Raam open voor
frisse lucht
STORMVOGEL
Slechte hypotheekadviezen
EEN GROENE BELEVING
Beleggen in
wijken op
internet
woensdag 23 april 2008 - X085
Problemen met balansventilatie
Minister Vogelaar van Wo
nen, Wijken en Integratie
wil dat in alle ruimten van
een woonhuis ramen zit
ten die open kunnen. Ze
zei dit tijdens een debat in
de Tweede Kamer over het
binnenhuisklimaat.
Aanleiding voor de op
roep van de minister is
een recente uitzending van
tv-programma 'Zembla'.
Hierin stelde een hoogle
raar dat een energiezuinige
woning ongezond kan zijn.
Gezinnen in de Amers-
foortse wijk Vathorst kla
gen bijvoorbeeld over ge
zondheidsproblemen door
een energiezuinig balans-
ventilatiesy eem. Minister
Vogelaar wil met betrok
ken partijen om tafel om de
problemen op te lossen.
Frisse lucht in huis Is gezond.
- 1 rir"
48 ruime eengezinswoningen vanaf 219.000 v.o.n. incl. parkeerplaats
Woonoppervlaktes van 113 tot 135 m*
Bijzondere architectuur
50 jaar onderhoudsvrij
Te koop met aantrekkelijke rentekorting
MEER INFORMATIE
maasstad Schiedam/woonjournaal
weekbladen
Offertes vaak niet te doorgronden
Liefhebbers van games en
beleggen kunnen deze lief
des combineren. Eind maart
is het onlinespel 'Damrax'
officieel van start gegaan.
Op de site www.damrax.nl
wordt iedereen de mogelijk
heid geboden om een denk
beeldig startkapitaal van
10.000 rixen te beleggen in
Amsterdamse wijken. Via
een website kunnen wijkbe
woners en andere geïnteres
seerden de ontwikkeling van
verschillende Amsterdamse
wijken inschatten. De web
site biedt tevens dagelijks
nieuwsberichten over de
verschillende wijken. Over
deze nieuwsberichten kan
worden gediscussieerd en
door middel van een peiling
is te zien hoe andere spelers
het effect van dit nieuws op
de toekomst van deze wijk
beoordelen. 'Damrax' is ont
staan naar aanleiding van
een onderzoek naar de mo
gelijkheden om bewoners in
tensiever te betrekken bij de
ontwikkeling van hun stad.
De gemeente Amsterdam
faciliteert het spel en wordt
hierbij ondersteund door
woningcorporaties Ymere,
De Key en Het Oosten. Het
betreft een experiment met
een proefperiode van één
jaar. Gedurende dit jaar
wordt het spel verder aange
past en ontwikkeld.
Er gaat veel mis bij het af
sluiten van een hypotheek.
Foute adviezen en niet te
doorgronden hypotheekof
fertes zijn aan de orde van
de dag. Jaarlijks worden in
Nederland 300.000 hypo
theken afgesloten en bij een
kwart van deze hypotheken
zet de toezichthouder Au
toriteit Financiële Mark
ten (AFM) vraagtekens. De
oorzaak? Uit een onderzoek
van ING/Postbank blijkt dat
de tussenpersoon vaak niet
deskundig genoeg is of de
klant opzettelijk die hypo
theek adviseert waarvoor
hij of zij de hoogste provisie
vangt.
Volgens het ING/Postbank-
onderzoek hebben vier op
de tien huizenbezitters een
hypotheek die niet goed is
afgestemd op hun persoon
lijke wensen en situatie. Er
is bijvoorbeeld te weinig re
kening gehouden met een
kinderwens. Maar ook een
verbouwing op termijn of
een verandering van baan
wordt niet goed ingecalcu
leerd. Woonlasten kunnen
hierdoor later onnodig vele
duizenden euro's hoger uit
vallen, wat de huisbezitters
flink tegen zal vallen.
Ook blijkt uit het onderzoek
dat slechts een op de vier
huizenkopers zijn hypothee
kofferte helemaal begrijpt.
De rentestand, die van grote
invloed is op de maandlas
ten, is voor veel huizenko
pers een raadsel. De helft
weet niet eens hoeveel rente
ze betalen.
Bovendien vraagt de helft
van de kopers bij het afslui
ten van een hypotheek maar
op één plek advies. Dat kan
riskant zijn, omdat veel hy
potheekadviezen volgens de
AFM onder de maat zijn. De
AFM schat dat maximaal
één op de tien adviseurs 'aan
de onderkant zit' en met op
zet de klant fout adviseert,
louter om de hoogste provi
sie op te strijken.
Huizenkopers worden doorgaans slecht voorgelicht over een eventuele verbouwing.
