Mooie en makkelijke
ombouw voor radiator
Nieuwe foefjes
voor het strijken
Kuipplanten maken Italiaanssfeertje
mm*mt
U i I
Kersenhout in badkamer
ONROEREND GOED EN
HYPOTHEEK INFORMATIE
De waarde van de gemiddelde
koopwoning in Nederland blijft
nog steeds langzaam stijgen. In de
eerste drie maanden van dit jaar is
de gemiddelde prijs van een koop
woning uitgekomen op 274.900
gulden, volgens opgaven van de
Nederlandse Vereniging van Ma-
kelaars in onroerende goederen.
De waarde van een woning staat
of valt overigens wel met de staat
van onderhoud.
iffS
Inspectie
Strijken: een klus waar menigeen
een broertje dood aan heeft. De
fabrikanten van strijkijzers blijven
dan ook voortdurend bezig met
het ontwerpen van apparatuur die
het strijken veraangenaamt. Dit
voorjaar zijn met dat doel ver-
schillende nieuwe strijksystemen
geintroduceerd.
Eindelijk is het dan zo ver: de IJs-
heiligen zijn voorbij en dat bete
kent dat er vrijwel geen kans meer
is op nachtvorst. Nu kunnen dus
de kuipplanten naar buiten. In het
algemeen zijn dat planten uit lan-
den rondom de Middellandse Zee,
die houden van de zomer. Ze ge
ven onze Hollandse balkons en
terrassen meteen een echt zomerse
sfeer.
Onroerend goed informatie
Hypotheek informatie
NVM
aasstaD
Waarde woning staat
of valt met onderhoud
Een huis dat in goede staat van onderhoud verkeert, behoudt zijn
waarde optimaal.
Wie zijn bezit in waarde wil zien stijgen,
zat moeten zorgen dat het er goed bij
blijft staan. Afbladderend schilderwerk,
verrotte kozijnen of daklekkage doen
veel afbreuk aan de waarde van een wo
ning. Dat kan zomaar in de tienduizen-
den guldens lopen. De staat van onder
houd is immers een punt, waar aspirant-
kopers erg op letten. De prijs keldert on-
middellijk als het huis zwakke plekken
blijkt te vertonen.
Regelmatig schilderen is een van de be-
langrijkste punten, als het gaat om het
onderhoud. Kozijnen die goed in de verf
zitten zien er niet alleen beter uit, maar
het houtwerk gaat dan ook veel langer
mee. Zodra er vocht in het hout kan bin-
nendringen, gaat het rotten en dan wordt
het al gauw van kwaad tot erger. Een
goede verflaag beschermt het hout vol-
doende.
Vandaar dat veel huiseigenaren in het
voorjaar met de kwast in de hand de lad
der opgaan. Wie een goed verfproduct
gebruikt, hoeft echt niet elk jaar te schil-
Centrale verwarming is uitermate com-
fortabel in huis, maar de grote grijze ra
diator in elke kamer wordt niet door ie-
dereen gewaardeerd. Steeds vaker pro-
beren mensen hem op een of andere ma-
nier te camoufleren. Atag heeft hiervoor
nu een innovatieve oplossing bedacht,
die eenvoudig aan te brengen is en elke
kamer een eigen tintje kan geven. Het is
de Transform+, een eenvoudige om
bouw die de radiator verfraait.
Deze ombouw is vervaardigd van hoog-
waardig, hittebestendig en stootvast ma-
teriaal, dat leverbaar is in acht eigentijd-
se kleuren. Het is glad en naadloos en
dus gemakkelijk schoon te maken, en
dat is een belangrijk voordeel ten op-
zichte van normale radiatoren.
Een ombouw kan overal een oplossing
zijn: niet alleen in woonhuizen, waar de
ombouw precies de kleur kan krijgen die
past in het interieur, maar ook in kanto-
ren en horeca-gelegenheden. Het is ze-
ker een prachtoplossing voor wie kampt
met radiatoren met roestige plekken, bij-
voorbeeld in toilet of badkamer. De
montage is eenvoudig en daar is geen
speciaal gereedschap voor nodig. Atag
geeft vijf jaar garantie op het materiaal.
Voor informatie over dealers: Atag
Verwarming, Lichtenvoorde, telefoon
0544-391775.
deren. Wel is het handig om jaarlijks
even een inspectie uit te voeren, en let
dan vooral op de liggende delen. Die
hebben het meeste te lijden onder inwer-
kend vocht.
Welke verfsoort het meest geschikt is, is
een vraag die het beste door de vakhan-
delaar kan worden beantwoord. Een be
langrijk criterium is in elk geval de mate
waarin het hout blootstaat aan vocht. Het
hout op de 'regenkant' heeft meer on
derhoud nodig. Er zijn tegenwoordig
duurzame, elastische beitsen in veel
kleuren te koop. Ook is een professione-
le buitenverf van Sigma of Sikkens te
gebruiken. Deze zijn wel wat duurder,
maar met een liter is toch gauw zo'n
vijftien vierkante meter te schilderen.
Daarmee kom je bij een gemiddeld rij-
tjeshuis een heel eind, en de eerste vier
jaar is verven dan vermoedelijk niet
meer nodig.
Schilderen kan overigens het beste ge-
beuren in deze tijd van het jaar. In de zo-
mer is het gauw te heet: het oplosmiddel
in de verf vervliegt dan al te snel, wat het
uitstrijken bemoeilijkt. Bij regen en kou
kan evenmin geschilderd worden. Het is
dus raadzaam om op een droge dag in
het voorjaar, in de schaduw aan de slag
te gaan.
Echter, niet alleen het schilderwerk,
maar de complete staat van onderhoud
van het huis verdient regelmatig de aan-
dacht. Deskundigen adviseren een keer
per jaar het hele huis grondig na te lo
pen. Zo zijn kleine mankementen te ont-
dekken en te verhelpen, voordat er grote
problemen ontstaan.
Zaken waar aan op gelet moet worden,
zijn bijvoorbeeld: de staat van de dakbe-
dekking (dakpannen nog in orde? grind
op een plat (garage)dak, nodig voor de
afwatering, niet bemost?), de dakgoten
(schoonmaken?), de regenpijpen (niet
gescheurd? aansluiting nog goed?), de
conditie van het houtwerk (houtrot?), de
conditie van het metselwerk (scheuren,
los voegwerk?).
Ook binnen vergt het huis enig onder
houd. De installateur behoort elk jaar de
cv-ketel en de gasgeiser een beurt te ge
ven. Wie een open haard heeft, zal jaar
lijks de schoorsteen moeten laten vegen.
De werking van de aardlekxchakelaar
dient regelmatig getest te worden. Ook
is het handig de binnenzijde van het dak-
beschot af en toe te controleren op lek-
kage, zodat er tijdig maatregelen zijn te
nemen.
Veel klusjes kan een handige doe-het-
zelver gewoon zelf, maar het is natuur-
lijk ook mogelijk het (groot) onderhoud
uit te besteden aan een vakman. Een
aannemer bijvoorbeeld. In elk geval
geldt: nooit te lang wachten met het on
derhoud, want dan gaat het alleen maar
meer geld kosten. Alleen een huis dat in
goede staat verkeert, houdt optimaal zijn
waarde.
Het strijkcentrum van Tefal heeft een vederlicht ijzer, want het
waterreservoir zit apart, in de Strijkplank. (Foto: Tefal Nederland, Veenendaal).
Het opvallendste nieuws op dit gebied
was de LauraStar Magic, die op de hujs-
houdbeurs in de RAI is gepresenteerd.
Dit is een strijkplank, die zichzelf kan
opblazen als een luchtkussen. Het kle-
dingstuk op de plank bolt dan op zonder
plooien, waardoor het strijkijzer er ge
makkelijk overheen glijdt. De aanbla-
zing is eenvoudig te stoppen: met een
druk op de knop wordt de afzuiging in
werking gezet, waardoor de stof tegen
de strijkplank wordt gezogen. Alle kle-
ding wordt gestreken met stoom onder
hoge druk, op dezelfde temperatuur. Het
blaas- en zuigsysteem zit onder de plank
weggewerkt. Star Products B.V. impor-
teert deze Zwitserse strijkplank in Ne
derland, telefoon 076-5710025.
Tefal heeft het strijkprobleem op een an
dere manier aangepakt. Dit merk komt
met een strijkplank, waarin een stoom-
generator is geintegreerd. Dat betekent
dat het stoomstrijkijzer vederlicht is,
want het waterreservoir zit in de strijk
plank. In die tank wordt het water al om-
gezet in stoom en met een gevulde
stoomtank is maar liefst 1,5 uur te strij
ken zonder bijvullen. Door de hoge con-
stante stoomafgifte zijn tere weefsels
verticaal te strijken, waardoor glimef-
fecten worden voorkomen. De stoomge-
nerator is los te koppelen van de strijk
plank, waardoor ook hangende gordij-
nen eenvoudig zijn glad te stomen. De
naam van dit systeem is strijkcentrum
Pro Station.
Philips heeft de strijkijzers verbeterd, en
brengt bovendien een nieuw stoomsys-
teem op de markt: het Azur-superstoom-
systeem met een afzonderlijke stoom
tank van 1,4 liter. Het strijkijzer is hier-
mee verbonden met een twee meter lang
snoer, dat rondlopen rond de strijkplank
mogelijk maakt. Bij dit strijkijzer is de
stoomtoevoer variabel, zodat die naar ei
gen voorkeur is te gebruiken. Het su-
perstoomsysteem is er in verschillende
uitvoeringen, vanaf 199 gulden. Daar
mee is het een voordeliger oplossing dan
het strijkcentrum van Tefal, want dat
kost rond de 800 gulden. De prijs van de
LauraStar is nog onbekend.
M
Een verzameling kuipplanten brengt een gewoon Hollands balkon in mediterrane sferen. Links de Lantana met
geel/oranje bloemen, rechts de Oleander en Sola num. (Foto: Bioemenbureau Holland).
De radiator is, met zijn ombouw in een vrolijke tint, een oppepper voor
deze kamer. (Foto: Atag).
Oleander en Lantana zijn van die plan-
ten, die je in Italie gewoon in de berm
langs de weg ziet groeien. Hier doen ze
het 's zomers ook best goed. Voor een
echt Italiaanse aankleding van balkon of
terras zijn barokke terracotta potten en
kruiken te gebruiken, gevuld met lauri-
erboompjes, Oleander en Lantana. De
Bougainvillea wil het op het zuiden ook
best doen. Een balkon wordt nog zonni-
ger als de kale betonnen vloer eerst is
voorzien van houten vlonders. Wie van
blauw houdt kan op eenvoudige wijze
een Byzantijns terras creeren: met blau-
we potten en daarin blauw en paars
bloeiende kuipplanten, zoals Plumbago
(mannentrouw) met zijn lange soepele
ranken en kleine blauwe bloemen. Ook
de Solanum op stam met blauwe bloe
men, die een opvallend geel hart hebben,
doet het prachtig. In die stijl past ook de
Tibouchina, met zijn fluweelachtige bla-
deren en grote violetblauwe bloemen.
Heel anders worden balkon en terras met
een etagere vol potjes met verschillende
kruiden. Peterselie, bieslook, marjolein,
rozemarijn, munt en selderij doen het
goed in ons klimaat en het is praktisch
om altijd verse kruiden bij de hand te
hebben. In grote manden kunnen de
maggiplant (Lavas), citroenverbena of
rabarber er nog bij.
Wie veel kuipplanten neerzet, moet ook
een hoop water geven, want ze hebben
een bijna onlesbare dorst. Zeker bij hoge
temperaturen en een zonnige standplaats
moet
zowel 's ochtends als 's avonds de gieter
worden gehanteerd. Om te voorkomen
dat de potkluit uitdroogt is het handig de
potten op een waterschotel te zetten die
elke dag met water wordt gevuld. Zo
krijgt de plant van onderen en van boven
water.
Bij de inrichting van een balkon speelt
het gewicht een belangrijke rol. Meestal
kan een balkon wel 200 kilo per vierkan
te meter dragen. Toch is het veiliger om
voor een balkon geen aardewerk potten,
maar plastic bakken te kiezen. Dat
scheelt al enorm in gewicht.
Badkameraccessoires van kersenhout met metaal.
Uitgekeken op de badkamer? Met
wat nieuwe accessoires kan de
ruimte snel en betaalbaar een
geheel nieuwe uitstraling krijgen.
Heel gerafftneerd zijn de artikelen
uit de nieuwe serie Vigo van Tiger,
vervaardigd uit massief hout en
metaal. Die combinatie van warm
kersenhout en koel metaal heeft
een spannend effect.
De serie Vigo is behoorlijk uitge-
breid: handdoekring, handdoek-
rek, haak, twee toiletrolhouders en
een toiletborstelhouder, zeep-
schaal, enkele en dubbele beker-
houder en planchet. Bij de vorm-
geving hebben de ontwerpers er
rekening mee gehouden dat alles
makkelijk schoongemaakt moet
kunnen worden. Vandaar de een-
voudige, strakke vormen.
Alle bevestigingsschroeven
aan het oog onttrokken.
zijn
De nieuwe voorraadbussen.
De nieuwe transparante voorraad
bussen van Curver zijn niet alleen
praktisch, maar doen het ook goed
op een gezellig gedekte tafel. Ze
kunnen dus zo uit de keukenkast
op tafel en dat is handig.
De nieuwe bussen hebben een
uniek deksel met een zachte rand,
die garant staat voor een luchtdich-
te afsluiting. Toch zijn de deksels
gemakkelijk af te nemen. Ze zijn in
nieuwe ton-sur-tonkleuren uitge-
voerd: bordeauxrood, marine-
blauw en mosgroen. De hele serie
bestaat uit tien producten, waaron-
der twee strooidozen en een sap-
kan. Ze zijn stapelbaar.
Prijsontwikkeling per regio bestaande woningen x f 1.000,-
noord oost midden west zuid Ned.tot.
jan.'96 t/m mrt.'96 f 196 f244 f282 f255 f256 f 250,1
jan.'97 t/m mrt.'97 f 214 f267 f 311 f 281 f283 f 274,9
Prijsafwijking t.o.v.
Ned. tofaal 78% 97% 113% 102% 103% 100%
De prijsontwikkeling heeft betrekking op de gemiddelde verkoopprijzen van be
staande woningen. Per woningtype en per plaats kan de ontwikkeling anders zijn.
5 jaar vaste rente
nationale hypotheek-
garantie
Geldverstrekker
Spaarhyp.
effec- opge-
tieve geven
rente rente
Annuiteit Trad. Leven
opge- effec- opge-
geven tieve geven
rente Geldverstrekker rente rente
FBTO
5,91
5,7
5,7 Ztirich 5,50
5,4
BLG Hypotheken
5,92
5,7
5,5 ZwitserLeven 5,62
5,5
Reaal
5,92
5,7
5,7 Delta Lloyd 5,63
5,5
Av6ro
6,02
5,8
5,6 Reaal 5.71
5,5
Delta Lloyd
6,03
5,8
5,7 AEGON 5,72
5,6
NOG
6,03
5,8
5,6 Av6ro 5,74
5,6
Spoorwegpensf.
6,03
5,8
5,6 Zwolsche Alg. 5,76
5,55
Aegon Hypoth. Bank
6,14
5,9
6,1 NOG 5,81
5,6
Bouwfonds Hyp.
6,14
5,9
5,7 Levob 5,83
5,7
Hooge Huys
6,14
5,9
5,7 FBTO 8,91
5,7
Hypotrust
6,14
5,9
5,7 Hooge Huys 5,92
5,7
PVF Hypotheken
6,14
5,9
5,7 Amersfoortse 5,93
5,8
Zwitserleven
6,14
5.9
5,7 Nationale Ned. 5,94
5,8
Woonfonds Hypoth.
6,14
5,9
5,7 Stad Rotterdam 5,98
5,75
Zwolsche Alg.
6,14
5,9
5,65 Ohra 6,00
5,85
Ohra
6,21
6,05
5,85 Generali 6,03
5,8
ABP-hypotheken
6,25
6,0
5,8 ROYAL 6,03
5,7
Amersfoortse
6,25"
6,0
5,9 AMEV 6,04
5,9
HNG Hypotheken
6,25
6,0
5,8
Levob
6,25
6,0
1 Cip1Hvpr<%frpklrpr
opge-
geven
rente
ROYAL
6,25
6,0
VCIUVCX OIXC 1\M\cX
5,7
Nederl.Hyp.Bank
6,30
6,05
5,95 Andere vormen
CVB Bank
6,35
6,1
5,9 Delta Lloyd Beleggingspl.
5,5
Generali
6,35
6,1*
5,8 Hooge Huys Participatieplan 5,7
GWK-Bank
6,35
6,1
5,9 Generali Spaartoekomst
5,9
IDM Hypotheekoank
6,35
6,1
5,9 Hypotrust Spaartoekomst
5,9
Nationale Ned.
6,35
6,1
6,0 Van Nierop Perspect. Hyp.
5,9
Westland/Utrecnt Hyp. 6,35
6,1
5,9 Royal Future Hypotheekplan 6,0
Stad Rotterdam
6,40
6,05
Bouwf. (PGGM) Loonvast
6,2
AMEV
6,46
6,2
6,1 ING Beleggershypotheek
6,3
Direktbank
6,46
6,2
6,0 SNS Netto Lasten
6~5
Postbank
6,46
6,2
6,0
ABN-AMRO
6,57
6,3
6,1
varia
bele
Friesland Bank
6,57
6,3
6,1
ING Bank
6,57
6,3
6,1 Krediethypotheken
rente
RABO Hypoth. Bank
6,57
6,3
61 VSB Vermogenshypotheek
4,6
SNS bank
6,57
6,3
6,1 Roparco
4,7
VSB bank
6,57
6,3
61 Direktbank Doorloophyp
4,8
MNF Bank
5,7 SNS Rekening crt. hypoth.
6,0
Zonder garantie is de standaardhy
tophypotheken g«
Om een vergelijk
Per geldgever zijn andere rentevastperioden mog
De effectieve rente is de opgegeven rente plus variabele elementen als
afsluitprovisie, afboekingstijdstip aflossing e.d.
e is de standaardhypotheekrente meestal 0,2% hoger. Voor
i gelden hogere opslagen.
lijking te kunnen maken is alleen het 5-jaarstarief vermeld.
-"--J"ilk.
Peildatum: 29 april 1997
NVM
HYPOTHEEK
SHOP I
Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen NVM
Bron: NVM-Stappenplan
Copyright NVM Nieuwegein
