EH
m
Minder geluidshinder
door nieuwe vloerplaten
Kleine fruitboompjes
passen in elke tuin
Tuin in zuidelijke sfeer
Een grindvloer is natuurlijk steengoed
Trends in dekbedsets
ONROEREND GOED EN
HYPOTHEEK INFORMATIE
Onroerend goed informatie
Hypotheek informatie
NVM
Appeltjes oogsten in eigen tuin:
dat is altijd een sensatie. Het is een
misverstand dat alleen mensen
met een complete boomgaard dat
meemaken. Dankzij de kleine
fruitboompjes die tegenwoordig
op de markt zijn, is ook in het
kleinste tuintje nog wel een
plaatsje voor een appelboom.
Wie zijn financiele zaken goed re-
gelt, is voor de rest van zijn leven
uit de zorgen. Het gaat erom een
financieel plan te maken, waarbij
het verloop van de hypotheek zo
gunstig mogelijk wordt gecombi-
neerd met fiscale regelingen, pen-
sioenverwachtingen en andere fi
nanciele gegevens.
Er is een nieuwe generatie ondervloerplaten op de markt gekomen,
waarvan vooral de sterke geluiddempende eigenschappen in het oog
springen. Wie zo'n ondervloer aanbrengt onder zijn parket of laminaat,
blijft goede vrienden met zijn buren. Het gaat om Parquetfelt van Saf-
fier, de Nederlandse marktleider in ondervloeren in Asten.
Geen traditie
Actueel bedtextiel in de tint lavendelblauw: voor wie een
landelijke sfeer verkiest. Dit is dessin 'Georgiana' van Dorma.
Er zijn nog mensen die zweren bij een deken, maar het gros van de Neder-
landse bevolking slaapt inmiddels onder een dekbed. Een trend die de af-
gelopen decennia helemaal is doorgezet. Geen wonder want een dekbed is
behaaglijk warm en het bedden opmaken kost nauwelijks nog tijd. Boven-
dien is er een ruime keus aan leuk gedessineerde dekbedovertrekken,
waardoor iedereen zijn slaapkamer op eenvoudige wijze kan opvrolijken.
Ook die dekbedhoezen zijn aan mode onderhevig. Kleuren en dessins zijn
in een aantal hoofdstijlen te verdelen. De eco-look is nog steeds toonaan-
gevend: uni dekbedden in allerlei witnuances en eenvoudige motieven.
Ook zijn ze er met 'losse' weefdraden, heel apart. Steeds meer van deze
eco-producten hebben niet alleen een natuurlijk uiterlijk, maar zijn boven-
dien milieuvriendelijk geproduceerd.
Een andere trend is de landelijke stijl. Hier zien we vaak vrolijke bloemen,
ruige ruiten en strepen of juist lieflijk beddengoed met broderie en/of sier-
knoopjes. De kleuren zijn vaak sober: zandtinten, ecru, okers, lavendel.
Dan zijn er nog de liefhebbers van kleur en folklore. Felle kleuren in apar-
te contrasten en grote dessins; of juist orientaalse motieven en batik-achti-
ge patronen in opwindende kleurencombinaties.
Heel vaak zijn er ook gordijnstoffen en zelfs behang te krijgen in hetzelfde
dessin als het dekbedovertrek; soms zelfs bijpassende bad- en nachtmode.
Sommige fabrikanten verkopen de stof van hun overtreksets ook los per
meter: leuk om zelf sierkussentjes mee te maken of een tafelkleedje.
Nu het definitief lente is geworden, duikt menigeen zijn tuin in om te kij-
ken hoe die erbij staat. Na het opruimen van de laatste herfstbladeren
blijkt vaak dat vooral het tuinhout aan een opknapbeurt toe is.
Schuttingen, pergola's en hekwerk hebben regelmatig een verfje nodig
om ze in goede staat te houden. Afgezien daarvan kan het heel leuk zijn
om het houtwerk eens een ander kleurtje te geven. Wie warme Italiaanse
tinten durft toe te passen, brengt zijn tuin in een mediterrane sfeer. Wat te
denken van tinten als 'limone violeto', 'menta verda' of 'primavera': het
zijn officiele kleuren in het palet van Tuindecoratiebeits. Maar er is na
tuurlijk ook olijfgroen, okergeel of Zweeds rood.
Tuindecoratiebeits is speciaal bestemd voor geimpregneerd hout. Wan-
neer dit tuinhout niet wordt onderhouden zal het na verloop van tijd zijn
kleur verliezen, het wordt onaantrekkelijk grijs en kan zelfs gaan rotten.
De beits van Hermadix is ontwikkeld op basis van natuurlijke olie, het is
verdunbaar met water en dus minder milieubelastend en geurarm. Het
schilderen gaat gemakkelijk; met hoeft geen schilder te zijn om toch een
prachtig resultaat te verkrijgen.
Prijsontwikkeling per regio bestaande woningen x f 1.000,-
noord
oost
midden
f 200
f 241
f 278
f 213
f 265
f 305
78%
98%
112%
nov. '95 t/m jan. '96
nov. '96 t/m jan. '97
Prijsafwijking t.o.v.
Ned. totaal
De prijsontwikkeling heeft betrekking op de gemiddelde verkoopprijzen van be
staande woningen. Per woningtype en per plaats kan de ontwikkeling anders zijn.
west
f 250
f 277
102%
zuid
f 256
f 280
103%
Ned.tot.
f 247,6
f 271,3
100%
5 jaar vaste rente
Spaarhyp.
Annuiteit
Trad. Leven
nationale hypotheek-
garantie
effec
opge
opge
effec
opge
Geldverstrekker
tieve
geven
geven
tieve
geven
rente
rente
rente
Geldverstrekker
rente
rente
Hooge Huys
5,49
5,3
5,1
Hooge Huyr
5."8
5,1
PVF Hypotheken
5,49
5,3
5,1
Zwolsche Alg.
5,£.C
5,1
FBTO
5,59
5,4
5,4
Ztirich
5,29
5.2
5,. 5
BLG Hypotheken
5,71
5,5
5,3
ZwitserLeven
5,36
Bouwfonds Hyp.
5,71
5,5
5,3
AEGON
5,40
5,3
Hypotrust
5,71
5,5
5,3
Levob
5,41
5,3
NOG
5,71
5,5
5,3
NOG
5,49
5,3
Spoorwegpensf.
5,71
5,5
5,3
ROYAL
5,49
5,3
Zwitserleven
5,71
5,5
5,3
Amersfoortse
5,50
5,4
Zwolsche Alg.
5,71
5,5
5,1
Nationale Ned.
5,51
5,4
Ohra
5,78
5,65
5,45
Stad Rotterdam
5,55
5,35
ABP-hypotheken
5,81
5,6
5,4
Ohra
5,57
5,45
Aegon Hypoth. Bank
5,81
5,6
5,8
FBTO
5,59
5,4
Amersfoortse
5,81
5,6
5,5
Generali
5,60
5,4
HNG Hypotheken
5,81
5,6
5,4
AMEV
5,61
5,5
Levob
5,81
5,6
5,5
Av6ro
5,63
5,5
ROYAL
5,81
5,6
5,4
Delta Lloyd
5,63
5,5
Woonfonds Hypoth.
5,81
5,6
5,4
Reaal
5,71
5,5
Av6ro
5,91
5,7
5,5
Geldverstrekker
Andere vormen
opge
geven
rente
CVB Bank
5,92
5,7
5,5
Generali
5,92
5,7
5,4
GWK-Bank
5,92
5,7
5,5
IDM Hypotheekbank
5,92
5,7
5,5
Nationale Ned.
5,92
5,7
5,6
Delta Lloyd Beleggingspl.
5,5
Nederl.Hyp.Bank
5,92
5,7
5,6
Generali Spaartoekomst
Hypotrust Spaartoekomst
5,5
5,5
Reaal
5,92
5,7
5,7
Stad Rotterdam
5,97
5,65
Royal Future Hypotheekplan 5,7
AMEV
6,03
5,8
5,7
Van Nierop Perspect. Hyp.
5.8
5.9
Delta Lloyd
6,03
5,8
5,7
ING Beleggershypotheek
Direktbank
6,03
5,8
5,6
SNS Netto Lasten
6,1
Friesland Bank
6,03
5,8
5,6
Bouwf. (PGGM) Loonvast
6,2
Postbank
6,03
5,8
5,6
Krediethypotheken
VSB Vermogenshypotheek
varia
bele
rente
4,2
ABN-AMRO
6,14
5,9
5,7
ING Bank
6,14
5,9
5,7
RABO Hypoth.Bank
6,14
5,9
5,7
SNS bank
6,14
5,9
5,7
VSB bank
6,14
5,9
5,7
Direktbank Doorloophyp.
4,4
Westland/Utrecht Hyp.
6,14
5,9
5,7
Roparco
4,5
MNF Bank
5,4
SNS Rekening crt. hypoth.
6,0
Zonder garantie is de standaardhypotheekrente meestal 0,2% hoger. Voor
tophypotheken gelden hogere opsiagen.
vergelijking te kunnen maken is alleen het 5-jaarstarief vermeld.
Om een
Per
r geldgever zijn andere rentevastperioden mogelij!
De effectieve rente is de opgegeven rente plus variabele elementen als
afsluitprovisie, afboekingstijastip aflossing e.d.
Peildatum: 3 maart 1997
NVM M
HYPOTHEEK
shop Bron: NVM-Stappenplan
Copyright NVM Nieuwegem
Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen NVM
MaasstaD
Uit de zorgen dankzij
goed financieel plan
De natuur zelf levert de grondstof voor
een Janmaat grindvloer. Miljoenen natu-
rel korrels zijn in de loop der tijden door
water, zand en wind afgerond. Alleen de
beste, ongebroken en meest ronde kor
rels worden geselecteerd, op een specia-
le manier vuurgedroogd, eventueel ge-
kleurd en als steengoede basis voor een
grindvloer gebruikt. Het kleuren van de
naturel grindkorrels gebeurt natuurlijk
met verf op epoxyharsbasis, zodat een
optimaal kleurresultaat kan worden ge-
garandeerd.
De nieuwste kleurenlijn is speciaal voor
woonvloeren ontworpen. Uit de aller-
mooiste kleuren kan precies die ene
kleurenmix worden samengestelt, die de
basis vormt van de persoonlijke woon-
sfeer. Ook kan vooraf een ontwerp ge-
maakt worden, waardoor de vloer een
uniek karakter krijgt. Grind is een mate-
riaal dat naadloos op de hele woonver-
dieping kan worden gelegd. Niet alleen
in de woonkamer, ook in de hal en zelfs
in de keuken voelt een grindvloer zich
thuis. De vloer heeft een warme uitstra-
ling en voelt behaaglijk aan. Door de ep-
oxyhars en de ruimte tussen de korrels
neemt de vloer de temperatuur van de
omgeving aan. Prettig als u graag op
blote voeten loopt, heerlijk als u de krant
'Malus Elstar': een geschikt appelboompje voor de kleine tuin. Ook in zijn
eentje draagt hij vrucht. (Foto: Fleurmerc).
't liefst breeduit op de vloer leest, gezel-
lig als de kinderen lekker languit op de
vloer willen spelen. Een grindvloer
heeft, net als bijvoorbeeld tapijt, een ge-
luiddempende werking. Door het aan-
brengen van een akoestische laag onder
de grindvloer kan de geluiddemping nog
worden verhoogd, zodat deze vloer ook
in appartementen zonder geluidsoverlast
kan worden toegepast. De vloer is pro-
bleemloos te onderhouden. Een of twee
keer per week stofzuigen is voldoende.
Een grote schoonmaakbeurt is, afhanke-
lijk van het gebruik, hooguit een keer
per jaar nodig. Kortom: warm, mooi,
sfeervol, persoonlijk, geluiddempend,
heel gemakkelijk in onderhoud, ideaal
voor o.a. cara-patienten, eigentijds tijd-
loos en behoorlijk kindvriendelijk. Voor
meer informatie: Janmaat Grindvloeren,
Krimpen aan den IJssel, tel. 0180 -
550972.
Het gaat om de zogenoemde 'spillen':
lage boomvormen, die niet hoger wor
den dan 2,5 tot drie meter. Er zijn zelfs
fruitboompjes in struikvorm. Ook de lei-
vorm is heel geschikt voor een kleinere
tuin: door de platte vorm neemt zo'n
boom weinig ruimte in. En het leuke is
dat zulke kleine boompjes vaak rijk
vrucht dragen.
Een heel geschikt appelboompje voor
een kleine tuin is de 'Malus Elstar'. Dit
ras is enigszins 'zelfverdraagzaam', wat
wil zeggen dat de eigen bloemen zich-
zelf min of meer bestuiven. Dat is be-
langrijk als er maar een appelboompje
wordt geplant. Ook de 'Golden deli
cious' kan het wel zijn eentje af, maar de
meeste andere appelsoorten hebben een
bestuiver nodig. Dat betekent dat het
planten van een enkel boompje nog geen
appels oplevert. Opletten dus bij aan-
schaf van een appelboompje!
Wie een vruchtboom koopt, kan er het
beste een kiezen met een label van de
keuringsdienst (NAKB) met gegevens
over de onderstam en de naam van het
(appel)ras. Plant de appelboom vervol-
gens op een lichte plek met voedzame
grond, in een ruim plantgat, dat onderin
goed is losgemaakt. Mest geven is niet
nodig, wel kan eventueel wat potgrond
door de aarde worden gemengd. Een
vrijstaande boom heeft wat steun nodig
aan de windzijde, van een of meer
boompalen.
De aankoop van een eigen huis is vaak
een goed moment om het totale plaatje te
bekijken, vinden de deskundigen. Het is
immers belangrijk dat de hypotheeklast
niet alleen vandaag, maar ook in de toe-
komst nog te dragen is, als er verande-
ringen optreden in de financiele situatie.
Veel veranderingen zijn best te voor-
zien. Het is bijvoorbeeld verstandig er
alvast rekening mee te houden dat de
kinderen over een aantal jaren gaan stu-
deren. Daardoor komen de ouders vaak
voor hoge kosten te staan, terwijl ook de
hypotheek nog betaald moet worden.
Een andere tegenvaller die te voorzien
is, is het moment dat de heer des huizes
met pensioen gaat. Het zou wel eens
kunnen dat de inkomsten van het gezin
dan (drastisch) dalen. Wie de juiste con-
struqtie kiest, zal later niet in de proble-
metbkomen.
Een Tinancieel adviseur is in staat met
behijp van gespecialiseerde program-
ma's snel de verschillende scenario's
door te rekenen. Daarmee kan hij vaak
tot op de gulden nauwkeurig laten zien
wat zijn client in de toekomst aan in
komsten en uitgaven te wachten staat.
Ook de buren zijn blij met de parketvloer, als er geluiddempende
onderplaten zijn gebruikt. De geluidsreductie is maar liefst tien decibel,
dus de kinderen kunnen voortaan rustig hun gang gaan.
Een ondervloer is nodig onder parket en
laminaat, niet alleen om contactgeluiden
te reduceren, maar ook om kou tegen te
houden en oneffenheden te egaliseren.
Bij de nieuwe ondervloerplaten is de ge
luidsreductie opvallend groot: tien deci
bel. Daarmee is een houten vloer voor
taan ook mogelijk in flats en apparte
menten, zonder dat de buren last hebben
van loopgeluiden. En er blijken in Ne-
derland nogal wat mensen last te hebben
van loopgeluiden- van hun buren, zo
blijkt uit onderzoek van de Nederlandse
Stichting Geluidshinder.
De producent van Parquetfelt heeft TNO
ingeschakeld voor onderzoek naar het
geluid van voetstappen. Eerst werd ge-
keken hoeveel geluid er ontstaat bij lo-
pen op een betonvloer. Daarna werd de
vermindering van de geluidsproductie
gemeten na het aanbrengen van onder
vloerplaten en daarover heen laminaat of
parket. Een testrapport van ondervloe
ren is op te vragen bij de Nederlandse
Stichting Geluidshinder. Het blijkt dat
Parquetfelt bovenaan de lijst van geac-
cepteerde ondervloeren staat.
De nieuwe ondervloer bestaat uit natuur
lijke en milieuvriendelijke materialen.
Het formaat van de platen stelt ook een
doe-het-zelver niet in problemen bij het
leggen. Parquetfelt is verkrijgbaar in een
dikte van 9, 87 of 5,5 mm. De dikste
heeft het TNO-zegel en werkt het meest
geluiddempend.
gelijkheden om deze situatie het hoofd
te bieden. De hypotheek kan bijvoor
beeld zodanig worden gekozen, dat in
het laatste stadium de lasten wat lager
zijn. Of de overwaarde van de woning
Het is bepaald nog geen traditie om een
compleet financieel plan te maken. Fi
nancieel deskundigen menen dat veel
mensen (te) weinig inzicht hebben in
hun financiele situatie. Dat is jammer,
want wie het goed aanpakt, kan bepaal-
de problemen vaak eenvoudig omzeilen.
Pensioenbreuk is bijvoorbeeld zo'n pro-
De aankoop van een eigen huis is vaak een goed moment om een compleet financieel plan te (laten) maken.
bleem. Daardoor kan iemand na zijn
pensionering ineens veel minder inkom
sten hebben. Niet prettig als er dan nog
een hoge hypotheeklast op de woning
drukt. Er zijn echter verschillende mo-
kan worden aangewend voor een aan-
vullend pensioen. Dat moet dan wel op
de juiste manier worden geregeld, om
geen last te krijgen met de fiscus. Een
goede financieel adviseur heeft kennis
NBMMMMttMMMMMMMMMBttMWMMK
van alle pensioen- en fiscale wetten en
kan zorgen voor een weldoortimmerd
plan. Veel hypotheekadviseurs zijn ook
gespecialiseerd in financiele dienstverle-
ning.