de hendel slechts
even door te drukken. Maar zodra hij de hendel loslaat valt deze automa-
tisch terug in de 60 procent stand. Berekend is dat deze kraan, in gebruik
bij een gezin van vier personen, jaarlijks vrijwel ongemerkt 2500 liter wa
ter bespaart.
Meer informatie over de winnende kraan: Venlo Sanitaire Kranen, tele
foon (077) 3550808.
Wie kiest voor kunststof kozijnen, hoeft niet meer in te zitten over
het milieu. De kringloop van kunststof kozijnen is definitief geslo-
ten: het later afgedankte kunststof wordt gegarandeerd hergebruikt
en zal dus niet worden gedumpt.
De hergebruik-garantie wordt gegeven door de Stichting Recycling
VKG. Dit is een onafhankelijke stichting, die de afgelopen jaren in-
tensief heeft gewerkt aan het opzetten van een waterdicht logistiek
en organisatorisch systeem om de inzameling en herverwerking van
kunststof kozijnen te waarborgen. Daarvoor zijn afspraken gemaakt
met de kunststof kozijnenbranche en recycling-contracten gesloten
met sorteerders en verwerkers. De aanbieders van kunststof kozij
nen zijn inmiddels verplicht een verwijderingsbijdrage aan de stich
ting te betalen: vijf gulden per standaardkozijn van 3,6 vierkante
meter.
Met de hergebruikgarantie passen kunststof kozijnen in het Natio-
naal Pakket Duurzaam Bouwen, dat gesteund wordt door alle
bouwpartijen en aanbevolen door het Ministerie van VROM. Aan
de hand van een Certificaat van Betaling kunnen opdrachtgevers en
gemeenten toetsen of de kozijnen voldoen aan de eisen van duur
zaam bouwen.
Prijsontwikkeling per regio bestaande woningen x f 1.000,-
noord oost midden west zuid Ned.tot.
okt.'95 t/m dec.'95 f 198 f242 f 277 f250 f257 f 247,5
okt.'96 t/m dec.'96 f 213 f266 f305 f277 f284 f 272,0
Prijsafwijking t.o.v.
Ned. totaal 78% 98% 112% 102% 104% 100%
De prijsontwikkeling heeft betrekking op de gemiddelde verkoopprijzen van be
staande woningen. Per woningtype en per plaats kan de ontwikkeling anders zijn.
5 jaar vaste rente
nationale hypotheek-
garantie
Geldverstrekker
Spaarhyp.
effec- opge-
tieve geven
rente rente
Annuiteit Trad. Leven
opge- effec- opge-
geven tieve geven
rente Geldverstrekker rente rente
Hooge Huys
5,71
5,5
5,3
Hooge Huys 5,49
5,3
PVF Hypotheken
5,71
5,5
5,3
Zurich 5,50
5,4
FBTO
5,80
5,6
5,6
Levob 5,51
5,4
Hypotrust
5,81
5,6
5,4
NOG 5,60
5,4
NOG
5,81
5,6
5,4
ZwitserLeven 5,62
5,5
Av6ro
5,91
5,7
5,5
Av6ro 5,63
5,5
BLG Hypotheken
5,92
5,7
5,5
Delta Lloyd 5,63
5,5
Levob
5,92
5,7
5,6
Zwolsche Alg. 5,65
5,45
Reaal
5,92
5,7
5,7
Reaal 5,71
5,5
ABP-hypotheken
6,03
5,8
5,6
ROYAL 5,71
5,5
Amersfoortse
6,03
5,8
5,7
AEGON 5,72
5,6
Bouwfonds Hyp.
6,03
5,8
5,6
Amersfoortse 5,72
5,6
Delta Lloyd
6,03
5,8
5,7
AMEV 5,72
5,6
HNG Hypotheken
6,03
5,8
5,6
Nationale Ned. 5,73
5,6
ROYAL
6,03
5,8
5,5
Stad Rotterdam 5,77
5,55
Woonfonds Hypoth.
6,03
5,8
8,6
FBTO 5,80
5,6
Zwitserleven
6,03
5,8
5,6
Generali 5,81
5,6
Zwolsche Alg.
6,03
5,8
5,5
Ohra 5,89
5,75
Ohra
6,10
5,95
5,75
Aegon Hypoth. Bank
6,14
5,9
6,1
AMEV
6,14
5,9
5,8
Geldverstrekker
opge-
geven
rente
CVB Bank
6,14
5,9
5,7
Generali
6,14
5,9
5,6
Andere vormen
IDM Hypotheekbank
6,14
5,9
5,7
Delta Lloyd Beleggingspl.
5,5
Nationale Ned.
6,14
5,9
5,8
Bouwf. (PGGM) Loonvast
6,2
Spoorwegpensf.
6,14
5,9
5,8
Hypotrust Spaartoekomst
5,6
Westland/Utrecht Hyp.
6,14
5,9
5,7
Generali Spaartoekomst
5,8
Stad Rotterdam
6,18
5,85
Royal Future Hypotheekplan 5,8
GWK-Bank
6,25
6,0
5,8
ING Beleggershypotheek
6,1
Postbank
6,25
6,0
5,8
SNS Netto Lasten
6,3
Nederl.Hyp.Bank
6,26
5,9
5,8
Van Nierop Perspect. Hyp.
6,4
ABN-AMRO
6,35
6,1
5,9
Direktbank
6,35
6,1
5,9
varia-
bele
Friesland Bank
6,35
6,1
5,9
ING Bank
6,35
6,1
5,9
Krediethypotheken
rente
RABO Hypoth.Bank
6,35
6,1
5,9
Direktbank Doorloophyp.
4,4
SNS bank
6,35
6,1
5,9
Roparco
4,5
VSB bank
6,35
6,1
5,9
VSB Vermogenshypotheek
4,8
MNF Bank
5,7
SNS Rekening crt. hypoth.
6,0
Zonder garantie is de standaardhypotheekrente meestal 0,2% hoger. Voor
tophypotheken gelden hogere opslagen.
Om een vergeliiking te kunnen maken is alleen het 5-jaarstarief vermeld.
ik-
tophypotheken gelden hogere opslagen.
lijkin<_
Per geldgever zijn andere rentevastperioden mot
De effectieve rente is de op
afsluitprovisie, afboekingstij
ieve rente is de opgegeven rente plus v«
stijastip aflossing e.d.
abele elementen als
Peildatum: 3 februari 1997
nvm M
HYPOTHEEK
shop Bron: NVM-Stappenplan
Copyright NVM Nieuwegein
Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen NVM