Dop Dop
WOOODJOWOt)
mm if
w
Woning van de maand
Hi
4.95%
5.65%
6.50%
KisS
Wit met een tintje in
de keuken van 2000
Harde vloeren in meer
dan alleen houtmotief
Nieuwstraat 21/b - Schiedam
PROFITEER NU NOG
VAN DE LAGE RENTE
LEVENHYPOTHEEK
1 jaar 3.35%
5 jaar
10 jaar
20jaar
LEVENHYPOTHEEK
1 jaar 3.95%
5 jaar 5.15%
10 jaar 5.85%
20 jaar 6.50%
Hypotheekwijzer BV
Positie koper versterkt door keuringsrapport
Zonneboilers en -panelen
mmm
Bon voor gratis taxatie van uw woning
Lage rente voor regio Rijnmond!
NIEUWBOUW
BESTAANDE BOUW
Rotterdamsedijk 437, Postbus 888,
3100 AW Schiedam
Telefoon: 010-4736665
Deskundig en onafhankelijk
DOP DOP Vastgoed b.v.
In hartje Schiedam nabij winkels en openbaar vervoer gelegen driekamer parterre
appartement (1997) in oude stijl gebouwd met tuin achter op het Westen.
Begane grond: Entree, hal met bergkast, toilet, doorzonwoonkamer met open
keuken 9.60 x 3.45 m, toegang tot tuin 7.10 x 4.50 m op het Westen met berging
en achterom, 2 slaapkamers respectievelijk 2.35 x 2.65 m en 3.40 x 3.10 m, bad-
kamer 2.40 x 1.70 m voorzien douchehoek, wastafel en wasmachine-aansluiting.
Algemeen: het object is volledig ge soleerd en voorzien van dubbele beglazing,
verwarming d.m.v. c.v., erfpacht afgekocht tot 01-01-2046, oplevering le kwar-
taal 2000.
Vraagprijs: 259.000,00 k.k.
V.v.E 110,00 per maand (per 01-10-2000/ 150,00 per maand)
en aankoop huurwoning
en oversluiting huidige hypotheek
Rijnmond
Adviseurs en bemiddelaars in o.g.
Donderdag 13januari 2000
XQ01
VBO-makelaars presenteren de
APK voor bestaand vastgoed
WATER WEG - De APK voor au
to's is al jaren een bekend ver-
schijnsel. De VBO-makelaars en
vastgoedadviseurs hebben on-
langs echter ook de APK voor
vastgoed gepresenteerd. De con-
sument wordt hierbij in een over-
zichtelijk bouwkundig rapport,
dat voldoet aan de normen van de
Stichting Waarborgfonds Eigen
Woningen (Nationale Hypotheek
Garantie), helder gei'nformeerd
over bouwkundige gebreken,
achterstallig onderhoud, metho-
den van herstel en de kosten die
hiermee gepaard gaan. Bij de
VBO-makelaars zal de keuring,
die alleen van toepassing is op be-
staande woningen, in principe
deel uitmaken van de standaard-
procedure bij verkooptransac-
ties. Daarmee bieden zij de ko-
pers een belangrijke primeur.
Het eerste APK-keuringsrapport
werd onlangs uitgereikt aan J.
Remkes, staatssecretaris van
VROM.
Remkes was buitengewoon enthou-
siast over het initiatief van de VBO.
Hij benadrukte dat de APK gezien
kan worden als een 'belangrijk in
strument als het gaat om de bescher-
ming van de consument'„Wie een
WATER WEG - De keuken als
center-piece. De blikvanger van de
woning. Geld lijkt geen rol te spe-
len bij de aanschaf van het kook-
domein. Terwijl de apparaten, pa-
nelen en kranen in de keuken van
nu steeds duurzamer worden,
wordt de levensduur van de keu
ken steeds korter. Na acht jaar is de
gemiddelde consument hem al-
weer zat en wordt er naar iets
nieuws uitgekeken.
Een bijzondere ontwikkeling, die
van de Nederlandse keuken. Bui-
ten kijf staat dat de keuken enorm
populair is geworden de laatste ja
ren. Bij de aanschaf van een wo
ning wordt niet zelden bezuinigd
op allerlei andere dingen in het
huis, om de keuken maar naar ei
gen smaak in te kunnen richten.
Ook het aanbod wordt steeds gro-
ter. Was het vroeger nog of elec-
trisch, 6f op gas koken, tegen-
woordig is er keuze uit gas, elec-
trisch, keramisch, inductie en nog
veel meer.
Mede door de vele kookprogram-
ma's die de laatste jaren op TV te
zien zijn (geweest) heeft de concu-
ment steeds meer kennis gekregen
over de nieuwste snufjes op kook -
en keukengebied.
Ook wordt er steeds meer appara
tus in de keuken ondergebracht.
Nieuwste trend is om ook de was-
machine en -droger in de keuken
onder te brengen, puur vanwege
het gemak en het feit dat alle appa
ratus op deze manier in handbe-
reik is. Bijna negentig procent van
de mensen die een keuken aan-
schaft, koopt ook een vaatwasser.
Al die apparaten gaan dan weer
wel ten koste van de opbergruimte.
Een keukenkastje maakt plaats
voor een vaatwasser of combimag-
netron en de verloren gegane ruina
te wordt in de vorm van een leuk
plankje of apart kastje teruggeto-
verd.
Wat de kleur betreft; aan het gele
monopolie lijkt een einde te ko-
men. Wit met een tintje zal het vol-
gens de kenners helemaal gaan
worden. Mas ook de terugkomst
van de compleet witte strakke keu
ken moet niet worden uitgesloten.
De Eiken keuken wordt zo goed
als niet meer verkocht. Liefheb-
bers hiervan kopen tegenwoordig
liever een nostalgische keuken vol
met zogenaamde 'boeren-onderde-
len' in Oudhollandse stijl.
Staatssecretaris J. W. Remkes (2e van rechts) kreeg de eerste APK uit handen van J.E. van derReijd
(3e van rechts), voorzitter van de VBO.
bestaand huis koopt krijgt met dit
rapport buitengewoon praktische
informatie over de bouwkundige
staat van de woning, de herstelmo-
gelijkheden en de kosten daarvan.
De APK voor vastgoed geldt, zoals
gezegd, alleen voor bestaande
bouw. Wie een nieuwbouwhuis
koopt kan voor een bouwkundige
rapport hiervan een beroep doen op
de keuring van de Vereniging Eigen
Huis. De adjunct-directeur van deze
organisatie, mr F. van Loon, is blij
met de APK voor (bestaand) vast
goed. Vooral omdat het voor de
consument belangrijk is om voor
aankoop zicht te hebben in kosten
van onderhoud en herstel op korte
en op lange termijn.
De nieuwe service is ontwikkeld
door Noeken Partners uit Appin-
gedam. In de computer heeft dit be-
drijf een compleet landelijk net-
werk zitten van bouwkundige in-
specteurs. Aanvragen die binnen-
komen worden automatisch door-
gezonden nas de inspecteur van de
betreffende regio. De rapporten
worden al binnen zes dagen na aan-
vraag geleverd. Zo wordt er geen
onnodige tijd verspeeld.
De prijs die men voor een APK-
keuringsrapport betaalt is afhanke-
lijk van de grootte van de woning.
Voor woningen tot vierhonderd
vierkante meter is de prijs bijvoor-
beeldfl. 375,-, exclusief BTW. Wie
een keuring echter aanvraagt via
een VBO-vastgoedadviseur of ma-
kelas betaalt echter fl. 315,-.
De VBO is een ferm voorslander
van het keuringsrapport en vindt dat
het in principe altijd deel moet uit
maken van de dienstverlening van
de vastgoedbemiddelas. Men wil
de consument immers een zo groot
mogelijke zekerheid bieden bij de
aankoop van een woning.
Drs. C. Vendrik, financieel specia
list van Groen Links, erkent ook dat
de APK een belangrijk pluspunt is
voor de koper. „Het beschermt as-
pirant-kopers (vooraljonge mensen
die voor het eerst van hun leven een
huis kopen), het versterkt hun posi
tie als koper en dwingt tevens tot in-
zicht." En dat is vooral nu zo be
langrijk met een huizenmarkt die
vooral 'verkopersmarkt' is, vanwe
ge de enorme vraag naar koopwo-
ningen. Met het oog op de grote
hoeveelheid eengezinswoningen
uit de jaren zestig en zeventig die
men binnenkort op de markt ver-
wacht, lijkt de APK ook precies op
het juiste moment te zijn gekomen.
Wanneer die woningen verkocht
gaan worden, moet de koper inzicht
hebben in de bouwkundige staat en
alle mogelijke onderhoudstechni-
sche gevolgen. De APK is daar het
geschikte middel voor.
Met de APK voor vastgoed heeft de
VBO (In Schiedam is Dop&Dop
Vastgoed de VBO-vastgoedadvi
seur) haar naam van trendsetter op
de woningmarkt weer eens te meer
waargemaakt. Eerder al baarde de
organisatie opzien met tal van dien-
sten die zijn toegesneden op de
vraag van de consument, zoals de
drie dagen bedenktijd die geboden
wordt en een concurrerend tarief dat
beduidend lager ligt dan dat van
NVM-makelaars bij de verkoop
van een huis. Bij Dop&Dop Vast
goed kunnen ze u nog veel meer
vertellen over de APK en tal van an
dere zaken die komen kijken bij de
aan- en verkoop van een huis.
Dop&Dop Vastgoed is te vinden
aan de Rotterdamsedijk 437. Loop
gerust eens binnen of maak een tele-
fonische afspraak, tel. 473 88 88.
WATER WEG -
De harde vloer
is volop in ont
wikkeling.
Nieuwe soorten,
kleuren, combi-
naties en figuren
trekken steeds
meer mensen
over de streep.
Vooral bij lami-
naat heeft de
consument een
ongekende vrij-
heid in het zelf
vormgeven van
de ondergrond.
Daarom voor-
spellen kenners
dat laminaat de
ze eeuw alleen
maar nog polu-
lairder wordt.
Harde vloeren
hebben een trendy karakter en dat
geldt dan met name voor laminaat.
Het bekende houdessin is al lang
niet meer de enige mogelijkheid.
Figuren kunnen er in verwerkt
worden en wat momenteel vooral
in is, is de vloer die in verschillen-
de natuursteensoorten is uitge-
voerd. Een combinatie hout/na-
tuursteen is natuurlijk ook moge-
lijk.
Ook bij laminaat wordt er tegen
woordig vaak teruggegaan in de
tijd. Het interieur wordt antifek, dus
Tegelmotief in laminaat.
ook de vloer moet een antieke uit-
straling krijgen. In de nieuwe inte-
rieuren kan de Griekse en Romein-
se oudheid worden teruggevonden
in sierranden, -tegels en -friezen.
De vrijheid in het leggen van een
bepaald patroon, zorgt er voor dat
er altijd een unieke vloer ontstaat.
Een antiek karakter is ook te krij
gen door de zogenaamde 'used-
floor' Een vloer die er uit ziet als-
of hij al vaak gebruikt is. Deze
vloeren zijn op z'n mooist in lichte
tinten als wit en lichtblauw.
Vanille is de kleur van dit moment.
WATERWEG - Zon geeft licht
en warmte. Ga maar op het
strand liggen of in een serre zit
ten en laat de stralen op je inwer-
ken. Dat levert niet alleen een
mooie teint op, maar ook de no-
dige zweetdruppels. De zon is
een eindeloze bron van energie.
De zon levert bijvoorbeeld meer
dan vijftig keer zoveel energie
dan we in Nederland aan gas,
benzine en electriciteit nodig
hebben. De laatste jaren zijn er
steeds meer manieren gevonden
om zonne-energie praktisch te
gebruiken. Overheid en leveran-
ciers zijn het er al over eens dat
deze eeuw de eeuw van de zon zal
worden.
Zonneboilers, zonnecollectoren,
zonnepanelen; er zijn steeds meer
I
manieren op de markt gekomen
om de warmte van de zon om te
zetten in bruikbare energie voor de
woning. In 1998 ontdekte Rijks-
waterstaat dat asfalt prima dienst
kan doen als zonnecollector. Er
was een manier gevonden om de
warmte uit de zomer op te slaan en
in de winter weer terug aan het as
falt te geven. Het systeem werkt
inmiddels al zo goed dat er in de
zomer meer warmte wordt ge-
maakt dan er in de winter nodig is
om het asfalt op de juiste tempera-
tuur te houden. In feite komt dit
proces eigenlijk gewoon neer op
het verwarmen van water. Net als
bij een zonneboiler.
Een zonneboiler bestaat uit een
zonnecollector, een zogenaamd
'energiebesparend dakraam' en
een opslagvat. De zonnecollector,
waar water doorheen stroomt,
wordt op het dak van de woning
geplaatst. In de woning staat een
opslagvat. Via een warmtewisse-
laar geeft de zonneboiler warmte
af aan het leidingwater om het op
minimaal zestig graden Celsius te
brengen. Maar wat dan als de zon
niet of wat minder schijnt? Dan
neemt de CV-ketel het werk over
en wordt het water op de 'normale'
manier verwarmd. Een huishouden
kan op deze manier toe met de
helft minder aardgas om het water
te verwarmen. Die winst kan nog
verder oplopen als men een boiler
heeft met een zogenaamde hotfill-
mogelijkheid. Dit houdt in dat het
door de zon verwarmde water ook
gebruikt kan worden voor de vaat
wasser of wasmachine.
In Nederland zijn momenteel on-
geveer 40.000 zonneboilers gei'n-
stalleerd. Een standaard boiler kost
al gauw 4500 gulden, inclusief
BTW en installeren. Vaak geven
gemeentes wel subsidies op de
aanschaf van zonneboilers, kortin-
gen die soms best aardig op kun
nen lopen.
De zon kan ook electriciteit op-
wekken. Op kleine schaal wordt
dit soms toegepast bij rekenmachi-
nes of horloges. Wie in huis elec
triciteit wil opwekken door de zon
moet een zonnepaneel (laten) aan-
brengen. Dan kan ongeveer tien
procent van de electriciteit die jaar-
lijks wordt gebruikt met dit paneel
worden opgewekt. Zonnepanelen
zijn eveneens duur. Voor vier vier
kante meter zonnepaneel is men
ongeveer 4800 gulden kwijt, inclu
sief BTW en installeren, maar ook
inclusief subsidies.
Voor informatie over zonneboiler-
subsidies, zonneboilerinstallateurs
en duurzame energievormen kunt
u terecht bij het informatiecentrum
Duurzame Energie, Postbus 12,
6800 AA in Arnhem. Telefoon:
0900 - 9892. Op internet: www-
.duurzame-energie.nl
De zonnecollector wordt ook
wel aangeduid als het 'extra
dakraam'.
mrnm
O Ja, ik heb plannen om mljn huis te verkopen
O Neem contact met mij op voor een oriinterend gesprek dat mij
tot nlets verplicht
O Bel mij overdag tel.: O Bel mil's avonds tel.:
Naam:
Straat:
Postcode: Plaate:
Stuur deze bon zonder postzegel naar: Dop t Dop Vastgoed b.v. Antwoordnummer 188,3100 AW Schiedam
Rotterdamsedijk437 3112AS 8chledam Postbus888 3100AW Schiedam
Telefoon 010 - 473 88 88 Telefax 010 - 427 02 06
