A
J
mm
De Koperen Hoogte nieuwe attractie van Hennie van der Most
■smm
Hennie van der Most is trots.
De 51-jarige zakenman en
projectontwikkelaar uit het
Overijsselse Slagharen heeft
het weer eens (bijna) voor el-
kaar. Geheel naar zijn eigen
ideeen liet hij watertoren De
Lichtmis een 35 miljoen gul
den kostende metamorfose
ondergaan tot het bijzondere
uitgaanscentrum De Koperen
Hoogte. Daarmee is een mar-
kant, weliswaar nieuw vorm-
gegeven, maar een zeker
beeldbepalend gebouw voor
Zwolle en omgeving behou-
den gebleven.
Formule
Draagconstructie
Massaliteit
Ontwaken
tM
Voormalige watertoren biedt privacy in slapen,
winkelen en het afhandelingen van zaken
Tekst en foto's:
Elisabeth Schop
Sinds de officiele opening op 13
September 2001 heeft de Overijs
selse gemeente er een exclusieve
en dus spraakmakende attractie bij
gekregen op het gebied van shop
ping, sleeping en business, die zijn
weerga in de wereld niet heeft! In
korte tijd hebben veel mensen er
de weg naartoe gevonden. Op za-
terdag en zondag moet al 'nee'
worden verkocht aan mensen die
niet hebben gereserveerd, zo groot
is de belangstelling.
Van der Most kocht in 1990 de
buitengebruik gestelde watertoren,
die eerder door hoge onderhouds-
kosten in verval was geraakt. Deze
heeft nu in de top een draaiend res
taurant, daarboven een maritieme
bar en ook een hotel Top Suite van
drie vefdiepingen. De Koperen
Hoogte staat op vijftien hectare ei
gen grondgebied met rondom on-
der meer een eigen strand, pavil-
joens, een 18 holes par 3 golfbaan,
een parkeerterrein voor 265 auto's,
een royale wandeltuin, zonneterras
en in de torenschacht achttien ex
clusieve kamers en acht - even ex
clusieve-vergader-en feestzalen.
Van der Most heeft zich opgewerkt
tot vooraanstaand smaakmaker in
het amusement-, vermaak- en ho-
telwezen en ook als een man die al-
leen onderneemt als nieuw concept
de basis vormt. In 1982 opende hij
zijn eerste bijzondere hotel-, con-
gres- en vermaakcentrum in De
Bonte Wever, gevestigd in een
voormalige textielweverij. Het
complex werd uitgebreid met een
enorme amusementshal en nieuw-
bouw van het hotelgedeelte. In het
voorjaar van 2001 brandde het vol-
ledig af. Van der Most besloot in
december het complex niet nieuw
te bouwen, maar elders in het land
terug te komen met iets 'bontewe-
verigs'. Een ander bijzonder com
plex realiseerde Van der Most is
het voormalige gemeentezieken-
huis van Almelo. In 1990 opende
hij er een hotel- en vermaakcen
trum, dat 264 kamers telt en ook
een uniek tropisch zwemparadijs
en nog veel meer. Uniek is de all-in
prijs die de bezoeker betaalt.
Deze formule werd door Van der
Most, die tussendoor in Beilen in
een voormalige aardappelmeelfa-
briek Speelstad Oranje opende en
in Assen het zwem- en vermaak
centrum De Smelt, voorgezet in de
nooit in bedrijf gekomen kerncen-
Watertoren de Lichtmis. zoals deze omstreeks 1970 was. Van de toren is alleen het betonnen
karkas overgebleven voor de bouw van De Koperen Hoogte.
trale in het Duitse Kalkar. Op dat
complex van 55 hectare langs de
Rijn heeft hij ondertussen een ho-
telaccommodatie met vijfhonderd
kamers in bedrijf, een pretpark en
tal van andere attracties. Allemaal
goed voor een jaarlijkse omzet van
meer dan honderd miljoen gulden.
Van der Most staat ook bekend als
een lastige doordouwer, die giste-
ren gerealiseerd wil hebben wat hij
vandaag bedenkt. Gemeentebestu-
ren en ambtenaren worden af en
toe horendol van de eigenzinnig-
heid die parallel loopt aan zijn wij-
ze van werken. Vaak (her)bouwt
Van der Most al voordat hij de ver-
gunning op zijn bureau heeft lig-
gen en ook als er zelfs helemaal
nog geen zicht op het toekennen
dan zo'n belangrijk papiertje. Bij
Preston Palace staat bijvoorbeeld
al vijf jaar het karkas voor een
sporthal. De bouwvergunning ont-
breekt. Vorig jaar kocht de onder-
nemer een ('Lego')hotelgebouw
van containers, dat op Rotterdam
Airport dienst had gedaan voor ho
ge militairen. Zonder toestemming
plaatste Van der Most het overi-
gens goed ogende pand op zijn ei
gen Preston Palace complex. Door
de gemeente Almelo werd hij via
V v
Een panorma vanaf galerie Brasserie over de entree en ontvangsthal van De Koperen Hoogte.
de rechter gedwongen de afbouw
stil te leggen. Zicht op de dag dat
de 28 kamers in gebruik worden
genomen is er volstrekt niet. Voor
Van der Most liever morgen dan
overmorgen, want de bezettings-
graad van het complex ligt tegen
de grens van 100 procent aan. Dit
hoge percentage verklaart de suc-
cesformule, waar jaarlijks zo'n
driehonderdduizend bezoekers
zich aan laven en die er zo'n veer-
tig miljoen voor uittellen.
Het ontbreken van vergunningen
kwam Van der Most opnieuw duur
te staan toen hij De Koperen
Hoogte, waar zeventig mensen hun
brood verdienen, wilde openen.
Zwolle gaf geen toestemming. Uit-
eindelijk werden de nodige papie-
ren toch verstrekt, maar niet voor
gebruik van de golftuin met zijn
fraaie waterpartijen. Deze past vol-
gens de gemeente niet in het pro-
vinciale bestemmingsplan, dat zegt
dat de omgeving een parkgebied
moet zijn waar wel mag worden
gewandeld, maar niet tegen een
balletje geslagen. Overigens mo-
gen hotelgasten wel met hun golf-
kar over het parkoers en proberen
hun bal te laten landen in de ringen
in het water. Verder kent de golf
tuin een bijzonder wedstrijd ele
ment. Wie een hole-in-one slaat op
een unieke drijvende green, wint
een Mercedes SLK.
In 1995 liet Hennie van der Most
de naar Nederlandse begrippen ho
ge watertoren van 51 meter met
zorg ontmantelen. Slechts de be
tonnen draagconstructie met het
watervat bleef staan. Op 24 mei
1999 plaatste een enorme kraan de
dakopbouw van 16 meter hoog, 25
meter breed en ruim driehonderd
ton zwaar op zijn plek, inclusief
het interieur voor het draaiend res
taurant, dat later de naam La Tour
zou krijgen, en de Top Suite van
drie etages. De toren groeide er ne-
gen meter mee.
De toverwoorden in De Koperen
Hoogte zijn 'exclusiviteit', 'priva
cy' en 'beslotenheid', de gast
waant zich in een volstrekt andere
wereld bij het betreden van de en
tresol met de drie prachtige kroon-
luchters van kristal. Marmer op de
vloeren, dikke wollen vloerbedek-
king, notenhout en andere duurza-
me houtsoorten vormen het decor
voor de winkels. Hiertussen zijn
zachte en pastelachtige verfkleu-
ren verwerkt met in een tussenhal
een enorm aquarium met in het
centrum een omvangrijke boom-
stronk.
Het onderdeel 'shopping' bevindt
zich in het souterrain en op de be-
gane grond, samen met een exposi-
tieruimte van ruim 1800 vierkante
meter, enkele serrerestaurants en
daarboven galerij De Brasserie.
Daarvandaan heeft de bezoeker
een prachtig uitzicht over de en
tree, de parfumerie, optiek en ju-
welier met hun extravagante en ex
clusieve artikelen, waar het zelfs in
de duurste winkelstraten van Lon-
den, Parijs of Ne York met een
kaarsje naar zoeken is.
Het draaiend restaurant La Tour op
50 meter hoogte biedt plaats aan
110 bezoekers. Om het bijzondere
karakter van De Koperen Hoogte
te waarborgen, heeft Van der Most
een bestedingsdrempel opgewor-
pen. Men moet bij een bezoek per
persoon minimaal 50 euro beste-
den. „Anders krijg ik de hele dag
mensen over de vloer die voor
twee koppen koffte van het uitzicht
komen genieten. Daar kunnen we
niet van bestaan en daar is De Ko
peren Hoogte ook niet voor gerea
liseerd," legt de ondernemer uit.
„Deze is voor bijvoorbeeld een ro-
mantisch verblijf in een bijzondere
ambiance met een hoog privacyge-
halte."
De Koperen Hoogte is de luxueuze
tegenhanger van zijn andere be-
drijven (Van der Most is van origi-
ne een handelaar in metalen met
1700 mensen op de loonlijst), waar
de koppeling van kwaliteit en
kwantiteit zorg voor massaliteit.
Dat is wat hij met De Koperen
Hoogte juist niet wil.
Bijzonder is ook de zaktelefoon
die de hotelgast ter beschikking
krijgt en die waarschuwt wanneer
in het restaurant het ontvangstco-
mite van koks en obers gereed
staat. De lift (er zijn twee panora-
mische liften aan de buitenzijde
van de torenschacht die een snel-
heid hebben van twee meter per se-
conde) brengt de gast precies op de
plek van zijn tafel. Hier geniet men
van een culinair-gastronomisch 5-
gangen a la carte diner en een
prachtig uitzicht dat van moment
tot moment verschilt. Het restau
rant is omgeving door glas en draai
in een tijdsbestek van ruim twee
uur rond een keuken in de voorma
lige waterbak in de toren. Binnen
deze tijd wordt het diner uitgeser-
veerd. Doordat de tafels langs de
keukenwand draaien, komt er elke
Gastvrouw Annie Nibourg in een van de fraaie kamers in de torenschacht van De Koperen
Hoogte.
zeven minuten een tafel vrij en kan
men een strak tijdschema hanteren,
waardoor wachten op een vrije ta
fel tot het verleden behoort.
Vanuit de zestien 'gewone' kamers
in de torenschacht geniet men van
een prachtig uitzicht, maar ook van
de kamer zelf. Deze is uitgevoerd
in zachte en rustgevende tinten en
met tapijt waar je een ftks eind in
wegzakt, een royaal bed voor twee
personen, bureau met aansluiting
voor alle diensten, een zithoek, een
eethoek en een badkamer met een
stoombad voor twee personen als-
mede een duo-ligbad met tiptoet-
sen voor wisselende snelheden in
de whirlpool. Een verdraaibare
kas t met auto-, video-en d vd-appa-
ratuur (films en cd's zijn beschik-
baar gedurende het verblijf) ont-
breekt niet evenals een handsfree
telefoon.
Het verblijf in deze kamer kost 225
euro, de nog comfortabele Royal
Suite kost het dubbele. Voor de
Top Suite moet bij vooraf reserve-
ren 575 euro (1275 gulden) per
nacht worden betaald. Als er een
kamer onbesproken is en men re-
serveert voor overnachten op de
dag van aankomst, geldt een aan-
zienlijke korting. Een ding daarbij
is zeker. Bij het ontwaken ligt een
ochtendkrant op de deurmat, want
de buitendeur is vanwege deze ser
vice voorzien van een brievenbus.
Ook het ontbijt is perfect en kan
een rustige sfeer worden genuttigd.
Het eitje, zacht of hard, wordt ge-
kookt aan tafel en ook de jus d'
orange wordt vers uitgeserveerd.
De Koperen Hoogte is gevestigd
aan de Lichtmisweg 51, 8035 PL
Zwolle op de kruising van de A28
en de N377. Telefoon 0529-
428428, fax0528^128429,
e-mail:
dekoperenhoogte@dekoperenhoo
gte.nl ofwww.dekoperenhoogte.nl.
De Koperen Hoogte staat pal naast rijksweg A 28 tussen de plaatsen Zwolle en Meppei.
