op'forn nil xo or thn 1?
CBJ
Vorstvrije kraan kan overal tegen
Lekker zitten in meebewegende stoel
JLs*
Verkiezing kookgerei
Verwarming wordt
sieraad in badkamer
ONROEREND GOED EN
HYPOTHEEK INFORMATIE
Onroerend goed informatie
Hypotheek informatie
NVM
Maasstai)
Huizenprijzen blijven stijgen
De huizenprijzen blijven stijgen.
Daaruit blijkt dat de Nederlandse
consument nog steeds onvermin-
derd vertrouwen heeft in de econo
mic. Terecht, want de hypotheek-
rente blijft laag en de beurskoersen
zijn herstellende.
De tweewekelijkse overzichten
van de Nederlandse Vereniging
van Makelaars (NVM) geven aan,
dat de gemiddelde prijs van een
Nederlandse koopwoning inmid-
dels royaal boven de drie ton uit-
komt. Afgelopen zomer was de ge
middelde koopprijs nog 318.588
gulden, maar tussen juli en Septem
ber steeg die prijs alweer naar
322.516 gulden. Goed nieuws
voor iedere huiseigenaar. Zijn be-
zit wordt almaar meer waard.
De NVM-makelaars merken ook
in het hele land dat de huizenkoper
van tegenwoordig op zoek is naar
kwaliteit. Men zoekt een ruim huis
met diverse slaapkamers, comfort
in de keuken en badkamer en een
aardige tuin of anders zeker een
royaal balkon. Ook wat de woon-
omgeving betreft zijn de wensen in
het algemeen heel duidelijk om-
lijnd. De een wil rust en groen in
de buurt, de ander zoekt een huis in
de stad met winkels vlakbij, een
derde wil een woning in een dorp
dichtbij scholen.
Voor de makelaars is het geen pro-
bleem om zo'n woning-op-maat
aan te bieden. Dankzij hun aan el-
kaar gekoppelde computernetwer-
ken weten de NVM-makelaars
exact welke woningen in en buiten
de regio te koop staan. Als zij de
wensen kennen, selecteren zij snel
het huis van uw dromen. Ook
nieuwbouwplannen komen voor in
de computerbestanden.
Als de ideale woning gevonden is,
beginnen de onderhandelingen
over de prijs. De onafhankelijke
inbreng van de NVM-makelaar
kan daarbij belangrijke diensten
bewijzen. Hij weet bijvoorbeeld
dat de verkoper verplicht is even-
tuele gebreken aan de woning te
melden aan een potentiele koper.
Als dat niet gebeurt, kan de koper
later een gerechtelijke procedure
De gemiddelde woning in Nederland kost inmiddels ruim drie ton.
tegen de verkoper aanspannen.
Maar het kan voorkomen dat de
verkoper bepaalde zaken niet weet,
zodat hij het ook niet kan melden.
Daarom heeft de koper ook een on-
derzoeksplicht. Hij moet zelf on-
derzoeken of de woning in goede
staat is.
De NVM-makelaar kan dit onder-
zoek eventueel voor de koper ver-
richten. Omdat hij bouwkundig in-
zicht heeft, kan hij rapporteren
over eventuele verborgen gebre
ken, maar ook over gemeentelijke
bestemmingsplannen voor de om-
geving. Bodemverontreiniging,
geluids- en stankoverlast: hij con-
troleert het allemaal, zodat de ko
per later niet voor verrassingen
staat. Wie zekerheid wil bij zo'n
grote aankoop als een woning, kan
dus het beste een makelaar meene-
men.
Makelaars kunnen bovendien goed
adviseren over de benodigde hypo-
theek. De NVM-makelaar beschikt
over een computerprogramma, het
Stappenplan, waarmee hij voor el-
ke koper in elke situatie de juiste
hypotheek kan selecteren. De uit-
komsten en berekeningen krijgt de
koper op papier mee, zodat hij
thuis alles nog eens rustig kan be-
kijken.
Een buitenkraan is prettig en prak-
tisch, maar heeft een nadeel: in de
winter kan hij bevriezen, en dat
kan flinke schade opleveren. De
laatste tijd komen er echter steeds
meer uitvindingen op de markt om
dat euvel voor te blijven. Naast het
vorstvrije lint, dat de waterleidin-
gen warm houdt, is er nu ook een
vorstvrije buitenkraan. Deze kraan
van Gustavsberg is zo geconstru-
eerd dat er bij gesloten stand geen
water in de doorvoerpijp staat.
Daardoor is bevriezen onmogelijk.
Natuurlijk is bevriezen ook te
voorkomen door de kraan op tijd af
te tappen. Juist dat klusje wordt
echter vaak vergeten. Ineens is het
november en plotseling heeft het's
nachts gevroren. Dan is het te laat
om de buitenkraan nog te redden.
De nieuwe vorstvrije kraan is zon-
der enige actie toch altijd beveiligd
tegen bevriezen.
Een ander voordeel van deze nieu
we buitenkraan is de beveiliging
met een sleutel. Als de sleutel is
verwijderd is de kraan niet meer te
gebruiken. Daarmee is de kraan
vandaalbestendig en wordt er nooit
meer ongewenst water afgetapt.
Vorstvrije kranen zijn er vier uit-
voeringen, allemaal geschikt voor
plaatsing in bestaande muren.
Meer informatie over de kranen is
verkrijgbaar bij Sanitair Techniek
Rosmalen, telefoon 073-5219110.
De vorstvrije buitenkraan met
sleutel: dubbel beveiligd.
(Foto: Gustavsberg).
Een nieuwe manier van zitten: dit is model Gravity, een stoel waarin je kan slapen, werken,
tv-kijken, lezen of schommelen. De stoel gaat met je mee. Hij beweegt van bijna horizontaal
tot actief rechtop. (Foto: Stokke).
Wie nog steeds op zoek is naar
die ene ideale fauteuil, zou de
bewegende stoelen van het
Noorse merk Stokke eens moe-
ten proberen. Bewegende stoe
len, inderdaad. Het zijn fauteuils
waar je er niet stil op kan zitten.
En dat is ook niet de bedoeling.
Mensen zitten van nature niet
lang stil, en deze stoelen volgen
voortdurend hun bewegingen.
De Noor Peter Opsvik is de ont-
werper van de fauteuils. Hij
meent dat de bestaande stoelen
de mensen passief maken, en
zocht daarvoor een alternatief.
Zijn uitgangspunt: ontspanning
is niet hetzelfde als 'ontbreken
van spanning'. Zonder enige
spanning vallen mensen in slaap.
Dan is een bed meer van toepas-
sing dan een stoel. Volgens Op
svik zou een fauteuil juist een
goed evenwicht moeten bieden
tussen spanning en ontspanning.
Volgens hem is een afwisseling
van actie en rust pas echt ont-
spannend. Daarom ontwierp hij
stoelen, waarin mensen voortdu
rend maar toch bijna ongemerkt
van houding veranderen. De
Stokke-stoelen hebben allemaal
een houten onderstel, meestal
voorzien van twee sledes, waar-
door de stoel al direct mobiel
wordt. Veel stoelen hebben ook
scheenbeen-steunen en een nek-
steun, om tot een natuurlijke zit-
houding te komen. Een ander
verhaal is de werkkruk Move.
Het is een eenvoudig 'zadel' op
een poot, maar door de schotel-
vormige voet beweegt hij voort
durend met het lichaam mee.
Wie op deze kruk zit heeft volle-
dige bewegingsvrijheid en juist
dat is volgens de ontwerper be-
langrijk om ontspannen te blij
ven. Stokke heeft momenteel
een ruime collectie van dit soort
stoelen. Daar hoort ook een aan-
tal kindermeubelen bij. De Tripp
Trapp bijvoorbeeld, een al wat
oudere kinderstoel die op ingeni-
euze wijze met het kind mee-
groeit. Hoe kleiner het kind, hoe
hoger het zitgedeelte wordt vast-
gezet. Voor de kleinsten is de
stoel uitgerust met een veilig-
heidsbeugeltje. Later kunnen zo-
wel het zitgedeelte als het voe-
tenplankje steeds iets lager wor-
den gezet, maar altijd op een
hoogte waardoor het kind goed
en in een natuurlijke houding
aan tafel kan zitten.
De Stokke zitmeubelen zijn te
koop bij dealers in het hele land.
In Rotterdam alleen al zijn er vijf
adressen, waarvan De Kleine
Kapitein op de Meent en de Val-
hal in Woonmall Alexandrium
de hele collectie in huis hebben.
Ook in Vlaardingen is een dealer
gevestigd. Voor adressen: tele
foon 013-5368137.
Dit blauwe Stoves-fornuis heeft een achtpits-gaskookplaat, waarbij een aparte grillplaat wordt
geleverd, die over twee branders wordt geplaatst. Verder bevat het fornuis een conventionele
oven (rechtsboven), een electrische grill (linksboven), een heteluchtoven (linksonder) en een
opbergvak. Prijs: rond de vierduizend gulden. (Foto: Boretti).
Een mooi fornuis met bijna profes-
sionele mogelijkheden is de droom
van menig kookliefhebber. Im-
mers, als koken de hobby is, is het
fomuis het gereedschap. Zo'n
kookhobbyi'st zal smullen van de
fornuizen van het Italiaanse merk
Boretti. De apparatuur is top en het
design is fraai en exclusief. Toch
zijn ze bereikbaar voor de particu-
lier.
Leuk is dat er enorm veel keuze is
bij Boretti. Eigenlijk kan iedereen
zijn eigen fomuis samenstellen,
met verschillende gasbranders,
wokbrander, vispanbrander, in-
bouwbarbecue, inbouwgrill of in-
bouwfriteuse: kies maar uit, alles
kan. Om van de ovens maar te
zwijgen, die zijn er eveneens met
heel veel functies.
Dan het uiterlijk: het fomuis kan
worden uitgevoerd in roestvrij-
staal, maar ook in groen, wit, zwart
of blauw, met klassieke messing
handgrepen of moderne chromen
knoppen, met een ronde patrijs-
poort in de ovendeur, een gewoon
rechthoekig raam of een toogdeur.
Boretti heeft inbouw-fomuizen,
maar ook vrijstaande modellen,
van 60 cm. breed, 90 cm. of zelfs
150 cm. Een aparte onderdeel van
het merk wordt gevormd door de
Stoves: extra brede fomuizen met
ovendeuren zonder raampje, maar
dan wel twee of drie verschillende
ovens naast en onder elkaar.
Een compleet Boretti-fomuis kost
gauw drieduizend gulden. De
exacte prijs hangt echter enorm af
van de uitvoering. Veel verschil
lende modellen zijn te zien bij de
dealers.
Nog tot en met december kan
het publiek meedoen aan de
jaarlijkse verkiezing van het
Kookgerei van het Jaar. De
Vereniging Het Kookgilde
heeft al drie producten genomi-
neerd voor deze bekroning. In
zeventig winkels in Nederland
liggen verkiezingskaarten
klaar, waarmee iedereen zijn
srem kan uitbrengen.
Genomineerd zijn de Click-
koekenpannen van Fissler, de
messenserie Classic van Wiist-
hof Dreizack en de pannenserie
Eva-Trio. Deze drie producten
zijn al door de kenners van het
Kookgilde beoordeeld op hun
praktische gebruiksmogelijkhe-
den, kwaliteit, vormgeving, in-
novatie en materiaalgebruik.
De Click-koekenpannen heb
ben als bijzonderheid een in-
klapbare handgreep. de messen
zijn uit een stuk gesmeed en de
design-pannen van Eva Trio
vallen op door hun fraai design
en multifunctionele gebruiks-
mogelijkheden.
De stemkaarten liggen klaar in
de winkels waar het betere
kookgerei wordt verkocht. Daar
staan ook informatiezuilen.
Half februari wordt bekend ge-
maakt wel product de verkie
zing heeft gewonnen.
Badkamerradiatoren zijn niet alleen praktisch, maar
vooral ook mooi om te zien. Dit is model Yucca, een echte
blikvanger. (Foto: Zehnder).
Verwarming is belangrijk in de
badkamer, maar in een mooie
badkamer mag de radiator geen
ontsierend element zijn. Dat
hoeft ook niet meer, want de
badkamerradiatoren van tegen
woordig zijn er in heel veel mo
dellen en kleuren. Er is er altijd
wel een die past.
Sommige modellen zijn zo
mooi dat ze zelfs een prominen-
te plaats verdienen. Zoals de
Yucca van het merk Zehnder.
Door zijn aparte vorm is deze
radiator een echte blikvanger,
die bovendien praktisch is om
dat er gemakkelijk veel hand-
doeken overheen gehangen
kunnen worden. De hele fami-
lie kan dan genieten van een
voorverwarmde handdoek na
het bad. De Yucca is in allerlei
kleuren leverbaar, van frisgroen
tot helrood.
Een ander model waar Zehnder
furore mee maakt is de Uno-
therm. Deze heeft verticale ver-
warmingsbuizen, met een apar
te handdoekdrager. Het handige
van dit model is dat deze ook
als scheidingswand kan worden
gebruikt. In dat geval wordt hij
uitgerust met een voetkonsole.
Ook voor onder een schuine
wand is een passende Uno-
therm.
Succesvol is verder het model
Arcus, dat bestaat uit rondlo-
pende ronde, horizontale bui-
zen op een vlakke achterplaat.
Die achterplaat, die de techniek
verbergt, kan eventueel worden
uitgevoerd met een motief dat
past bij de rest van de badka
mer.
Alle radiatoren van Zehnder
zijn uitgerust met een elektro-
patroon en onzichtbare ka-
beldoorvoer. Dat betekent dat
de radiatoren elektrisch verwar-
men. Maar veel modellen wer
ken in het stookseizoen ook
over de centrale verwarming.
De elektrische verwarming is te
gebruiken als de cv-ketel, in de
zomer, is uitgeschakeld.
Informatie over dealeradressen
is verkrijgbaar bij Zehnder Ne
derland B.V. in Amersfoort,
een 100 dochteronderneming
van het Zwitserse Zehnder
A.G., telefoon 033-455 68 68.
Prijsontwikkeling per regio bestaande woningen x f 1.000,-
jni '97 t/m aug. '97
jni '98 t/m aug. '98
rijsafwijking t.o.v.
led. totaal
)e prijsontwikkeling heeft betrekking op de gemiddelde verkoopprijzen van be-
taande woningen. Per woningtype en per plaats kan de ontwikkelrng anders zijn.
noord
oost
midden
west
zuid
Ned. tot.
{233
f 292
f 331
f 296
f 299
f 292,8
f 242
f 319
f 371
f 326
f 314
1318,6
76%
100%
116%
102%
99%
100%
jaar vaste rente
Spaarhyp.
Annulteit
Trad. Leven
tationale hypotheek-
jarantie
eflec
opge-
opge-
eflec
opge-
Deldverstrekker
tieve
geven
geven
tieve
geven
rente
rente
rente
Geldverstrekker rente
rente
typo trust
4,66
4,5
4,3
Zwolsche Alq.
4,45
4,3
Iwolsche Alq.
4,76
4,6
4,3
General!
4,62
4,5
UTO
4,80
4,7
4,7
Hooqe Huys
4,66
4,5
looge Huys
4,87
4,7
4,5
AEGON
4,70
4,6
Ivdro
4,97
4,8
4,6
Delta Lloyd
4,71
4,6
Denerali
4,97
4,8
4,5
Av6ro
4,76
4,6
"VF Hypotheken
4,97
4,8
4,6
FBTO
4,80
4,7
leqon Hypoth. Bank
5,08
4,9
4,6
Zurich
4,87
4,7
Imersfoortse
5,08
4,9
4,9
Amersfoortse
4,91
4,8
1LG Hypotheken
5,08
4,9
4,7
Stad Rotterdam
4,95
4,75
Delta Lloyd
5,08
4,9
4,6
Levob
4,97
4,8
Ipoorweqpensf.
5,08
4,9
4,7
Ohra
4,97
4,8
/SB bank
5,08
4,9
4,7
ROYAL
4,97
4,8
Vestland/Utrecht Hyp. 5,08
4,9
4,7
ZwitserLeven
4,97
4,8
louwfonds Hyp.
5,18
5,0
4,8
Nahonale Ned.
5,02
4,9
Direktbank
5,18
5,0
4,8
AMEV
5,29
5,1
'nesland Bank
5,18
5,0
4,8
Geldverstrekker
Andere vormen
opge-
geven
rente
tNG Hypotheken
5,18
5,0
4,8
DM Hypotheekbank
5,18
S,0
4,8
.evob
5,18
5,0
5,0
dNFBank
5,18
5,0
4,8
Generali Spaartoekomst
4,5
Dhra
5,18
5,0
4,8
Hooge Huys Participatieplan 4,5
tOYAL
5,18
5,0
4,8
Hypotrust Spaartoekomst
4,5
itad Rotterdam
5,18
4,9
Delta Lloyd Beleqqingspl.
4,6
Yoonfonds Hypoth.
5,18
5,0
4,8
Van Nierop Perspect. Hyp.
4,7
Iwitserleven
5,18
5,0
4,8
Royal Future Hypotheekplan 5,1
IBP-hypotheken
5,29
S,1
4,9
ING Beleggershypotheek
5,2
\MEV
5,29
5,1
5,1
SNS Netto Lasten
5,7
Rationale Ned.
5,40
5,2
5,1
Bouwi, (PGGM) Loonvast
Erediethypotheken
6,8
varia
bele
rente
iNSbank
5,40
5,2
4,7
1BN-AMRO
5,49
5,3
5,1
DVB Bank
5,49
5,3
5,1
DWK-Bank
5,49
5,3
5,1
'ostbank
5,49
5,3
5,1
VSB Vermoqenshypotheek
4,4
IABO Hypoth.Bank
5,49
5,3
5,1
Direktbank Doorloophyp.
4,7
NG Bank
5,61
5,4
5,2
Roparco
4,7
4ederl.Hyp.Bank
5,61
5,4
5,3
SNS Rekening crt.
hypoth.
6,0
'.onder garantie is de standaardhypotheekrente meestal 0,2% hoger. Voor
pslagen.
in is alleen het S-iaa
'er geldgever zijn andere rentevastperioden mogelijk.
ophypotheken gelden hogere op'slagen.
Dm een vergelijking te kunnen maken is alleen het S-jaarstarief vermeld.
De eflectieve rente is de
ifsluitprovisie, afbookmystijastip aflossing e.d.
Peildaturn: 12 oktober 1998
rven rente plus variabele elementen als
P*
HYPOTHEEK
shop Bron: De Hypotheekshop
Copyright NVM De Hypothe^tahop
Nederlandse Verertigjng van Makelaars
In onroerende goederen NVM
