Makkelijk laminaat in veel kleuren
Behang en gordijnen
in dezelfde sfeer
i
f
Compleet nieuwe vormen
in badkamerdesiqn
Kenia
nieuwe
Camel:
bruinen
ESS
ONROEREND GOED EN
HYPOTHEEK INFORMATIE
1? t j"?".
Onroerend goed informatie
Hypotheek informatie
NVM
MaasstaD
Huizenmarkt blijft gezond
Een eigen huis betekent een zorgeloze oude dag.
Het blijft onverminderd goed gaan
met de huizenmarkt in Nederland.
Zelfs de wat minder florissante si-
tuatie op de effectenbeurzen lijkt
geen invloed te hebben op de ver-
kopen van onroerend goed. De re-
den daarvoor ligt in de blijvend la-
ge hypotheekrente. Daardoor blijft
het kopen van een huis interessant.
Sinds begin jaren tachtig, toen de
onroerend goedmarkt een diepte-
punt beleefde, zijn de prijzen van
woningen behoorlijk gestegen. In
sommige gevallen is de waarde
verdubbeld, bij sommige flats wel
verdrievoudigd. Mede daardoor
hebben kopers er op het moment
wat moeite mee te bepalen wat nu
een reele prijs is voor een woning.
Daarom is het nu wellicht belang-
rijker dan ooit, om een 'eigen' ma-
kelaar te betrekken bij de aankoop
van een woning. Hij kan de wo
ning van uw keuze op de juiste
waarde schatten, want de meeste
makelaars zijn ook taxateurs.
Daardoor kan een makelaar een
koper beschermen tegen een te du
re aankoop.
Sommige mensen zijn bang dat na
de effectenbeurs ook de onroerend
goed markt zal instorten. Deskun-
digen wijzen er echter steeds op,
dat de situatie nu beslist anders is
dan in de beginjaren tachtig. Toen
liep de hypotheekrente op tot bo-
ven de tien procent, waardoor le-
nen erg duur werd. Een hypotheek
kostte veel geld en daar schrokken
mensen voor terug. De vraag naar
woningen verminderde met als ge-
volg kelderende huizenprijzen.
Anno 4 998 is de situatie heel an
ders. De hypotheekrente heeft zo-
juist weer een historisch laagtere-
cord bereikt: onder de vijf procent.
Omdat lenen zo goedkoop is, dur-
ven veel mensen het aan om een
huis te kopen.
Bovendien beseffen steeds meer
(jonge) mensen dat ze door aan
koop van onroerend goed een ka-
pitaal opbouwen. Als na dertig jaar
de hypotheek is afgelost, is het on
roerend goed eigen bezit gewor-
den. Er is dan altijd een appeltje
voor de dorst. Zijn de kinderen de
deur uit, is het huis te groot gewor-
den en is er na VUT of pensioen
tijd genoeg om leuke dingen te
doen? Dan verkoop je gewoon je
huis, huurt een makkelijk apparte-
ment en er is geld voor die mooie
reis, die caravan of boot.
Een eigen huis betekent dus een
zorgeloze oude dag, en dat hebben
steeds meer mensen in de gaten.
Alleen daarom al blijft het kopen
van een huis in trek. Zeker zolang
de hypotheekrente laag blijft. En
wie helemaal zekere van zijn zaak
wil zijn, vraagt een makelaar de
aankoop te begeleiden.
Slaapkamer met laminaatvloer in natuurbeuk. (Foto: Quick Step)
Zelf leggen van laminaatvloeren
wordt steeds makkelijker. Dankzij
nieuw ontwikkelde kliksystemen
zijn de vloerdelen heel gemakkelijk
en snel in elkaar te schuiven. Lijm
komt er niet meer aan te pas. Bijko-
mend voordeel is dat de vloer ver-
huisbaar wordt: de delen zijn im-
mers net zo makkelijk weer los te
klikken.
Na Alloc komt nu de laminaat-pro-
ducent Quick Step ook met een
dergelijk systeem: Uniclic. Het
aantal houtkleuren waarin dit lami
naat leverbaar is, is onlangs nog
stevig uitgebreid. Negen nieuwe
kleuren kwamen er op de markt.
Alleen al in beuken zijn er drie ver-
sies: landhuisdelen, natuurbeuk en
lamellendecor. Bij de landhuisde
len heeft elke plank een andere
houttekening en een licht kleurver-
schil. Zo ontstaat een warm palet
van subtiele kleurnuances tussen
de planken. Wie kiest voor natuur
beuk, krijgt planken die elk dezelf-
de tint hebben en een zachte teke-
ning. Dit wordt een heel egale
vloer. Bij het lamellendecor gaat
het om planken, die zijn verdeeld
in drie stroken; elke strook is weer
verdeeld in verschillende lamellen.
Lamellendecor is ook verkrijgbaar
in de kleuren berk, kerselaar en es-
doorn. Wie de voorkeur geeft aan
eiken, kan kiezen uit eik tweeplank
of Frans eiken rustiek. De eik
tweeplank is in de lengte in twee
stroken verdeeld. Een van de stro
ken is halfweg nogmaals verdeeld.
De lamellen verschillen van teke-
ning en vertonen een lichte kleur-
nuance, zodat een levendige vloer
ontstaat. Het Uniclic laminaat is
ijzersterk in gebruik. Het kan ei-
genlijk overal tegen: van naald-
hakken tot huishoudchemicalien,
het krast niet en vlekt niet en is
lichtecht. De producent geeft er
zelfs tien jaar garantie op. Het
kliklaminaat wordt verkocht in de
betere woninginrichtingszaken en
de parketvakhandel en kost rond
de 65 gulden per vierkante meter.
De collectie East West combineert oosterse motieven met westerse kleuren.
Het inrichten van een kamer
wordt een stuk makkelijker met
op elkaar afgestemde collecties
behang en gordijnen. Fabrikan-
ten hebben al gemerkt dat Ne-
derlanders het handig vinden,
zo* n compleet concept. Ze gaan
er dus mee door.
Behangproducent Eijffinger
heeft net weer een aantal nieu
we, trendy collecties gepresen-
teerd, die bestaan uit behang, be-
hangranden, gordijnen en trans-
paranten. Heel actueel is de col
lectie 'East West', die inhaakt op
de oosterse woontrend.
Behang en gordijnen 'East
West' hebben een oosters dessin,
terwijl de kleuren westers zijn.
Dat geeft een aparte combinatie,
waarin oosterse weelde en wes
terse eenvoud harmonieus sa-
mengaan. De Engelse ontwerp-
ster Gill Nono, die al eerder suc-
cesvol was met behangcollec-
ties, tekende voor het design van
'East West'. Het is er in vijf
kleurgroepen: 'Raven' (geelJ
zwarPnftf go9Hklebrige motie-
veffi). MgrdllSt- (darkerrood in
verschtllendc tinten, met goud),
Delphinium (lila-blauw met zil-
verkleurige motieven), Smoke
(wit/grijs en biscuitkleur met zil-
ver), en Corn (zachtgeel met me-
taalkleur).
Een andere nieuwe collectie van
Eijffinger omvat slechts twee
gordijnen, maar die zijn dan wel
heel bijzonder: 'Fragile'. Het
zijn zogenaamde 'ausbrenners',
hetgeen betekent dat de stof ge-
deeltelijk transparent is en .ge-
deeitelijk dichtgeweven. Bij
'Fragile' zijn de bloemblaadjes
gebleven, terwijl de stof erom-
heen is 'weggebrand'. Daardoor
lijken de blaadjes te zweven, het
geen een heel bijzonder effect
geeft. De dessins 'Fragile' zijn
bovendien over de gehele hoogte
opgebouwd. Een van de dessins
toont aan de onderkant een veld
vol bloemen en wordt daarboven
steeds transparanter. Ze zijn uit-
gevoerd in naturelkleur.
De behang- en gordijnencollec-
ties van Eijffinger zijn verkrijg
baar bij verf- en behangspeciaal-
zaken en bij woninginrichters.
Dealeradressen zijn op te vragen
via telefoonnummer 079-
3441244.
Nieuwe vormen en nieuwe materi-
alen geven de badkamer op het
eind van de eeuw een heel ander
aanzien. Opmerkelijk is de toepas-
sing van hout in de badruimte, in
combinatie met wit keramiek of
marmer. Ook metaal en glas wor-
den populair. Qua vormgeving
maakt de overbekende hangende
wastafel steeds vaker plaats voor
de waskom, die dan wordt neerge-
zet op een houten blad, een glas-
plaat of metalen onderstel.
Het Italiaanse merk Agape is een
van de trendsetters in de wereld
van badkamersanitair. Ook nu
weer komt het merk met compleet
nieuwe ideeen. Zoals de revolutio-
naire wastafel Boxes, ontworpen
door G.P. Benedini. Het is een
rechthoekige marmeren bak, waar
in de waterafvoer onopvallend
plaatsvindt via een soort brieven-
bus-opening. De bak hangt aan een
houtkleurig wandelement, waarin
de kraan is gemonteerd.
Een andere opvallende wastafel is
de Bacci, ontworpen door de in
Milaan werkende Nederlander Jan
Puylaert. Dit is een dubbele wasta
fel met twee kranen, maar hij be-
slaat uit slechts een langgerekte
waskom met een afvoer. Het is
vooral de fraaie vormgeving,
waarmee de Bacci de aandacht
trekt. Het praktische ervan is dat
deze duo-wastafel al snel past: ok
Boxes, derevolutionaire wastafel met een onopvallende afvoer
in de vorm van een brievenbus-opening. (Foto: Gijs
Frankenhuis).
in een kleine badkamer, omdat er
maar een afvoer nodig is. Wie deze
bijzondere (kunststof) wastafel ziet
zitten moet er wel een lieve duit
voor over hebben: hij kost bijna
vierduizend gulden. Overigens is
de Boxes-wastafel niet veel goed-
koper. Maar met deze producten
haal je dan ook vernieuwend bad-
kamer-design in huis.
Een ander opvallend badkameront-
werp is het programma Flat. Hierin
worden hout en keramiek gecom-
bineerd. De modeme waskom
wordt hier geplaatst op een houten
blad. Wie nog meer puur natuur
wil, kan zelfs een waskom van
hout kiezen.
Ongetwijfeld is het ontwerp gei'n-
spireerd op de antieke lampetkan,
maar dan aangepast aan de moder-
ne eisen.
Voor verkoopadressen van deze
supermoderne badkamerprogram-
ma's belt u het Gijs Frankenhuis in
Enschede: telefoon 053-4331390.
Prijsontwikkeling per regio bestaande woningen t 1.000,-
jni '97 t/m aug. '97
uni '98 t/m aug. '98
Yijsafwijking t.o.v.
ted. totaal
noord
f 233
f 242
76%
oost
f 292
f 319
midden
f 331
f 371
100% 116%
west
f 296
f 326
102%
zuid
Ned. tot.
f 299
f 292,8
f 314
f 318,6
99%
100%
Wit, camel en chocoladebruin: het palet van Kenia Camel. (Foto:
Flexa).
Kenia Camel is de naam van een
nieuwe kleurlijn van het verfmerk
Flexa. De collectie omVat vijf
bruintinten, van bijna wit tot cho
coladebruin. Volgens fabrikant
Akzo passen deze tinten helemaal
bij de huidige woontrends.
De nieuwe bruinen worden toege-
voegd aan de Couleur Locale serie.
Dit zijn allemaal tinten die in be-
paalde landstreken gevonden zijn:
het geel uit Havana, de terrakleu-
ren van Toscane, het blauw van
Kreta en het groen uit het Amazo-
ne-gebied. Bruin heeft de verffa-
brikant dus gevonden in Kenia, op
de zandvlaktes in de zinderende
hitte en tijdens een safari in de wil-
dernis. Warme camel-tinten vor
men de basis, de accentkleur is
chocoladebruin. De nieuwe kleur
lijn vervangt trouwens het Nairobi
Beige.
Kenia Camel is verkrijgbaar in
hoog- en zijdeglanslak, muurverf,
structuurverf en effectverf.
)e prijsontwikkeling heeft betrekking op de gemiddelde verkoopprijzen van be-
taande woningen. Per woningtype en per plaats kan de ontwikkeling anders zijn.
1 jaar vaste rente
Spaarhyp.
Annui'teit
Trad. Leven
tationale hypotheek-
farantie
efiec
opge
opge
efiec
opge
Geldverstrekker
tieve
geven
geven
tieve
geven
rente
rente
rente
Geldverstrekker rente
rente
typotrust
4,66
4,5
4,3
Zwolsche Alg.
4,45
4,3
Iwolsche Alg.
4,76
4,6
4,3
Generali
4,62
4,5
UTO
4,80
4,7
4,7
Hooqe Huys
4,66
4,5
iooge Huys
4,87
4,7
4,5
AEGON
4,70
4,6
ivero
4,97
4,8
4,6
Delta Lloyd
4,71
4,6
Generali
4,97
4.8
4,5
Av6ro
4,76
4,6
"VF Hypotheken
4,97
4,8
4,6
FBTO
4,80
4,7
legon Hypoth. Bank
5,08
4,9
4,6
Zurich
4,87
4,7
Imersfoortse
5,08
4,9
4,9
Amersfoortse
4,91
4,8
)LG Hypotheken
3,08
4,9
4,7
Stad Rotterdam
4,95
4,75
)elta Lloyd
5,08
4,9
4,6
Levob
4,97
4,8
ipoorwegpensf.
5,08
4,9
4,7
Ohra
4,97
4,8
/SB bank
5,08
4,9
4,7
ROYAL
4,97
4,8
Yestland/Utrecht Hyp. 5,08
4,9
4,7
ZwitserLeven
4,97
4,8
louwfonds Hyp.
5,18
5,0
4,8
Nationale Ned.
5,02
4,9
Girektbank
5,18
S,0
4,8
AMEV
5,29
5,1
Yiesland Bank
5,18
5,0
4,8
Geldverstrekker
Andere vormen
opge
geven
rente
1NG Hypotheken
5,18
5,0
4,8
DM Hypotheekbank
5,18
5,0
4.8
jevob
5,18
5,0
5,0
ilNF Bank
3,18
5,0
4,8
Generali Spaartoekomst
4,5
Dhra
5,18
5,0
4,8
Hooge Huys Participatieplan 4,5
iOYAL
3,18
5,0
4,8
Hypotrust Spaartoekomst
4,5
itad Rotterdam
5,18
4.9
Delta Lloyd Beleggingspl.
4,6
Yoonfonds Hypoth.
5,18
5,0
4,8
Van Nierop Perspect. Hyp.
4,7
Iwitserleven
5,.18
5,0
4,8
Royal Future Hypotheekplan 5,1
IBP-hypotheken
5,29
5,1
4,9
ING Beleggershypotheek
5,2
IMEV
5,29
5,1
5,1
SNS Netto Lasten
5,7
tationale Ned.
5,40
5,2
S,1
Bouwf. (PGGM) Loonvast
Krediethypotheken
6,8
varia
bele
rente
INS bank
5,40
5,2
4,7
iBN-AMRO
5,49
5,3
5,1
5VB Bank
5,49
5,3
5,1
3WK-Bank
5,49
5,3
5,1
'ostbank
5,49
5,3
5,1
VSB Vermogenshypotheek
4,4
tABO Hypoth.Bank
5,49
8,3
5.1
Direktbank Doorloophyp.
4.7
NG Bank
3,61
5,4
5,2
Roparco
4,7
tederl.Hyp.Bank
5,61
5,4
5,3
SNS Rekening crt. hypoth.
6,0
londer garantie is de standaardhypotheekrente meestal 0,2% hoger. Voor
ophypotheken gelden hogere opslagen.
5m een vergelijlring te kunnen maken is alleen het 5-iaarstarief vermeld.
'er geldgever zijn andere rentevastperioden mogelijk.
5e efiectieve rente is de opgegeven rente plus variabele elementen als
ifsluitprovisie, afboekinystijastip aflossing e.d.
Peildatum: 12 oktober 1998
DE
HYPOTHEEK
shop Bron: De Hypotheekshop
Copyright NVM De Hypothec kahop
Nederlandse Verenigjng van Makelaars
in onroerende goederen NVM