Rabobank:
de beste deal op
hypotheekgebied.
Publieksbeurs biedt compleet
overzicht woning bouwprojecten
Royaal wonen
in Barendrecht
De nieuwe flats
van Rotterda
mm
m
Groene Tuin geeft
Ussemonde meer uitstraling
WoningExpo in Cruise Terminal Rotterdam
Woningexpo
Avenue Plaza
Boezemweg Rotterdam
krijgt nieuw aanzien
1
Vertrouw op de grootste hypotheekverstrekker van Nederland.
Scherpe tarieven en een deskundig en persooniijk advies.
Bel voor meer informatie Rabobank Rotterdam (010) 400 33 33.
Ook op zaterdag en zondag bereikbaar.
3'mm
3 mam*'
m u
ROTTERDAM - De Wilgen
Vastgoed heeft in de afgelo-
pen jaren een eigen visie ont-
wikkeld op stedenbouwkun-
dig gebied. Door projecten te
laten aansluiten bij de be-
staande omgeving ontstaat
evenwicht en rust in het land-
schapontwerp. Deze eigen
visie op stedenbouwkunde
komt ondermeer tot uiting
aan de Groene tuin. Het pro
ject in het centrumgebied van
IJsselmonde past architecto-
nisch geheel in de groene,
ruime opzet die zo kenmer-
kend is voor deze Rotterdam-
se deelgemeente.
Herenhuizen
REGIO - De WoningExpo
regio Rotterdam staat dit
vootjaar in het teken van het
imago van Rotterdam als
woonstad. De publieksbeurs
wordt 20 en 21 maart voor
de derde keer in successie
georganiseerd. Bezoekers
krijgen in de Cruise Termi
nal op de Wilhelminakade
een compleet overzicht van
alle actuele woningprojec-
ten in de regio Rotterdam.
De beurs richt zich vooral
op kopers, maar voor een
deel ook op huurders.
Variatie
Rotterdam
Regiogemeenten
ROTTERDAM - Sinds de wederopbouw
zijn, door de grote vraag naar woningen,
snelle en goedkope productiemethoden
voor woningen ontwikkeld. Door middel
van prefabricage of snelle bekistingsme-
thoden konden grote aantallen woningen in
korte tijd worden geproduceerd. De draag-
constructie bestaat bijna altijd uit betonnen
woningscheidende wanden en vloeren, een
systeem dat ook voor hoogbouw een goed
kope oplossing is.
•v
term
Rabobank
De Wilgen Vastgoed staat syno-
niem voor kwaliteit. Volgens N.
Clephas wordt bij alle projecten de
grootste zorg besteed aan de keuze
van materialen. „Veel van onze
projecten staan dan ook bekend
om hun relatief hoge afwerkings-
niveau. Vaak wordt aan de eindge-
bruiker zelfs de mogelijkheid ge-
boden om, in overleg met de aan-
nemer, individuele wensen te laten
realiseren. Wij willen daarmee in-
spelen op de toenemende behoefte
vanuit de samenleving aan onder-
scheidend vermogen. Anders zijn
en anders doen dan anderen, dat is
een van de grondbeginselen van
De Wilgen Vastgoed."
Het woningaanbod aan de Groene
Tuin is qua grootte en typen zeer
gevarieerd. De in totaal 44 appar-
tementen bestaan uit twee-, drie-en
vierkamerappartementen en mai
sonnettes. Het penthouse bevindt
zich op de zevende verdieping. Al
le typen worden aangeboden onder
de normen en waarden van het Ga-
rantie Instituut Woningbou^/
(GIW) en krijgen het certificaat
Politie Keurmerk Veilig Wonen.
Alle woningen worden standaard
luxueus afgewerkt. Zo wordt elke
woning standaard voorzien van
een videofooninstallatie, sanitair
en tegelwerk geheel uitgevoerd in
Villeroy Boch, vrijhangende toi-
letten en kunststof baden. De sani-
taire ruimten voldoen aan Goldla-
bel.
Verder worden alle kopers ruim-
schoots in de gelegenheid gesteld
om hun individuele woonwensen
(keuken, sanitair, tegelwerk en in
dividuele wijzigingen) tijdens de
bouw al op te laten nemen. De af-
gesloten parkeerkelder voorziet
deels in de parkeerbehoefte. De
overige parkeerplaatsen worden
buiten op eigen terrein gereali-
seerd. Beide parkeermogelijkhe-
den kunnen los bij de woningen
worden gekocht. Op de begane
grond bevinden zich de bergingen
en een commerciele ruimte van ca.
260 m2. De verkoopprijzen varie-
ren van 139.000 tot 372.000
v.o.n., inclusief eigen grond.
Van de appartementen is reeds zes-
tig procent verkocht. Het heiwerk
is inmiddels gereed en de sanering/
ontgraving van de kelder is op dit
moment in voile gang. Oplevering
naar verwachting in de loop van
het vierde kwartaal van 2005.
Eveneens elders in IJsselmonde,
en aangrenzend aan de nieuw-
bouwlocatie aan de Groene Tuin,
realiseert De Wilgen Vastgoed aan
de Noorder Kerkedijk vijf heren
huizen op eigen grond in diverse
typen. Van het type A (vier ni-
veaus) is er een vrijstaand, de an-
dere zijn twee-onder-een kap.
Twee huizen hebben een eigen ga
rage. Alle herenhuizen beschikken
over een dakterras en hebben een
tuin. De herenhuizen worden
eveneens aangeboden onder de
normen en waarden van het GIW
en krijgen het certificaat Politie
Keurmerk Veilig Wonen. Het af-
werkingsniveau is gelijk aan dat
van de appartementen. Prijzen
vanaf 289.000 tot 335.000
v.o.n. De bouwactiviteiten zijn in
middels in voile gang. Oplevering
naar verwachting in het derde
kwartaal van 2005. Van de vijf he
renhuizen is er nog slechts een te
koop.
Verkoop en informatie: BBW Ma-
kelaars Taxateurs bv, telefoon-
nummer 010 - 2412022.
Het Ontwikkelingsbedrijf Rotter
dam (OBR) neemt zeer promi
nent deel aan de WoningExpo.
Het OBR wil daarmee een be-
langrijke ondersteunende functie
vervullen bij de promotie van het
wonen in het Rotterdamse. Tij
dens de beurs zijn daarom dan
ook de eerste uitingen te zien van
de grootschalige imagocampagne
die de gemeente tot 2006 gaat
voeren. Daarin wordt het nieuwe
elan van Rotterdam op het gebied
van architectuur, cultuur, onder-
wijs en economie gekoppeld aan
de vele aangename kanten van
het wonen, leven en werken in de
stad.
Stad en regio bieden een breed
palet woonvarianten voor star
ters, studenten, 6en- en tweeper-
soons huishoudens, (jonge) ge-
zinnen en senioren. Daarbij gaat
het om woningen in vele typen en
prijscategorieen: eengezinswo-
ningen, studio's, appartementen,
twee-onder-een kap- en vrijstaan-
de woningen, villa's en landhui-
zen.
Hans Stam, directeur van het
OBR verricht zaterdag 20 maart
om 10.30 uur de officieie opening
van de WoningExpo regio Rot-
fWi
m, 23 mxtit
terdam. Vorig jaar trok de beurs
maar liefst zesduizend bezoekers.
Dit jaar worden er achtduizend
belangstellenden verwacht. Het
aantal exposanten is mede daar
om ook groter dan in 2003 en het
woningaanbod nog gevarieerder.
Op de beursvloer geven infocen-
tra van nieuwbouwlocaties, pro-
jectontwikkelaars en makelaars
uitgebreide informatie. Zij doen
dat met maquettes, artist impres
sions, audio-visuele presentaties
en ander info-materiaal. Ook het
wonen in de regiogemeenten
krijgt de nodige aandacht.
Op zaterdag 20 en zondag 21
maart kunnen woningzoekers van
10.00 tot 17.00 uur op de zeer rui
me en sfeervolle eerste etage van
de Cruise Terminal terecht. In een
horecagelegenheid is voorzien.
Toegang en parkeren zijn gratis.
De organisatie van de Woning
Expo is in handen van het Rotter
damse communicatie-adviesbu-
reau Van Beek en Partners (zie
ook www.woningexpo.nl).
Gratis bustochten langs alle aan-
trekkelijke nieuwbouwlocaties.
Op die bijzondere manier wordt
Rotterdam dit vootjaar als woon
stad gepromoot Deze City Wo
ning Infotour wordt zaterdag 27
en zondag 28 maart georgani
seerd. Woningzoekenden en an-
dere belangstellenden kunnen op
beide dagen van 11.00 uur tot
15.00 uur bij de volgende halte-
plaatsen opstappenCentraal Sta
tion, Zuidplein, Kralingse Zoom
en Capelse Brug.
Het gratis busvervoer is onder-
deel van deze voor het eerst geor-
ganiseerde rondritten. In de info-
centra op de nieuwbouwlocaties
zijn vertegenwoordigers van ma
kelaars en projectontwikkelaars
aanwezig om het publiek nader te
informeren. Het idee voor de City
Woning Infotour is mede gei'niti-
eerd door het Ontwikkelingsbe
drijf Rotterdam. De organisatie is
in handen van het Rotterdamse
communicatie-adviesbureau Van
Beek en Partners. De kick off
voor dit unieke initiatief wordt
gegeven tijdens de WoningExpo
regio Rotterdam, in de Cruise
Terminal op de Wilhelminapier.
REGIO - Over nieuwbouw-
projecten in de volgende ge-
meenten/wijken wordt tij
dens de WoningExpo regio
Rotterdam uitvoerige infor
matie aangeboden:
Alexanderpolder, Blaak,
Centrum, Hillegersberg
Kralingen, Lloydkwartier
Maasboulevard, Nesselan
de, Provenierssingel
Scheepvaartkwartier, Ter
bregge, Wilhelminapier
Feyenoord, Hillesluis, Ka
tendrecht, Kop van Zuid.
Maashaven, Pendrecht,
Tarwewijk en Veranda.
Alblasserdam, Albrands-
waard, Barendrecht, Berkel
en Rodenrijs, Capelle aan
den IJssei, Delft, Dordrecht,
Gouda, Hendrik-Ido-Am-
bacht, Hoek van Holland,
Hoogvliet, Hellevoetsluis,
Papendrecht, Ridderkerk,
Schiedam, Siiedrecht, Spij-
kenisse, Vlaardingen, Zoe-
termeer en Zwijndrecht.
Aan de WoningExpo, Regio
Rotterdam nemen o.a. deel:
AM Wonen, Atta Make
laars, BBW Makelaars en
Taxateurs, Blauwhoed Eu-
rowoningen, BOKX vast
goed ontwikkeling bv,
Bouwfonds Ontwikkeling,
Bouwmaatschappij Verwe-
lius, Gemeente Berkel en
Rodenrijs, 't GoeieHuys
Vastgoed, Heijmans IBC
Vastgoedont wikkeling, Info-
centrum Carnisselande/
Portland, Meeus, Ontwikke
lingsbedrijf Rotterdam
(OBR), Ooms Makelaars.
Proper-Stok, ProPlan, Ra
bobank Rotterdam, Stich-
ting Woonpromotie Drecht-
steden, Stichting Woonpro
motie Schiedam, Timpaan,
Van der Looy Projectmana-
gement, Van Ginneken
Vastgoed, Vereniging Eigen
Huis, Verwelius Projectont-
wikkeling, Vesteda Project,
WoonbronMaasoevers, Wo-
ningstichting PWS Rotter
dam en Zomerhof Muys
Makelaardij.
BARENDRECHT - In het hart
van de nieuwe wyk Carnisselan
de ligt het Middeldijkerplein. Dit
wordt met winkelcentrum Car-
nisse Veste en de verzameling
van woon- en zorgvoorzieningen
ook wei de huiskamer van Car
nisselande genoemd. De plan
ning is om in het derde kwartaal
van 2004 te starten met de bouw
van een nieuw ambitieus project:
Avenue Plaza. Dit project omvat
in totaal 171 riante eensgezins-
woningen en appartementen, in
verschillende prijsklassen en be-
levingssferen.
De eensgezinswoningen, Aqua en
Esplanade, komen op een schitte-
rende locatie, omgeven door water
en groen. De waterwoningen, type
Aqua, kijken uit over een brede
ROTTERDAM - Aan de Boezem
weg in Rotterdam wordt ter hoogte
van de kruising met de Goudse
Rijweg een appartementencom-
plex van hoogstaande kwaliteit ge-
realiseerd. Het gebouw, Stadssin-
gel genaamd, heeft een eigen ka-
rakter met royale entreehallen en
gebouwhoge atriums. Het project
omvat honderd huur- en 91 koop-
woningen. Op het terrein dat gerui-
me tijd braak lag, krijgt de Boe
zemweg hiermee een gebouw met
een grootstedelijke allure, passend
bij Rotterdam. Behalve apparte
menten en maisonnettes wordt er
ruimte geboden aan een niet-com-
mercieel gedeelte, dat is gereser-
veerd voor een wijkbibliotheek.
Het project Stadssingel is een ont
wikkeling van Heijmans IBC Vast-
goedontwikkeling en een beleg-
ging van AMVEST. Onder het
motto 'De slimste plek in Rotter
dam' is enige maanden geleden de
verkoop van start gegaan. Het pro
ject wordt naar verwachting medio
2005 opgeleverd.
singel en de pleinwoningen, type
Esplanade, hebben hun entree aan
het stadspark. De toren waarin de
appartementen van het type Presti
ge gerealiseerd worden, stijgt let-
terlijk en figuurlijk boven alles uit.
Met deze slanke achttien verdie-
pingen tellende woontoren wordt
een subliem architectonisch hoog-
tepunt in Carnisselande bereikt.
Vanuit de appartementen geniet
men van een fabelachtig panora-
misch uitzicht. Men kan vanuit de
overige appartementen, Contour
genaamd, op afstand de gezellige
bedrijvigheid random het plein
volgen of genieten van de rustige
uitstraling van de Middeldijk.
Alle woningen van Avenue Plaza
liggen in een dynamische maar au-
toluwe omgeving. Koopsommen
van de eensgezinswoningen vanaf
€239.000 v.o.n., koopsommen van
de appartementen vanaf 137.500
v.o.n.
Avenue Plaza is ontwikkeld door
Vestia Rotterdam Hoogvliet in sa-
menwerking met Estrade Projec
ten. De verkoop gaat binnenkort
van start. Voor informatie en ver
koop: Timpaan Makelaardij Rot
terdam (tel. 010 - 2705678) en B
&0 Makelaardij uit Barendrecht
(tel. 0180-642455).
'v
De laatste jaren schoten op verschillende plaatsen in
Rotterdam de betonnen skeletten als paddestoelen
uit de grond. Het grote nadeel is dat het systeem van
wanden en vloeren nogal eentonige appartementen-
complexen oplevert met een beperkte woningbreed-
te van maximaal 8 meter.Door de gestegen welvaart
is de vraag naar woningen waarbij de koper een ei
gen invulling of identiteit kan geven flink gegroeid.
Kopers laten zich niet meer zomaar een standaard
woning opdringen. Projectontwikkelaars zijn daar
om op zoek naar nieuwe woonconcepten.
Een voorbeeld is de honderd meter hoge Scheepma-
kerstoren in Waterstad waarbij iedere koper een ei
gen verdieping krijgt. Het Rotterdamse constructie-
bureau D3BN heeft het constructief ontwerp ge-
maakt van deze slanke toren. Hier is een ander con-
structieprincipe gekozen. Doordat de buitengevel
dragend is en voor de stabiliteit zorgt zijn er geen
zware binnenwanden nodig. De hele binnenplatte-
grond is daardoor flexibel indeelbaar en de apparte
menten kunnen vijftien meter breed zijn.
Bij een andere toren die net buiten Waterstad aan de
Boompjes wordt ontwikkeld is rekening gehouden
met de mogelijke wensen van kopers. Ook hier is er
naar gestreefd om een zo vrij indeelbaar mogelijke
ruimte te creeeren. Door het toepassen van een lich-
te staalconstructie i.p.v. woningscheidende beton
nen wanden kunnen twee appartementen eenvoudig
samengevoegd worden. Door een andere vloercon-
structie te kiezen kunnen veel bredere woningen
worden gemaakt, een enkel appartement is hier 14 m
breed. De ontwikkelaar gaat hier nog een stapje ver
der met de koperswensen door een kaal casco aan te
bieden dat vrij indeelbaar is qua fiincties. Een (bin-
nenhuis)architect gaat met de koper aan tafel om de
kamerindeling en het interieur te bepalen.
Met de stijgende grondprijzen en de groeiende
woonwensen is de verwachting dat de markt naar op
maat gesneden hoogbouwwoningen nog wel even
zal blijven groeien. Hopelijk levert dat voor Rotter
dam nog een aantal fraaie hoge torens op en voor de
constructiebureau's zoals D3BN nog wat uitdagend
rekenwerk.
1$ I
^ti
