Betaalbaar wooncomfort in een wijk in opmars
Brielsehof en Millinxbuurt
Historische uitstraling, modern gemak
Katendrecht: nieuwbouw met nostalgie
Rotterdam LiViN'
www.woneninrotterdam.nl
Het is een open deur, maar eigenlijk moet je altijd gewoon even ergens geweest zijn om een goed oordeel te kunnen vormen. Dat geldt
in elk geval voor wooncomplex Brielsehof, een van de nieuwbouwprojecten iti de steeds mooier wordende Tarwewijk in Rotterdam. Na
de WoonXperience, waarbij eerder dit jaar mensen een nachtje (of langer) in de modelwoning van dit fraaie nieuwbouwproject konden
doorbrengen, steeg de verkoop meteen. Inmiddels zijn er nog maar vijf woningen beschikbaar, zegt Erik van der Wal van Atta Makelaars.
"Het gaat om vier tweelaagse
woningen met balkon en een
met een patio", zegt hij. "Het was
niet alleen de WoonXperience
die voor de goede verkoop van
de laatste maanden- zorgde. Er
is sowieso veel positieve media-
aandacht voor dit project ge
weest. Daarnaast biedt woning-
corporatie de Nieuwe Unie, die
de Brielsehof heeft ontwikkeld,
kopers een keukencheque ter
waarde van 5.000 euro aan, te
besteden bij IKEA."
Vanaf 173.300 euro
De woningen in de Brielsehof,
aan de Den Hertigstraat, zijn op-
vallend ruim. De tweelaagse wo-
ning met patio bijvoorbeeld, telt
drie flinke slaapkamers en een
grote woonkamer (circa 118 vier-
kante meter). Badkamer en toilet
zijn standaard uitgevoerd. Daar
heeft u dus geen omkijken naar.
De goedkoopste nog beschik-
bare woning kost 202.500 euro
(v.o.n.), exclusief een verplicht af
te nemen parkeerplek van 7.000
euro. "Via de Koop goedkoop
regeling, waarbij je de grond
in erfpacht neemt en de eerste
jaren een flinke korting op je
erfpachtbijdrage krijgt, kost deze
woning 173.300 euro (v.o.n). Als
je inkomen stijgt, kun je die erf
pacht in een keer afkopen."
Het mooie van de Brielsehof is
het grote binnenterrein. Daar
kunnen uw kinderen veilig spe-
len en kunt u met uw buren bij
voorbeeld barbecuen of gewoon
ontspannen in het zonnetje zit-
ten.
Vanaf 103.000 euro
Is de Brielsehof een voorbeeld
van nieuwbouw, in de Millinx
buurt, even verderop in de Tar
wewijk, vindt 'vernieuwbouw'
plaats. De ingrijpende renovatie
waar de Nieuwe Unie enkele ja
ren geleden mee startte, is bijna
klaar; de meeste van de circa
zestig renovatiewoningen zijn
opgeleverd. Het dak, de beton-
nen vloer op de begane grond en
het grootste deel van de achter-
gevel zijn vernieuwd.
Ook hebben de woningen nieu
we installaties zoals een HR-
ketel en centrale verwarming,
een nieuwe badkamer en alle
aansluitingen voor een keuken.
Verder zijn de gevels gereinigd
en voorzien van onderhoudsar-
me kunststof kozijnen met dub-
bel glas.
Zo zijn royale drie- en vierka-
merwoningen met een tuin of
balkon ontstaan, voor een zeer
betaalbare prijs: tussen 103.000
en 136.000 euro (k.k.). "Voor-
waarde is dat de koper de wo
ning bij verkoop Nieuwe Unie
aanbiedt", zegt Van der Wal. "Als
de prijs is gestegen, wordt de
winst gedeeld."
De weg omhoog
De Tarwewijk, ooit een zor-
genkind, is bezig aan een op-
mars. De Nieuwe Unie en de
(deel)gemeente begonnen in
2000 met de aanpak van de Mil
linxbuurt. De corporatie pakte
de woningen aan de Millinx-
straat, de Borselaarstraat en de
Rijsoordstraat aan, gemeente
en deelgemeente legden op de
plek vafi een vervallen woonblok
het Millinxpark aan. Sinds 2005
werken corporatie en overheid
samen met projectontwikkelaar
AM, die diverse woonblokken
aan de Doridtselaan aanpakt en
heeft aangepakt. Op verschillen-
de plekken in de wijk vindt ook
nieuwbouw plaats. De Brielsehof
is daar een voorbeeld van, "De
Tarwewijk heeft de weg omhoog
gevonden", besluit Van der Wal.
Meer weten? Kom zaterdag 29
September van 12.00 tot 16.00
uur tijdens LiViN' op Locatie
naar de modelwoningen aan de
Den Hertigstraat 28a (Brielse
hof) en de Moerkerkestraat 112b
(renovatiewoning), bel Atta Ma
kelaars (010-4335710) of kijk op
www.atta.nl.
Panorama Dillenburg
Bent u gechar-
meerd van de uit
straling van oude
panden, maar
hecht u toch aan
het gemak van
nieuwbouw? Kies
dan voor Pano
rama Dillenburg.
Dit project van
woningcorpo-
ratie de Nieuwe
Unie op het Zui-
dereiland aan
de Nieuwe Maas
biedt het beste
van beide werelden: schitterend geres-
taureerde authentieke gevels met daar-
achter splinternieuwe twee-, drie- en
vierkamerwoningen in allerlei varian-
ten, met veel ruimte en hoge plafonds.
Bovendien is de locatie fantastisch:
heerlijk rustig aan de Nieuwe Maas en
toch relatief dicht bij het stadscentrum.
Tijdens LiViN' op Locatie is de bouw-
plaats eenmalig opengesteld, zodat u
de bijzondere bouwwijze (restauratie
en nieuwbouw tegelijk) en de schitte-
rende plek met eigen ogen kunt zien.
De prijzen beginnen bij 195.000 euro
(v.o.n.). Bijna tachtig procent van de
woningen is verkocht. Toch is er nog
volop keuze. Zo zijn er nog altijd twee-,
drie- en vierkamerwoningen beschik
baar, met uitzicht op de Maas, de Nas-
sauhaven of het Nassauhavenpark. De
oplevering is in de zomer van 2008.
Meer weten? Kom zaterdag 29 Septem
ber van 12.00 tot 16.00 uur tijdens
LiViN' op Locatie naar de bouwlocatie
aan de Feijenoordkade 1, bel Atta Ma
kelaars (010-4335710) of kijk op www.
panoramadillenburg. nl.
Laankwartier fase 2
De vernieuwing
van Katendrecht
krijgt steeds meer
vorm, ook aan de
zuidelijke kade.
De nieuwbouw
die daar verrijst,
is enorm in trek.
En dus is wo-
ningcorporatie de
Nieuwe Unie on-
langs gestart met
de verkoop van
de tweede fase
van project Laan
kwartier: 82 ap-
partementen en eengezinswoningen,
uitgevoerd in een stijl die doet den-
ken aan de laatnegentiende-eeuwse
bebouwing in het oude hart van Ka
tendrecht. Laankwartier II biedt een
royale keuze aan woningen: van brede
benedenwoningen met een tuin tot
riante vierlaagse kadewoningen. En
van compacte appartementen tot luxe
torenappartementen die een hele ver-
dieping beslaan. De zorgvuldige detail-
lering en mooie materialen dragen bij
aan de kwalitatieve uitstraling. Maar
de grootste kwaliteit is de ruimte; u
koopt veel vierkante meters voor een
redelijke prijs. Dankzij balkons en de
gemeenschappelijke buitenruimtes is
er bovendien altijd wel een mogelijk-
heid om van de zon of de buitenlucht
te genieten. Met als bonus vaak een
p'rachtig uitzicht. De prijzen beginnen
bij 137.500 euro (v.o.n.), inclusief par-
keerplaats.
Meer wetenKom zaterdag 29 Septem
ber van 12.00 tot 16.00 uur tijdens
LiViN' op Locatie naar het informatie-
centrum aan de Brede Hilledijk 99a,
bel Atta Makelaars (010-4335710) of
kijk op www.laankwartier.nl.
De Brielsehof.
Panorama Dillenburg: nieuwbouw achter de historische gevel.
Laankwartier fase 2 (impressie).
