Volop vernieuwing in IJsselmonde
Rustig, ruimtelijk en groen
nl
Een stads
getint dorp
m
IJsselho/
US *f
h
GROENE TUIN IJSSELMONDE
pin i
R m id
31
y£9
fm
Jc
rw
#1
Actuele nieuwbouwprojecten
Op zoek naar vrije sector huur?
If
De Olympus
J
woonbron
nog enkele
TE huur
nil t P*
I u HES' i t
k. WJ
www.ijsselhof.com
Pui&i.
Vernieuwing
Nieuwbouw aan de Maas
Een nieuw centrum
(P8*
Oud IJsselmonde
Bezoek onze fraaie modelwoning. Bel voor een afspraak
DE
MAESE
W'%ft:
pw
m 2 5
itl«!
Modelwoning bekijken?
Bel (010) 242 64 60 of
(010) 207 22 22
Te koop ruime en lichte 3-kamerappartementen
(van 88 tot lllma) met zonnig balkon en afgesloten
parkeerplaats, dichtbij het park'de Twee Heuvels'.
Locatie
Olympiaweg in de wijk Kreekhuizen, deelgemeente
IJsselmonde (Rotterdam).
Verkoopprijzen
Vanaf 178.000 tot 255.000 v.o.n. (excl. parkeerplaats).
Kijk voor meer informatie op www.proiectheemfuin.nl
16 huurappartementen Vondelparck Ridderkerk
Kleinschalig
luxe
appartementen-
complex
aan de
parkachtige
daktuin
van het
Vondelparck
in Ridderkerk.
TE KOOP OF
e afwerkniveaus of betaal de eerste 2 maanden aeen huur!
3- en 4- kamerappartementen
(ca. 109m2 tot ca. 112m2)
royale woonkamer/keuken
(ca. 54m2 tot ca. 61m2)
riante balkons, veel privacy
rustige ligging
complete keuken met inbouwapparatuur
per direct beschikbaar
gratis abonnement op het uitgebreide
dienstenpakket van Amvest
eigen parkeerplaats en berging
huurprijs 970 tot 1.115 per maand,
incl. parkeerplaats, excl. servicekosten
gestoffeerde verhuur mogelijk
Bezichtiging van
de modelwoning
op afspraak
www.vondelparck.nl
Atta Makelaars fiS
010 433 57 10
www.atta.nl
APPARTEMENTEN TE KOOP v.a. €202.000, TE HUUR v.a. €890 p/aa
Algemene kenmerken
www.groenetuin.nl
Atth/Ol'lclce,Ufl.tS VIS 10
Rust, ruimte, een ontspannen sfeeren veel groen. en de deelgemeente IJsselmonde. Zij realiseren
Als u daarvan houdt, moet u in IJsselmonde zijn.
Dat is de boodschap van de campagne 'IJssel
monde, natuurlijk gezellig!', die meer bekend-
heid moet geven aan het woon- en leefklimaat
in deze Rotterdamse deelgemeente.
De campagne is een initiatief van de woningcor-
poraties Woonbron, Comwonen en Vestia, de
ontwikkelaars AM en Van der Looy Projektma-
nagement, het OntwikkelingsBedrijf Rotterdam
De deelgemeente IJsselmonde ontleent zijn
naam aan het dorp IJsselmonde, nu Oud-IJs-
selmonde. Dat sfeervolle dorp aan de Maas
ligt aan de voet van de Van Brienenoord-
brug. De A16 naar de brug scheidt het oude
dorp van de overgrote rest van de deelge
meente. Maar de Koninginneweg, een lom-
merrijke laan met fraaie dorpse woningen,
trekt zich niets aan van die barriere. Vanuit
in de komende jaren ruim 3.000 woningen en
een nieuw centrum in IJsselmonde. De deel
gemeente, die zowel met de auto als met het
openbaar vervoer (TramPlus naar hartje stad)
uitstekend bereikbaar is, krijgt hierdoor een
nog aantrekkelijker woningaanbod en nog meer
winkels en voorzieningen.
Wilt u meer weten?
Kijk op www.ijsseImondenatuurlijkgezellig.nl.
het dorp duikt de weg onder de A16 door tot
in Groenenhagen-Tuinenhoven. In die wijk
vindt een van de grote vernieuwingsopera-
ties van IJsselmonde plaats.
Van de 600 te bouwen koop- en huurwoningen in
deze groene wijk zijn de eerste inmiddels opgele-
verd en bewoond. Veel van de bestaande huurwo
ningen zijn bovendien opgeknapt. Daarnaast zijn
de twee buurttuinen in de wijk opnieuw ingericht.
met speeltoestellen voor kinderen, sport- en spel-
plekken voor jongeren en bankjes.
Vergelijkbare vernieuwingsoperaties vinden plaats
in de wijken Lombardijen en Hordijkerveld, die
een halve eeuw geleden alleen op de tekentafel
bestonden. Beide wijken zijn rustig en groen en
kenmerken zich door veel gestapelde bouw, brede
straten en strakke rechttoe rechtaan patronen.
Omdat het woningaanbod er vrij eenzijdig is, is
nieuwbouw nodig. De nieuwbouw in Lombardijen
start eind dit jaar of begin 2007. In Hordijkerveld
is de vernieuwing al geruime tijd bezig. Behalve
nieuwbouw vindt in beide wijken ook grootscha-
lige renovatie van (huur)woningen plaats. De
deelgemeente steekt verder geld in het opknappen
van de buitenruimte en in het versterken van voor
zieningen en sociale contacten.
Ook aan de Nieuwe Maas, nabij het Feyenoord sta-
dion, verrees de afgelopen jaren veel nieuwbouw.
De Veranda heet de opvallende stadswijk die op
die plek nog steeds in ontwikkeling is. Zelfs in
Oud-IJsselmonde vindt nieuwbouw plaats. Geen
grote appartemententorens zoals op de Veranda,
maar eengezinswoningen die het dorpse karakter
juist versterken.
De kroon op de vernieuwing van IJsselmonde moet
echter nog komen: het nieuwe centrum (plan Hart).
Meteen naast winkelcentrum Keizerswaard verrij-
zen in de komende jaren fraaie kantoorcomplexen,
waarin zich onder meer de deelgemeente, een cul-
tureel centrum met theaterzaal en een bibliotheek
vestigen. Ook komen er woontorens, met 340 ap-
partementen. Een parkeergarage, nieuwe winkels,
een grand cafe en een plein voor evenementen
zoals de markt en festivals, completeren het plan.
Tegenover het plein komt bovendien een station
voor de TramPlus en voor diverse buslijnen.
Wilt u meer weten over het woon- en leefklimaat
in IJsselmonde en over de vernieuwingen in de
diverse wijken?
Kijk op www.ijsselmondenatuurlijkgezellig.nl.
Winkelcentrum Keizerswaard.
Doorkijkje vanaf de Bovenstraat in
Oud-IJsselmonde.
Buurttuin Tuinenhoven.
De Veranda, nieuwbouw aan de Maas.
- Project IJsselhof. Sfeervolle eengezinswoningen in Oud-IJsselmonde.
Koopprijzen: vanaf 325.000 euro (v.o.n.). Geplande oplevering: eind
2007. Meer weten? Kijk op www.ijsselhof.com of bel Atta Makelaars:
010-4335710.
- Project Olympus. Luxe appartementen met royaal terras, nabij park
De Twee Heuvels. Koopprijzen: vanaf 178.000 euro (v.o.n.), exclusief
parkeerplaats. Complex is opgeleverd. Meer weten? Kijk op www.deo-
lympus.nl of bel een van de makelaars: Zomerhof Muys (010-2072222)
en Ready4Living (010-2426460).
- Project Groene Tuin/Lotustuin. Moderne appartementen (en bedrijfs-
ruimten). Koopprijzen vanaf 202.000 euro (v.o.n.). Huurprijzen vanaf
890 euro per maand. Project is opgeleverd. Meer weten? Kijk op www.
groenetuin.nl, www.bbw.nl of www.woonvisie.nl. U kunt ook bellen met
een van de makelaars: BBW Makelaars (010-4365577) en Woonvisie
(010-2923000). Verder kunt u elke tweede zaterdag van de maand het
project van 11.00 tot 13.00 uur bezoeken.
- Project De Heemtuin. Kwadrantvilla's en parkappartementen, aan de
rand van park Heemtuin, inclusief parkeerplaats. Koopprijzen: vanaf
circa 269.000 euro (v.o.n.) voor de kwadrantvilla's, vanaf circa 194.000
euro (v.o.n.) voor de parkappartementen. Project is in aanbouw. Meer
weten? Kijk op www.proper-stok.nl of bel: 010-4137050.
De gegevens in dit overzicht zijn ontleend aan de websites van de betrokken
marktpartijen. Wijzigingen voorbehouden.
Zoekt u een nieuwbouwwoning in de vrije huursector in Rotterdam? Kijk
dan op www.woneninrotterdam.nl. Via het snelzoekmenu op de startpagina
kunt u met twee muisklikken het actuele nieuwbouw huuraanbod in de
vrije sector opvragen. U hoeft alleen de optie 'huurwoning' te kiezen en
op 'zoek' te klikken.
Woonproject IJsselhof, in het vrien-
delijke dorp Oud Ilsselmonde, geeft
invulling aan vele woonwensen. Alle
voordelen van buiten wonen met de
stad vlakbij.
De bouw is gestart. Er zijn nog een
klein aantal woningen van type A en B
beschikbaar.
Woonoppervlakte vanaf 135mz
Prijzen vanaf 325.000,-von
j.
Een ontwikkeling van
De Groene Groep
mm S!
DE GROtNt GROEI'
010 483 28 50
KOLPA
010 433 57 10
Atta Makelaars nvm
- rlkin IflOfc
VANAF EIND 2006
NEr° 50 PER l*AAND
Koopsommen vanaf ca. 194.000,- v.o.n. exclusief parkeerplaats
Het zonlicht stroomt volop blnnen in de parkappartementen van de
Heemtuin. Het is een regelrechte uitnodiging de vouwpui open te
schuiven en te genieten van het uitzicht over het mooie park.
In het kort:
3-kamerappartementen Woonoppervlakten van 80 tot 114 m2
Royale woonkamer Luxe inbouwkeuken Complete badkamer
Ruime serre met uitzicht over het park Standaard videofoon-
installatie en rookmelders Eigen parkeerplaats in de beveiligde
parkeerkelder a 15.000,- v.o.n.
Realisatie/verkoopfc
PROPER
STOK
ONTVWKKEUARS
(010) 413 70 50
www.proper-stok.nl
Verkoop:
WOONYISIi^y?
(010) 292 30 00
www.woonvisie.nl
WONINGEN
(010)411 72 85
www.demaese.nl
v;gv
1
WflKj
Verkoopinformatie
Ready4Living
T (010)242 64 60
E info@R4L.nl
I www.R4L.nl
www.deolympus.nl
Zomerhof Muys Makelaars
T (010)207 22 22
E rotterdam@zomerhofmuys.nl
I www.zomerhofmuys.nl
denkt durft doet
Valerius
3- E 4- kamerappartementen v.a. 102 m!
Videofoon en luxe tegelwerk sanitair
(Villeroy Boch)
Met certificaat Politie Keurmerk Veilig
Wonen en CIW garantie
Op de begane grond bergingen en
commerciele ruimte
Ondergronds parkeren in afgesloten
kelder, p.p. incl. bij huursom
Locatie
Aan de Groene tuin te Rotterdam
IJsselmonde
Centraal t.o.v. openbaar vervoer, de A16 en
winkelcentrum Keizerswaard
r. vi i
Zo wil ik wonen
Verkoop/verhuur informatie
BBW Makelaars Taxateurs, 010 - 436 55 77
Kolpa Makelaars, 010 - 422 61 44
Woonvisie Makelaars, 010 - 292 30 00
www.dewilgenvastgoed.nl
L- L 1
