Zw
Gebr. v/d Bosch keukens
Super aanbieding
rij II
<IS®g)§tf
Gebr. v/d Bosch
19,95
FordVakantie-inspectie
Vink Evag
Al 20jaar een begrip in Vlaardingen e.o'.
keukens
Trend Redmiddel voor stagnerende woningmarkt?
Vrijdag 28 mei in Zwembad Zuid Schiedam
een straatcircusshow uit Brazilie
Acrobatiek Capoeira Braziliaanse Dans
Circusacts Magie The ma: Vriendschap
Speciaal op vrijdag 28 mei 2010
voor ALLE leeftijdenf!!
met carouselkast
Multiplexblad met ingefreesde
spoelunit
koelvries, oven, kookplaat,
schouw en vaatwasser
in 70 kleuren/modellen leverbaar
Industrieweg 26 Tel. 010-4601905
3133 EE Vlaardingen Fax 0104354943
Openingstijden
Maandagt/m vrijdag
09.00 uur-16.00 uur
Zaterdag
10.00 uur -14.30 uur
oiiepeil
trekhaak
aansluiting
banden
koelsysteem
verlichting
remblokken
inclusief gratis slippers
.fc Een site, alle fietsinformatie
Tukkend' door Broekpolder
Overheid blijft prikken
Tijd 19:00u - 20:00u Voorstelling
20:00u - 21:00u Workshop (je mag ook meedoen!)
Entree Zwemleskinderen van Zwembad Zuid GRATIS
(alleen op vertoon van geldige spetterkaart!)
Vrijkaartje via je basisschool (beperkte scholeni)
Losse entree €4,50 indusief Disco Zwemmen
Kijk op www.zwembadgroenoord.nl en klik rechts op
"Arricirco in Zwembad Zuid" voor meer info.
Tijd: 20:00u - 21:30ul!l Entree: €3,70 p.p in Zwembad Zuid
Kinderen zonder zwemdiploma zijn VERPLICHT te zwemmen met
zwemvleugels onder begeleiding van een meezwemmende volwassene!!!
Tegen inlevering van deze advertentie/bon, 2 voor de prijs van 1 tijdens bet
Discozwemmen in Zwembad Zuid op 28-05-2010.1 bon per 2 personen!!!
in- 1 HopHfPiikpn OAF, 930 rnmnlppf
0^ 11
(eigen montage team)
4
FordService Feel the difference
Official Ford-dealer
voor Schiedam,
Vlaardingen, Maassluis
en Maasland.
Jan Evertsenweg 6, Bedrijventerrein Vijfsluizen, 3115 JA Schiedam,
donderdag koopavond. Telefoon (010) 426 46 90, info@ford-vinkevag.nl
Ruil je huis in voor een ander huis
Een nieuwe woning, met
korting, kopen en je huidige
woning inruilen.
Het kan in Schiedam.
jenine Hooglander
SCHIEDAM
Het klinkt bijna te mooi om
waar te zijn, maar het kan in
Schiedam. In de nieuwbouw-
wijk Sveaparken, waar de wo-
ningen van het type Visbur al-
weer een tijd geleden zijn opge-
leverd, gaan de laatste stuks nu
met korting van de hand en
krijgen de nieuwe eigenaren
een gegarandeerde inruil voor
hun oude woning.
Makelaardijen Ooms en An-
ke Bod ewes werken samen met
projectontwikkelaars Bemog,
AM en Bokx om een nieuwe
trend in de verkoop van wonin-
gen tot een succes te maken.
Maar eigenlijk is het inruilplan
niet echt nieuw meer, in het
midden van het land worden
nieuwbouwwoningen al een
tijdje op deze manier verkocht.
In Breda geeft zelfs de gerneen-
te deze inruilgarantie af voor
huiseigenaren. „Dit alles om de
woningmarkt te stimuleren."
Wat houdt de inruilgarantie
precies in. Huiseigenaren die
een nieuwbouwwoning willen
kope'n, maar bang zijn dat zij
hun huidige woning niet ver
kocht krijgen, kunnen door
middel van deze regeling hun
bestaande woning verkopen
aan de projectontwikkelaar van
hun nieuwbouwwoning die
een inruilgarantie afgeeft. De
makelaars hebben een advise-
rende rol.
De bestaande woning van
de nieuwbouwkoper wordt ge-
taxeerd en voor een minimum
verkoopbedrag opgekocht,
maximaal 90 procdent van de
verkoopwaarde. De projectont
wikkelaars verkopen het huis
vervolgens weer, voor de mini-
mumprijs of iets hoger om de
kosten te dekken. De huiseige-
naar heeft zo als voordeel dat
hij geen dubbele lasten draagt
of gebruik hoeft te maken van
een overbruggingskrediet. Bo-
vendien zijn door de extra kor
ting op de nieuwbouwwonin
gen, de woningen ineens ook
nog eens ruim 30.000 euro
goedkoper geworden, met als
bijkomend voordeel dat je de
woning meteen kunt betrek-
ken.
Klinkt allemaal heel mooi,
maar toch moet je hier wel mee
oppassen. Er zitten een aantal
Huizen gaan sneller van de hand als je ze eenvoudig in kunt ruilen. shutterstock
nadelen aan vast, voor de huis-
eigenaar zelf maar ook voor
zijn buren. Stel, er worden drie
huizen in een reeds bestaande
straat of 10 huizen in een
nieuwbouwwijk, gekocht en
verkocht onder deze regeling.
Dat zou dus betekenen dat de
huizen gekocht en verkocht
worden onder de marktwaarde.
Daardoor zou het kunnen dat
de totale marktwaarde van alle
huizen in de straat of wijk gaat
dalen (bestaand en nieuw-
bouw). Daamaast krijgen huis
eigenaren met deze regeling
nooit de Tioofdprijs' voor hun
bestaande woning, maar maxi
maal 90 procent van de ge-
taxeerde onderhandse verkoop-
waarde. Het zou dus ook nog
eens kunnen betekenen, dat je
veel geld misloopt door je oude
huis op deze manier te verko-
pen.Extra veel risico lopen die
huiseigenaren die een hogere
hypotheek hebben dan de
waarde van hun huis. Zij krij
gen het minimum geboden
voor hun huis en daardoor zal
er een restschuld overblijven.
Dit zal mee worden genomen
naar de nieuwe hypotheek. In
dat geval, kan het dus beteke
nen dat je daardoor blijft zitten
met een grotere restschuld van
de hypotheek, dan wanneer het
huis wordt verkocht voor de ei-
genlijke marktwaarde.
Deze marketing formule
lijkt echter een gat in de markt,
want het werkt. Er zijn al een
aantal woningen verkocht en er
wordt verwacht dat er in de toe-
komst meer projectontwikke
laars gebruik gaan maken van
deze methodes, om zo de wo
ningmarkt weer op gang te krij
gen.
Echter, alleen de grote pro
ject ontwikkelaars hebben de fi-
nanciele middelen om dit soort
dingen te doen. Daardoor kun
nen de kleine projectontwikke
laars ondergesneeuwd raken.
Zij kunnen geen inruilgaranties
geven op bestaande woningen
omdat zij geen financiele mid
delen hebben om de inruilwo-
ningen op te kopen. O
Fietsliefhebbers kunnen sinds kort hun hart ophalen
Oop de fietssite wwwiietseninzuidhollantLnl.
Met handige tips en adviezen.
o
Zo kan het ook; wegens werkzaamheden in de
Broekpolder is er geen plaats meer voor auto's.
De gemeente Vlaardingen zet TukTuks in.
Vandaag is de tweede vaccinatieronde tegen
baarmoederhalskanker in Schiedam. Kijk voor meer
informatie op www.schiedam.nl
