maasstati
Puur woongenot
voor levensgenieters
I J
Het beste van twee werelden
1
Rel
DE]
post
Meer
woningen
Afschaffen
gebruikers-
deel OZB jaar
uitgesteld
Rodenrijse Zoom
trends tips ideeen design doe-het-zelf tuinieren accessoires verlichting
NIEUWE
www.denieuweharg.nl
Start verkoop
bijl 19
3262 ja oud-beijerland
SCHIEDAM - In het voor-
jaar van 2005 start Woon-
plus Schiedam met de bouw
van het exclusieve woon-
complex De Nieuwe Harg,
gelegen op een prachtige lo
catie aan het Hargplein in
Schiedam-Noord. Het com
plex telt 45 ruime, comforta-
bele en zeer luxe afgewerkte
koopappartementen, die let-
terlijk van alle gemakken
zijn voorzien. Daarmee
speelt de Schiedamse wo-
ningcorporatie in op de
groeiende behoefte aan
woonruimte voor de 55-
plusser.
Nieuwbouw
Luxe en comfort
IJSSELMONDE - Twee pa-
reltjes in het groen. Zo mo-
gen de twee bijzondere en
kleinschalige nieuwbouw-
projecten aan de Heemtuin
en de Kreekkade in het cen-
trumgebied van de deelge-
meente IJsselmonde zonder
overdrijven wel worden ge-
noemd.
Heemtuin
Kreekkade
BERKEL EN RODENRIJS -
Een nieuwe wijk en een
nieuw leven. Je kiest voor
verandering. Maar sommige
dingen moeten blijven zoals
ze zijn. Rodenrijse Zoom is
een eigentijdse en gevarieer-
de woonwijk in een omge-
ving waar water en groen het
beeld bepalen. Met alle rust,
ruimte en voorzieningen om
lekker te leven. Midden in
Berkel en Rodenrijs. Op kor
te, maar gepaste afstand van
de Randstad. Afgeschermd,
maar niet afgezonderd: Ro
denrijse Zoom combineert
het beste van twee werelden.
45 hoogwaardige en
zeer luxe appartementen[
in een exclusief woon-
complex, gelegen op
een unieke locatie in
Schiedam-Noord
Prijzert van 222.500,-
tot 399.000,- v.o.n.
exclusief parkeerplaats
iverplichte afname: huur of koop)
40 drie- en vierkameropportementen
5 fraaie penthouses
12 verschillende woningtypen
Woonoppervlakte van 110 tot 150m2
Stallinggarage voor auto's
Vele voorzieningen
Ligging op eigen grond
Voor meer informatie
Zaterdag 4 September 2004
15.00- 17.00 uur
op bouwlocatie - Hargplein - Schiedam
'De Nieuwe Harg is precies wat
Schiedam-Noord nodig heeft'
Anke Bodewes Makelaardij O.G.
Scheepvaartweg 63, Schiedam PW
T (010) 449 04 12 246 44 44 nvm
Dupont ERA Makelaars
Stadserf 32, Schiedam
T (010) 426 81 35
In het eerste halfjaar van
2004 zijn er ruim 21.000
nieuwe woningen opgele-
verd. Dat is acht procent
meer dan in het eerste half
jaar van 2003. Het aantal
woningen waarvoor een
bouwvergunning is ver-
leend, was in het eerste half
jaar negen procent lager
dan in dezelfde periode vo-
rig jaar. Dat blijkt uit cijfers
van het CBS. De stijging van
het aantal opgeleverde wo
ningen in het eerste halfjaar
is voornamelijk in het eerste
kwartaal gerealiseerd. In
het tweede kwartaal van
2004 is de stijging ten op-
zichte van een jaar eerder
beperkt gebleven tot twee
procent. In Zuid-Holland,
Noord-Brabant en Overijs-
sel is in het eerste halfjaar
het aantal opgeleverde wo
ningen het meest gestegen.
In de eerste helft van dit
jaar zijn er voor bijna
31.000 woningen bouwver-
gunningen verleend. Dat
zijn er bijna 3.000 minder
dan in de eerste helft van vo-
rig jaar. Alleen in de provin-
cies Noord-Holland en
Overijssel is een stijging
waargenomen. In alle ande-
re- provincies is in de eerste
helft van 2004 voor minder
woningen een bouwvergun
ning verleend dan in dezelf
de periode van 2003.
Minister Zalm heeft de af-
schaffing van het gebrui-
kersdeel OZB met een jaar
uitgesteld. Reden hiervoor is
dat de minister er niet in ge-
slaagd is voldoende compen-
satiemogelijkheden voor de
opbrengsten uit het gebrui-
kersdeel OZB te vinden
voor de gemeenten. Voor
huurders en corporaties be-
tekent dat dat er dus nog een
maal een aanslagbiljet in de
bus zal vallen.
Aedes blijft bij de tweede
kamer pleiten voor maxime-
ring van het eigenarendeel
van de OZB, om te voorko-
men dat gemeenten bij af-
schaffing van het gebrui-
kersdeel de gederfde inkom-
sten verhalen op de eigena-
ren. Ze stuurt hierover een
brief naar de Tweede Ka
mer.
Schiedam-Noord is in de loop der
jaren uitgegroeid tot een volwaar-
dige woonomgeving. Het uitge-
breide voorzieningenniveau, het
groene karakter en de uitstekende
bereikbaarheid maken de wijk tot
een ideale uitvalsbasis voor jong
en oud. Geen wonder dat veel
mensen, ook naarmate ze ouder
worden, graag in 'het tweede cen
trum van Schiedam' willen blij-
ven wonen. „Helaas is er op dit
moment in Schiedam-Noord een
behoorlijk tekort aan seniorenwo-
ningen, zowel met als zonder
zorgvoorzieningen", aldus Eline
Busser, Projectmanager Vastgoed
van Woonplus. „Met De Nieuwe
Harg bieden wij een heerlijke
plek waar jonge, actieve senioren
-zowel in als om hun woning-
volop van het leven kunnen ge-
nieten, maar waar zij ook op late
re leeftijd prima kunnen blijven
wonen. Zelfs wanneer zij meer
zorg nodig hebben."
De Nieuwe Harg wordt gebouwd
op de locatie van het voormalige
zorgcentrum De Harg. Busser:
„Dit centrum voldeed niet meer
aan de huidige wooneisen. Te
kleine kamertjes, verouderde
De Nieuwe Harg: 45 ruime, comfortabele en zeer luxe afgewerkte koopappartementen, die letterlijk van alle gemakken zijn voorzien.
voorzieningen en te weimg
(leef)ruimte. In eerste instantie
hebben wij gekeken of het moge-
lijk was om in het bestaande ge-
bouw nieuwe woningen te ont-
wikkelen. Toen dit niet haalbaar
bleek, is besloten tot nieuwbouw
over te gaan." De Nieuwe Harg
bestaat uit drie delen: een vleugel
met vijf woonlagen gelegen langs
de Churchillweg, een vleugel met
drie woonlagen langs de Hargsin-
gel en daartussenin een ranke, ho-
ge toren met twaalf verdiepingen.
Onder het complex komt een af-
gesloten parkeergarage voor de
bewoners. Tegelijk met de bouw
van De Nieuwe Harg zal ook het
Hargplein een nieuwe invulling
krijgen. Het plein wordt ruimer
en toegankelijker van opzet, met
ruime rijstroken voor parkeer-
plaatsen. Ook de bomen, beplan-
ting en verlichting op het plein
worden verplaatst en waar nodig
aangevuld.
De Nieuwe Harg biedt een geva-
rieerd woningaanbod voor zowel
huur als koop. Het koopaanbod
bestaat uit veertig appartementen
en vijf penthouses met twee of
drie slaapkamers, tuin of balkon,
varierend van 110 tot 150 m2. Er
zijn tien verrassende ontwerpen,
zodat voor uiteenlopende woon-
wensen een oplossing wordt ge-
boden. „Kenmerkend voor de
woningen in De Nieuwe Harg is
de zeer luxe afwerking van alle
ruimten", vertelt Busser. „Zo
zijn alle woningen voorzien van
een ligbad en luxe sanitair. Ook
de keukens worden standaard
zeer compleet opgeleverd en
voorzien van hoogwaardige in-
bouwapparatuur. Daarmee zijn
de woningen, ook zonder meer-
werk, buitengewoon comforta-
bel. Wat niet wegneemt dat er na-
tuurlijk altijd ruimte blijft voor
individuele wensen." Opvallend
is ook de ruime maatvoering van
de woningen. Busser: „Er is ge-
kozen voor heldere en overzich-
tebjke plattegronden, royaal be-
meten vertrekken en ruime door-
gangen zonder dorpels, ook ge-
schikt voor rolstoelen. Daarnaast
zijn de woningen voorzien van
onder meer zwevende dekvloe-
ren, om de geluidsoverlast zoveel
mogelijk te beperken."
In De Nieuwe Harg zijn diverse
voorzieningen aangebracht, die
bijdragen aan een veibge en com
fortabele woonomgeving. Zo is
de parkeergarage dankzij het af-
gesloten toegangshek niet toe-
gankelijk voor onbevoegden.
Ook is in het complex een huis-
meester beschikbaar, die zich
ontfermt zich over het beheer en
dagelijks onderhoud van het ge-
bouw. Verder is het gebouw
voorzien van een videofoonin-
stallatie, waarmee vanuit de wo-
ning kan worden gezien wie er
beneden aan de deur staat. Bo-
vendien is in het gehele complex
inbraakweiend hang- en sluit-
werk toegepast. Daarmee voldoet
De Nieuwe Harg aan de eisen ge-
steld in het Politie Keurmerk Vei-
lig Wonen.
Heemtuin: centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, het winkelcentrum Keizerswaard en een groot aantal andere
voorzieningen.
Het project aan de rand van het
park Heemtuin, nabij de Reyer-
dijk, wordt gerealiseerd door Pro-
per-Stok Woningen B.V. Het pro
ject omvat drie kwadrantvilla's
met in totaal twaalf parkwoningen,
tien herenhuizen en, afhankelijk
van de keuze van de consument,
circa dertig parkappartementen.
Alle woningen en appartementen
beschikken over een eigen par-
keerplaats. De locatie wordt ge-
kenmerkt door de centrale ligging
ten opzichte van het openbaar ver
voer, het winkelcentrum Keizers
waard en een groot aantal andere
voorzieningen.
Het robuuste metselwerk van de
kwadrantvilla's zorgt samen met
veel glas en een fraaie serre voor
een unieke woonbeleving. Op de
begane grond bevinden zich een
royale entree met niveauverschil,
een inpandige berging, luxe keu-
ken en een prachtige, lichte eetser-
re met aansluitend een zeer ruim
terras. De eerste verdieping biedt
plaats aan een riante woonkamer
en een dakterras. De tweede ver
dieping bestaat uit een ouderslaap-
kamer van 23 vierkante meter en
een luxe afgewerkte badkamer. De
derde verdieping heeft drie ruime
slaapkamers.
De herenhuizen worden in drie la-
gen uitgevoerd. Op de begane
grond bevinden zich de entree, eet-
kamer met uitzicht over de voor-
tuin en het park, inbouwkeuken en
een royale woonkamer met schuif-
pui naar de achtertuin. De eerste en
tweede verdieping bieden plaats
aan vier slaapkamers, badkamer en
een inpandige berging. Op de ver
schillende verdiepingen heeft men
ook nog de mogelijkheid om de
woning uit te breiden.
Voor de parkappartementen heeft
de koper keuze uit een groot aantal
typen. Een riant drie- of vierkamer
appartement, een vierkamer wo
ning over twee verdiepingen of
een compact tweekamerapparte-
ment. Prachtige se;rres of terrassen
zorgen voor een heerlijke plek om
zowel van de zon als van het fan-
tastische uitzicht over het park te
genieten.
De koopsommen voor het Heem-
tuin-project zijn vanaf 175.000 eu
ro v.o.n. Belangstellenden kunnen
zich aanmelden via telefoonnum-
mer 010 - 413 70 50 of via het in-
vullen van een formulier op de
website www.parkheemtuin.nl. Zij
worden dan op de hoogte gehou-
den van de komende ontwikkelin-
gen.
Aan de Kreekkade realiseert J.P.G.
Groenenweg Bouw B.V. negen
woningen. Ook deze fraaie, groene
lokatie kenmerkt zich door de cen
trale ligging ten opzichte van het
openbaar vervoer, winkelgebied
Prinsenplein en op korte loopaf-
stand wijkpark De Twee Heuvels.
Het bouwplan bestaat uit drie blok-
jesvantwee-onder-een-kapwonin-
gen en een blok met drie-onder-
een-kap woningen. Alle woningen
hebben een berging en beschikken
in iedere voortuin over twee op-
stelplaatsen voor auto's. De twee-
onder-een-kap woningen zijn
mooie, ruime woningen op kavels
grond varierend van 234 tot 292
vierkante meter. Op de begane
grond bevindt zich de entree, toi
let, een woonkeuken met een pla-
fondhoogte van 3,30 meter, dubbe-
le openslaande deuren naar de tuin
en een grote bergkast onder de
trap. Het zitgedeelte van circa 24
vierkante meter is ongeveer 80
centimeter verhoogd en geeft een
perfect uitzicht over de Kreek en
het park. Op de eerste verdieping
bevinden zich drie ruime slaapka
mers en een badkamer met ruimte
voor een ligbad en een douche. De
tweede verdieping bestaat uit een
vrij indeelbare ruimte van circa
dertig vierkante meter. Ook is hier
een aparte ruimte voor de c.v., de
mechanische ventilatie en de aan-
sluiting voor de wasmachine. Op
deze verdieping bevindt zich ook
een groot dakterras aan de zonzijde
met uitzicht over het park.
De drie-onder-een-kap woningen
zijn mooie tweelaagse woningen
op kavels grond varierend van 240
tot 270 vierkante meter. Op de be
gane grond bevindt zich de entree,
toilet, een grote bergkast onder de
trap, een open keuken en een
woonkamer met dubbele deuren
naar de grote achtertuin. Op de
tweede laag bevinden zich drie rui
me slaapkamers en een badkamer
met ruimte voor een ligbad en een
douche.
De koopsommen voor het Kreek-
kadeproject varieren van 220.000
tot 310.000 euro v.o.n. Voor in-
lichtingen: telefoonnummer 078-
610 03 88 of via e-mail info@jpg-
bouw.nl.
Rodenrijse Zoom is een relatief
kleinschalig nieuwbouwproject op
korte afstand van de dorpskem van
Berkel en Rodenrijs. Het eerste dat
opvalt is het water in het plan: een
groot deel van de woningen komt
op 'wooneilanden'. Ookde ligging
direct aan het toekomstige Land-
scheidingspark haalt de natuur als
het ware de wijk binnen.
Het project is verdeeld in vijf klei
ne deelgebieden, die elk door een
ander architectenbureau worden
ontworpen. Het resultaat is een
mooie nieuwe wijk, met een geva-
rieerd woningaanbod. Vrijstaande-
villa's, twee onder een kapwonin-
gen, diverse typen rijwoningen en
appartementen. Verbindend ele
ment is het karakter van de wonin
gen: een nuchtere, Hollandse ar-
chitectuur met een knipoog naar
traditie.
In deelgebied 1 komen vriendelij-
ke villa's en twee-onder-een-kap-
woningen. Een fraaie, groene laan
is het eigentijdse spiegelbeeld van
de historische lintbebouwing aan
de Rodenrijseweg. Hier komen
tien vrijstaande villa's en twintig
twee-onder-een-kap woningen
Ook komen hier vier zogenoemde-
poortwoningen. Opvallend bij de
architectuur van dit eerste deelge
bied is het ingetogen kleurgebruik
van bakstenen gevels in diverse
rood- en bruintinten. Veelvuldige
toepassing van puntdaken, soms
haaks op elkaar geplaatst, geeft de
woningen een vriendelijke uitstra-
ling. Voor alle koopwoningen
worden diverse opties ontwikkeld.
Zo krijgen de vrijstaande huizen
drie gevelvarianten en is het bij-
voorbeeld mogelijk te kiezen voor
een uitbreiding achter of aan de
zijkant van de woning.
In deelgebied 2 komen circa dertig
stijlvolle eilandwoningen, die aan
elkaar zijn geschakeld door een ga
rage. Deze huizen liggen in een u-
vorm, omgeven door water. Elk
huis heeft daardoor uitzicht over
het water. En bijzonder veel priva
cy. De nuchtere architectuur van
Loof Van Stigt geeft een flinke
knipoog naar het verleden. Eigen
tijdse woningen in een moderne
vormgeving, maar wel met een au-
thentieke sfeer. De sfeer ontstaat
onder meer door de aanwezigheid
van mooie geveldetails.
Op ten Noort Blijdenstein Archi-
tecten en Ingenieurs ontwerpen in
deelgebied 3 ongeveer honderd
eengezinswoningen in diverse ty
pen. Beeldbepalend voor dit deel
gebied zijn de diverse kapcon-
structies, die de huizen voor het
oog een heel ander uiterlijk geven.
In alle gevallen staat een efficiente
indeling van de leefruimten voor-
op.
Het aanbod in de deelgebieden 4
en 5 wordt gevarieerd. Deelgebied
4 en 5 worden aansluitend aan de
andere deelgebieden ontwikkeld.
Ook hier zal de sfeer passen bij het
dorpse karakter van Berkel en Ro
denrijs. In deze twee laatste deel
gebieden van Rodenrijse Zoom
komen diverse woningtypen: ge-
schakelde huizen, rijwoningen en
appartementen, zowel voor de ver
koop als de verhuur.
Voor meer informatie:
www. rodenrijsezoom. nl
Jf
r
