m
Flexibele meubelen
voor de keuken
Bijenkorf trots op nieuwe
collectie van Jan des Bouvrie
Siertralies
mooi en veilig
eh
<jj
D®
Praktische en fraaie
douchewisser
Y"r
ONKOERENDGOEDEN
HYPOTHEEK INFORMATIE
De mogelijkheden van de Nationa
le Hypotheek Garantie worden
binnenkort verder uitgebreid. Niet
alleen wordt het maximaal te ga-
randeren bedrag verhoogd tot
340.000 gulden, maar ook wordt
de regeling versoepeld voor men-
sen die hun huurwoning willen ko-
pen. Dat laatste zal de komende ja-
ren veelvuldig voorkomen, want
de overheid wil in tien jaar meer
dan 100.000 huurwoningen verko-
pen.
Nederlands actiefste meubelont-
werper, Jan des Bouvrie, heeft spe
ciaal voor De Bijenkorf een com
plete meubelcollectie ontworpen.
Met enige trots kondigt het waren-
huis aan dat deze splinternieuwe
meubelen onder de naam 'Bij/Jan'
exclusief te zien en te koop zijn in
de filialen. Verder worden ze al
leen nog verkocht in Het Arsenaal
van Jan des Bouvrie in Naarden-
Vesting.
■A
Scheuren
Onroerend goed informatie
Hypotheek informatie
NVM
MaasstaD WO
Nationale Hypotheek Garantie
voor meer mensen bereikbaar
Met ingang van 1 januari 1998 wordt Na
tionale Hypotheek Garantie ook verstrekt
aan mensen die hun huurhuis kopen met
een speciale eigendomsvorm, die ergens
tussen huur en koop in ligt. Dat betekent
dat ook deze mensen dan een 100 pro-
cent- financiering kunnen krijgen met een
rentekorting, die kan oplopen tot een half
procent.
Speciaal voor deze huurders die hun huis
kopen, worden nog wat normen voor Na
tionale Hypotheek Garantie verruimd. Zo
,hoeven deze huurders niet allemaal een
taxatierapport te laten opmaken; er kan
Worden volstaan met een taxatierapport
,per complex en dat bespaart de kopers
istraks een flink bedrag. Verder is het
;voortaan mogelijk om ook (verplichte)
stortingen in een onderhoudsfonds van
een vereniging van eigenaren mee te fi
nanciered
Het bedrag waarvoor kopers Nationale
Hypotheek Garantie konden krijgen, was
tot nu toe maximaal 310.000 gulden
(koopsom plus kosten). Dit bedrag is met
30.000 gulden opgetrokken omdat de
prijzen op de huizenmarkt het afgelopen
jaar sterk zijn gestegen.
In de eerste drie kwartalen van dit jaar was
de prijsstijging al tien procent. Volgens
de NVM, de Nederlandse Vereniging van
Makelaars, was de gemiddelde prijs van
een koopwoning in de periode van juli tot
en met September 289.870 gulden. Als er
dan ook nog kosten-koper meegefinan-
cierd moeten worden (meestal is dat een
bedrag van tien procent van de koopsom)
is er een hypotheek nodig van ruim drie
ton. Nu de grens van de Hypotheek Ga
rantie is opgetrokken, komen meer hui-
zen binnen het bereik van meer mensen.
Wie leent met Nationale Hypotheek Ga
rantie kan er zeker van zijn dat hij een ver-
antwoorde lening aangaat. De Nationale
Hypotheek Garantie wordt immers pas
verleend, als vast staat dat de koper straks
voldoende geld overhoudt voor eten, kle-
ding, een auto en andere normale uitga-
ven. Bovendien verlenen banken een kor-
ting op de rente, omdat zij minder risico
lopen als er Nationale Hypotheek Garan
tie op de lening zit.
Meerhuizen komen binnen bereik van meer mensen, dankzij versoepelde normen van de Nationale Hypotheek
Garantie.
Een keukeninrichting van het merk Zeyko is heel flexibel.
Uit de Bij/Jan collectie: de eethoek van eiken in mahonie-kleur. (Foto: De Bijenkorf)
De collectie Bij/Jan wordt gepresenteerd
in vier sfeerkamers: slaapkamer, zit
woonkamer, eetkameren serrekamer. Jan
des Bouvrie ontwierp hiervoorniet alleen
de meubelen, maar ook de lampen en het
Royal Leerdam Kristal, terwijl zijn
vrouw Monique de sfeerkamers verder
decoreerde. Beiden pasten voornamelijk
natuurlijke materialen toe: eerlijk hout,
katoen, linnen. Ook de kleuren zijn heel
naturel. Jan koos voornamelijk voor hel-
der wit, gecombineerd met donkerbruin.
Ditzijn, samen metnachtblauw, duidelijk
de nieuwe modekleuren voor het interi-
De nieuwe meubelen zijn opvallend
functioneel. Vrijwel allemaal zijn ze
voorzien van afneembare hoezen, die ge-
makkelijk gewassen kunnen worden. Bo
vendien is het daardoor mogelijk de meu
belen na een aantal jaren op eenvoudige
wijze een nieuw uiterlijk te geven. De fi-
losofie van Des Bouvrie is dan ook dat
een interieur vele jaren mee moet gaan.
"Je moet je over dertig jaar nog steeds
thuis voelen in een interieur'zegt de ont-
werper.Daarom kies ik voor natuurlijke
materialen en duidelijk, maar niet over-
dreven, design. De basis blijft jarenlang
mooi, de kleuren en accenten kunnen snel
en gemakkelijk worden aangepast aan
een nieuw modebeeld".
Voor de eetkamer ontwierp Des Bouvrie
een grote houten tafel van massief eiken
in mahoniekleur. Daarmee krijgt het ei
ken, na de periode van blank en wit, weer
een heel nieuwe uitstraling. Erbij plaatste
hij comfortabele stoelen met witte hoe
zen, afgewerkt met bruine biezen, waar-
door ze uitstekend bij de tafel staan. Bij de
eettafel hoort een dressoir in dezelfde ei-
ken-uitvoering, voorzien van metalen
grepen en opvallende 'ogen', zoals de
Bijenkorf ze noemt. Het zijn een eigenlijk
ronde patrijspoorten in de twee kastdeur-
tjes. Door de stevige metalen randen rond
de patrijspoorten ontstaat ook hier weer
het contrast tussen helder wit en donker
bruin. Het dressoir staat op massieve,
vierkante poten en heeft een robuuste uit
straling. Deze meubelen worden gefabri-
ceerd bij Van Gaasbeek en Van Tiel. De
tafel meet2.20 meter bij 90 centimeter en
kost bijna 4.500 gulden.
In de zitkamer is de bank, geproduceerd
door Gelderland, het meest in het oog
springende meubelstuk. Het is een een-
voudig en rechtlijnig ontwerp, dat uit
twee elementen bestaat die op elkaar wor
den geplaatst. In de Bijenkorf is deze
bank te zien in donkerbruin, maar hij is in
elke gewenste kleur leverbaar.
Voor de slaapkamer kwam Des Bouvrie
met een ingetogen ontwerp, dat een ruim-
telijke en rustige uitstraling heeft. Veel
wit, strakke lijnen en eenvoudige kubus-
elementen om mee te combineren. De
serrekamer ten slotte krijgt rieten meube
len met comfortabele, zachte kussens.
Het is de bedoeling dat de sfeerkamers
van Bij/Jan elk half jaar worden ingericht
met een compleet nieuwe collectie.
Bij/Jan is te vinden op de woonafdelin-
gen van de Bijenkorf-filialen in Am
sterdam, Rotterdam, Den Haag, Eind
hoven en Arnhem.
De keuken van de late jaren negentig
wordt steeds flexibeler van opstelling.
Geen strakke hoge kastenwanden meer,
maar een grote variatie aan hoge en lage
kastjes, open vakken en planken, grote en
kleine laatjes en matglazen of heldere vi-
trinedeurtjesVoor mensen die de keuken
helemaal naar eigen idee willen samen-
stellen bestaan er flexibele keukenmeu-
belprogramma's. Een voorbeeld daarvan
is de collectie Mobilo van het Duitse merk
Zeyko.
De keukeninrichting Mobilo bestaat uit
kasten van hout (massieve, met beukenfi-
neer overtrokken meubelplaat) die op al-
lerlei wijze geinstalleerd kunnen worden.
Gestapeld, opgehangen, naast elkaar ge
plaatst of omgedraaid: alles is mogelijk.
Het hout kan gecombineerd worden met
accentkleuren.
Voordeel van het Mobilo-keukenpro-
gramma is dat de kasten het ook goed
doen in andere kamers. Ze misstaan niet
als wandmeubel in de woon- of werkka-
mer, of als kast in de bad- of slaapkamer.
Alles kan eigenlijk met Mobilo.
Een voordeur met veel glas is snel en
doeltreffend te beveiligen door het aan-
brengen van siertralies. Dat staat nog leuk
ook, want deze versiering is in tal van
fraaie ontwerpen verkrijgbaar.
Het gaat om een pasklaar systeem van
sterk metaal, dat op alle gangbare deurra-
men is te monteren. Maar het is ook lever
baar voor tuimelramen, wc-ramen en bo-
venlichtenOmdat het hekwerk in diverse
aardige patronen is gemaakt, geeft het
niet het idee van gevangenistralies; het
wekt eerder de indruk van decoratie, die
bovendien inbraakwerend is.
De hekwerkjes zijn vrij eenvoudig te
monteren met beugels. Ook is er een
draaibare scharnieruitvoering, wat han-
dig is bij het zemen van het raam. Meestal
worden de siertralies aan de binnenkant
bevestigd; ze blij ven dan ook langer mooi
omdat ze niet te lijden hebben van weer en
wind.
Siertralies zijn in diverse uitvoeringen te
krijgen bij ijzerwarenwinkels.
Siertralies, hier in zonmotief van het merk Steelex.
(Foto: Boersma Produkten, Leeuwarden).
Een makelaar maakt heel wat mee. Genoegom over te prat en en teschrij-
ven. In deze kolom komt elke veertien dagen een makelaar aan het woord:
over wat hem overkomt en wat u wellicht interesseert.
Waar je als makelaar voor je kandidaat-koper al niet op moet letten! Soms
moet je zelfs kleine verkeerstellingen houden. Zoals mij onlangs overkwam
bij een mooi dijkhuis, dat ik voor een klant moest taxeren.
Toen ikhetpand bekeek trofik in de voorgevel scheuren aan die me redelijk
versvoorkwamen. Nuzijnermaarweinigpanden waarin jegeenscheurvor-
ming tegenkomt en ik zal de laatste zijn om bij een scheur in paniek te raken.
De bodemgesteldheid in deze streek is nu eenmaal zodanig dater gemakke-
lijkenigewerking endus scheurvorming ontstaat, zonder dat dit ernstigege-
volgen heeft.
In dit geval echter vond ik het nodig nader onderzoek te doen. Ik vroeg de
bewoners wat zij van deze scheuren wisten. Tijdens het gesprek bleek dat de
scheurvorming inderdaad van recente datum was en waarschijnlijk te ma-
ken had met het zware verkeer overde dijk, vlak voor de woning. Op de dijk
zag ik, precies terhoogte van de bewuste woning, een verkeersdrempel. En
die drempel was ook van recente datum.
Ikbeslootmaareens eenpoosje in de huiskamertegaan zitten en een zwaar
transport afte wachten. Dat kwam al snel. Ik constateerde dat vrachtverkeer
dat zich aan de snelheidsregels van 50 km. per uur hield geen overlast ver-
oorzaakte. Maar helaas, het merendeel van het zware verkeer reed eerder
80 dan 50 km. en deze transporten waren telkens goed voor een behoorlijke
dreun vlak voor de deur. Dat kan niet goed zijn voor een zo dichtbijgelegen
woning; er kan dan makkelijk scheurvorming optreden en dat was dus ook
gebeurd.
De bewoner van het huis troostte mijn koper met de Opmerking dat de ge
meente hiervooraansprakelijkzou zijn. Maar ikdacht daar anders over. De
gemeente had hierna lang aandringen van buurtbewoners ingegrepen en
snelheidsbeperkende maatregelen genomen. Als echter het verkeerzowel de
regels als de wegobstakels aan zijn laars lapt, wie is dan aansprakelijk voor
ontstane schade De vrachtwagenchaujfeur, zijn baas ofde overheid? Ikzal
daar geen uitspraak over doen want ik ben makelaar en geen rechter, maar
ik voelde me wel geroepen mijn koper op de mogelijke consequenties te wij-
zen. Ik vond de hele situatie een nadelig element bij de waardebepaling.
Jammer, want verder was het een mooipand waar mijn client best zin in had.
Hij heeft het uiteindelijk dan ookgekocht. wel heb ik hem op de mogelijkheid
gewezen dat er meer scheuren in de gevel kunnen komen, terwijl het moeilijk
zal worden omhier enige partij voor aansprakelijk te stellen. Het beste wat
hij kan doen is met de gemeente gaan overleggen over alternatieve snel-
heidsremmende maatregelen. Want scheuren in je huis vanwege een ver
keersdrempel, daar zit toch niemand op te wachten?
De Pratelaar.
Nu de transparante douchecabine
een trend is geworden, is er ook
vraag naar nieuwe accessoires. Een
leverancier die daar op is inge-
sprongen is Rijmas B.V. in Leiden.
Deze biedt nu een fraaie douche
wisser aan, die een sieraad voor de
badkamer is. Waarmee meteen een
probleempje is opgelost, want een
wisser blijkt nodig om de glazen
douchewanden mooi te houden.
Glazen douchewanden blijken nog-
al eens dof uit te slaan na gebruik,
doordat de kalk uit het water neer-
slaat. Reinigen kost dan extra moei-
te. Een eenvoudiger oplossing is di
rect na het douchen de glazen wan-
den even met een wisser te drogen.
Dan krijgt kalkaanslag geen kans.
Tot nu toe was er echter geen wisser
te vinden, die enerzijds functioneel
goed was en anderzijds de harmonie
in de badkamer niet verstoorde. De
bestaande wissers ogen niet direct
fraai.
Dat kan wel gezegd worden van de
nieuwe wisser, de Othello van Rij
mas. Deze is er in diverse uitvoerin
gen, zoals chroom, edelmessing,
wit, zwart of bicolour en staat daar
om mooi in de badkamer. In deze
uitvoeringen past de wisser bij de
Deze wisser is een sieraad voor
de badkamer.
(Foto: Ftome Comfort Press).
kranen en accessoires en ontstaat
een harmonieus geheel. Er is een
speciale wandbevestiging, waar de
wisser gemakkelijk aan kan worden
opgehangen. De nieuwe douche-
accessoire is overigens (nog) niet
echt goedkoop: vanaf 191 gulden,
bij de sanitairspeciaalzaken.
Prijsontwikkeling per regio bestaande woningen x f 1.000,-
juli '96 t/m sept. '96
juli '97 t/m sept. '97
Prijsafwijking t.o.v.
Ned. totaal
noord
f 211
f 231
80%
oost
f 263
f 290
100%
midden west
f 301 f 268
f331 f 291
zuid
f 276
f 299
Ned.tot.
f 265,6
f 289,9
114%
100%
103% 100%
De prijsontwikkeling heeft betrekking op de gemiddelde verkoopprijzen van be
staande woningen. Per woningtype en per plaats kan de ontwikkeling anders zijn.
5 jaar vaste rente
Spaarhyp.
Annuiteit Trad. Leven
nationale hypotheek-
garantie
effec
opge-
opge-
effec
opge-
tieve
geven
geven
tieve
gever
Geldverstrekker
rente
rente
rente
Geldverstrekker rente
rente
Hooge Huys
5,60
5,4
5,2
Hooge Huys 5,38
5,2
PVF Hypotheken
5,60
5,4
5,2
Zwolsche Alg. 5,38
5,2
Hypotrust
5,81
5,6
5,4
Ziirich 5,40
5,3
Zwolsche Alg.
5,81
5,6
5,2
AEGON 5,61
5,5
FBTO
5,82
5,7
5,7
ZwitserLeven 5,62
5,5
BLG Hypotheken
5,92
5,7
5,5
Delta Lloyd 5,63
5,5
Aegon Hypoth. Bank
6,03
5,8
5,8
Generali 5,71
5,5
Amersfoortse
6,03
5,8
5,7
Amersfoortse 5,72
5,6
Delta Lloyd
6,03
5,8
5,8
NOG 5,81
5,6
Generali
6,03
5,8
5,5
FBTO 5,82
5,7
NOG
6,03
5,8
5,6
Levob 5,83
5,7
Spoorwegpensf.
6,03
5,8
5,6
Av6ro 5,85
5,7
Av6ro
6,13
5,9
5,7
Nationale Ned. 5,94
5,8
Bouwfonds Hyp.
6,14
5,9
5,7
Stad Rotterdam 5,98
5,75
HNG Hypotheken
6,14
5,9
5,7
Ohra 6,00
5,85
Zwitserleven
6,14
5,9
5,7
ROYAL 6,03
5,7
Stad Rotterdam
6,18
5,85
AMEV 6,04
5,9
Nederl.Hyp.Bank
6,21
5,85
5,75
Geldverstrekker
Andere vormen
opge
gevei
rente
Ohra
6,21
6,05
5,85
ABP-hypotheken
6,25
6,0
5,8
Levob
6,25
6,0
5,9
MNF Bank
6,25
6,0
5,7
Hooge Huys Participatieplan 5,2
ROYAL
6,25
6,0
5,7
Delta Lloyd Beleggingspl.
5,5
Woonfonds Hypoth.
6,25
6,0
5,8
Hypotrust Spaartoekomst
5,6
CVB Bank
6,35
6,1
5,9
Generali Spaartoekomst
5,6
GWK-Bank
6,35
6,1
5,9
Van Nierop Perspect. Hyp.
5,6
IDM Hypotheekbank
6,35
6,1
5,9
Royal Future Hypotheekplan 6,0
Nationale Ned.
6,35
6,1
6,0
Bouwf. (PGGM) Loonvast
6,2
VSB bank
6,35
6,1
5,9
ING Beleggershypotheek
6,3
Westland/Utrecht Hyp. 6,35
6,1
5,9
SNS Netto Lasten
6,5
AMEV
6,46
6,2
6,1
Krediethypotheken
varia
bele
rente
4,6
Direktbank
6,46
6,2
6,0
Postbank
6,46
6,2
6,0
ABN-AMRO
6,57
6,3
6,1
Friesland Bank
6,57
6,3
6,1
VSB Vermogenshypotheek
ING Bank
6,57
6,3
6,1
Direktbank Doorloophyp.
4.8
4.9
RABO Hypoth.Bank
6,57
6,3
6,1
Roparco
SNS bank
6,57
6,3
6,1
SNS Rekening crt. hypoth.
6,0
Zonder garantie is de standaardhypotheekrente meestal 0,2% hoger. Voor
tophypotheken gelden hogere opslagen.
Om een vergelijking te kunnen maken is alleen het 5-iaarstarief vermeld.
Per geldgever zijn andere rentevastperioden mogelijk.
De effectieve rente is de opgegeven rente plus variabele elementen als
afsluitprovisie, afboekingstijdstip aflossing e.d.
Peildatum: 13oktober 1997
NVM K
HYPOTHEEK
shop Bron: NVM-Stappenplan
Copyright NVM Nieuwegein
Nederlandse Vereniging van Makelaar:
in onroerende goederen NVM
