Ülil
315 Musis
om de wijk vitaal en aantrekkelijk te houden. Fysiek zijn de
woningen vaak nog lang niet aan vervanging toe. Maar de
fysieke kwaliteit zegt lang niet alles. Dat blijkt wanneer een
vrijgekomen woning aan de markt wordt aangeboden en er
nauwelijks een nieuwe huurder voor te vinden is.
'Met ingrijpende vernieuwingsplannen kom je aan iemands
huis', zegt Karin van Dreven. 'Dat is het pijnlijkste dat er is.
De mensen wonen tevreden, hebben vaak binnenshuis
geïnvesteerd en het huis goed onderhouden. De wooneis van
zittende huurders is afgestemd op de woning die ze hebben. Is
deze naar tevredenheid, dan is het des te moeilijker om ze te
overtuigen van de zin van de stadsvernieuwing, van renovatie
en erger nog het slopen van de woning'.
De cijfers geven overigens aan dat het proces van
stadsvernieuwing voor wat Nieuwland betreft goed verloopt.
Vooraf wordt een schatting gemaakt van de verhuis-
bewegingen die de vernieuwingsoperatie in gang zet.
De rimpelingen in de vijver zogezegd. Bij het laatste project
werd vooraf uitgegaan dat 37% van de bewoners zou
terugkeren in de wijk, 37% zich elders in Schiedam zou
vestigen en 26% naar buiten Schiedam zou vertrekken.
De uitkomsten waren respectievelijk 36%, 37% en 27%.
Een probleem in de stadsvernieuwing zou veroorzaakt kunnen
worden door Vlaardingen. Deze stad wil de instroom van
bewoners van elders beperken. Dit is in strijd met de afspraken
binnen de Maaskoepel waarin de corporaties regionaal
samenwerken om de grote renovatie- en stadsvernieuwing te
kunnen realiseren. Die samenwerking betreft dan onder andere
het onderling regelen van huisvesting.
Vlaardingen vreest door de instroom van lager gesalarieerden
het afvoerputje van de Rijnmond te worden. Karin van
Dreven noemt dit weinig realistisch; 'Alle in de Maaskoepel
deelnemende partijen kennen immers dezelfde of vergelijkbare
problematiek.
Als wordt samengewerkt wordt juist voorkomen dat er ergens
een afvoerputje ontstaat. Tenzij natuurlijk de vernieuwings
processen door dit soort besluiten worden opgehouden. 'Voor
de herstructurering van de naoorlogse woningvoorraad is het
van essentieel belang dat het front gesloten blijft. Ik moet er
niet aan denken wat er zou gebeuren als andere gemeenten
net als Vlaardingen de instroom van bewoners van elders aan
banden leggen. Wij zullen er in ieder geval alles aan doen om
de afspraken in stand te houden. Ook, of juist vanwege het
grote Schiedamse belang en de maatschappelijk taak die we als
corporatie in groter verband te vervullen hebben'. HVDS
