S
135 Musis
grootste volkshuisvesters in Schiedam met elfduizend huizen
onder haar beheer. Feijtel ziet het als zijn belangrijkste taak de
huurders tevreden te stellen met het woning-aanbod. Een
zware taak, want zeker dertig procent van de huurwoningen in
Schiedam moet vernieuwd of helemaal vervangen worden.
Deze woningen voldoen niet meer aan de hedendaagse kwali
teitseisen, zoals centrale verwarming en dubbel glas. De vraag
is of het opknappen en het zware onderhoud van deze huur
woningen nog wel een verantwoorde investering is. Daarnaast
is bij de Woningstichting Noordvest de laatste jaren de vraag
naar goedkopere huurwoningen aanzienlijk afgenomen. Als
gevolg van stijgende en dubbele inkomens is - zeker bij de
huidige lage rentestand - de overstap naar een koopwoning
niet zo groot meer. Aangezien Schiedam een tekort aan een
gezinswoningen heeft, trekken jongeren - die op zoek zijn
naar een redelijk betaalbare koopwoning en niets kunnen vin
den - dan uiteindelijk toch de stad uit.
Er is een groeiende vraag naar duurdere woningen. Volgens Jos
Feijtel geeft dit een toenemend verloop in bepaalde wijken,
wat die wijken geen goed doet. Feijtel denkt dat dit verloop
enigszins kan teruggedrongen worden door een grotere 'men-
ging of verscheidenheid van bewoners - in de zin van sociale
huur- en betere koopwoningen - in een wijk. Er is nu al
volop vraag naar koophuizen in verschillende prijsklassen bin
nen traditionele huurwijken. Hij beoogt een grondige renova
tie of volledige nieuwbouw van bepaalde huurpanden om ze
vervolgens te verkopen. Woningzoekenden kunnen dan binnen
'hun eigen wijk' verhuizen naar een nieuw thuis dat meer
aansluit bij hun persoonlijke wensen en inkomen.
De Woningstichting Noordvest participeert in het Woon
Informatie Centrum, omdat zij ook duurdere huur- en koop
woningen ontwikkelt en onder haar beheer heeft, die zij het
WIC laat aanbieden.
'De Singelhof' aan de Tweede Tuinsingel in Schiedam is één
van de projecten die momenteel door de Woningstichting
Noordvest wordt ontwikkeld in samenwerking met BAM-
Woningbouw en voldoet aan het concept van diversiteit. Het
is een typisch stadsvernieuwmgsproject, heel modern van aan
pak, voor de bouw van 21 huurappartementen met een huur
van f700 per maand. Tevens wordt een aantal koopwoningen
gebouwd met prijzen die variëren van f 167.000 tot f 345.000.
Er wordt een lift in gebouwd en er komt een parkeergarage
onder het gebouw. Eisen die men tegenwoordig mag stellen
aan een dergelijk prestigieus wooncomplex, pal tegen het cen
trum aan. In principe is De Singelhof geschikt voor zowel
oudere woningzoekenden die zelfstandig willen wonen, als
voor jonge gezinnen.
Jos Feijtel vindt dat er in Schiedam leuke en fraaie ideeën zijn
uitgevoerd, zoals het Stadserf, die kwaliteit uitstralen én bijdra
gen aan het hart van de stad. "Een stad zonder hart is een stad
zonder centrum".Volgens Feijtel kan een stad niet functione
ren zonder centrum. Hij is van mening dat er goede initiatie
ven worden genomen, die ook hard nodig zijn voor Schiedam.
Daar hangt uiteraard een prijskaartje aan. "Mooie dmgen kos
ten nu eenmaal veel geld", maar hij is ervan overtuigd dat het
goede investeringen zijn in "een stad met een gezond hart".
Het gebied Nieuwe Haven-Westerkade kreeg tijdens de Dag
van het Stadse Wonen extra aandacht. Dit gebied heeft bijzon
dere historische kwaliteiten. Er staan vele oude panden, waar
de luisterrijke gevels van branderijen en pakhuizen de welvaart
van weleer weerspiegelen. Van oudsher zaten er vele kleine,
ambachtelijke bedrijven langs de havens zoals aannemerijen,
schildersbedrijven en werven. Ook nu kan het gebied langs de
Lange Nieuwstraat, Nieuwe Haven en Westerkade een belang
rijk gebied voor de werkgelegenheid zijn. Bij de herontwikke
ling wil men vooral kleinschalige, niet-milieuhinderlijke
bedrijven stimuleren om zich hier te vestigen omdat die zich
perfect laten combineren met een prettige woonomgeving.
Als stedebouwkundige is Flip Bohré van de gemeente
Schiedam zeer nauw betrokken bij de plannen die het
gemeentebestuur heeft met het gebied Nieuwe Haven-
Westerhaven. Het gebied karakteriseert zich door een aantal
aaneengesloten grote stedelijke ruimten, die allemaal op zich
zelf lijken te staan. De Gorzen, een grotendeels rond de eeuw
wisseling gebouwde arbeiderswijk, heeft betrekkelijk korte en
smalle straten. De Stadhouderslaan, langs de singel gebouwd,
staat in verbinding met verschillende parken. Met haar deftige
hoge huizen en veel groen heeft de brede laan de uitstraling
van een villapark. Aan de Nieuwe Haven is er na het wegtrek
ken van de werven een chaotische bebouwing ontstaan: diepe
en brede bedrijfsgebouwen worden op een enkele plek afge
wisseld met woningbouw.
Bohré wil dit gebied meer bij de binnenstad gaan betrekken
zonder afbreuk te doen aan de karakteristieke en historische
eigenschappen van de haven. Hij vindt ook dat het toeristische
product langs de kades meer benut moet worden. Aan de
C/2
O
C/2
rn
