117 Musis
oude panden, maar niet over een gebied waaruit
het leven is verdwenen. Dat betekent dat we
heel zorgvuldig te werk moeten gaan in het
combineren van de woon- en werkbestemming.
Dat is geen eenvoudige zaak. Je kunt zelfs
bezwaarschriften verwachten van de
petrochemische industrie aan de overzijde. Deze
wil eenvoudig voorkomen later te worden
aangepakt als een overlast gevende bedrijfstak. Je
kunt de ontwikkelingen maar beter voor zijn is
daar de overtuiging. Maar niet alleen uit die
hoek kunnen bezwaren worden ingewacht. Aan
de oost- en westzijde bevinden zich
havenopslagbedrijven, werven en nautische
toeleveringsbedrijven, die hun toekomst ook in
de gaten houden.Al met al zal er een hoop te
regelen zijn'.
Toch beziet Bokx de ontwikkelingsmogelijk
heden vanuit een optimistisch perspectief. 'Het
is een prachtig gebied. Zelfs een gebied met nog
veel ruimte voor additionele ingrepen. Ik denk
alleen dat het verstandig is om een andere
planaanpak ook organisatorisch vorm te geven.
Ik zou me kunnen voorstellen dat er een
werkgroep wordt gevormd waarin naast
bouwers, ook architecten en
stedenbouwkundigen, bedrijfseconomen en
bedrijfskundigen deelnemen en een paar
mensen uit de financiële wereld. En dan doel ik
vooral op mensen die in deze gemeenschap
wortelen. Dan beschik je over dezelfde, zo niet
betere faciliteiten dan de gemiddelde
projectontwikkelaar en verschaf je jezelf tegelijk
de middelen om adhoc en desnoods in
persoonlijke sfeer de onderhandelingen te
voeren en tot deelplannen te komen. Die
werkgroep zou dan een welomschreven
taakomschrijving moeten hebben en zich
moeten conformeren aan het uiteindelijke doel.
Dan heb je een aanpak die inderdaad tegemoet
komt aan de eis van kleinschaligheid, terwijl je
toch in staat bent om de grote lijnen in de
gaten te houden. Die werkgroep zelf behoeft
niet perse betrokken te zijn in de realisering van
het project. Ik denk eerder aan een team dat de
weg voorbereid waarlangs plannen tot
uitvoering kunnen worden gebracht en dat in
staat is om oplossingen te verzinnen voor
problemen waarmee een ambtehjk of bestuurlijk
kader niet uit de voeten kan'
