Meer koopwoningen dan huurhuizen
I
Computer in de kast
Revolutionairstrijksysteem
Zacht laminaat dankzij ondertapijt
Maatregelen tegen
uitglijden
Open huis bij NVM-
makelaars
Kooplust houdt
111
ONROEREND GOED EN
HYPOTHEEK INFORMATIE
|i|
Voor het eerst in de historie zijn er
meer koop- dan huurwoningen in
Nederland. Dat komt ongetwijfeld
door de grote kooplust onder Ne-
derlanders de laatste jaren. De
mijlpaal was een feestje waard, zo
vond het ministerie van VROM.
Hypotheekverstrekkers, hypo-
theekadviseurs en woningcorpo-
raties waren erbij in Almere.
De revolutionaire nieuwe strijk-
plank LauraStar begint langza-
merhand wat bekendheid te krij-
gen in Nederland. Zeker nadat
Paul de Leeuw het ding eens uit-
voerig bekeek in zijn programma
'Laat de Leeuw'.
Thuis werken in plaats van op
kantoor scheelt heel wat file-er-
gernis. Vandaar misschien dat
veel mensen thuis een computer
installeren. Voor een compleet
kantoortje is thuis echter niet al-
tijd ruimte. Een mooie oplossing
is dan een computermeubel, waar
een hele werkplek in opgeborgen
kan worden. Zulke meubels zijn
er tegenwoordig.
Bijna tegelijkertijd intro-
duceren twee chemie-con-
cerns een nieuwe anti-slip-
methode voor in huis.
Hoewel het uitgangspunt
hetzelfde is, namelijk het
voorkomen van uitglijden
in natte badkamers, blijken
de twee producten ver-
schillend.
orstelmachines
Onroerend goed informatie
Hypotheek informatie
MaasstaD
9
De feestvierders constateerden dat de
belangstelling voor het kopen van een
woning de laatste jaren ook in de lagere
inkomensgroepen is toegenomen. Daar
spelen woningcorporaties op in door be-
paalde huurwoningen te koop aan te bie-
den. Juist de mensen met wat lagere in-
komens kunnen zo aan een eigen wo
ning komen, omdat er speciale over-
gangsregelingen bestaan voor kopers
van een huurwoning.
Uit cijfers van de Nationale Hypotheek
Garantie, het waarborgfonds eigen wo-
ningbezit, blijkt dat de kooplust vorig
jaar goed heeft aangehouden. Er werden
ruim 56.000 hypotheekgaranties ver-
strekt, en dat was maar net iets minder
dan in het topjaar 1996, toen ruim
60.000 Nederlanders hypotheekgarantie
verkregen.
De gemiddelde lening met garantie be-
droeg 208.900 gulden en dat was meer
dan in 1996, toen het gemiddelde ge-
leende bedrag uitkwam op 194.000 gul
den. De reden daarvan is dat de woning-
prijzen in 1997 bleven stijgen. De mees-
te mensen (60 procent) lenen een bedrag
van tussen de 150.000 en 250.000 gul
den. Nog eens 22 procent van de lenin-
gen betreft een bedrag van tussen de
250.000 en 300.000 gulden. Slechts 4
procent zit daar nog boven, en 13,8 pro-
cent zit onder de 150.000.
Meer dan de helft (57 procent) van de
woningen wordt gekocht door tweever-
dieners. Die lenen ook meer: gemiddeld
Tachtig procent van de kopers koopt een bestaande woning.
231.000 gulden, terwijl eenverdieners
gemiddeld 180.000 gulden lenen. Het
gemiddelde toetsinkomen van de twee-
verdieners lag rond de 82.000 gulden
per jaar; eenverdieners zitten gemiddeld
op een inkomen van 57.000 gulden. Het
zijn inkomens waarmee dus goed een
woning kan worden gekocht.
Tachtig procent van de kopers koopt een
bestaande woning; slechts twintig pro-
cent vraagt hypotheekgarantie voor
nieuwbouw. In Den Haag zijn veruit de
meeste hypotheekgaranties verstrekt
(1439), daarna volgen Tilburg met 1210
en Eindhoven met 898. Van Rotterdam
zijn geen cijfers bekend, omdat Rotter
dam niet deelneemt in de Nationale Hy
potheek Garantie. Daar geldt nog de ou-
de regeling van gemeentegarantie.
Voor wie de demonstraties tot nu heeft
gemist: het gaat om een strijkplank met
een ventilator eronder, die zowel kan
blazen als zuigen. Door het blazen ver-
andert de strijktafel in een luchtkussen
waardoor de kleding opbolt en het strijk-
ijzer er moeiteloos overheen glijdt. Of
surft, zoals de importeur het noemt. Val-
se vouwen kunnen zo haast niet meer
ontstaan. Als de ventilator op zuigen
staat, wordt de kleding vacuum op de
plank gezogen en dat is weer handig om
messcherpe vouwen in broeken te strij-
ken. Daarbij heeft de strijkplank een ge-
integreerde stoomfunctie. De watertank
is ingebouwd in het onderstel en daar
wordt de stoom gegenereerd. Het strijk-
ijzer zelf is daardoor veel lichter van ge-
wicht. De strijkplank kan met tank,
strijkbout en al worden ingeklapt en op-
geborgen en neemt dan niet meer plaats
in dan een gewone strijkplank. De venti-
lator-strijkplank is van oorsprong een
Zwitsers product, dat sinds een paar jaar
in Nederland wordt aangeboden door
importeur Star Products. Deze verzorgt
demonstraties op beurzen en in winkels.
Wie echter revolutionair wil strijken,
moet nog wel tamelijk diep in de buidel
tasten. De Laura Star kost namelijk 1599
gulden. Nadere inlichtineen: 076-
5710025.
De nieuwe strijkplank, met een ventilator onder de plank en een
stoomtank in het onderstel. "Strijken wordt surf en", aldus de importeur.
Roif°mP"'er/"eu6e/ verber9f een compleet mini-kantoortje. (Foto: Ligne
Een fraai voorbeeld is het verrijdbare
computermeubel van Ligne Roset: een
nette kast op wieltjes, met een rolluik
waarachter alle apparatuur schuilgaat.
Wie gaat werken schuift de plank met
het toetsenbord uit, zet er een stoel bij en
kan aan de slag. Na de klus wordt alles
weer ingeschoven, het rolluik gaat dicht
en de kast kan terug in zijn hoekje.
Ook modieus zijn de computertrolley's
met verschillende legbladen. die plaats
bieden aan computer, beeldscherm en
printer. Ook deze nemen weinig plaats
in en passen dus al snel in bijvoorbeeld
een hoekje onder de trap.
Mensen die echt vaak thuiswerken, zul-
len echter aan bovenstaande oplossingen
niet voldoende hebben. Die zoeken
meer werk- en bergruimte. Met een
wandmeubelsysteem is een huiselijke
oplossing te creeren. Er is altijd wel een
combinatie die past en die veel berg
ruimte oplevert. Daarbij zijn tegenwoor
dig veel kantooraccessoires leverbaar:
uitzwenkbare werkbladen, hangmap-
penrekken, versterkte draagplanken met
kabelgoten, diskettebakjes en dergelijke.
's Avonds kunnen de met zakelijke pa-
pieren gevulde planken netjes achter een
deurtje verdwijnen.
Bureaus hebben tegenwoordig al een
'gezelliger' uitstraling door de toepas-
sing van warme houtsoorten en kleur, in
plaats van het staal, grijs en zwart van
vroeger. Ook de stoffering van de kamer
kan een thuiskantoor wat huiselijker ma-
ken: fraaie gordijnen, een kunstverza-
meling of iets dergelijks.
Wel is het van belang bij de inrichting
niet alleen naar de sfeer, maar ook naar
de ergonomie te kijken. Een goede bu-
reaustoel, uitgekiende verlichting en het
toetsenbord op de juiste hoogte: dat is
belangrijk om gezondheidsklachten te
voorkomen. Er wordt immers steeds
ineer bekend over RSI, het Repetitive
Stress Injuries-syndroom, dat ontstaat
door een verkeerde werkhouding. Maar
met de meubelen die tegenwoordig ver-
krijgbaar zijn, is de juiste mix wel te vin-
den.
O^Plit'rie'Ml'mMatvloervemhdertdegeluHsoverlntmetmtarliefsttlendecibel.**,:,,^,,,
Ondertapijt wordt meestal gelegd onder
tapijt, maar het blijkt ook heel geschikt
te zijn voor onder een laminaatvloer.
Onderzoek door TNO heeft onlangs uit-
gewezen dat het Egalsoft-ondertapijt
van Estillon heel goede geluidsisoleren-
de eigenschappen heeft. Onder lami-
naatvloeren is de geluidsvermindering
zelfs tien decibel. Dat betekent dat een
laminaatvloer op ondertapijt ook in een
appartement mogelijK wordt, zonder dat
de buren er last van hebben.
Het ondertapijt kan los op een droge on-
dergrond gelegd worden. Daarbovenop
kan dan de laminaatvloer komen. Bij
verhuizing kan het laminaat eenvoudig
worden weggehaald. Meer informatie:
telefoon 0413-261252.
Caltop B.V. in Alphen aan den
Rijn komt met een speciale be-
handeling voor (tegel)vloeren,
die daardoor een ruwer opper-
vlak krijgen. Treffers Chemie
Amersfoort brengt een doe-het-
zelf-pakket op de markt. waar
mee particulieren hun badkuip
of douchebak anti-slip kunnen
maken. In beide gevallen gaat
het niet om het aanbrengen van
een coating, maar om verruw-
ing van het oppervlak.
Het doe-het-zelf-pakket Non-
Slip, dat bestaat uit twee flesjes
met speciale vloeistof, hand-
schoenen, een sponsje en een
uitgebreide handleiding, is uit-
sluitend bedoeld voor emaille
oppervlakken zoals badkuip en
douchebak. Met de vloeistof
wordt de emaille toplaag geim-
pregneerd, waarna er microsco-
pisch kleine groefjes in ont
staan. Daardoor zou het water
met de lichaamsdruk van een
persoon zorgen voor een zoge-
naamd 'zuignap' effect en is
uitglijden verleden tijd gewor-
den. De zo ontstane non-slip-
toplaag, een soort onzichtbare
douche- of badmat, blijft le«
venslang goed. Het pakket kost
35 gulden. Meer informatie:
033-4635760.
De
Non-Slip-methode van Caltop,
die uitvoerig is getest door
TNO, is niet iets voor de doe-
het-zelver. In dit geval gaat het
om een behandeling met speci
ale borstelmachines en inwer-
kende vloeistoffen, waardoor
tegels een lichte structuurveran-
dering ondergaan. Het is nau-
welijks te zien, maar wel dege-
lijk voelbaar: de vloer is stroe-
ver geworden. De mate van
stroefheid wordt daarna elek-
tronisch gemeten.
Tot voor kort werd deze Non-
Slip-methode eigenlijk alleen
toegepast in grote projectem
bijvoorbeeld bij bedrijven, die
te maken hadden met Arbo-ei-
sen ten opzichte van gladde
vloeren. Maar steeds vaker
werd Caltop ingeschakeld door
woningbouwverenigingen, om
bijvoorbeeld de badkamers in
gehandicaptenwoningen aan te
pakken. Nu richt het bedrijf
zich ook op particulieren. Met
kleinere machines worden par-
ticuliere badkamers bewerkt.
Meer informatie hierover bij
Caltop, telefoon 0172-493535.
De NVM-makelaars in de regio
Rotterdam houden op zaterdag 9
mei open huis. Op die dag kan ie-
dereen vrijblijvend bij een NVM-
makelaar binnenlopen en informa
tie vragen. In totaal zijn 112 kanto-
ren geopend, met 150 makelaars in
het oude Rijnmondgebied en de
Drechtsteden.
Het open huis (van elf tot vier uur)
vindt plaats in het kader van het
75-jarig bestaan van de NVM-af-
deling Rotterdam. Een succesvolle
afdeling, want de makelaars in de
ze regio verkochten in 1997 meer
dan vierduizend huizen, een toena-
me van tien procent ten opzichte
van 1996. Zij zijn dan ook goed op
de hoogte van de woningmarkt in
de regio, weten welke huizen er te
koop staan en hoe de prijzen lig-
gen. Maar ook kennen NVM-ma
kelaars de financieringskansen en
de hypothecaire mogelijkheden.
Omdat elke NVM-makelaar is aan-
gesloten bij een landelijk uitwisse-
lingssysteem weet hij ook welke
huizen in andere regio's te koop
zijn. En wie zijn huis wil verko-
pen, kan eveneens bij de NVM-
makelaar terecht.
Prijsontwikkeling per regio bestaande woningen x f 1.000,-
noord oost midden west zuid
1 lo^mmaart97 f214 f268 '311 f 281 f 283
Jan. 98t/mmaart'98 f230 f 288 f340 f319 f301
Pnjsafwijking t.o.v.
Ned. totaal 76% 98% 112% 105% 99%
Ned. tot.
f 274,9
f302,9
100%
De pnjsontwikkeling heeft betrekking op de gemiddelde verkoopprijzen van be-
staandeworungen. Per womngtype en per plaats kan de ontwikkeling anders zijn.
5 jaar vaste rente Spaarhyp.
nationale hypotheek
garantie effec- opge-
tieve geven
Geldverstrekker rente rente
FBTO
5,33
5,2
5,39 5.4
Hooqe Huys
5,40
5,2
PVF Hypotheken
Stad Rotterdam
5,40
5,2
5,40
Ohra
5,41
5,2
5,3
Amersfoortse
5,43
5,3
Hypotrust
5,49
5,3
NOG
5,49
8,3
Spoorwegpensi.
VSB bank
5,49 5.3
5,49
5,3
5,49
Westland/Utrecht Hyp. S.49
Zwolsche Alq.5,49
5,3
8,3
8,3
Aeqon Hypoth. Bank 5,61 S.4
BLG Hypotheken5.61 5.4
Friesland Bank5,61 5,4
ABP-hypotheken
5,71
5,5
HNG Hypotheken 5,71 5.5
Levob
MNFBank
5,71
ROYAL
5,71
S,S
5,71
5,5
5,5
Annulteit
Trad. Leven
opge
geven
rente
effec-
tieve
Geldverstrekker rente
opge
geven
rente
5,2
Zwolsche Ala.
5,13
4,95
5,2
Hooge Huys
5,18
5,0
5,4
AEGON
5,22
5,1
5,0
Ohra
5,22
5,1
5,0
ZwitserLeven
5,24
5,1
NOG
5,29
5,1
5,1
Amersfoortse
5,33
5,2
5,3
FBTO
5,33
5,2
5,1
Avero
5,34
5,2
5,1
Stad Rotterdam
5,38
5,15
5,1
AMEV
5,40
5,2
5,1
ROYAL
5,40
5,2
5,1
Nationale Ned.
5,41
5,3
5,0
Delta Lloyd
5,44
5,3
5,4
Levob
5,49
5,2
5,2
Zurich
5,50
5,3
5,2
Generali
5,71
5,5
5,3
5.3
5.4
S.2
Geldverstrekker
Andere vormen
opge
geven
rente
-§#— pelta^dBeleggrngsp,.
Zwitserleven
Bouwfonds Hyp.
Delta Lloyd
Direktbank
GWK-Bank
Nationale Ned
5,71
5,81
_5,5
5,6
5,81
5.3
8.4
8,3
5,6
5,6
5,81
5,6
5,81
5,4
5,6
Postbank
CVB Bank
5,81
5,4
5,92
8,6
5,5
Generali Spaartoekomat 5,3
Hypotrust Spaartoekomst S3
Van Nierop Perspect. Hyp. 5.4
Royal Future Hypotheekplan 5.5
ING Beleqgershypotheek 5.6
SNS Netto Lasten s,g
Generali
ING Bank
6,03
17S'8 Bouwf. (PGGM) LoonvasT
8,8
6,03
5,8
6,8
5,8
5,5
RABO Hypoth.Bank
SNS bank
6,03 5.8
6,03 5.8
5,6
6,03
5,6
5,8
Nederl.Hyp.Bank 6,05 S.7
5,6
varia-
bele
rente
ABN-AMRO
6,14
5,9
IDM Hypo thee kbank 6,14 S,9
5,7
5,7
Krediethypotheken
VSB Vermogenahypotheek 4.6
Roparco49
Direktbank Doorloophyp. 5.0
SNS Rekening crt. hypoth. 6,0
'V «u»iuuui uunen is aneen net 5-11
Per geldgever zijn andere rentevastperioden mogelijk
ifot675 Te re?te "f de opgegeven rente plus vanabele elementen als
aisluitprovisie, aiboekingstijastip aflossing e.d.
PeUdatum: IS april 1998
DE
HYPOTHEEK
SHO* Bron: De Hypotheekshop
Copyright NVM De Hypotheetahop
Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen NVM
V
