Eerst kopen of eerst verkopen?
BELEEF DE MEESI HISTORISCHE EEYEN00RD-AV0ND VAN JE LEVEN!
w
Verzekering tegen
dubbele woonlasten
www.feestvandeeeuw.nl
Belastingdienst
keurt halal
hypotheek af
maasstad Schiedam/wijk&streek
weekbladen
De halal-hypotheek klonk
als de manier voor moslims
om een huis te kopen. He-
laas blijft het voor moslims
voorlopig onmogelijk een
islamitisch verantwoorde
hypotheek af te sluiten.
De Belastingdienst heeft na-
melijk een constructie met
een alternatief voor rente-
aftrek afgekeurd. En zonder
deze renteaftrek wordt de
halal-hypotheek te duur.
Het alternatief hield in dat
bezitters van een halal-hy
potheek geen renteaftrek
maar winstopslag moesten
betalen.
Volgens Bilaa-Riba Islamic
Finance Leiden, het bedrijf
dat de constructie voorlegde
aan de Belastingdienst, zou
deze winstopslag aftrekbaar
zijn voor de inkomstenbe-
lasting. De Belastingdienst
besliste anders. Vorig jaar
keurde de Belastingdienst
ook al een voorstel van Bi
laa-Riba af.
Uit een eerdere studie van
de Nederlandse Bank en de
Autoriteit Financiele Mark-
ten blijkt dat renteaftrek en
de overdrachtsbelasting de
grootste hindernissen zijn
voor halal-hypotheken. Ha-
lal-hypotheken zijn bedacht
omdat moslims vanuit hun
geloofsovertuiging geen
rente mogen betalen of vra-
gen.
Wat is verstandig?
Eerst verkopen of eerst ko
pen? Dat is de belangrijkste
vraag die een huiseigenaar
met verhuisplannen zich
moet stellen. De juiste volg-
orde van handelen beperkt
namelijk het risico op twee
huizen tegelijkertijd bezit-
ten of dakloos worden. Maar
wat is het verstandigst?
Zoekt de potentiele huizen-
koper een type huis dat re-
gelmatig te koop staat, dan is
eerst het eigen huis verkopen
verreweg het verstandigst.
De kans is immers groot dat
zodra de eigen woning ver-
kocht is, de gewenste nieuwe
woning op de markt is. Het
risico hiervan is wel dat men
tijdelijk zonder huis kan ko-
men te zitten. Stel daarom
de opleverdatum van het
oude huis ruim genoeg. In
de tussentijd kan het nieuwe
huis gekocht en eventueel
verbouwd worden.
Een tweede mogelijkheid is
eerst een huis te kopen en
dan pas de eigen woning te
verkopen. Deze strategie
brengt het risico met zich
mee iemand met twee hui
zen komt te zitten en dus
dubbele maandlasten krijgt.
Als een potentiele koper een
uniek huis op het oog heeft
en zwaardere financiele las-
ten het hoofd kan bieden, is
dit de beste optie.
Om dubbele lasten toch zo-
veel mogelijk te voorkomen,
is het verstandig dat de koper
tijdens de onderhandelingen
een uiterste opleverdatum
probeert af te spreken. In
de koopovereenkomst komt
dan te staan dat de woning
bijvoorbeeld uiterlijk over
zes maanden wordt opgele-
verd of in overleg eerder als
de koper zijn eigen woning
voor die tijd heeft kunnen
verkopen. Dit geeft de koper
extra tijd om zijn oude wo
ning te verkopen en biedt de
verkoper voldoende zeker-
heid.
Koop zonder zorgen
Eerst de eigen woning
verkopen en dan kopen of
toch andersom? Voor veel
huiseigenaren is dit een di
lemma. De Hypotheekshop
springt hierop in en komt in
samenwerking met Woon-
Rust met de 'Koop Zonder
Zorgen'-verzekering. Een
verzekering tegen dubbele
woonlasten bij de aankoop
van een nieuw huis.
Met de 'Koop Zonder Zor
gen'-verzekering wordt een
percentage van de huidige
bruto maandlasten verze-
kerd. Wanneer er dubbele
maandlasten ontstaan,
ontvangt de verzekerde een
uitkering om deze maand
lasten af te dekken. Het
verzekerde bedrag is vari-
abel. De verzekering keert
uit over een periode van
maximaal twaalf maan
den.
Entreeprijzen: tribunekaarten 35,- en veldkaarten 45,-. Voor het Familievak betaalt iedere volwassene die zich laat
begeleiden door een jongere t/m 14 jaar 30,- en de jongere betaalt 20,-. Kaartverkoop Familievak uitsluitend via
Feyenoord Klantenservice (telefonisch en aan de loketten). Overige kaarten zijn verkrijgbaar via de TicketBox-verkoop-
punten, www.feestvandeeeuw.nl en aan de loketten Feyenoord Klantenservice. De Kuip opent haar deuren om 18.00 uur.
woensdag 13 augustus 2008 - X085
Wat de beste strateqie is, hangt af van de situatie.
■jpm
De 'Koop Zonder Zorqen'-verzekerinq biedt kopers dui-
delijkheid en zekerheid.
Mede mogelijk gemaakt door:
Partners:
c>Q® 2°0&
City of Rotterdam
V E R V A T
||ijnmond
A Sport erekl
