Bouwen is niet
bruin meer
19 J
TERRRS
365 DRGEN PER JRRR UW EIGEN TERRRS RRN DE MRflS!
STHRT
VERKOOP
yflTk qq
ZRTERDHG 27 MflfiRT
VRN 11.00-13.00 UUR
167.300,-
HET ELEMENTENHUIS
Architectuur 'Wij groeien lekker door'
Warme grond
AAN DE MAAS
PRIJZEN
VBNAF
V.O.N.
Zolang de voorraad strekt. Kijk voor de voorwaarden op DigiDaantje.nl
Meer weten? Bel dan
nu met 010-4335710
HCIGERLRNOSEDIJK, SPIJKENISSE
Het Terras aan de Maas:
•Zeerruimeterrassen
Mogelijkheid om parkeer-
Fraaie architectuur
plaats te kopen, dan wel
60 koopappartementen
in drie typen
•Zichtop Oude Maas en
Appartement zijn gesitu-
Het Park
eerd op de etages 5 t/m 24
60 koopappartementen op De Elementen
MaasstadPers
Woensdag 24 maart 2010 tlCOH.OITl.lG ^7
OOO
Tip voor al die werkloze architected
ga duurzaam bouwen. Paul de Rui-
ter deed dat achttien jaar geleden al
en komt om in de opdrachten.
Mathijs Rotteveel
ROTTERDAM
Nog geen tien jaar geleden werd ar
chitect Paul de Ruiter door de grote
jongens in de bouwwereld gezien als
een geitenwollensokken architect.
Origineel, inventief en duurzaam,
maar niet geschikt voor het grote
commerciele werk. Nu heeftzijn bu
reau (in opdracht van Schiphol Real
Estate) net het nieuwe hoofdkantoor
van Transavia.com en Martinair op
Schiphol opgeleverd, staat het aan de
basis van het nieuwe hoofdkantoor
van TNT in Hoofddorp en heeft het
een pand van 7.800 vierkante meter
ontworpen voor UPC in Leeuwar-
den.
Energie
Iedereen wil iets van De Ruiter en dat
heeft alles te maken met zijn duur-
zame ontwerpen. In de kantoren die
hij en zijn collega's tekenen spoelen
de wc's door met regenwater. Zonne-
panelen op het dak leveren een groot
gedeelte van de benodigde elektrici-
teit en een gesloten warmtewisselsy-
steem met ondergrondse waterop-
slag zorgt voor verwaarloosbare
verwarmingskosten.
'Het pand dat wij voor TNT heb-
ben getekend is volledig CC>2-neu-
traal', zegt De Ruiter. 'Het mooie bij
dit project is dat de eigenaren - de
Triodos Bank en projectontwikkelaar
OVG - de winst van extra energiebe-
sparingen zelf mogen houden. Ze
worden dus gestimuleerd om nog
duurzamerte bouwen.'
Spekkoper
Volgens De Ruiter is dit een kentering
in de manier van huren. Voorheen
keken vastgoedbeleggers en project-
ontwikkelaars nooit goed naar de
energierekening', zegt hij. 'Zewilden
per jaar zeg tweehonderd euro de
vierkante meter aan huur vangen.
Daarnaast betaalden ze 30 tot 40
euro per jaar aan energielasten. Maar
als de prijs van energie - zoals ver-
wacht - stijgt naarzo'n 80 euro in de
maand, tikt het aan. Ze zien nu dat
daar veel te winnen is.'
Zijn collega Noud Paes vult aan.
'De gebouwen die wij ontwerpen,
hoeven helemaal niet duurdertezijn
dan standaardbouw. Dat heeft de
bouwwereld nu 00k in de gaten.' Wa-
ren het eerst vooral overheden die het
Tegenwoordig wil iedereen iets van Paul de Ruiter. Rechts Noud Paes.
KICK SMEETS
bureau inschakelden, nu lijktookhet
bedrijfsleven de duurzame bouw te
omarmen. Volgens Paes is dat gedeel-
telijk te danken aan de crisis. Voor-
dien werden kantoren gebouwd voor
onbekende huurders. Die werden la
ter gezocht. Daardoorwasereen hele
felle concurrentie op de prijs. Huur
ders gingen voor 10 euro minder zo
naar een ander pand.' Dat is nu an-
De meeste gebouwen die Paul de
Ruiter ontwerpt, hebben een zeer
efficiente verwarmings- en koel-
installatie. Zo 00k zijn eigen kan-
toor in Amsterdam. In het hele
gebouw ligt vloerverwarming,
gekoppeld aan warmte-/koude
opslag in de bodem. Zo'n 105 me
ter diep onder de grond wordt in
de winter de kou opgeslagen, die
in de zomer wordt gebruikt om de
vloeren te koelen. Zomerse
warmte wordt op 70 meter diepte
opgeslagen, en komt in de winter
weer naar boven voor de verwar-
ming.
ders, zegt Paes. 'Nu wordt er alleen
gebouwd als de huurder zich voor
langeretijd heeft gecommitteerd. De
huurder wordt veel meer bij de bouw
betrokken, waardoor je grotere duur
zame investeringen doen. Die wor
den dan in een huurperiode van tien
tot vijftien jaar terugverdiend. Nadie
ti jd heb je nauweli jks stookkosten en
ben je spekkoper.'
Hoewel de omzet van De Ruiters
bureau nog voor zo'n 70 procent uit
nieuwbouw komt, doet hij 00k
steeds meer renovatieprojecten. 'Ap-
partementen in een oude fabriek, of
van een loods een bedrijfsverzamel-
gebouw maken, zoals hier bij ons ei
gen kantoor', zegt De Ruiter.
Hij maaktzich geen zorgen dat hij
net als veel concurrenten zonder
werk komt te zitten. Integendeel. De
Ruiter: 'We nemen nog steeds men-
sen aan en onze omzet en winst stijgt
jaarlijks tussen de 10 en 20 procent.
Ookin2010isdatalzekerzo O
1
IB
NU LRHTSTE KRNS
OP KOOPSUBSIDIE*
pftBKEEWCBBTS)
(EXCL
Atta Makelaars nvm
D E ELEMENTEN
Een project van: Gemeente Spijkenisse,
Ballast Nedam Bouw B.V., Dura Vermeer Bouw
Rotterdam B.V. en VORM Ontwikkeling B.V.
te huren (Vraag de makelaar
naar de voorwaarden)
De volgende fase van De Elementen komt eraan: Het Terras aan de
Maas! In deze derde toren zijn 60 schitterende appartementen
te koop, verdeeld over de 5de tot en met 24ste verdieping.
U heeft een adembenemend uitzicht: u kijkt zowel uit over de Oude
Maas als over Het Park en Het Land. Bovendien biedt Het Terras
aan de Maas niet alleen wonen op topniveau, maar 00k een aan-
tal voorzieningen, zoals winkels. Met Het Terras aan de Maas krijgt
De Elementen nog meer uitstraling. Waar wacht u nog op? Kijk voor
meer informatie op www.woneninjeelement.nl
