EERSTE PAAL DE DELFT
OP 24 NOVEMBER
BEZOEK NU DE MODELWONING
INGEBOUWDERUYTER
AUTOMATISCH PARKEER-
SYSTEEM APPARTEMENTEN
GEBOUW DE DELFT
WONEN EN WERKEN IN EEN CREATIEVE SMELTKROES
IIOYD
Ton
LjmUllirpi
BEZOEK DE WEBSITE WWW.LLOYDKWARTIER.ROTTERDAM.nl
LOYDKWARTIER WORDT OP Z'N ROTTERDAMST SAMENGEWERKT
35B
^rri
jTHirrn
•Wt
WONEN OP Z'N ROTTERDAMST
Oplevering woningen over 3 maanden
ill i
Herontwikkeling Schiecentralecomplex gaat laatste fase in
I. L KWARTiER
AANLEG UN'L'K KABEt
LEIDINGSYSTEEM
EN
WONEN IN HET LLOYDKWARTIER
Na een intensieve periode van voorbereiding gaat
het dan echt gebeuren: de start van de bou w van
appartementengebouw De Delft aan de Parkhaven.
Op 24 november zal rond 16.00 uur de eerste paal
worden geslagen. Daarmee begint de realisering
van een uniek wooncomplex. Bij het slaan van de
eerste paal zijn de Rotterdamse wethouder Marco
Pastors en Tom Harreman, voorzftter van de deel-
gemeente Delfshaven, betrokken. Het verkoop-
centrum is voor informatie al vanaf 15.00 uur
bemand om informatie te verkrijgen en de eerste
paal bij te wonen.
De Miillerpier in Rotterdam wordt een bijzonder
woongebied met veel ruimte en prachtige verge-
zichten. Om die unieke uitstraling zo veel moge-
lijk te behouden, is de pier autoluw: er is zo min
mogelijk verkeer en het parkeren wordt zo veel
mogelijk onder de bebouwing, en dus niet op
straat, opgelost. Dat geldt ook voor apparte
mentengebouw De Delft, dat zelfs een automa-
tisch parkeersysteem krijgt.
Bij appartementengebouw De Delft beschikt elk
appartement over een eigen parkeerplaats. Om de
bewoners voldoende parkeergelegenheid te bieden, is
gekozen voor een revolutionair liftsysteem dat het aan-
tal parkeerplaatsen verdubbelt. Dankzij de lift wordt
immers geparkeerd in twee lagen, zonder dat hiervoor
een extra verdieping nodig is.
INGENIEUS EN SIMPEL
Het systeem werkt even ingenieus als simpel. De lift
heeft twee parkeerlagen en beweegt zich over drie
lagen. Dit betekent dat vanaf de begane grond wordt
in- en uitgereden op de eerste of de tweede laag.
Elke plaats is gereserveerd en de lift wordt bediend via
een elektronisch beveiligd systeem.
NOG APPARTEMENTEN TE KOOP
Bel voor meer informatie:
0900-EUROWONING (0900-387 69 66),
ma. t/m vr. van 09.00 tot 21.00 uur, za. van
09.00-16.00 uur 0,35 per gesprek).
Velen hebben er reikhalzend naar uitgekeken:
naar de mogelijkheid om een compleet inge-
richte stadswoning te bekijken in gebouw De
Ruyter op de Miillerpier. Die mogelijkheid is er
vanaf eind november. Belangstellenden kunnen
nu zelf alle verrassende mogelijkheden ontdek-
ken van deze bijzondere woningen.
Gebouw De Ruyter is gelegen aan de levendige
St. Jobshaven, met een altijd boeiend uitzicht over de
rivier, de havens en de directe omgeving. De stadswo-
ningen van De Ruyter bevinden zich in de laagbouw
van het complex en tellen drie woonlagen. De wonin
gen zijn multifunctioneel en zeer geschikt voor bijvoor-
beeld mensen die een praktijk aan huis willen of de
mogelijkheid hebben om vanuit huis te (tele)werken.
RIANTE WERKRUIMTE, SFEERVOLLE VIDE
Op de begane grond hebben de woningen een riante
werkruimte. De woonkamer en open keuken bevinden
zich op de eerste verdieping. De keuken heeft een sfeer-
volle vide voor een ruimtelijk effect. Op de tweede ver
dieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer
en een buitenruimte.
BREEDBAND GLASVEZEL
Extra bijzonder is de aansluiting die de woningen krijgen
op een breedband glasvezelnetwerk, waardoor razend-
snelleverbindingen mogelijk zijn. Deze aansluiting maakt
toepassingen als gecombineerde radio- en televisiedien-
sten, digitale telefoon en breedband internet mogelijk.
SPEELKAMER OM TE RAVOTTEN
De inrichting van de modelwoning is geent op jonge
gezinnen. De kamer op de begane grond is in gebruik
als speelkamer, met voldoende ruimte voor urenlang
spelen en ravotten. Niet alleen de vertrekken zijn
sfeervol ingericht, ook de buitenruimte op de tweede
verdieping is aangekleed. Dit om bezoekers een duide-
lijk beeld te geven van wat allemaal met deze woningen
mogelijk is.
NOG ENKELE WONINGEN TE KOOP
De stadswoningen zijn hoogwaardig afgewerkt en
beschikken over een eigen opstelplaats voor de auto.
Er zijn nog enkele stadswoningen te koop, vanaf
240.000,- vrij op naam.
MODELWONING BEZOEKEN?
Wie de modelwoning wil bezoeken, kan zich melden bij
het Eurowoning verkoopcentrum aan de St. Jobsweg,
naast Cafe Neeleman, nabij de Westzeedijk.
Het verkoopcentrum is geopend op donderdag en vrij-
dag van 12.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 12.00
tot 16.00 uur.
Bel voor meer informatie
0900-EUROWONING (0900-387 69 66),
ma. t/m vr. van 09.00 tot 21.00 uur, za. van
09.00-18.00 uur 0,35 per gesprek).
Ooit werd er gewone elektriciteit opgewekt, nu is het Schiecentralecomplex in het Lloydkwartier een
smeltkroes van creatieve energie. Dat is vooral te danken aan de audiovisuele en ict-bedrijven die zich er
hebben gevestigd. Dat worden er meer, want de herontwikkeling is nog niet klaar. Behalve die extra
ruimte voor audiovisuele en ict-bedrijven krijgt de Schiecentrale tot en met 2006 ook 185 woningen en
allerlei voorzieningen.
De realisering van deze bedrijfsruimten, woningen en
voorzieningen behoort tot de laatste en vierde fase van
de herontwikkeling. Deze fase zal het aanzien van het
complex ingrijpend veranderen. Zo komt er achter de
oude centrale, met uitzicht op de Schiehaven, een
hoog en langgerekt gebouw met daarin 165 woon-
werkwoningen. Aan de 'voet' van dat complex wordt
een parkeergarage gebouwd, met circa 400 parkeer
plaatsen.
Daar komt ook een grote ruimte voor een supermarkt,
zeer waarschijnlijk een Super de Boer. Andere voorzie
ningen komen er ook. De gemeente denkt aan een kin-
derdagverblijf, een health- en fitnesscentrum, een
sauna, een videotheek en een gymlokaal. Twintig kade-
woningen en 16.000 vierkante meter bedrijfsruimte,
onder meer voor RTV Rijnmond, completeren de vier
de fase.
De woonwerkwoningen en de kadewoningen (allemaal
koopwoningen) worden ontwikkeld door Proper Stok
en PWS.
TWEE GROTE FILMSTUDIO'S
De eerste fase is al in 1997 afgerond en betrof de elek-
triciteitsfabriek zelf. "De turbinehal werd tussen 1996
en 1997 herontwikkeld om onderdak te bieden aan
twee tv-, film- en evenementenstudio's", zegt project-
leider Aldo van Kleef van de gemeente. "In die studio's
vinden de opnamen plaats voor bekende tv-program-
ma's, zoals de comedyserie 'Bergen binnen'.
Ook series als 'Luifel en Luifel' en 'Oppassen' kwamen
daar vandaan. Afgelopen September werden de stunts
en special effects voor de speelfilm 'Suske en Wiske en
de zwarte diamant' in de Schiecentrale opgenomen."
In de rest van het oude Schiecentralegebouw werd
circa 2.500 vierkante meter kantoren gerealiseerd,
bestemd voor audiovisuele bedrijven zoals Blue Horse
Productions.
OPEN KARAKTER 25KV
De tweede fase, de herontwikkeling van het voormali-
ge accuhuis tot bedrijfsverzamelgebouw (25kV), is in
1999 voltooid. Achter de glazen gevel, die 25kV nu
siert, zitten inmiddels 46 ict-, reclame-, av- en filmbe-
drijven. "Die glazen gevel is ontworpen door architect
Robert Winkel", aldus Van Kleef. "Hij wilde het gebouw
een open karakter geven. Dat is uitstekend gelukt. De
openheid van het gebouw zorgt ervoor dat de onder-
nemers elkaar vaak ontmoeten. Zo kunnen er interes-
sante samenwerkingsverbanden ontstaan."
UITZICHT OP DE HAVEN
De herontwikkeling van de voormalige kantine (fase 3)
is eveneens klaar. "Inmiddels heeft het internationaal
bekende ontwerpbureau Studio Dumbar zich er
gevestigd", aldus Van Kleef. "Net als Hollands Glorie,
FUN X en RANJ, drieav-gerelateerde bedrijven."
Afgelopen maand is ook de oude schakelruimte aan
het begin van de Lloydstraat opgeleverd. In dit deel is
naast kantoorruimte plaats voor een grand cafe,
gecombineerd met een hotel van twaalf kamers.
Op het dak komt een terras met uitzicht op de havens.
"We zijn bezig een geschikte uitbater te zoeken, maar
daarbij gaan we niet over een nacht ijs", zegt Van Kleef.
"Het is zoeken naar de juiste persoon op de juiste
plaats. En zeker met de huidige economie is dat best
lastig."
Bedrijfsruimte huren?
Bel 010-489 53 14 of 489 71 44 (OBR).
Belangstelling voor kadewoningen en woon
werkwoningen uit fase 4? Bel 010-413 70 50
(Proper Stok) of kijk op www.proper-stok.nl.
Het Lloydkwartier biedt veelzijdige woonmoge-
lijkheden op diverse locaties. Bij de ontwikkeling
en realisatie hiervan werken gerenommeerde
partijen samen:
Blauwhoed Eurowoningen en AM Wonen
(Miillerpier Ontwikkeling CV),
ProPlan/Humanitas/PWS, Bouwfonds
Ontwikkeling, Van der Looy Projectmanagement,
Proper Stok en de gemeente Rotterdam.
INFORMATIE- EN VERKOOPCENTRUM
OP DE MULLERPIER
Voor informatie over de woningen die in verkoop zijn
bent u welkom aan de St. Jobsweg (naast caf6 Neele
man) Direct naast de nieuwe entree in het verlengde
van de Pieter de Hooghweg/Westzeedijk.
Elke donderdag en vrijdag open van 12.00-18.00 uur
en zaterdag van 12.00 tot 16.00 uur.
EDITIE NOVEMBER 2003
HET LLOYDKWARTIER:
WONEN, WERKEN EN RECRE^REN
OP Z'N ROTTERDAMST
Het Lloydkwartier is een gebied met een rijke
maritieme historie en is tegelijkertijd een brand-
punt van creatieve bedrijvigheid, een unieke
woonwijk en een veelzijdig ontspanningsgebied.
Het ligt vlakbij het stadscentrum en is omgeven
door havens, Historisch Delfshaven, Het Park
(bij de Euromast) en de Nieuwe Maas. Het
Lloydkwartier is voortdurend in ontwikkeling;
er vinden telkens verbeteringen plaats en steeds
komen delen van het gebied gereed.
De aanleg van utility ducts in de Lloydstraat is
gestart. Dit unieke systeem maakt reparaties aan
kabels en leidingen mogelijk zonder de straat op te
breken. Het systeem bestaat uit gestapelde mantel-
buizen met verschillende diameters, afhankelijk van
de kabel of leiding die erin komt te liggen. Extra bui-
zen zorgen ervoor dat het kabel- en leidingennet-
werk in de toekomst eenvoudig kan worden uitge-
breid. Op regelmatige afstanden bevinden zich
namelljk inspectie- en invoerputten. Vanuit deze
putten, waarvan de eerste op 30 September werd
geplaatst, kunnen de leidingen en kabels worden
aangelegd, geinspecteerd, onderhouden en uitge-
breid. Ook de aansluitingen naar de gebouwen kun
nen vanuit deze putten worden gemaakt. De inspec
tie- en invoerputten worden met een deksel af ge-
dekt. Dit deksel is afgewerkt met hetzelfde materi-
aal als waarmee het trottoir is bestraat.
De utility ducts worden aangelegd omdat de
ondergrond steeds voller wordt en de straat
daardoor steeds vaker opgebroken moet worden
voor reparaties en uitbreidingen van het kabel- en
leidingennetwerk. Rotterdam is de eerste gemeen
te in Nederland die in het stedelijk gebied de
kabels en leidingen zo aanlegt. In april 2004 is de
Lloydstraat tot en met het begin van de Lloydpier
voorzien van utility ducts. Bewoners en bedrijven
krijgen dan hun warmte, stroom, water en telecom-
voorzieningen via dit nieuwe systeem binnen.
Tegelijkertijd wordt hun afvalwater via de utility
ducts afgevoerd.
LEVENDIGWAi J
ENTREf MO C
De entree van de Miillerpier krijgt een levendig
waterwerk. Het object, dat 25 meter lang en vier
meter breed wordt, zal bestaan uit beton en wordt
gevuld met water. Dit water stroomt in een flinter-
dun laagje over een schuine plaat van roestvrij staal.
Bewoners en bezoekers kunnen op de rand van het
waterwerk zitten. Met mooi weer kunnen ze pootje
baden. Fraaie verlichting en mogelijk een opschrift
op de stalen plaat completeren het kunstwerk.
Het waterwerk, dat aan de Jobshaven komt, is
onderdeel van het inrichtingsplan voor de buiten
ruimte rondom de woongebouwen Witte de With
en Aert van Nes. Tot dat plan behoort ook de aanleg
van een openbaar plein. Dit plein zal als schoolplein
gebruikt worden door de basisschool die op
1 januari in de Witte de With van start gaat. Een
andere blikvanger wordt de parkeergarage: in het
dak daarvan is een uitsparing gemaakt, waar een
boom doorheen zal groeien. Deze boom wortelt in
een grote bak, die binnenkort geplaatst wordt. De
aanleg van het plein is volop in gang. Ook met het
waterwerk is al een aannemer bezig. De buiten
ruimte aan het begin van de Miillerpier moet begin
januari klaar zijn. De entree van de pier biedt dan
een blik in de nabije toekomst: elders op de pier zal
de buitenruimte hetzelfde kwaliteitsniveau krijgen.
