Meer hypotheken met NHG
Aankoop-
makelaar?
o
Waar staat het leukste
huis van Nederland?
ooms.com
Wij verkopen
alleen huizen
met zwembad!
Het kan in Houthaven
Onjuiste
berekening
energielabel
www.houthavenscltiettam.nl =-
Nog enkeie
woningen te koopi
maasstad Schiedam/wijk&streek
weekbladen
De rekenmethode voor het
Energielabel is ongeschikt
voor woningen op de be-
gane grond. Dit blijkt uit
onderzoek van adviesbureau
Cauberg-Huygen. Volgens
de huidige berekening be-
spaart vloerisolatie vrijwel
geen energie en heeft het
daarom op dit moment geen
invloed op de indeling in la-
belklassen. Uit het rapport
dat nu bekend is geworden,
blijkt dat dit niet klopt. De
besparing met vloerisolatie
bedraagt geen 0,33 tot 0,40
kubieke meter aardgas per
vierkante meter per jaar,
maar 7,3 kubieke meter. Dit
is dus meer dan twintig keer
zoveel als volgens de huidige
rekenmethodiek! Hierdoor
kan een woning zonder vloe
risolatie het zuinigste label A
krijgen, zelfs als het elektri-
citeitsverbruik is verhoogd
door ventilatievoorzienin-
gen om vochtproblemen bij
een koude vloer te beperken.
Nu blijkt dat deze 'zuinigste'
woningen met goede vloe
risolatie jaarlijks nog 390 tot
470 kubieke meter gas kun-
nen besparen (bij een vloer-
oppervlak van 50 tot 60 vier
kante meter) zonder dat het
elektriciteitsverbruik ver
hoogd had hoeven worden
om de schadelijke gevolgen
van het achterwege laten van
vloerisolatie te beperken.
Stijging van 15 procent
In het eerste halfjaar van
2008 zijn ruim 27.000 hy
pothecate leningen met Na
tional Hypotheek Garan-
tie (NHG) afgesloten. Dit is
ruim 15 procent meer dan in
het eerste halfjaar van 2007,
toen waren het er 23.000. De
toename is opvallend omdat
in de eerste helft van 2008
bijna 10 procent minder wo
ningen onder de 265.000
euro (de kostengrens van
NHG) werden verkocht.
Meer dan de helft (51,4 pro-
cent) van de aankopen van
woningen onder de 265.000
euro wordt gefinancierd
met NHG. De toename van
het aantal hypotheken met
NHG komt onder meer door
de kredietcrisis. Geldgevers
hebben meer behoefte aan
zekerheden en huizenkopers
willen een veilige en verant-
woorde financiering.
NHG is een garantie op hy
pothecate leningen voor de
aankoop en verbetering van
een eigen woning. De Na-
tionale Hypotheek Garan
tie wordt verstrekt door de
Stichting Waarborgfonds
Eigen Woningen. Indien de
woning onverhoopt moet
worden verkocht en de op-
brengst lager is dan de hy-
potheekschuld, betaalt het
Waarborgfonds Eigen Wo
ningen de restschuld aan de
geldgever. Niet alleen voor de
geldgever, maar 00k voor de
eigenaar van een hypotheek
biedt NHG voordeel. Wie
een hypotheek met NHG af-
sluit, betaalt namelijk een
lagere hypotheekrente, om
dat de geldgever minder risi-
co loopt. Deze rentekorting
kan oplopen tot 0,5 procent,
wat neerkomt op honderden
euro's per jaar. Bij het afslui-
ten van NHG moet eenmalig
0,45 procent over het hy-
potheekbedrag worden be-
taald. Maar door het rente-
voordeel en de fiscale aftrek-
baarheid van deze kosten, is
dit bedrag in gemiddeld een
jaar terugverdiend.
Nieuw SBS-programma
Het nieuwe SBS6-pro-
gramma 'Het Leukste Huis
van Nederland' gaat op
zoek naar het antwoord op
deze vraag.
Mensen die bijvoorbeeld
wonen in een klein kasteel-
tje in de bossen, in een bij-
zonder huis op het water of
in een apart gebouw kun-
nen hun huis opgeven voor
deze ludieke verkiezing.
Maar 00k een doorzonwo-
ning of rijtjeshuis maakt
kans als bijvoorbeeld de
indeling en inrichting heel
bijzonder is.
Wie vindt dat ie in het
leukste huis van Neder
land woont, kan zich op
geven via het e-mailadres
leukstehuis@sbs.nl. De
uitzenddatum is nog niet
bekend.
Nieuw wonen in vertrouwd Schiedam?
58 eef?g«af55Worarigen m, feme tjpers.
Wearfijj*; bestebm m<.mm aw set water at een perfect atgswette
Wees er sne- iwj
woensdag 6 augustus 2008 - XQ85
Ruim de helft van de woningen onder de 265.000 euro wordt gefinancierd met NHG.
Nederlanders die in een bijzonder huis wonen, kunnen
zich opgeven.
Een huis met zwembad. Dat wil toch
iedereen!
Daarom krijgt iedereen die tijdens de
zomermaanden een huis koopt of een
hypotheek afsluit via Ooms er gratis een
zwembad bij!"
•Zolang de voorraad strekt.
PARTNER IN DYNAMIS
S3 iflliT'fek
Aan de sfeervolle Nieuwe haven, verrijzen 27 zeer luxe afgewerkte appartementen in
een kleinschalig plan bestaande uit 3 op zich zelf staande complexen. De stijlvolle wo
ningen worden gebouwd aan 64n van de oudste stukjes van Schiedam. Stadspark De
Plantage, jachthaven, centrum en uitvalswegen zijn binnen handbereik.
Luxe wonen in een kleine setting.
Siematic keuken en Villeroy en Boch sanitair.
Uitzicht op en balkon aan de haven.
Oplevering circa 3e/4e kwartaal 2008.
Koopsom van 256.500,- tot 438.200,- v.ojn.
Dicht bij het centrum van Schiedam ligt, in een omgeving die wordt beheerst door
groen, water en het wentelen van wieken, dit riante 4-kamer appartement. De woning
bevindt zich op loopafstand van het openbaar vervoer en ligt nabij uitvalswegen. Het
appartement beschikt over een berging en een parkeerplaats, welke apart wordt aan-
geboden.
Zonder klussen te betrekken.
Eigen grond.-Bouwjaar 2003.
Oplevering in overleg.
VRAAGPRUS 259.000,- k-k.
IMwftitjpr ipjii"" —11— |i wiiii* inW iwi ■wfnsiii,
kastesv gmKst steadies, m {mmfeMim.
vyww.00ms.com Gerrit Verboonstraat 2 Schiedam 010 - 2730102
{l S I 3
feoetfe ©et xesr vo&p 1te
StiMMHB torifjt w aaine«jf* eea mewm wtpt tej; HmfeMWi
Doms Mafatas XOlfi
V
r: 0 '0-273 CI 02 T Qt0-422 St 44
