Het moet nu
echt wel gaan
gebeuren en liefst
alles tegelijk
Hans van der Sloot
De belangrijkste beslissingen die
moeten voorzien in de toekomst van
de Ha ven kerk aan de Lange Haven, de
door de Gebroeders Coster verruïneerde
en uitgewoonde Schoenenreus aan de
Hoogstraat, de winkelpanden op het
zwakste gedeelte daar tegenover en
tenslotte de Monopole, zijn genomen. De
Havenkerk en de Schoenenreus worden
hotel en, de panden op het zwakste deel
van de Hoogstraat heeft de gemeente
eindelijk kunnen verwerven zonder daarvoor
de woekerprijs te moeten betalen die het
Tóth-imperium in gedachten had. Er ligt
daarbij een voornemen om de Monopole
om te bouwen tot congrescentrum annex
grand-café. Binnenstadwethouder Menno
Siljee en vele ambtenaren zijn er maanden
mee zoet geweest. Met succes. De koop is
gesloten. De handtekeningen zijn gezet.
Tevreden? 'Tevreden is het woord niet', zegt Menno Siljee. 'Echt
tevreden zal ik pas zijn als alle bouw- en restauratieplannen die
er nu liggen voor de gebouwen tussen en achter de Havenkerk,
Jenevermuseum en Stedelijk Museum, ook gerealiseerd
zijn. Aan de plannen zoals die nu zijn gepresenteerd is lang
gewerkt. Maar dat betekent zeker niet dat we er al zijn.
Integendeel, je kunt met voldoening vast stellen dat er een
beweging op gang is gebracht die het aanzien van Schiedam
ingrijpend kan veranderen. Nu wordt het zaak om dit om te
zetten in resultaten.
We zijn zorgvuldig tewerk gegaan. En hebben de
ontwikkelingen ook lang bewust buiten de publiciteit weten
te houden. We hadden daarvoor twee redenen. In de eerste
plaats wilden we voorkomen dat er opnieuw verwachtingen
zouden worden gewekt, die later tot teleurstelling hadden
kunnen leiden. We hebben tenslotte te maken met een politieke
voorgeschiedenis waarin een paar pijnlijke mislukkingen nog
maar heel kort achter ons liggen. We konden het ons dus niet
permitteren om de plannen op te kloppen zonder uitzicht op de
realisering ervan.
Bovendien realiseerden we ons dat het bekend worden van
alle mooie voornemens van directe invloed zouden zijn op de
prijs van het onroerend goed op de Hoogstraat. Maar goed....,
het is gelukt om de restauratieplannen lang uit de publiciteit te
houden. Met als gevolg dat we nu niet alleen spreken over een
viersterrenhotel in en rond de Havenkerk, maar ook over de
herontwikkeling van een bedreigd stukje Hoogstraat. Inmiddels
is voor iedereen duidelijk welke winkels we momenteel in bezit
hebben. Daar kunnen we invloed uitoefenen op de verdere
ontwikkeling. Ook aan de overzijde hebben we ons inmiddels
gevestigd en kunnen vanuit die locatie gaan denken aan een
museale of commerciële invulling. Bovendien is er serieuze
belangstelling voor de Monopole.
Bang dat het allemaal op niets uit zal draaien ben ik
absoluut niet. Kijk...., er is een essentieel verschil tussen de
hotelplannen van Hylkema Consultants en die welke indertijd
door Jan des Bouvrie en Cees van Olst werden gepresenteerd
voor het Arsenaal en het Glasmuseum. Jan des Bouvrie kreeg
de Korenbeurs in handen voor één euro. Voor Cees van Olst
stond de voormalige distilleerderij van Wenneker al klaar met
een forse garantie voor restauratie van het pand als bonus en
het vooruitzicht van overname van zijn glascollectie als een
soort pensioenvoorziening. Jan des Bouvrie heeft dan wel geld
gestoken in een gedeeltelijke restauratie van het op één na
belangrijkste monument van Schiedam, maar ook voor hem
bleven de vastgoedrisico's beperkt. Cees van Olst en Mick
Eekhout kregen hun panden zelfs op een presenteerblaadje
aangeboden.
Met Hylkema Consultants ligt dat volstrekt anders. De bouw
historische verkenning naar de Havenkerk werd in 2007
betaald door Johan Maasbach Wereldzending. Op een andere
manier was het onmogelijk de haalbaarheid na te gaan
van een herbestemming voor dit van binnen en van buiten
beschermde rijksmonument. Vervolgens zijn de kerk en het
pand van de Gebroeders Coster - de Schoenenreus aan de
Hoogstraat - door Hylkema als participant in Ars Renovandi
een gewone transactie voor eigen rekening aangekocht. Het
moge daarmee duidelijk zijn dat het aan Ars Renovandi is
om dit project tot een succes te maken. Natuurlijk werken
we daaraan op alle manieren mee. Met name vanuit de
gemeentelijke monumentenzorg, stadsontwikkeling en
ontwikkeling van de binnenstad. We realiseren ons maar al
te goed dat de mogelijkheden tot herbestemming van een
kerkgebouw niet voor het opscheppen liggen. En al zeker niet
omdat zowel het exterieur als interieur de hoogste bescherming
genieten. De Maasbach Wereldzending kan het gebouw niet
in stand houden, dat is wel duidelijk. Zelfs het noodzakelijke
onderhoud blijft achterwege. Dus werken we zoveel mogelijk
mee aan een zinvolle herbestemming. Dat we in dat kader
graag een oplossing zoeken voor de wensen op het gebied van
toegankelijkheid en parkeren is evident. Maar dat moesten we
ook al voor de gevestigde en toekomstige winkeliers op dit
deel van de Hoogstraat, het Jenevermuseum en het Stedelijk
Museum. Hier is een gezonde ontwikkeling alleen mogelijk als
ook aan parkeren wordt gedacht.
Wat de gemeente wel rechtstreeks kan inbrengen in de verdere
ontwikkelingsplannen is de Monopole. Op dit moment wordt
erover gesproken om in de Monopole congresfaciliteiten te
realiseren. Ik voeg daaraan een grand-café toe als middelpunt
tussen het Stedelijk Museum, het Jenevermuseum met de
permanent ontsloten historische collectie en de nieuwe
winkels. Ik ben daarin bereid heel ver te gaan. Want je moet je
realiseren dat de Monopole in veel slechtere staat verkeert dan
bij de aankoop werd verondersteld.
Musis 332
