Woning van de maand
HBk\>
Marconistraat 57 B - Schiedam
Huizenkoper is bereid om
veel voor woning te betalen
4.95%
5.70%
6.20%
irirf 2 lit
Dromen waarmaken
Gordijnjaloezieen
in nieuwe kleuren
PROFITEER NU NOG
VAN DE LAGE RENTE
LEVENHYPOTHEEK
1 jaar 3.60%
5 jaar
10jaar
20jaar
LEVENHYPOTHEEK
1 jaar 3.60%
5 jaar 5.15%
10 jaar 5.90%
20 jaar 6.50%
Hypotheekwijzer BV
Vraagprijs: 205.000,00 k.k.
Ons woningaanbod
DEZE WEEK IN MAASPOST
Lage rente voor regio Rijnmond!
Rotterdamsedijk 437, Postbus 888,
3100 AW Schiedam
Telefoon: 010-4736665
Deskundig en onafhankelijk
s
Nabij het centrum en het openbaar vervoer gelegen drie-kamer maisonnette woning op de 2e en 3e
verdieping. 2everdieping: eigen opgang, entree, hal met garderobe- en meterkast, toilet, luxe (ahorn)
keuken v.v. inbouwapparatuur (Siemens) heteluchtoven, keramische kookplaat, atzuigkap, dubbel-
deurs koelkast en vaatwasser, toegang tot balkon. Woonkamer 9,40 x 5,3 /3,40 m. 3e verdieping:
overloop met wasmachineaansluiting, badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. Slaapkamer 5,20 x
3 m met toegang tot 2e balkon. Slaap- hobbykamer 3,65 x 2,70 m met wastafel en toegang tot de
vliering. Algemeen: Staat van onderhoud is goed, eigen grand, gedeeltelijk voorzien van dubbele
beglazing, verwarming d.m.v. C.V., oplevering in overleg, kan spoedig.
De nieuwe gordijnjaloezieen
van Luxaflex zijn een groot
succes. Het zijn verticale la-
mellen, die als een gordijn
dichtschuiven, terwijl ze door
hun transparante stoffen het
effect van een jaloezie heb
ben. Onlangs is de collectie
uitgebreid met nog eens elf
kleuren onder de naam Aqua-
colors.
/ATV'
NIEUWBOUW
en aankoop huurwoning
BESTAANDE BOUW
en oversluiting huidige hypotheek
Rijnmond
V
W f "-•*
Teken aan de wand
ze onder te verdelen in segmenten.
Borders met hoekstukken zijn ide-
aal voor de omlijsting van deuren
of ramen. Ook de plint kan worden
geaccentueerd. Wanneer dezelfde
kleur wordt gekozen voor border,
plint en vloer, lijkt de ruimte op-
eens een heel stuk groter. Een goe-
de true voor smalle gangen.
Bijpassende gordijnstoffen worden
vooral gebruikt voor het maken
van dekbedovertrekken, kussnetjes
en bedhemels of voor het bekleden
van de wieg. Maar evengoied kan
daarmee het hoofd- of voeteneind
van het bed worden gestoffeerd.
Ook sommige kastdeuren (schuif-
panelen) kunnen met stof bespan-
nen worden.
Stof en behang zijn ook heel ge-
schikt voor het beplakken van van
opbergdozen. Afwasbaar behang
kan dienst doen als kastpapier. Be-
hangranden (met hoekstukken)
bieden een fraaie achtergrond voor
wandlamp of schilderij.
WATERWEG - In het eigentijd-
se interieur speelt de wand een
belangrijke rol. Alleen al in de
muurverven is het aantal sfeer-
collecties niet meer te tellen.
maar bij muurverf is het niet ge-
bleven. Ook behang is weer hele-
maal up-to-date.
De nieuwste behang- en verfcof
lecties bieden volop inspiratie voor
creatieve toepassingen. Muurver
ven werden tot voor kort veelal uni
of als sponseffect verwerkt, be
hang had borderranden. Maar die
klassieke vuistregels hebben hun
langste tijd gehad. Durfals kunnen
de kamer ook per wand bewerken.
Wat te denken van de ene muur
uni, de andere in een streep en de
derde in een ruitpatroon? Want
grote brede banen zijn de trend van
nu.
Borders worden meestal op 1am-
briseringshoogte geplakt. Om hou-
vast te bieden bij het kiezen van de
juiste combinaties zijn er zoge-
naamde duo-dessins. Het fijnste
patroon is dan voor boven de bor
der, het zwaarste voor daaronder.
Smallere behangranden zijn vooral
bedoeld voor de overgang naar het
plafond, het mooiste is het om het
bovenste stukje muur vrij te hou-
den en met het plafond mee te
schilderen. Met smalle randen
kunnen ook kaders worden ge-
maakt. Bijvoorbeeld om een be-
hanglambrisering op klassieke wij-
WATERWEG - Uitzendkrach-
ten en detacheringsmedewer-
kers zijn veelal verzekerd van
leuk werk op niveau. Rijnmond
Hypotheekwijzer kan hen ech-
ter nog veel meer bieden. In sa-
menwerking met IDM Bank
N.V. biedt de Hypotheekwijzer
een eenvoudige en goedkope
mogelijkheid om dromen waar
te maken.
Iedereen heeft wel eens behoef-
te aan wat extra financiele
ruimte. Voor een nieuwe inrich-
ting, voor de vervanging van de
auto, voor de aanschaf van een
personal computer. Voor al de-
ze doeleinden kan men tercht
bij IDM bank N.V., een finan-
cieringsmaalschappij die voor
elk bestedingsdoel een passen-
de financieringsvorm biedt.
Zelfs voor mensen die niet in
vaste dienst werken, maar bij
voorbeeld als uitzendkracht.
Consumtieve financieringen
bestaan er in veel vormen. De
meest gangbare varianten zijn
de persoonlijke lening en het
doorlopend krediet. De per
soonlijke lening wordt vaak ge
bruikt om belangrijke aankopen
te financieren waarbij de gehele
koopsom in een keer moet wor
den voldaan. Denk bijvoor
beeld aan de aankoop van een
auto, een nieuwe keuken of
badkamer. Het termijnbedrag
en de looptijd worden bij een
persoonlijke lening vooraf af-
gesproken.
Een makkelijke en flexibele
manier van lenen is het doorlo
pend krediet, een leenvorm die
bij uitstek geschikt is voor men-
sen die voorziene en onvoorzie-
ne pieken in hun uitgaven wil-
len opvangen. Van tevoren
worden hierbij een kredietli-
miet en een termijnbedrag afge-
sproken. het gedeelte dat is af-
gelost is weer voor opname be-
schikbaar. Zo is er altijd een fi
nanciele buffer, daar staat te-
genover dat er ook eens iets
meer kan worden afgelost als
dat zo uitkomt.
IDM hanteert bij het afsluiten
van een financiereing een maxi-
mum-leenbedrag. Dit bedrag is
afhankelijk van het maandelijk-
se inkomen en van de vaste las-
ten. Voor flexwerkers zonder
vast contract die kunnen aanto-
nen dat zij gedurende een half
jaar een regelmatig inkomen
hebben is het mogelijk zeventig
procent van het maximale leen-
bedrag te lenen. Wie wil weten
hoeveel hij maximaal kan le
nen, kan contact opnemen met
de Rijnmond Hypotheekwijzer.
WATER WEG - Wie een huis wil
kopen, is bereid om flink in de
buidel te tasten. Zeker wanneer
een woning voldoet aan de be-
langrijkste eisen die gesteld wor
den. De prijs is niet het belang-
rijkste criterium: potentiele hui-
zenkopers willen gemiddeld fl.
37.000,- meer betalen dan de
prijs die ze aanvankelijk in ge-
dachten hadden.
Dat blijkt uit een onderzoek van dr.
P.J. Boelhouwer van het onder-
zoeksinstituut OTB van de Techni-
sche Universiteit Delft. De koper
wil gemiddeld maximaal fl.
361.000,- betalen. Bij woningen
vanaf dat bedrag blijkt de koper
bereid om gemiddeld bijna 50.000
gulden meer voor een woning te
betalen dan hij eigenlijk van plan
was.
Ieder jaar worden drieduizend
huishoudens met een jaarinkomen
van net onder modaal door het
OTB geenqueteerd. Hun woon-
wensen en hun verhuisbereidheid
worden gei'nventariseerd. Deze ge-
gevens worden vergeleken met het
nieuwbouwaanbod van koopwo-
ningen in de afgelopen jaren. En-
kele cijfers: de prijzen van be-
staande koopwoningen stegen in
de afgelopen zes jaar met 72 pro-
cent. De potentiele huizenkopers
vinden dat geen probleem: onge-
veer de helft vindt dat de meeste
koopwoningen voor hen niet te
duur zijn. De reden daarvoor is
duidelijk: hun huidige woning is
eveneens fors in prijs gestegen, zo-
dat er een behoorlijke overwaarde
is ontstaan. Gemiddeld kan de ko
per op die manier ruim 180.000
gulden aan eigen geld in de nieuwe
woning investeren. Bovendien is
hij bereid om een groot deel van
zijn extra inkomsten aan wonen te
besteden. Op de vraag 'Stel u heeft
maandelijks tien procent meer te
besteden. Waaraan geeft u dat uit?'
antwoordde 71 procent met 'wo
nen'.
Boelhouwer signaleert een over-
duidelijke kooplust, niet alleen bij
jongeren tot veertig jaar, van wie
98 procent kiest voor kopen. Ook
ouderen zoeken in toenemende
mate een koopwoning (58 procent)
terwijl zij vroeger in groten getale
voor huren kozen. De redenen
voor kopen zijn bekend: de histo-
risch lage rente, de grotere beste-
dingsruimte (vooral bij tweever-
dieners), de sterk gestegen huur-
prijzen, de niet aangetaste hypo-
theekrente-aftrek en de sterke
groei van het aantal dertig- tot vijf-
tig-jarigen die de volgende stap in
hun wooncarriere willen zetten.
Boelhouwer: „Uit ons onderzoek
blijkt dat de bouwkosten sterk ach-
terblijven bij de prijsontwikkeling
van koopwoningen. Dat betekent
dat een woning die wordt gekocht
voor tweeeneenhalf tot drie ton, di
rect al een halve ton tot een ton
meer waard is. Voor een rijtjes-
eengezinswoning in de bestaande
voorraad wordt al gauw 350.000
gulden neergeteld. Bij de lagere in-
komens is het wonen op Vinex-lo-
caties daarom erg populair: Daar
kun je voor 250.000 gulden nog
een aardige eengezinswoning ko
pen. Voor de hogere inkomens is
het probleem groter: die hebben de
grootste moeite om en woning te
vinden in de prijsklasse die zij zoe
ken. Het aanbod van twee-onder-
een-kapwoningen en vrijstaande
huizen is veel te klein om aan de
vraag te voldoen. Dat heeft ook te
maken met de prijsgrenzen die
door de overheid zijn vastgesteld.
Die zijn sterk verouderd: vanaf een
prijs van 261.000 gulden wordt ge-
sproken over een dure woning.
Boelhouwer heeft ook onderzocht
hoe 'hard' de woningkenmerken
zijn voor de huizenkoper. Vastge
steld werd of de potentiele koper
de woning zou weigeren als nbiet
aan de kenmerken werd voldaan.
De tuin blijkt het minst onderhan-
delbaar: driekwart van de onder-
vraagde huishoudens die voor een
huis emt tuin kiezen blijft daaraan
vasthouden. dat geldt vooral voor
huishoudens met kinderen en bij
duurdere koopwoningen. Ook de
keuze voor een eengezinswoning
is vrij hard: wie zo'n woning wil,
De gordijnjaloezieen van Luxaflex passen bij elke sfeer.
Het leuke van de gordijnjaloezieen
is dat ze ook verkrijgbaar zijn met
eigentijdse dessins, en zelfs reliefs
neemt geen genoegen met een ap-
partement (zeventig procent). Het
aantal kamers en de woonomge-
ving scoren ook hoog. Bijna een
derde vindt een garage heel be-
langrijk en voor slechts 21 procent
van de ondervraagden is de prijs
een hard besliscriterium. Alleen
het type architectuur scoort nog la
ger.
De huizenkoper van na 2000 is
volgens Boelhouwer duidelijk ou-
der dan nu en is op zoek naar ruim
te en kwaliteit. De woning is niet
alleen een statussymbool, maar
geeft de bewoner ook de kans zijn
eigen identiteit te benadrukken.
„Kijk maar naar al die tv-program-
ma's en tijdschriften over wonen",
verklaart Boelhouwer. Wonen is
een populair onderwerp. helaas
wordt er onvoldoende recht ge-
daan aan de woonvoorkeuren van
doorstromende kopers. Daardoor
worden vooral starters op de koop-
woningmarkt aangetrokken en
stagnert de doorstroming. De
markt biedt voldoende mogelijk-
heden, maar ze worden slecht be-
nut. daarom heeft het nieuwe
woonmilieu minder toekomst-
waarde. Desondanks zal het aan-
deel van koopwoningen blijven
groeien. Over twintig jaar bestaat
zo'n zeventig procent van de wo-
ningvoorraad uit koopwoningen."
DOP DOP Vastgoed
Adviseurs en bemiddelaars o.g.
Aan-en verkoop, verhuur en huur
van onroerende zaken,
hypotheken en verzekeringen.
Rotterdamsedijk 437
Schiedam
Telefoon 010-473 88 88
Telefax 010-427 02 05
in kunststof. De dealers van Luxa
flex hebben een stalenwaaier, zo-
dat de klant gemakkelijk kan zoe
ken naar zijn favoriete kleur en
dessin.
Luxaflex is overigens steeds vaker
aanwezig in het TV-Woonmagazi-
ne van Veronica. Voor de Meta-
morfose levert Luxaflex regelma
tig producten. Niet alleen de gor-
dijnjaloezie, maar ook de Ondulet-
te-jaloezieen en de Silhouette-gor-
dijnen worden daarbij regelmatig
gekozen. Natuurlijk heeft het merk
inmiddels ook een eigen website,
met als adres www.luxaflex.nl.
