LiViN
Veel meer kansen voor starters
[foSerdam
Nieuwe regelingen bij de Nieuwe Unie
Colofon
5
ROTTERDAM - Vanaf januari 2005
is in de stadsregio Rotterdam de regio-
nale Overeenkomst Woonruimteverde-
Rotterdam LiViN is een uitgave van
Stichting Woonpromotie Rotterdam
in samenwerking met PCM Lokale
Media en verschijnt huis-aan-huis
in Groot-Rotterdam, Gouda, Zwijn-
drecht, H.I. Ambacht en Dordrecht
in ech oplage van 743.000 exem-
piaren.
PCM Lokale Media is uitgever
van:
- Maasstad Weekbladen
- Drechtsteden Weekbladen
- Regionale Nieuwsbladen Groep
Postadres:
PCM Lokale Media Maastad
Weekbladen
Postbus 1162, 3000 BD Rotterdam
Redactie:
Stichting Woonpromotie Rotter
dam:
Andries Molengraaf, tel. 0181 -
453030
e-mail: communicatie@molen-
graaf.nl
Maasstad weekbladen:
Erik Meijer, tel. 010 - 4004401
e-mail: e.meijer@maasstad.nl
Advertenties:
PCM Lokale Media:
Toni| van Nieuwenhuijzen, tel. 010
- 4004283
e-mail: t.vannieuwenhuijzen@pcm-
lokalemedia.nl
ling van kracht. Onderdeel van deze
overeenkomst is de introductie van
een nieuw stelsel van woonruimtever-
deling: een vernieuwd aanbodmodel
waarin minder regels (passendheids-
criteria) en sturing op slaagkansen van
doelgroepen centraal staan.
Voor starters op de woningmarkt biedt
de nieuwe overeenkomst veel meer
kansen om een woning te bemachtigen.
Zelfs het kopen van een woning ligt
voor starters binnen handbereik.
Verschillende woningcorporaties in
Rotterdam, waaronder de Nieuwe Unie,
bieden gunstige regelingen aan om een
koophuis te bemachtigen. Op hun web
site (www.speelhetslim.nl) worden drie
aantrekkelijke mogelijkheden uit de
doeken gedaan.
Koop goedkoop
De koop goedkoopregeling maakt het
mogelijk om alleen een huis te kopen
en niet de grond. Zo is het hypotheek-
bedrag tientallen procenten lager en
wordt het gemakkelijker de aankoop te
financieren. De grond wordt verhuurd
tegen een aantrekkelijk tarief, waar
bovendien de eerste tien jaar een forse
korting op gegeven wordt.
Het eerste jaar wordt er helemaal geen
huur betaald. Het tweede jaar maar
tien procent, het derde twintig procent,
enzovoort. Pas na tien jaar betaalt de
eigenaar van de woning het volledige
huurbedrag voor de grond. Deze rege-
ling zorgt ervoor dat de totale woon las-
ten aanmerkelijk lager zijn dan bij een
normale koop van een huis.
Ook doet de fiscus nog een duit in het
zakje, want zowel de hypotheek als de
huur van de grond is fiscaal aftrekbaar.
De regeling is niet alleen op allerlei
nieuwbouwprojecten van toepassing,
maar ook op sommige renovatiepro-
jecten.
Om de zoveel tijd wordt er door
de Nieuwe Unie in Rotterdam een
nieuw renovatieproject opgeleverd.
Dit is elke keer weer een buitenkans.
Deze woningen zijn compleet
binnenstebuiten gekeerd en volledig
vernieuwd. Ze voldoen aan alle
actuele wooneisen en bieden modern
comfort. Tegelijkertijd blijven er
bijna altijd wel een paar sfeervolle,
authentieke details behouden.
Zoals de hoge plafonds of klassieke
ornamenten op de gevel. De woningen
bieden veel ruimte voor weinig geld.
Bovendien is op sommige projecten
ook de koop goedkoopregeling van
toepassing.
Koop een huurhuis
Om het eigen woningbezit te stimu-
leren worden geregeld huurwoningen
van de Nieuwe Unie te koop aange-
boden. Van startersappartementen tot
ruime eengezinswoningen. Stuk voor
stuk goed onderhouden woningen voor
een aantrekkelijke prijs. De woningen
liggen verspreid door Rotterdam in on-
der andere het Oude Westen, De Esch.
Feijenoord, Katendrecht en het Noor-
dereiland. Voor het totale woningaan-
bod kan de adspirantkoper terecht op
www.proplan.nl.
Een greep uit het woningaanbod van
de Nieuwe Unie
Laankwartier
(Katendrecht)
In het Laankwartier, aan de Maas
en op de zon gelegen, realiseert de
Nieuwe Unie 98 koopwoningen: een
gezinswoningen, stadswoningen en ap-
partementen. Het groene binnenterrein
heeft een goede parkeervoorziening.
De architectuur komt overeen met die
van het Noordereiland en bestaat uit
pandachtige woningen met aanspre-
kende materialen. De woningen heb-
ben een oppervlakte van circa 72 tot
140 vierkante meter. De prijzen zijn
vanaf 120.000 euro (v.o.n).
Deliplein (Katendrecht)
Ook aan het Deliplein heeft de Nieuwe
Unie koopwoningen. Daar wordt een
woonblok met 24 woningen (appar-
tementen en stadswoningen) gereno-
veerd. De dakappartementen hebben
een prachtig uitzicht op de skyline
van Rotterdam en een mooi dakterras.
De gevels worden in authentieke stijl
gerenoveerd, waardoor het historische
beeld weer terugkomt. De woningen
hebben een oppervlakte van circa 70
tot 130 vierkante meter. De prijzen zijn
vanaf 80.000 euro k.k.
Panorama Dillenburg
(Feijenoord)
Project Dillenburg ligt op een toplo-
catie aan de Maas, met een fantastisch
uitzicht. De 74 woningen liggen achter
in negentiende-eeuwse stijl gereno-
veerde gevels. De structuur van de
woningen achter de authentieke gevels
wordt in nieuwbouw uitgevoerd. De
woningen zijn in verschillende types,
zoals herenhuizen, kadewoningen,
stadswoningen en appartementen. De
grootte varieert van circa 60 tot 180
vierkante meter. De prijzen zijn vanaf
135.000 euro v.o.n.
Brielsehof (Tarwewijk)
In het havengebied in Rotterdam Zuid
ligt de Tarwewijk. Deze compacte wijk
met een industrieel verleden en een
kleurrijke samenstelling, is volop in
ontwikkeling. Er wordt op verschil
lende fronten hard gewerkt om de wijk
weer helemaal te laten aansluiten bij
de moderne stedelijke behoeften op het
gebied van diversiteit, bereikbaarheid
en sociale veiligheid.
Oude woningen worden opgeknapt of
vervangen door nieuwbouw en het stra-
tenplan wordt voor een groot deel ver
nieuwd. Er wordt zelfs een groene zone
aangelegd die dwars door de wijk naar
de haven loopt. Tussen de Brielselaan
en de Wolphaertsbocht ontwikkelt de
Nieuwe Unie 52 twee- en drielaagse
woningen. De prijzen zijn vanaf circa
150.00P euro. Het project wordt bin
nen kort opgeleverd en er zijn nog en-
kele woningen te koop.
Nieuw Herkingen
(Pendrecht)
In tuinstad Pendrecht zijn in de Her-
kingenbuurt 177 royale eengezinswo
ningen gebouwd. De woningen hebben
drie, vier, vijf of zes kamers en er zijn
nog enkele woningen te koop. Het pro
ject ontving in 2005 de Rotterdamse
Bouwkwaliteitsprijs van de gemeente.
De jury vatte haar oordeel als volgt
samen: 'Het project in Pendrecht aan
de Herkingenstraat munt echter in alle
opzichten uit. Goed gebouwd, zorgvul-
dig ingepast, voorbeeldige plattegron-
den, mooi materiaalgebruik en detail-
lering en een intelligente variatie van
woningtypen. Bescheiden en robuust.
Een echt Rotterdams project dus. Een
project met een eigen karakter, dat zich
in zijn ogenschijnlijke alledaagsheid
onttrekt aan de trends uit de tijdschrif-
ten. Een project dat een prijs verdient,
de Rotterdamse Bouwkwaliteitsprijs
2005'.
i m
Rotterdam LiViN
nieuwbotiftwoonbeurs 18&19 maart2006
Cruise Terminal Rotterdam
Nieuw Herkingen.
De Brielsehof.
