Gemeenteberichten
De aanslagen Onroerende-zaakbelastingen 2008
(met een nieuwe WOZ-waarde) zijn verzonden
Inspraakbijeenkomsten Verordening
maatschappelijke ondersteuning
Wel het idee, maar niet het geld!?!
eenmalige subsidie voor welzijns-
activiteiten
5 maart 2008 nummer 10 Pagina 4
Aanslag OZB/WOZ-beschikking
Op grond van de Wet waardering on
roerende zaken is de gemeente ver
plicht om periodiek de waarde van
alle onroerende zaken vast te stellen.
Vanaf 2007 gebeurt dit zelfs jaarlijks.
Alle onroerende zaken zijn opnieuw
getaxeerd. Op het aanslagbiljet ge
meentelijke heffingen, waarop de
aanslag onroerende-zaakbelastingen
(OZB) en de WOZ-beschikking wor
den gecombineerd, staat de waarde
van uw pand en de hoogte van de
aanslag OZB vermeld.
Hoe wordt de waarde bepaald
Bij de waardebepaling zijn taxateurs
uitgegaan van het bedrag dat uw
pand op l januari 2007 waard was
bij verkoop. De wet schrijft voor dat
de gemeente bij de waardebepaling
ervan moet uitgaan dat het pand
leeg wordt verkocht en onmiddellijk
in gebruik kan worden genomen.
Dit is bijvoorbeeld bij woningen de
vrije verkoopwaarde van het pand.
Er mag dus geen rekening gehouden
worden met onder meer het eventuele
waardedrukkend effect van verhuur,
erfpacht of anti-speculatiebedingen.
Voor de waardebepaling beschikt
de gemeente over veel informatie
over een pand, waaronder verkoop
prijzen uit het Kadaster, luchtfoto's,
metingen en al eerder door de ge
meente vastgelegde gegevens (bijv.
de grootte van een pand en de op
pervlakte van een perceel). Deze
informatie vult de gemeente aan met
de gegevens over veranderingen in
de afgelopen periode (verbouwingen
en dergelijke). Nadat de kenmerken
van de woning zijn vastgesteld, vindt
onderzoek naar verkoopprijzen van
soortgelijke woningen rond l januari
2007 plaats. Bovendien vergelijkt de
gemeente de verschillende woningen
in de omgeving. Niet iedere woning
wordt afzonderlijk bekeken. Vaak
volstaat het bezoeken van één of een
beperkt aantal woningen in een straat
of buurt. De waarde van andere ver
gelijkbare woningen wordt dan, reke
ning houdend met verschillen tussen
de woningen, hiervan afgeleid.
Voor niet-woningen geldt een af
wijkende methode van taxeren. U
kunt meer over methodes voor niet-
woningen vinden op de website
http://www.wozinformatie.nl/
publieksinformatie (rubriek: waarde
ring niet-woningen).
Verbouwing aan uw pand
Zoals hiervoor is aangegeven geldt
voor de WOZ-waarde van 2008 als
uitgangspunt dat de waardebepaling
plaatsvindt naar de waardepeildatum
l januari 2007. Als in de periode tus
sen l januari 2007 en 1 januari 2008
de toestand van uw pand gewijzigd is
(bijvoorbeeld door een verbouwing),
dan moet de gemeente daar rekening
mee houden. In dat geval heeft de
gemeente de waarde vastgesteld naar
de staat van de onroerende zaak op
1 januari 2008. De gemeente bepaalt
de waarde, dan door te kijken voor
welke prijs de woning inclusief de
verbouwing op 1 januari 2007 ver
kocht had kunnen worden.
Wat moet u betalen?
woningen
De waarde van de woningen in Schie
dam is tussen 1 januari 2005 (de vo
rige waardepeildatum) en 1 januari
2007 gemiddeld met ruim 3% ge
stegen. Dit betekent niet zondermeer
dat u meer gaat betalen aan OZB. De
gemeenteraad heeft namelijk beslo
ten, gelet op de gestegen waarden,
het OZB-tarief voor woningen te
verlagen. Wel zullen mensen van
wie de woning meer dan gemiddeld
in waarde is gestegen meer OZB
gaan betalen. Daar staat tegenover
dat er minder OZB verschuldigd is
als de waardeontwikkeling lager dan
gemiddeld is.
bedrijven
De waarde van bedrijven is tussen
1 januari 2005 en 1 januari 2007
gemiddeld met 2% gestegen. Als ge
volg hiervan heeft de gemeenteraad
besloten het tarief voor de eigena-
renbelasting OZB ie verlagen met
3%. Voor het gebruikerstarief voor
bedrijven was het ondanks de waar-
deverhoging, noodzakelijk het tarief
te verhogen.
Het bedrag van de aanslag wordt
berekend op basis van een tarief per
volle .eenheid van 2.500,00 van
de vastgestelde waarde. De OZB
bestaan uit een eigenarenbelasting
voor woningen en bedrijven en een
gebruikersbelasting voor niet-wonin
gen (bedrijven).
Voor 2008 gelden de volgende
tarieven:
Eigenaren woningen 2,43
Eigenaren niet-woningen 4,81
Gebruikers niet-woningen 3,91
Voorbeeld van de berekening van het
aanslagbedrag:
Stel de waarde van uw woning is
vastgesteld op 150.000,00
150.000,00 2.500,00 60 (de
uitkomst wordt naar beneden afge
rond)
De hoogte van de aanslag OZB voor
de eigenaar wordt dan:
60 x 2,43 (eigenarentarief wonin
gen) 145,00 (uitkomst wordt naar
beneden afgerond)
Situatie op 1 januari bepalend
Voor de bepaling van de belasting
plichtige bij de OZB is de situatie op
1 januari 2008 bepalend. Verhuizing,
verkoop of andere wijzigingen die
zich voordoen na 1 januari hebben
geen invloed op de aanslag. Hier
staat tegenover dat u voor het pand
dat u in de loop van 2008 koopt
geen aanslag ontvangt. Overigens is
het bij verkoop in de loop van het
jaar gebruikelijk dat de notaris de
zakelijke lasten, waaronder de OZB,
verrekent, zodanig dat degene die op
1 januari eigenaar is geen financieel
nadeel heeft aan het betalen van de
aanslag.
Huurder van een woning krijgt
geen WOZ-beschikking
Met ingang van 2006 is de OZB voor
gebruikers van woningen afgeschaft.
De huurder ontvangt dan ook geen
WOZ-beschikking, omdat deze hier
bij geen financieel belang heeft.
Bezwaar maken
Als u van mening bent dat de op
gelegde aanslag of WOZ-beschik
king niet juist is, dan kunt u binnen
zes weken na dagtekening van het
aanslagbiljet een bezwaarschrift in
dienen bij de gemeente Schiedam,
Afdeling Gemeentelijke Belastingen,
Postbus 1501, 3100 EA Schiedam.
Uw bezwaarschrift moet gemotiveerd
zijn. Indien u bijvoorbeeld bezwaar,
maakt tegen de vastgestelde waarde,
dan moet u aangeven waarom u het
niet eens bent met de waarde en ook
aangeven wat deze naar uw mening
moet zijn.
Het heeft alleen zin om bezwaar
tegen de waarde in te dienen, als de
waardeverlaging volgens u meer dan
het in de tweede kolom vermelde
bedrag is.
Aan de hand van het volgende voor
beeld wordt de werking van de marge
toegelicht. Stel de WOZ-waarde van
uw woning bedraagt 210.000.
U bent van mening dat de WOZ-
waarde met 5.000 verlaagd zou
moeten worden naar 205.000.
De gemeente zal op grond van de
wettelijke bepalingen het bezwaar
schrift echter (moeten) afwijzen, om
dat de waardeverlaging van 5.000
de marge niet overschrijdt.
In het voorbeeld is die marge name
lijk 10.000 (4% van 210.000
8.400. Het minimum drempelbedrag
is echter 10.000).
Kwijtschelding
Indien u de belasting niet - ook niet
door middel van een betalingsrege
ling - kunt betalen, dan kunt u kwijt
schelding aanvragen. Dit verzoek
De wetgever heeft in de Wet WOZ
bepaald dat kleine afwijkingen in de
waarde niet kunnen leiden tot aan
passing van de vastgestelde WOZ-
waarde. Als u bezwaar maakt tegen
de WOZ-waarde, wordt deze waarde
alleen door de gemeente verlaagd als
uit onderzoek blijkt dat de waarde
verlaging de 'bezwaarmarge' over
schrijdt. Voor de gevallen waarin de
juiste waarde maar weinig afwijkt
van de vastgestelde waarde, is be
paald dat de waarde gehandhaafd zal
worden.
moet u dan wel binnen 3 maanden na
dagtekening van de aanslag indienen.
Een kwijtscheldingsformulier kunt u
aanvragen via telefoonnummer 010-
2465892. Wenst u bij het invullen
van het kwijtscheldingsformulier
hulp, dan is het verstandig hiervoor
eerst telefonisch een afspraak te ma
ken.
Meer informatie
Meer informatie treft u aan in de bij
het aanslagbiljet gevoegde bijsluiter
en op het WOZ-portaal van de ge
meente Schiedam (www.schiedam.
nl). Hier is vanaf begin maart een
taxatieverslag te downloaden.
Meer informatie:
Als u naar aanleiding van dit artikel
nog vragen heeft dan kunt u bellen
met:
- 010-2465666 voor informatie over
WOZ/OZB;
- 010-2465892 voor informatie over
kwijtschelding, of
-010-2191379 of 2191389 voor
informatie over de betaling.
WOZ-waarde van uw pand:
lager dan 200.000
waardeverlaging bedraagt meer dan:
5% van de WOZ-waarde
van 200.000 tot
500.000
4% van de WOZ-waarde, met een
minimum van 10.000
van 500.000 tot
1.000.000
3% van de WOZ-waarde, met een
minimum van 20.000
vanaf 1.000.000
2% van de WOZ-waarde, met een
minimum van 30.000 en een
maximum van 100.000
Met ingang van 2007 worden de individuele
voorzieningen zoals huishoudelijke hulp, rol
stoelen, scootmobielen, aanpassingen in de
woning en vervangend vervoer verstrekt vol
gens nieuwe regels die zijn opgenomen in de
Verordening maatschappelijke ondersteuning.
In deze verordening staan de voorwaarden
waaronder en de wijze waarop de gemeente
individuele verstrekkingen voor haar burgers
regelt.
Burgemeester en wethouders hebben op dins
dag 22 januari 2008 de concept- evaluatie en de
gewijzigde artikelen 12 en 13 van de concept
verordening maatschappelijke ondersteuning
Nieuwe Waterweg Noord 2008 en de bijbeho
rende toelichting, het concept- financieel be
sluit maatschappelijke ondersteuning Nieuwe
Waterweg Noord 2008 versie II en bijbehoren
de toelichting en het concept- verstrekkingen-
boek maatschappelijke ondersteuning Nieuwe
Waterweg Noord 2008 vastgesteld.
Ter inzage en inspraak
Op dit voorgenomen beleid is de Inspraakver
ordening van toepassing verklaard. Ingezetenen
en overige belanghebbenden worden hierbij in
de gelegenheid gesteld de stukken in te zien en
hun zienswijzen over dit voornemen kenbaar
te maken. De inspraakspreekuren, waarbij de
wethouder C.A.C Daskalakis aanwezig zal
zijn, vinden plaats op:
Donderdag 6 maart 2008
van 16.00-17.00 uur
U kunt zich aanmelden via het
telefoonnummer 010 246 5806 of per e-mail:
s.badal schiedam.nl
De beleidsstukken liggen gedurende de
periode van 30 januari t/m 12 maart 2008
ter inzage in de Stadswinkel op het Stad-
serf 1. Daarna zal het College van B W
met inachtneming van de ingediende ziens
wijzen een definitief voorstel doen aan de ge
meenteraad die bevoegd is tot vaststelling.
Voor meer informatie kunt u contact op ne
men met de mevrouw S. Badal van de Afde
ling Educatie Welzijn, telefoonnummer 010
246 5806.
De gemeente Schiedam biedt de inwoners
van de stad de mogelijkheid om subsidie aan
te vragen voor het organiseren van eenmalige
activiteiten op het gebied van welzijn. Zowel
instellingen als particulieren (in samenwer
king met een erkende organisatie) kunnen
een subsidie aanvragen voor activiteiten die
worden georganiseerd voor Schiedammers.
Denk hierbij aan bijvoorbeeld een jubileu
mactiviteit van uw vereniging, een hiphop
festival, een straatfeest, een schoonmaakac
tie met de buurt, een vakantieactiviteit voor
een speciale doelgroep, etc. Er zijn
wel bepaalde voorwaarden aan verbonden.
Tweemaal per jaar kan een aanvraag voor
deze incidentele subsidie worden ingediend.
De sluitingsdatum voor de eerste ronde was
1 maart. De beoordeling en beslissing daarop
volgen uiterlijk 1 mei. De sluitingsdatum voor
de 2e ronde is 1 september, met uiterlijke be-
slisdatum 1 november.
De gegevens die in ieder geval moeten
worden ingediend zijn:
- Een omschrijving van de eenmalige
activiteit;
- Een overzicht van de inkomsten en
uitgaven;
- Het gevraagde subsidiebedrag.
Het per aanvraag toe te kennen bedrag is
maximaal 50% van de kosten en in totaal
nooit meer dan 2.500,-.
Wilt u in aanmerking komen voor deze sub
sidie? Informeer dan naar de voorwaarden en
stuur uw schriftelijke aanvraag vóór 1 sep
tember 2008 naar de gemeente Schiedam ter
attentie van de afdeling Welzijn, Postbus
1501, 3100 EA Schiedam.
Heeft u vragen, neem dan contact op met
de afdeling Welzijn, telefoonnummer: 010-
246 5806.
Colofon
Gemeentetijk Informatiepunt
Stadskantoor
Tel.: (010) 246 55 55 Fax: (010) 473 70 21
Stadswinkel, Stadserf 1 1 Tel.: (OIO) 246 53 04
E-mail: info@schiedam.nl
Postadres Postbus 1501 3100 EA Schiedam
Informatienummer stadswinkel: (010) 246 54 57
Eindredactie Gemeente Schiedam
www.schiedam.nl
