bgs TiiimmG en onderhoud
Alles voor uw tuin
Willemskade aan de overkant van het water al geheel aan
afbraak en nieuwbouwdrift ten slachtoffer is gevallen, lijkt nu
ook de Westerkade onder druk te staan. Het is vrijwel zeker
dat ook het pand Liverpool op de hoek van de Westerkade en
de Nieuwe Haven tegen de grond gaat en door een apparte
mentengebouw vervangen zal worden. Aan de andere kant,
tussen de Stadhouderslaan en de Nassaulaan staat een drietal
karakteristieke bedrijfspanden uit het midden van de 19de
eeuw. Ze grenzen aan het pand van decorbouwer Jan van der
Steen die graag wilde uitbreiden en daarvoor Bodewes
Makelaardij inschakelde. Die besefte dat alle drie de panden
zouden kunnen overleven en dat de kwaliteit van de omge
ving zou verbeteren, als ook voor die panden een nieuwe
functie met bijpassende kopers gevonden werd. De gemeente
werkte mee door alle drie panden de status van gemeentelijk
monument toe te kennen. Bodewes vond voor ieder pand een
gegadigde, waaronder een architect en een video- en geluids
studio, bedrijven met een kwalitatieve uitstraling en bewoners
die goed passen bij de karakteristieke panden en bij een buur
man die decors' bojj^t,,jZfc vindt het een uitdaging om niet
alleen een b|jtifage,,teJléveren aan het behoud van zulke histo
rische ook gebruikers te vinden die niet alleen
bij dèipandéff maar ook bij elkaar passen.
Een transajljlt als deze laat goed zien dat makelaars die de
acteurs op ën de psychologie van de markt kennen een posi
tieve bijdrage kunnen leveren aan het behoud van kwetsbare
bebouwing.
Dat blijkt ook uit de samenwerking tussen Anke Bodewes en
de Stichting Beschermd Stadsgezicht. Ooit bemiddelde zij met
succes bij de verkoop van de laatste woning van het restaura
tieproject Lange Haven 95, waarvoor een Rotterdamse make
laar was ingeschakeld. Sindsdien wordt haar kantoor door de
Stichting ingeschakeld als voor een gerestaureerd pand kopers
gezocht moeten worden.
Als Anke Bodewes (een maand en niet langer) wethouder zou
zijn, zou ze beginnen alle smeulende problemen met monu
mentaal onroerend goed te inventariseren. Daarna zou ze met
de in Schiedam ruimschoots aanwezige deskundigen naar
oplossingen gaan zoeken. Daar zouden de makelaars zeker bij
zijn, omdat die als eerste door de gegadigden voor zulke pan
den benaderd worden-eiLkungijtj zorgen voor bewoning en
gebruik dat commercieel vefijiöVoord is en continuïteit in
pand en omgeving garandeert/Als de gemeente dat zelf moet
doen, moeRer meestal geld bij, syanfjje kunt toch niet einde
loos KunstWerkt huisvesten'. Ze noemt de Opstandingskerk.
Virtueel wethouder Bodewes zou voor dat gebouw niet de
zoveelste onrendabele, gemeenschapsgeld vretende oplossing
zoeken, maar een makelaar vragen een goede gebruiker te
zoeken. Dat zou dan wel eens tot een onverwachte, creatieve
en trendsettende oplossing kunnen leiden. Zi| vindt dat make
laars beter dan een gemeentelijk monumentenbureau toegerust
zijn om commerciële cultuur of culturele commercie aan te
trekken; kleinschalige maar hoogwaardige ondernemingen die
geld opbrengen en het niveau van de omgeving verbeteren.
Bovenaan haar lijst sthat ook de Korenbeurs. Dat probleem
schuift de gemeente al jaren voor zich uit. Ze vindt het bela
chelijk dat zo'n gebouw op die plek alleen gebruikt wordt
door een tafeltennisvereniging omdat een paar buurtbewoners
kans zien ieder gebruik met een horeca-achtig karakter te
blokkeren. De functie van de Lange en de Korte Haven veran
dert in positieve zin. De komst van het Gedistilleerd Museum
en een aantal galeries, de stadswandel-activiteiten van de VVV
en alle evenementen die daar gehouden worden, smeken om
een grand-café achtige voorziening. Ze vindt het hoog tijd
worden dat het gemeentebestuur een publieke discussie hier-
319 Musis
over start. Dan zou ongetwijfeld blijken dat de paar 'nimby's'
die al jaren kans zien een positieve culturele en toeristische
ontwikkeling van misschien wel het mooiste stukje Schiedam
tegen te houden, alleen staan. Gelukkig neemt ze signalen
waar dat het tij keert.
De nimby's (not in my backyard) die momenteel in het oude
stadscentrum elke discussie oyer1 de toekomst van de
Korenbeurs blokkeren, zijn net zo destructief,als de tegenpar-
tijcrs ten stadhuizc. Natuurlijk verzetten mensen zich tegen
hoogbouw die het gebruik van een balkon onmogelijk maakt,
maar in het gebied rond de Lange Haven is het uitgangspunt
van velen: ik woon hier lekker en met de rest heb ik niets te
maken. Neem de ontwikkeling in de omgeving van de
Westmolenstraat, een gebied waar van oudsher ambachtelijk
werken en wonen op natuurli|ke wijze samengingen. Eerst
heeft de gemeente alle industrieën uit dit gebied verdreven
door zulke strenge milieu-normen te stellen dat vrijwel geen
bedrijf daaraan kon voldoen.Voor de nimbyis was dat kennelijk
nog niet genoeg, want nadat een architecten-wedstrijd een
goed plan had opgeleverd om de rehabilijjjlie van de buurt
goed en snel te kunnen aanpakken, kojhèïi'ze opnieuw in het
geweer. Zo de gemeente ooit zorgvuldig plannen heeft
gemaakt, dan is het toch wel hier. Een zorgvuldigheid die
trouwens ook gehanteerd is bij het plan voor de aanpak van
het Dudok-gebouw aan de GerritVerboonstraat, beter bekend
als de HAV-bank. Het pand heeft lang te koop gestaan en
steeds bleek het onmogelijk een rendabele invulling te vinden.
Door er nu een verdieping op te zetten en appartementen in
te maken, is een redelijk compromis gevonden. Natuurlijk
heeft de Welstandscommissie kritiek op de extra verdieping
die, zo onopvallend mogelijk, op het gebouw gezet wordt,
maar soms is het kiezen of delen. Zij is blij dat dankzij een
klein beetje water in de wijn dit monument kan blijven
bestaan. Bodewes wil er geen misverstand over laten bestaan:
zij heeft niets tegen het maken van appartementen in monu
mentale panden die zo een nieuw 'leven' kunnen krijgen; haar
bezwaren richten zich tegen te pas en te onpas neerzetten van
hoge appartementengebouwen op stedebouwkundig verkeerde
plekken.
Bij het maken van plannen voor het bouwen van appartemen
ten in bedrijfsmondiffehten worden makelaars steeds vaker in
een vroeg vadium jjjtrokken, want iedereen is erbij gebaat dat
deze monumenten bi%rlev^n. Dat kan door ze een andere
bestemming te geven. Étfkêjjs Anke Bodewes terug bij het
begin: makelaars kunnen een positieVS*rol spelen in het plaat
selijk monumentenbeleid. Zij kériftefi de mark; en zij hebben
er belang bij dat het gebruik van een monument positief uits
traalt op de omgeving. Zij kunnen zich Ook, gemakkelijker
dan de gemeente, een onverschrokken houding permitteren
tegenover nimby's en andere tegenpartijers: je kunt veel zelf
kiezen maar nu eenmaal nietje buren!' Schiedam is een stad
met veel monumentale panden die recht en kans hebben op
een nieuwe functie. Makelaars kunnen en willen in het
behoud daarvan graag een positieve rol spelen.
Voorjaarsbeurt
Onderhoudscontract op jaarbasis
Voor de doe-het-zelf-tuinier kunnen wij een tuinontwerp verzorgen
en leveren wij materiaal aan huis:
tuinaarde, zand tuinhuisjes en schuurtjes
tegels, klinkers e.d. graszoden
schuttingen, pergola's, vijvers planten
Fokkerstraat 510, 3125 BE schiedam, Telefoon (010) 462 1904, Fax (010) 415 2037
