(010) 27312 22
(010) 410 35 61
Wij zijn gevestigd in:
Schiedam en Rotterdam-Hoogvliet
Forza makelaars, de kracht
achter iedere woonwens
SCHERPE COURTAGE GRATIS WAARDEBEPALING
FORZA
FORZA
info@forza-makelaars.nl
Forza Makelaars BV
Broersvest 10-12 3112 DD Schiedam
e-mail: info@forza-makelaars.nl
Forza-Timmers Hoogvliet
Middenbaan-Noord 140 3191 EL Hoogvliet
e-mail: info@forza-makelaars.nl
makelaars
makelaars
Vraagprijs 249.000,- k.k.
Vraagprijs 329.500,- k.k.
Vraagprijs 109.000,- k.k.
Vraagprijs 109.500,- k.k.
Vraagprijs 109.500,-k.k.
Vraagprijs 137.500,- k.k.
Vraagprijs 95.000,- k.k.
Vraagprijs 119.500,-k.k.
Vraagprijs 123.500,- k.k.
Vraagprijs 127.500,- k.k.
ROTTERDAMSEDIJK 43 SCHIEDAM
ALBERDINGK THIJMSTRAAT 36A SCHIEDAM
www.forza-makelaars.nl
www.vbo.nl
STATIONSTRAAT 27 SCHIEDAM
BROERSVES P6B SCHIEDAM - CENTRUM
BURG. /AN iAARI L - V*8 SCHIED'
Op loopafstand van het metro- en treinstation bieden wij u dit ruim en
goed onderhouden 3-kamerappartement op de le verdieping met
berging in de onderbouw aan.
De indeling is als volgt:Entree, hal voorzien van plavuizenvloer, toilet,
badkamer voorzien van wastafel en douchehoek, ruime lichte woonka-
mer (6.60 x 4.05 m) voorzien van laminaatvloer en toegang naar het
balkon. Ruime eetkeuken (3.90 x 3.40 m) voorzien van diverse inbouw-
apparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, elektrische oven en afeuigkap.
Slaapkamer achterzijde (4.45 x 2.77 m) toegang naar het balkon, slaap-
kamer voorzijde (4.10 x 3.15 m).
Het appartement is voorzien van nette plavuizenvloer, laminaat en
spuitwerk plafonds. Volledig geisoleerd, verwarming d.m.v. blokver-
warming, actieve Vv.E. bijdrage is thans 112,- per maand ind. voor-
schot stookkosten. De woning ligt op afgekocht erfpacht. Bouwjaar
1986. Oplevering in overleg.
Op loopafstand van het centrum van Schiedam, bieden wij u dit verzorg-
de driekamerappartement op de 3e etage aan. Het appartement is gele-
gen in een door de V.v.E. keurig onderhouden gebouw. De woning heeft
een prachtig uitzicht over het havengebied. Diverse openbaar vervoer in
de directe omgeving.
Entree, tochtportaal, ruime hal met toegang naar ruime bergkast.
Gesloten keuken voorzien van een kunststof keukenblok. Keurig bete-
gelde badkamer met een douchegelegenheid en een vaste wastafel. Net
toilet. Lichte woonkamer (ca. 20 m2) met een prachtig, vrij uitzicht.
Slaapkamer (4 x 3 m) met toegang naar het balkon. Slaapkamer aan de
galerijzijde (3.60 x 2.50 m).
Een nette woning, die is gelegen op eigen grond. De Vv.E. bedraagt
thans 130,- per maand, indusief voorschot stookkosten. Het gebouw
heeft een huismeester. Verwarming en warm water middels een centra-
le voorziening. De oplevering kan per direct plaatsvinden.
In Schiedam-West gelegen bieden wij u deze verzorgde 3- kamer boven-
woning aan op de eerste etage met 2 balkons en een gedeelte van de
zolder. De balkons liggen aan de achterzijde, over de gehele breedte van
de woning.
I e verdieping: Entree, hal met toilet, ruime woonkamer 10.00 x 3.20 m)
voorzien van granolwanden, gashaard aansluiting en openslaande deu-
ren naar het balkon. Inbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskookplaat,
elektrische oven, afeuigkap, koelkast en vriezer, kamer (2.00 x 2.00 m).
Zolderverdieping: Slaapkamer, aansluitend keurige badkamer met
wastafel, douchecabine (hoek) en aansluiting was-en droogmachine.
De woning ligt in een rustige straat, in de nabijheid zijn diverse winkels
en openbare voorzieningen. Gelegen op eigen grond en oplevering per
direct.
In het centrum van Schiedam bieden wij u dit verzorgde 3- kamerappar-
tement aan. De woning is gelegen op de eerste woonetage. Alle stadsfa-
ciliteiten in de directe omgeving.
Woonkamer (23 m2) voorzien van laminaatvloer met open inbouw keu
ken met kunststofblad voorzien van keramische kookplaat, afeuigkap
(RVS-)koelkast, vriezer, combimagnetron en spoelbak, nette betegelde
badkamer voorzien van vrijhangend toilet, badmeubel en douchehoek.
Slaapkamer (3.60 x 3.20 m) voorzien van laminaatvloer, slaapkamer
(3.70 x 3.20 m) met inbouwkast.
Een keurig appartement ideaal voor een starter. De Vv.E.-bijdrage is
thans 41,- per maand. Verwarming d.m.v. CV-combiket aan. De
woning is gelegen op de eerste woonetage. Alle stads-faciliteiten in de
directel (bouwjaar 1998). Eigen grond. Oplevering in overleg.
Goed onderhouden 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement gelegen
op de 3e verdieping (topverdieping) met berging in de onderbouw en
vrij uitzicht over de laan.
Entree, hal, net betegelde toilet, dichte nette inbouw keuken voorzien
van plavuizenvloer, koelkast, spoelbak, 4-pitsgaskookplaat en afeuigkap.
Badkamer voorzien van douchehoek en wastafel. Ruime lichte woonka
mer (32 m2) voorzien van parketvloer en electrische haard toegang tot
ruim balkon. Ruime slaapkamer (4.50 x 2.90 m), slaapkamer/ hobbyka-
mer (3.20 x 2.10 m) voorzien van wasmachine aansluiting.
Het appartement is goed onderhouden en is geheel voorzien van kunst-
stofkozijnen met dubbele beglazing, zonwering en heeft een actieve
Vv.E. thans 84,- per maand, verwarming d.m.v. CV-combiketel. De
oplevering kan spoedig.
Goed onderhouden hoek-eengezinswoning in de rustige de wijk 'de
Woudhoek'. De woning heeft 4 kamers (voorheen 5) met ruime tuin,
verzorgde keuken, badkamer en parkeerplaats. De woning heeft een
gunstige ligging ten opzichte van basisscholen en sportfaciliteiten.
Entree, hal voorzien van plavuizenvloer, vrijhangend toilet, woonkamer
(5.75 x 4.60 m) met visgraat-parketvloer, provisiekast, toegang via
openslaande deuren naar verzorgde tuin. Eetkeuken 4.00 x 2.40 m)
met natuursteenblad (cesarstone), v.v. vaatwasmachine, afeuigkap
(RVS), combimagnetron, inductiekookplaat en koel-vriescombinatie.
I e verdieping: overloop, CV-combiketel (bouwjaar 1999) ruime slaap
kamer (voorheen 2-kamers, 4.60 x 3.60 m) met veluxdakraam, luxe
badkamer met wasmachineaansluiting, douchehoek, badmeubel en
designradiator, slaapkamer (4.60 x 3.00 m).
Zolderverdieping: overloop, mechanische ventilatie-unit, ruime slaap
kamer met dakkapel en veluxdakraam.
De woning is gelegen op erfpachtgrond 1.472,- per jaar, geheel dub
bele beglazing, bouwjaar 1983. Oplevering in overleg
„De huizenmarkt in Schiedam is in rustig
vaarwater beland!" Dat zeggen Michiel de
jager en Laurens de Koning, directeuren van
Forza Makelaars. De makelaardij zelf bestaat
al 22 jaar maar is in november 2001 overge-
nomen door de gedreven De Jager en De
Koning die het bedrijf in korte tijd verder uit-
breidden en verhuisden naar de Broersvest.
Deze locatie ligt midden in het centrum waar
het actuele woningaanbod in de ruim vijftien
meter raampresentatie veel passanten trekt.
Het Forza Makelaarsteam - jong, gedreven,
dynamisch en enthousiast - onderscheidt zich
met veel kennis van zaken en aandacht voor
de individuele klant.
Hoe staat het met de huizenmarkt in
de regio Schiedam
,,Nadat de huizenmarkt jaren overspannen is
geweest - je kon voor een woning vragen
wat je wilde - stonden de woningen wat lan-
ger te koop. Ook die periode lijkt voorbij en
nu kunnen we spreken van een stabiele situa-
tie. Sinds een aantal weken neemt de ver-
koop toe en worden woningen weer sneller
verkocht. Wijzelf ervaren dat, wanneer je de
woning niet overvraagt, er niet teveel aan
hapert en wanneer je de woning op een goe-
de manier in de markt brengt, je de vraagprijs
vrij snel haalt."
Is er, sinds de beediging van makelaars is
afgeschaft, geen wildgroei onder makelaars
ontstaar.?
..Zeker, iedereen kan zich makelaar noemen
en dat gebeurt ook. Het is echter geen boo
ming business meer zoals in de negentiger
jaren. Je moet nu als makelaar echt wel wat in
huis hebben om een woning goed en veilig te
verkopen. Je ziet dan ook dat veel nieuwe
makelaardijen een kort leven beschoren is."
Hoe kunnen de sterken zich onderscheiden?
„Je moet je diensten netjes verlenen, kwalita-
tief goed werk afleveren en zorgen voor een
royaal aanbod Onze makelaardij bestaat al
23 jaar, boogt op veel ervaring en vertrou-
wen. De overheid stelt steeds scherpere
eisen aan de verkoop van woningen, waarbij
veel kennis vereist is. Die kennis hebben wij
in huis. Laurens de Koning is zelfs nog een van
de laatste, wettelijk beedigde makelaars en
we hebben allemaal de zware opleiding voor
Register Makelaar succesvol afgerond. Ook
daarmee kunnen wij ons onderscheiden.
Alleen beedigd of Register makelaars mogen
namelijk taxeren, een eis van alle banken.
Verder zijn wij lid van zowel de VBO
(Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed)
als de RVT (Register Vastgoed Taxateur).
Organisaties, die strenge eisen stellen en een
eigen certificering geven aan hun leden.
Hebben makelaardijen nog wel toekomst.
Steeds meer mensen proberen hun woning zelf
via Internet te verkopen?
..Zelfverkoop leek even een vlucht te nemen,
maar is alweer op z'n retour. Dat komt mede
door de strenge eisen van de overheid, waar
bij de verkoper wettelijk aansprakelijk is voor
een zuivere en veilige verkoop van de
woning."
Sinds begin van dit jaar heeft Forza makelaars
ook Timmers Makelaardij Hoogvliet over-
genomen.
Hypotheekgesprekken
De makelaardij op deze locatie valt onder
verantwoording van Laurens de Koning,
gesteund door Makelaar Hans de Man en
secretaresse Mariella Bornet. De locatie
Broersvest is het thuishonk van de makelaars
Michiel de Jager en Anton Breur en secreta
resse Kelly Winters. Raymond Timmers
opende aan de Goudsesingel in Rotterdam
een nieuw bedrijf Hypotheek Professionals'
waar Forza Makelaars veel mee samen-
werkt. „Het is de bedoeling dat wij aan de
Goudsesingel binnenkort een derde Forza
Makelaars openen." Hypotheekgesprekken
kunnen op een van de kantoren van Forza
makelaars plaatsvinden. De hypotheek-
professionals voeren de gesprekken en geven
de klanten een objectief, eerlijk advies.
Forza Makelaars
Broersvest I Od - 12a
3112 DD Schiedam
0I0-273 1222
Forza-Timmers Makelaardij
Middenbaan Noord 140
3I9I EL Hoogvliet RT
010 - 4103561
www.forza-makelaars.nl
info@forza-makelaars.nl
Goed onderhouden herenhuis tegen het centrum van Schiedam.
Entree, hal met toegang naar keurig betegeld toilet met fonteintje.
Riante living (45 m2) voorzien van een fraaie parketvloer en een open
haard, afgewerkt met natuursteen.
Luxe, 2 jaar oude keuken voorzien van een granieten aanrechtblad,
koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gascomfort, wasemkap,
apothekerskast. Middels openslaande deuren heeft u toegang naar de
riante achtertuin, die op het zuiden is gesitueerd. Tevens is er een
berging in de tuin aanwezig voorzien van elektra.
I e etage: overloop met toegang naar de badkamer met ligbad, wastafel,
2e toilet, handdoekenradiator en geheel wit betegeld. De twee ruime
slaapkamers (4 x 3.50 m en 4 x 3 m) hebben beide een plafondhoogte
van ca 3 meter.
2e etage: overloop met toegang naar een bergruimte met de opstelling
van de CV-ketel, aansluiting wasmachine en de droger. Twee slaapka
mers resp. 4 x 3 m en 4 x 2.85 m.
Eigen grond. Verwarming en warm water middels een CV-combiketel
(close-in-boiler in de keuken). NETTO MAANDLASTEN BIJ 110%
FINANCIERING 850,- (LAGER IS MOGELIJK!).
Entree, hal met toegang naar een gesloten keuken aan de galerij voor
zien van een keurig kunststof keukenblok met koel/vrieskast en gascom
fort, nette woonkamer met vrij uitzicht. Slaapkamer (4.60 x 2.90 m).
Gemodemiseerde badkamer met een douchecabine, vaste wastafel,
voorziening voor was-/droogautomaat, geheel betegeld. Keurig, geheel
betegeld toilet.
Afgekochte erfpachtgrond (30 jaar). De oplevering kan spoedig. Berging
in de onderbouw. De Vv.E. is 150.- per maand, indusief een voorschot
stookkosten. Verwarming middels blokverwarming, warm water
middels een boiler (80 liter).
Instapklare 2-kamer woning! Dit appartement is gerenoveerd, o.a.
geheel geschilderd, nieuwe laminaatvloeren, nieuwe keuken, nieuwe
boiler, geheel voorzien van dubbele beglazing. Gelegen in de flat
'Spieringhoek' op de 2e etage met berging in de onderbouw. Ligging bij
openbaar vervoer, uitvalswegen, centrum Schiedam.
Centraal gelegen vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, 3-kamer
(hoek)appartement op de 2e verdieping aan. Het appartement is voor
zien van twee balkons voor-en achterzijde en een ruime berging (5.00 x
3.40 m) in de kelder.
Begane grond: verzorgde afgesloten portiek met belplateau en toegang
naar de kelderberging.
2e verdieping: Entree, hal, provisiekast met wasmachineaansluiting en
boiler, toilet, geheel betegelde badkamer met wastafel en doucheruim-
te, lichte woonkamer (5.77 x 4.10 m) met laminaatvloer en toegang tot
balkon.Moderne nette keuken met afeuigkap, spoelbak en toegang tot
2e balkon, slaapkamer (4.05 x 2.80 m), zij-slaapkamer (3.12 x I 90m).
Het appartement is geheel voorzien van nieuwe laminaatvloer, verwar
ming d.m.v. CV-moederhaard, Vv.E bijdrage is thans 56,- per maand,
deels kunststofkozijnen met dubbelglas, gelegen op eigen grond.
Oplevering per direct.
Instapklare 3-kamer woning! Dit appartement is gerenoveerd o.a.
geheel geschilderd, nieuwe laminaatvloeren, nieuwe keuken en nage-
noeg voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Afgesloten cen-
trale entree.
Eerste verdieping; entree, tussenhal met toegang naar volledig nieuwe
keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afeuigkap (schouw RVS), vaat
wasser, koelkast en oven, tevens toegang naar het balkon. Woonkamer
(6.00 x 3.60 m) voorzien van gaskachel. Ruime slaapkamer (4.00 x 3.60
m) aan de achterzijde met toegang naar het balkon, slaapkamer voorzij
de (2.90 x 2.30 m) voorzien van openslaande deuren naar 2e balkon.
Keurig verzorgd toilet en badkamer voorzien van een douche en was
tafel.
Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloer. Het geheel is voorzien van
dubbelglas. In de onderbouw is een berging. Een bezichtiging van deze
zeer verzorgde woning is zeker de moeite waard. Het is gelegen op
eigen grond en vrij parkeren. De actieve VvE is thans 44,- per maand.
Flexibele oplevering mogelijk.
WARANDE SCHIEDAM
BURG. VAN HAARENLAAN 1282 SCHIEDAM
HOGENBANWEG 423 SCHIEDAM
ROTTERDAMSEDIJK 8C SCHIEDAM
GEELGIETERHOF 19 SCHIEDAM
rmfwm
