^HINI
iifcyit":
sc
Kor Kegel
U 1 m
ypBr
Musis 236
Uj
C3
Q
CC
I—
Uj
3:
In de strijd voor woningbouw aan de
Nieuwe Maas hebben de gemeenten
Schiedam en Vlaardingen er een
belangrijke bondgenoot bij: de
staatssecretaris van volkshuisvesting,
Johan Remkes (WD). Hij kwam begin
juli niet alleen naar Vlaardingen om er
de eerste paal te slaan voor het unieke
project d'Engelsche Boomgaert, maar hij
wilde ook een boodschap kwijt. PvdA-
wethouder Kees van der Windt zal het
de komende maanden geen moment
nalaten om politieke tegenstanders aan
die boodschap te herinneren.
Vlaardingen kent een relatieve overmaat
aan goedkope huurwoningen, net als
Schiedam en Maassluis en een aantal
Rotterdamse wijken. Het is Remkes een
doorn in het oog, want het belemmert
dat mensen vrijehjk kunnen kiezen waar
ze willen wonen. De steden zijn
verarmd, doordat jonge gezinnen
gedurende enkele decennia naar
aantrekkelijker woonoorden verhuisden
- en daarmee verdween ook koopkracht
uit de stad, met alle gevolgen vandien
voor wijkvoorzieningen en de
middenstand. Remkes wil met zijn
beleid bevorderen dat mensen zo
kunnen wonen als ze zelf verkiezen, en
daarom was hij meteen onder de indruk
toen hij de groengetinte brochure over
d'Engelsche Boomgaert zag. Op het
terrein, waar het Kolpabad stond, komen
91 koop- en 9 huurwoningen in een
duurzame woonomgeving. De
oplevering wordt in de tweede helft van
2000 verwacht.
Remkes prees de organisatiestructuur.
De gemeente Vlaardingen en Bokx
Project hebben een fraai staaltje van
pubhek-private samenwerking laten
zien, want van meet af aan hebben zij
samen getekend aan het
stedenbouwkundig plan en het
bestemmingsplan, wat resulteerde in een
opmerkelijke onderneming: er zal in
d'Engelsche Boomgaert sprake zijn van
integraal waterbeheer. Het regenwater
krijgt in die wijk een functie. Overal
elders wordt regenwater via kolken en
riolen zo gauw mogelijk weggewerkt,
maar niet in d'Engelsche Boomgaert. De
daken zullen begroeid zijn met mossen
die het water langer vasthouden, via
open gangen langs de trottoirs zal het
overtollige water worden opgevangen en
naar moerasbakken worden geleid, waar
het gefilterd wordt door een rijke,
afwisselende vegetatie.Vervolgens komt
het water terecht in een vijver bij de
speeltuin en in een autowasplaats. Het
regenwater blijft dus zo lang mogelijk in
de wijk en belast het rioolstelsel
minimaal. Dus toont de opvallende
brochure plaatjes van watervalletjes, veel
groen en een kikker. Het groenbeheer
wordt deels door de gemeente
Vlaardingen gedaan en ook van de
bewoners wordt inzet verwacht,
bijvoorbeeld bij het scheren van de
hagen. De auto's blijven buiten de wijk
en zullen op vier kleine parkeerplaatsen
langs de Westlandseweg, de
Burgemeester Pruissingel en de
Riouwlaan kunnen worden gestald.
Bezwaarlijk? Langer sjouwen met de
boodschappen? Een vochtige wijk om
reumatiek van te krijgen? Niemand die
er zo over dacht. De belangstelling aan
consumentenzijde was enorm. De
afdehng stadsbeheer van de gemeente
Vlaardingen en de ontwerpers, Groep
5/Van derVen, Kuiper Compagnons en
Janson Adriaanssen Architecten, zagen
in betrekkelijk korte tijd veel mensen
intekenen voor de 10 heemvilla's, de 45
haagwoningen, de 40 hofhuizen en de 5
hoge hofhuizen. De koopwoningen (op
eigen grond) waren snel uitgegeven:
voor tachtig procent aanVlaardingers,
voor tien procent aan Schiedammers en
Maassluizers en voor tien procent aan
mensen van verder weg. Staatssecretaris
Remkes vond het een verdienste dat het
project de mogelijkheid vergroot dat
Vlaardingers binnen hun eigen
gemeente een wooncarrière kunnen
maken en hij zei dat niet zomaar. Er zijn
in de Vlaardingse politiek bedenkingen
geweest tegen de vrij hoge
koopsommen en er werd als voorwaarde
gesteld dat de minderheid van huurders
er ook met huursubsidie in terecht
moest kunnen. Dat was niet eenvoudig.
Van der Windt bedacht uiteindelijk de
constructie van het maatschappelijk
gebonden eigendom, waarbij men in
ieder geval geen verhes lijdt. Maar kijk
eens naar het resultaat, zei Van der
Windt. De Vlaardingers, die naar
d'Engelsche Boomgaert verhuizen, laten
elders in de stad 70 goedkopere
koopwoningen achter en het betekent
dat dus dubbel zoveel mensen niet naar
elders hoeven te vertrekken. De
wethouder noemde het uniek dat er
binnen de bebouwde kom nog kavels
gevonden kunnen worden voor een plan
van honderd woningen. De verplaatsing
van het zwembad naar een plek langs de
rijksweg leverde die ruimte op. En voor
de Vlaardingse archeologen was het ook
feest, want zij konden voor het
bouwrijp maken van het Kolpa-terrein
uitgebreid onderzoek doen, waaruit tot
hun verrassing naar voren kwam dat er
tussen 1275 en 1400 een kasteeltje moet
hebben gestaan. In 1446 was er een
appel- en perenboomgaard en er stond
een wanthuis: een lakenhal, van waaruit
SB SS. :l;
Jrn-----
"n
HET WA1
