Woning van de maand
E
Hypotheekwijzervoor
al uwverzekeringen
Sfeerhaard op gas
HUIZENKOPERS
OPGELET!
Huren of Kopen?
Waarop te letten bij het kopen van een huis?
VASTGOED I I
Vraagprijs659.000,00 k.k.
Lage rente voor regio Rijnmond!
LEVEN HYPOTHEEK
1 jaar 3.5%
5 jaar 4.0%
10 jaar 4.4%
20 jaar 5.10%
1 jaar 3.7%
5 jaar 4.0%
10 jaar 4.7%
20 jaar 5.2%
Hypotheekwijzer BV
A
wSm 'mi§i
a ss
Woont U we I volledig verzekerd?
In fraaie woonomgeving gelegen en zeer ruim herenhuis met vele originele en karakteristieke details. Het
pand verkeer in uitstekende staat van onderhoud.
Indeling:
begane grond: tochtportaal voorzien van marmeren afwerking, ruime hal met monumentale trappartij,
woonkamer en suite 6,00 x 4,00 m/5,20 x 4,00 m voorzien van openhaard, ruime keuken met toegang tot
de tuin (10 meter diep), bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting, ruime kelderverdieping ca.
25m2.
1e verdieping. slaapkamer 3,50 x 2,50 m. Slaapkamer 6,00 x 4,00 m slaapkamers 5,20 x 4,00, 2e toilet
met fonteintje.
2e verdieping: overloop, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel, slaapkamer
3,80 x 3,80 m, slaapkamer 3,25 x 3,90 m, slaapkamer 2,00 x 3,95 m.
Algemeen: geheel object verkeerd in goede staat en is voorzien van glas in lood in ramen en binnendeu-
ren, monumentale trap, originele plafonds in alle vertrekken, aparte vliering, C.V.-combi ketel (1994),
totale inhoud circa 770 m3,200 m2 eigen grond, oplevering in overleg.
Wie goed verzekerd door het
leven wil gaan, heeft al snel
meer dan een schadeverzeke-
ring nodig. Iedereen wil zijn
schaderisico's immers goed
afgedekt zien. Vooral thuis
loeren enkele risicos. Van be-
lang is niet alleen de bescher-
ming van huiselijke bezittin-
gen, maar ook het indekken
tegen schade die U aan ande-
ren kunt toebrengen en ande-
ren aan U. Hypotheekwijzer
adviseert bij het samenstellen
van het verzekeringspakket.
Zo wordt voorkomen dat ver-
zekeringen elkaar overlappen
en dat er dus te veel premie
wordt betaald. Zorg voor een
slimme combinatie van verze-
keringen, die precies op elkaar
zijn afgestemd.
NIEUWBOUW
en aankoop huurwoning
BESTAANDE BOUW
en overstuffing hukJtge hypotheek
Rijnmond
Rotterdamsedijk 437, Postbus 888,3100 AW Schiedam
Telefoon: 010-4736665
Deskundig onafharikelijk
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Dop
jMIMBMl
Het pakket kan worden samenge-
steld uit onder meer een inboedel-
verzekering. Deze verzekering
biedt bescherming tegen de financi-
ele gevolgen van schade aan al de
huiselijke bezittingen. Schade die
iedereen zomaar kan oplopen door
bij voorbeeld een gescheurde water-
leiding, door brand of door inbraak.
Het is belangrijk bij de aanvraag
van een inboedelverzekering de
juiste waarde van de bezittingen
vast te stellen. Mocht bij schade
blijken dat de inboedel voor een te
laag bedrag verzekerd is, dan wordt
een evenredig deel van de schade
vergoed.
Wie huiseigenaar is, kan niet zonder
een opstalverzekering. Brand,
storm en inbraak kunnen aanzienlij-
ke schade veroorzaken. De dekking
van de opstalverzekering is zeeruit-
gebreid. Zo zijn ook de schuur, de
garage en zelfs de tuinafscheiding
meeverzekerd. Bovendien bestaat
er een heldere dekking tijdens de
periodes van aan- en verbouw. Wie
een inboedel- en opstalverzekering
samen afsluit ontvangt bij Hypo
theekwijzer een korting van 15 pro-
cent op de inboedelpremie.
Een aansprakelijkheidsverzekering
is voor iedereen onmisbaar. Deze
biedt financiele bescherming wan-
neer U aansprakelijk wordt gesteld
voor schade die U, Uw gezinsleden,
maar ook Uw huisdier aan anderen
toebrengt.
Een ongeluk zit in een klein hoekje
en kan ons allemaal overkomen.
Bijna tachtig procent van de onge-
lukken gebeurt in en om het huis.
Een ongevallenverzekering dekt de
vaak forse financiele gevolgen van
een ongeluk. Het aardige van de
verzekering die Hypotheekwijzer
biedt is dat de dekking van kracht is
over de gehele wereld, gedurende
24 uur per dag.
Bij conflicten is het soms nodig de
hulp van een deskundige in te scha-
kelen. Met een rechtsbijstandsver-
zekering kan men zich verzekeren
van die deskundigheid. De verzeke
ring dekt vrijwel alle problemen op
juridisch gebied.
Wie meerdere schadeverzekerin-
gen bij Hypotheekwijzer afsluit,
valt extra in de prijzen. Met drie ver-
zekeringen is men al verzekerd met
alle voordelen van het Totaalplan.
Dat Totaalplan is perfect aan te pas-
sen aan de eigen situatie. Op deze
manier is het mogelijk tientallen
guldens per jaar te besparen op de
verzekeringen.
Hopelijk is het stookseizoen nu
toch echt voorbij, maar wie een
open haard heeft weet dat die ook
in de zomer nog wel eens even aan
gaat. Er zijn van die kille momen-
ten, waarop het niet loont om de
centrale verwarming in te schake-
len. Dan is de warmte van het
haardvuur toch wel behaaglijk.
Zo'n open haard is dus zomer en
winter een aanwinst. Vandaar mis-
schien dat het merk Dru juist nu
een nieuwe open haard op gas in-
troduceert. Het is de Dru Sonnet,
een fraaie wandhangende open
haard die heel gemakkelijk is aan
te steken. Zet het gas aan en houd
er een lucifer bij. Er is een echt le-
vend vlammenspel en er komt ze-
ker ook warmte van het vuur af. De
Sonnet is er niet alleen in de don-
kere kleur antraciet, maar ook in
wit. De schouwrand kan boven
dien worden uitgevoerd in hout,
granito, chroom of zwarte ribbels.
Kies maar uit. Voor het klassieke
interieur is er ook nog een sieror-
nament voor decoratie op de kap.
De Dru Sonnet is snel geplaatst.
Met slechts zes bouten wordt hij
aan de muur gehangen op elke plek
waar gastoevoer en schoorsteen
aanwezig zijn. Dus deze haard is
ook geschikt voor woningen die
niet over een schouw, maar wel
over een rookkanaal-aansluiting
beschikken. De prijs ligt rond de
2500 gulden. Informatie over ver-
koopadressen is te verkrijgen via
telefoon 0315-689550.
Dru Sonnet: nieuwe wandhangende open haard op gas.
Ook het merk Bellfires komt dit
voorjaar met een nieuwe gashaard.
Dit betreft een inbouwhaard met
een gesloten verbrandingssysteem,
speciaal ontworpen voor gebruik
in de moderne woning met mecha-
nische vehtilatie. Deze woningen
zijn nogal kierdicht en daarom niet
geschikt voor normale gashaarden.
De gasinbouwhaard van Bellfires
is anders: deze kan zelfs worden
gebruikt in woningen zonder rook-
kanaal. Hij moet wel tegen een
buitenmuur van het huis gemon-
teerd zijn. Ook kan hij worden in-
gebouwd in een bestaande
schouw. De gasinbouwhaard van
Bellfires kost rond de 3.500 gul
den. Informatie is te verkrijgen via
telefoonnummer 0497-381851
Het spreekt misschien voor zich,
maar huizenprijzen verschillen
sterk van regio tot regio. Voor het
bedrag waarmee in Drenthe een
vrijstaand huis kan worden ge-
kocht, is in Rotterdam net een ap-
partement aan te schaffen. Het is
voor kopers daarom belangrijk dat
zij zich op de hoogte stellen van het
gemiddelde prijsniveau van de wo
ningen in de regio waar zij willen
wonen. De prijs van een woning
wordt bei'nvloed door allerlei facto-
ren. Zelfs binnen een klein gebied
kunnen de huizenprijzen daarom
sterk uiteenlopen. Goede en be-
trouwbare informatie is dan ook on-
ontbeerlijk. Dop Dop Vastgoed
geeft die informatie. Omstandighe-
den die mede de huizenprijzen be-
palen zijn onder meer de aan- of af-
wezigheid van scholen, winkels,
parken en andere voorzieningen.
Ook de bereikbaarheid van de wo
ning speelt een belangrijke rol. Wie
een huis koopt wil er natuurlijk ook
in wonen. In sommige gemeenten
kunnen nieuwelingen zich niet zon
der meer vestigen, daarvoor is dan
eerst een huisvestigingsvergunning
nodig. Aspirant-kopers doen erdan
ook verstandig aan, goed na te gaan
of de gemeente waar zij willen wo
nen een dergelijk beleid voert. En
zo ja, of zij voor zo'n vergunning in
aanmerking komen. Zij weten dan
tenminste of het zin heeft naar wo
ningen in die gemeente te kijken.
Veel woningen die te koop staan,
Er is veel vraag naar duurdere woningen.
staan op erfpachtgrond. Deze grond
is vaak in eigendom van de gemeen
te. Een nadeel van erfpacht is dat de
woonlasten daardoor vaak hoger
zijn. Dat houdt overigens wel in dat
woningen op erfpachtgrond vaak
goedkoper zijn dan woningen op ei
gen grond. Ze zijn ook minder ge
makkelijk te verkopen.
Veel mensen dromen van een ei
gen huis maar schrikken terug
voor de bedragen die met de aan
koop gepaard gaan. Toch kan
juist de portemonnee een goede
reden zijn om voor een koophuis
te kiezen. De netto-woonlasten
van een koophuis kunnen lager
uitvallen dan die van een verge-
lijkbaar huurhuis. Dat komt om-
dat de hypotheekrente aftrekbaar
is van het belastbaar inkomen.
Zeker op den duur kunnen de ver
schillen groot zijn. De hypo
theekrente staat namelijk voor
langere tijd vast terwijl de huur-
prijzen elk jaar stijgen.
Maar weinig mensen storten zich
op de huizenmarkt en sluiten de
eerste de beste hypotheek af die
ze tegenkomen. Heel verstandig,
de aanschaf van een huis is een in-
grijpende beslissing die welover-
wogen moet worden genomen.
Het is daarbij belangrijk een hy
potheek te nemen die goed aan-
sluit op de financiele mogelijkhe-
den.
Een deskundig en onafhankelijk
adviseur als Dop Dop kan bij
die keuze met raad en daad terzij-
de staan.
De aanschaf van een woning hangt
niet alleen af van het huis op zich.
Een beperkende factor is het maxi-
male bedrag dat kopers zich kunnen
veroorloven. Dit bedrag wordt door
drie elementen bepaald: het eigen
geld dat kopers hebben, de hypo
theek die zij afsluiten en de kosten
die zij moeten betalen. Er zijn natio-
nale normen die bepalen welk hy-
potheekbedrag maximaal kan wor
den geleend. Dat iemand een be
paald bedrag kan lenen, wil nog niet
zeggen dat het ook verstandig is om
dat bedrag te lenen. De beperkingen
van het hypotheekbedrag dienen
dan ook te geschieden op grond van
de volgende uitgangspunten: het
(gezamenlijke) inkomen, de be
staande financiele verplichtingen,
de persoonlijke omstandigheden,
het uitgavenpatroon en de levens-
stijl, de hypotheekrente, de execu-
tiewaarde van de woning (bij een
hypotheekzonderhypotheekgaran-
tie) en de subsidie die de koper
eventueel ontvangt. Daarnaast
moeten kopers rekening houden
met de kosten van de verhuizing en
met de inrichtingskosten van de
nieuwe woning. Daar komen nog
bij de rentekosten tijdens de bouw-
periode en eventueel de aanlegkos-
ten van de tuin. Een deel van deze
kosten kan eventueel worden mee-
gefinancierd in de hypotheek, een
ander deel moeten kopers uit eigen
middelen betalen.