maasstad
Residence PC Hooft
Hordijkerveld behoudtgroen
gezichtondanks bouwplannen
De noordeliike binnenstad
van Schiedam (her)leeft
stad
toplgc^tie in Hoo
Wonen en werken in
de creatiefste wijk
van Rotterdam
Dekker wil
duidelijkheid
recreatie-
woningen
trends tips ideeen design doe-het-zelf tuinieren accessoires verlichting
ROTTERDAM - De wijk
Hordijkerveld in Rotterdam
IJsselmonde krijgt een op-
knapbeurt. Slopen en bou-
wen zal de komende tien
jaar het dagelijks leven in de
buurt beinvloeden, maar in
2014 moet er uiteindelijk
een mooie woonwijk met
2298 woningen gebouwd
zijn.
180
posHbus 1685
3000 tx rotlerdam
Meer weten?
Rotterdam krijgt er een
uniek vfakje bij. het Lloyd-
kw artier. Het voonnalige
ha\ engehied transformeert
tot het kloppende hart van
de Rottcrdamse audiovisti-
ele, film- en ICT-branche.
Daarnaast wordt het ook
een woenkwartier. Op de
Mullerpier vernjzen steeds
meer fraaie wooneonv
plexen met een moderne
er; robuaste uitstraling De
komende jtiren verandert
ook de Liovdpier in een
stedelnk woongebted met
opv allende acchitecmur.
Ook op andere p!aat>en in
het gebied komen bijzon
dere appartementen. waar-
onderde STJOB Lofts.
He! Oaafhatskelijk ToneeL eea
basissch<»L een kiaderdagver-
tslijf, diverse horecagelegefthe-
oen. een ^ii}X"rnarkt, het
Sefceefsvasit en Trassportcolle-
ge, het Sport-en Evenememen-
terrem. hes vertiicuwde Maas-
kaatgefesuv. en verschiHende
gezotrdhetdsvof.czjenhigerj ma
kes het l..lo>dkw .trtier straks
complect En weral schmeii
het ;r,ciieu;*t/i.ht »p de Nieuwe
Maas
HELLEVOETSLUIS - In Zuid-
West Hellevoetsluis op de hoek
van de Amnesty Internationallaan
en de Rijksstraatweg ('het voorma-
lige Berkel-Terrein') wordt mo-
menteel een plan ontwikkeld voor
de bouw van vijftig appartemen-
ten. Naast een grote verscheiden-
heid in woninggrootte en typen is
in dit plan, gelet op de bijzondere
ligging, ook veel aandacht besteed
aan de vormgeving van het ge-
bouw.
Het gebouw bestaat uit een woon-
toren van veertien woonlagen (34
woningen) en twee zijvleugels met
elk twee woonlagen (zestien wo
ningen) verbonden met het hoofd-
gebouw. In de halfverdiepte par-
keerkelder zijn 52 parkeerplaatsen
en is er voor elke woning een ber-
ging. Voor bezoekers zullen buiten
het gebouw parkeerplaatsen wor-
den aangelegd. Er zijn een tiental
woning typen, varierend van een
tweekamerwoning van ca. 65 vier-
kante meter tot een vijfkamerwo-
ning van ruim 210 vierkante meter
(penthouse).
Daarnaast zijn er zestien drieka-
merwoningen, dertig vierkamer-
woningen en nog eens twee vijfka-
merwoningen. Voor meer infor-
matie over dit bouwproject kan
worden gebeld met Jongerius Ma-
kelaardij, tel. 0181 - 330011 of
Fonk Makelaardij 0181 - 316666.
SCHIEDAM - De locatie is
op z'n minst uniek te noe-
men: enerzijds magnifiek uit-
zicht over de levendige bin
nenstad, het water en de mo-
lens, anderzijds het nieuwe,
modern ontworpen metrosta-
tion 'Parkweg', vanwaar het
centrum van Rotterdam in
luttele minuten bereikbaar is.
Het complex is gelegen op loop af-
stand van het sfeervolle stadshart
met zijn monumentale panden en
veelzijdige cultuur-, horeca- en
winkelaanbod. In de directe omge-
ving zijn basisscholen en voortge-
zet onderwijs volop aanwezig en
ook kinderopvang is uitstekend ge-
regeld. Utopia maakt deel uit van
een reeks vernieuwingsprojecten
in de noordelijke binnenstad die
hier een krachtige kwaliteitsimpuls
geven aan de woonstrook tussen
de Noordvest en de Burgemeester
Honnerlage Gretelaan.
Gekleurd door een rijke historie,
maar met het vizier gericht op de
toekomst, is Schiedam een heerlij-
ke plek om te wonen, te winkelen
en te werken. Monumentale pan
den, pittoreske havens en karakte-
ristieke stadsgezichten herinneren
aan het roemruchte brandersverle-
den, dat de stad ooit wereldfaam
bezorgde. In de sfeervolle straatjes
is het heerlijk struinen. Winkelen
kan onder meer in de Nieuwe Pas
sage, het moderne, overdekte win-
kelcentrum centraal gelegen in het
historisch winkelhart. Ook op culi-
nair en cultureel gebied heeft
Schiedam veel te bieden. Strate-
gisch gelegen aan de A20 en de
A4, is de stad uitstekend bereik
baar. Met de realisatie van de
tweede Beneluxtunnel zijn ook
Spijkenisse en Hoogvliet een stuk
dichterbij gekomen.
De toch al goede bereikbaarheid
heeft daarnaast een enorme impuls
gekregen door de aanleg van de
metro en Tramplus (lijn 1). Naast
bus en tram is er nu ook een per-
fecte metroverbinding naar het
centrum van Rotterdam.
In het verrassende ontwerp van
Cees Reijers Architecten krijgt de
voormalige fabriekshal een geheel
nieuwe bestemming. De onderste
laag van het gebouw blijft staan en
wordt omgebouwd tot parkeerga-
rage met aan de buitenzijde ruimte
voor bedrijven en ateliers. Hier bo-
venop worden in een U-vorm vier
woonlagen gebouwd met een ge-
differentieerd woningaanbod, van
appartementen en maisonnettes tot
patio- en atelierwoningen. In de
kelders van het bestaande pand ko-
men de externe bergingen voor de
bewoners.
Langs de Noordvest, op tien meter
van het grote complex, komt ap-
partementengebouw De Vrijheid,
bestaande uit vijf verdiepingen.
Qua sfeer en afwerking is dit ge
bouw verwant aan het grote com
plex. Het gehele project omvat 134
koopwoningen, 3824 vierkante
meter bedrijfsruimte en circa 162
parkeerplaatsen. De woningen
worden ontsloten via een gang die
op de tweede en derde woonlaag
ligt en als een ader door het ge
bouw loopt. Deze inpandige, be-
schutte corridor geeft niet alleen
een gevoel van veiligheid, maar
fungeert tevens als ontmoetings-
plek voor de bewoners. Alle wo
ningen hebben een prive-buiten-
ruimte in de vorm van een riant
balkon, terras, patio of dakterras.
Tussen de woongebouwen, op het
dak van de parkeergarage, komt
bovendien een semi-openbaar bin-
nengebied, waarin een fraaie bin-
nentuin wordt aangelegd, voorzien
van terrasachtige bamboe- en
vlondervloeren en riet. Ook de be
woners van De Vrijheid kunnen
van deze binnentuin gebruik ma-
ken; een loopbrug op de tweede
verdieping van het gebouw leidt
rechtstreeks naar het sfeervolle
binnenhof.De tuin biedt prachtig
zicht op het water en de stad en de
ligging is zodanig dat de zon diep
in de binnentuin doordringt. Een
poort maakt het mogelijk de tuin
van buitenaf af te sluiten, waar-
door ook hier een gevoel van rust,
veiligheid en geborgenheid heerst.
Voor meer informatie: Anke Bo-
dewes Makelaardij, tel. (010) 246
44 44 of Ooms Makelaars, tel.
(010) 273 01 02.
Veel nieuws over de plannen kan
projectleider eengezinswoningen
Wim Wilbers niet geven. Of lie-
ver gezegd; mag hij niet geven.
„We hebben een afspraak met de
bewoners dat zij eerst van alles op
de hoogte zijn", legt hij uit. „Pas
daarna gaan we met derden en de
pers praten." Over de eengezins
woningen kan hij daarom niet
eens een tipje van de sluier op-
lichten. Maar Wilbers is enthousi-
ast genoeg om te vertellen over
de algemene plannen.
De projectleider is enthousiast
over de communicatieafspraken
met de bewoners. „Het is ambiti-
eus om de zittende bewoners zo'n
grote rol te geven in de planvoe-
ring en manier van uitvoering."
Normaal gesproken spelen bewo
ners bij stedelijke vernieuwing
geen grote rol, maar in Hordijker
veld kon het haast niet anders of
woningcorporatie Vestia Rotter-
dam-Zuid, projectbureau Estrade
en de deelgemeente IJsselmonde
moesten de bewoners hun zegje
laten doen.
„Er zijn veel protesten geweest
oyer de sloopplannen in de
wijk", herinnert Wilbers zich.
„De binding met de wijk is erg
groot. Uit huisbezoeken die we
hebben gedaan, blijkt dat ruim
dertig procent van de bewoners
na de vemieuwing terug wil ko-
men in de wijk. Dat is een goede
score in vergelijking met andere
projecten. Daaraan zie je ook dat
Hordijkervelders hier graag wo
nen."
En om van de nood meteen een
deugd te maken, zijn de zaken
voor Hordijkerveld goed aange-
pakt. Er is een informatiecentrum
geopend, afspraken omtrentcom-
municatie tussen de projectleiders
en de bewoners zijn gemaakt en
Vestia doet haar best om de Hor
dijkervelders zoveel mogelijk bij
de plannen te betrekken. „We
willen niet alleen investeren in
stenen", zegt de projectleider.
„We willen de fysieke vernieu
wing samen laten gaan met een
groene en sociale vernieuwing,
zodat het leuk en fijn wonen is als
mensen terugkomen in de wijk.
Het is belangrijk dat bewoners
zich betrokken voelen en later
kunnen zeggen: goh, wat is dit
mooi geworden."
Uiteindelijk moet er een gevari-
eerde wijk ontstaan. De 2500 So
ciale huurwoningen die de wijk
vandaag de dag zijn gezicht ge
ven, zijn voornamelijk veertig
jaar oude portiekwoningen en ga-
lerijflats. Het wooncomfort vol-
doet niet meer aan de eisen van
deze tijd. Daarom vindt Vestia
dat er meer variatie moet komen.
„We merken hu dat mensen uit
Hordijkerveld wegtrekken om er-
gens anders een duurdere koop-
of huurwoning te betrekken.
Voor die groep willen we ook
graag een woning aan kunnen
bieden in de wijk zelf'En daar
om komen er goedkopere en
duurdere huurwoningen, maar
ook koopwoningen in verschil-
lende prijsklassen. In totaal zullen
de koopwoningen 24 procent van
het woningaanbod in de wijk be-
slaan. Het goedkope wonen
neemt af. Nu bestaat de wijk nog
voor 97 procent uit huurwonin
gen in de goedkopere categorie,
in de toekomst wordt het percen
tage 81. Een procent van de wo-
ningvoorraad wordt dure koop.
„We willen ook graag dat oudere
mensen in de wijk kunnen blijven
wonen", gaat Wilbers enthousi
ast verder. „Momenteel kas. tat
haast niet. Over tien jaar staaa er
ongeveer 170 ouderenwoningen
in de wijk. Ook weer gevarieerd
in huur en koop en prijsklasse. Op
die manier kunnen ouderen zo-
lang mogelijk thuis blijven wo
nen."
Bij dit project komen de bewo
ners en derden wederom naar vo-
ren. „Het moet allemaal sociaal
gebeuren", zegt de projectleider.
„Dus we willen ook welzijns-
voorzieningen in de wijk. Daar
om wordt er door een zorginstel-
ling gewerkt aan een woonzorg-
zone. Ook wordt er een buurthuis
gebouwd, zodat mensen elkaar
kunnen ontmoeten."
De klachten of ideeen van de hui-
dige bewoners zijn waar mogelijk
ook opgenomen in de plannen.
„De meest gehoorde klachten
gingen over wateroverlast en het
groen", zegt Wilbers. „Het groen
kon volgens de bewoners wel op-
geknapt worden en na een regen-
bui bleef overal water op 3e gras-
velden staan. In de plannen is nu
een grote singel met veel groen
eromheen opgenomen." Op die
manier wordt het waterbergend
vermogen opgeschroefd en blijft
de wijk een natuurlijk uiterlijk
houden. Dat is ook precies waar
het volgens Wilbers in de plannen
om draait. „De kwaliteiten van de
wijk zijn eruit gepikt door de pro
ject ontwikkelaars. In Hordijker
veld is dat voornamelijk het groe
ne karakter van de buurt. In de
nieuwe plannen laten we dat zo
veel mogelijk terugkomen."
Minister Dvkktr van
VROM wil np k'jrte ttrnujn
van genieenten duidelijk
heid over recreatkw ontngen
en de onreehlmaiige be wo-
ning daarvan. Een etrste in-
vMitatisatii bij alle gemeen-
ten Jtverde een re spoils op
van 32 procent. Dekker
maakt zich grote zorgen
over de lage reqtras. Zij
vindt het van groot helang
dat betrekken bewoners
eind 20M4 duidelijkheid heb
ben over de wijze waarop
hun gimeente omgaai met
de buidigt probkmatiek
rondom recreatiewoninaen,
De minister doet In ten brief
een driagende uproep aan
gemeenten aLvaog de ge-
vraagde gegevens te v er
st rekken voor 20 September
2004. Kort daarna zal de
VROM-Inspecrie ten tus-
senrapportage op-tellen.
aarin de minister een meer
complect en betrouw baar
heeid verwacbt. Eind april
untvinuen gemeenten een
eerste v erzoek om de
3*ROM-Inspectie eegtvens
U verstrekken over de on-
rechtmatige be woning van
reereatzewomngen. Met de
tnv enfarisatk houdt minis
ter Dekker een vtager aan
de pols. Zij heeft aemeenten
tot 31 december 2004 de tijd
gegevea om heirokken be
woners belderheid te seven
over het te voeren beleid.
Voor de prehtetoalfek van
onreehtmatige hc-woning
van: mrearkwoBingen ver-
rutotde si«Hier Dekker v
rig jaar bet beleid. Onder
voorwaarden kunnen ge
meenten de bestemming wij-
zigen van 'recreatie' naar
"wonen" of ten persoonsge-
bonden hescfeikkiag afge-
vea, Maken gemeenten bier-
vs» seen gebroik dan mne-
ten zij het verbod op het
permanent be v out a v an eta
recreatiewoning handful-
ven, Het verruiitide beleid is
dit jaar event-ens opatno-
nten in de Noia Ruimte. Er
zijn naar schatting tussen de
12.TOO en 2(WMM) permanent
bewrxinde recreatiewonln-
gen in Neder land.
De skyline van zuidwest Rot
terdam gaat veranderen. Het
Oosterbaken -130 apparte
menten verdeeld over 33
woonlagen, bijna 100 meter
de lucht in- mag je dus gerust
ambitieus noemen. De ver-
koop van de appartementen
in het hoogste gebouw van
Hoogvliet is onlangs begon-
nen in het Informatiecentrum
van Hoogvliet.
De woontoren staat symbool voor
de nieuwe leefkwaliteit rond het
Oedevlietsepark. Architectenbu-
reau KuiperCompagnons maakte
er onder supervisie van steden-
bouwkundige Ashok Bhalotra een
gewaagd plan voor: een groen
woon- en recreatiegebied langs de
Oude Maas met daarin bestaande
vijvers, grienden en sloten. Rond
dit waterrijke, groene hart verrij-
zen ongeveer 1100 mime en duur-
zame woningen met een zeer geva-
rieerde architectuur. Met het Oos
terbaken als absoluut hoogtepunt.
Van bovenaf gezien lijkt het Oos
terbaken op een schelp. Door deze
bouwvorm profiteren alle bewo
ners van de drie- en vierkamerap-
partementen optimaal van het dag-
licht en het uitzicht. Onder en naast
het gebouw bevindt zich een grote
afgesloten parkeerkelder. De
woontoren bevat diverse typen ap
partementen die passen bij een ver-
schillende wensen en budgetten
gericht op zowel jonge gezinnen,
tweeverdieners als 55-plussers.
Toekomstige bewoners kunnen re-
kenen op een uiterst comfortabel
appartement aan het water, midden
in de 'groene gordel', en volop re-
creatiemogelijkheden. Een toplo-
catie met alle denkbare voorzienin-
gen om de hoek. Het Hoogvlietse
stadshart met een uitgebreid win-
kelcentrum ligt op een steenworp
afstand en de metro zorgt voor een
snelle verbinding met het centrum
van Rotterdam.
Voor nadere informatie over de
koopappartementen kan contact
opgenomen worden met Ooms
Makelaars Spijkenisse, telefoon
(0181) 69 23 33. Of kijk op ww-
w.oosterbaken.nl.
Het Oosterbaken wordt ontwik
keld door BAM Woningbouw in
samenwerking met Woonbron-
Maasoevers Hoogvliet en Kuiper
Compagnons, bureau voor Ruim-
telijke Ordening en Architectuur.
Ji.4ss\ cent, tet vootmahge pak-
huss dat de iaatste jaren onder-
;k boisd aan tie dancesah
N;av A: V. f.\wordt nu das
officevortnd tot ecu complex
met ongeveer bmderd vrij m-
deelhare woningen tlofts). Het
niksmoBument «a de locatie di
rect aan he! atet in he! Rotter
dam se Lioydkwanier nrxligen
uit voor de c« mimunicaiie over
dit project buiten de ganghare
paden te treden. Projectontw ik-
kel;tar 8AM V astgocd heeft in
-amenw erking met B AM Wo-
ningbouw Vpiker Boowssii..:!-
schappij daarom m december
2(ii >3 eea prijsvsaag liugeschre-
sen onder 35 kimst.wademie>.
hoge-'ChcJei! en ansverstfeiren
met marketing- en comrmiftk'a- j
treopleidingen t»m Johsx eem m
de mark) t:e zeties als "the place: i
to be
In de loop der jareti wordt de St.
Johsilp geskK>pt en Blijft alleen
het seem betkmfem. In 1996
el Je. cS-t r iebver,-M a h e spier
he: gebied 'x kcru; sfond.
nog maar eso.ele haveng<Adn-
den hednjven. St. .lobsxeem
siond mmiddeK ieeg ea diende
tot eind 2003 als mdeckomea
Vs de NOW&WOV" parts'
van Ted Larjgenbach be
braakliggende Mailerpjet wa
rn gebruik als eveaemeatsmer-
rem. Maar Rotterdam zou Rot-
terdara tiiet zijn als er met druk
nagedarfhi wen) over de herbt-
-terrtmirig vm. dit siukje ert-
goed. Deze bestemming a.
gee onder in het Lkp dkw ardet
Waar htstone en xisietBftssor!-
den in een nseuv en feoeieml
•tukjc Rotterdam In de komen
de anderh.Jf :;ta? zal StJoS-
t eern een transformane .mde--
gaaa dse reefer doet aaa de be-
staantk architectuur en tege-
moet komt aan de ei s«s en a ea-
sen an de moderne mxiscob-
-umern
fyde®'- de open cise vih bet
LloysJi cnier. eerier eM pM.
is STJOB officsee: peft "ge-
doopt' tk:«>r wetfeoudeT M Pas
tors De belasgsitelling t oor dc
nnxteiw .»ning was groot ea veel
beiangstellestieii hebben ;nch
deze dag ingeschreveS- Wit de
model woning nog met heeft ge
zien, kan terecht hjdens de
"Open Huis Da gen" die met ens-
ge regelmaat worden georgaa;-
seerd. Meer .ntotmatie.
W