Werk aan de winkel
John van Doorn is een man van de praktijk. En Schiedammer in hart en nieren. En is dus trots
op het gegeven dat hij als eigenaar van tal van panden aan de Hoogstraat, in staat is om een
substantiële bijdrage te leveren aan het grootste revitatiserings- en restauratieproject dat ooit in
Schiedam is ondernomen. Het thema 'Werk aan de winkel' vat hij letterlijk op. Met als gevolg dat
zijn vastgoedmaatschappij Van Doorn Salari - naast de gemeente - de actiefste partij is in het
restaureren en herinrichten van winkels aan de Hoogstraat en elders in de binnenstad.
Zijn filosofie is simpel. 'Het grote geld valt met winkels niet
te verdienen', zegt hij. 'Maar wil je een gezond rendement
halen, dan zul je in grotere eenheden moeten denken. Dan
heb je het niet over één pand, maar over een hele straat die de
potentie heeft om opnieuw uit te groeien tot een winkelgebied
van betekenis. Daarvoor is nodig dat de sociale cohesie wordt
versterkt. Dat betekent dat niet alleen etalages moeten worden
gemaakt, maar dat het wonen boven winkels aandacht krijgt.
Dit maakt dat het gebied ook buiten de winkeltijden z'n
levendigheid behoudt. Dat de binnenstad veiliger wordt en
dat de horeca ook van binnenuit een stimulans krijgt.
Het wonen boven winkels maakt het voor jonge ondernemers
ook aantrekkelijk om zich in de binnenstad te vestigen. Het
is op de Hoogstraat fout gegaan doordat de eigenaren van
panden zelf geen winkeliers waren en al helemaal geen
bewoners van hun onroerend goed. Gedacht werd op een
gemakkelijke manier een hoog rendement te halen. Met als
gevolg dat de winkelstand werd uitgedund. Het kost nogal wat
om die vaak torenhoge lasten voor winkelhuur en energie uit
je wekelijkse omzet te halen. Met als gevolg dat de één na
de ander het loodje legde, de Hoogstraat verpauperde en de
plannen om jonge ambitieuze ondernemers aan te trekken op
niets uitliepen'
Doe er je voordeel mee
Aandacht trok de restauratie van de winkelpui van Avere,
een pas geopende damesmodezaak. Bij het slopen van de
bestaande pui, kwamen de resten van een hoge, driekantige
etalage in het zicht. Bovendien kwamen twee portiekwanden
tevoorschijn met tegelwerk uit het begin van de twintigste
eeuw. John van Doorn: 'We zijn met die resten naar een
timmerbedrijf gestapt met de vraag om die etalage voor
ons te reconstrueren. Ook aan de hand van foto's uit die
tijd. Tevens hebben we het tegelwerk aangepakt. Met als
gevolg dat het straatbeeld op die plaats weer helemaal in z'n
oorspronkelijke vorm is teruggebracht. Overigens denk ik
dat de herontwikkeling van de Hoogstraat zich in twee fasen
moet voltrekken. Allereerst dienen we ervoor te zorgen dat
Hoogstraat bij Jeneverie 't Spui
Op de Toekomst!
