Huurverhoging 1996
Markante bewoners in Oost
Apotheek^CI. Jansen
Ferry Ignatia gaat met de muziek mee
BI an ken's
jaargang 1 nummer 5
Oost Reporter
Wanneer kunt u bezwaar maken?
Door Bobby Scheepe
Zoals gebruikelijk gaan ook dit jaar de huren weer omhoog. De maximale huurstijging
per woning is 6,5%, een minimum huurstijging is er niet. Voorwaarde voor de woning-
corporaties is dat de som van alle huren gemiddeld met 3,5% stijgt. Het Stedelijk
Overleg Bewonersorganisaties (S.O.B.O.) vindt echter dat de Woningstichting Noordvest
(W.S.N.) en Woningbouw-vereniging Schiedam (W.B.S.) een te hooggemiddeld huurstijgings-
percentage vragen. Wanneer u evenals de bewonersorganisaties bezwaar wilt maken
tegen de verhogingen, leest u in het onderstaande artikel hoe het indienen van een
bezwaarschrift werkt.
De huurverhoging van 1996 is een voorstel
van de verhuurder. Huurders kunnen hier-
tegen bezwaar maken. Zo'n bezwaar heeft
zin als de woning grote gebreken vertoont.
Indien de woning een of meer van de in
dit artikel genoemde gebreken vertoont, is
het raadzaam een bezwaarschrift in te
vullen. Het bezwaarschrift dient binnen 6
weken na 1 juli 1996 (dus voor 12 augustus
1996) naar de verhuurder te worden gestuurd.
Van belang is dat de verhuurder op de
hoogte is van de gebreken omdat hij de
gelegenheid moet hebben gehad om de
gebreken te verhelpen. Als de huurder
gebreken niet meldt, stelt de huurcommissie
de verhuurder in het gelijk.
Huurcommissie
De verhuurder moet het bezwaarschrift
aanvullen en doorsturen naar de huurcom
missie. De huurcommissie beoordeelt
vervolgens of de gevraagde huurverhoging
terecht is of niet. Dit oordeel velt de huur
commissie op basis van een onderzoek. De
woning wordt beoordeeld op de gebreken, die
in het bezwaarschrift worden genoemd. De
bevindingen staan in een rapport van
onderzoek. Na enkele maanden krijgt de
huurder een oproep om te verschijnen voor
de huurcommissie in Schiedam, meestal op
het stadskantoor, om het bezwaar mondeling
toe te lichten.
Welke bezwaren zijn
mogelijk?
Het weigeren van de huurverhoging zonder
bezwaren te noemen, heeft weinig zin. Van
belang is ook dat de bezwaren en de gebreken
aan de woning zo duidelijk mogelijk worden
omschreven.
Het is mogelijk om op basis van een aantal
vastgestelde criteria bezwaar te maken tegen
de huurverhoging.
Bezwaar maken is
mogelijk:
- bij een huurverhoging van meer dan 6,5%.
- Het is mogelijk dat de verhuurder, als de
huur bevroren is geweest, twee
overgeslagen huurverhogingen ineens
inhaalt. Echter het achterstallige
onderhoud moet wel zijn weggewerkt;
- indien de opgegeven huurprijs niet juist
is:
- als de verhuurder in de aanzegging tot
huurverhoging de onjuiste oude
huurprijs weergeeft, kunt u bezwaar
maken tegen de verhoging;
- indien binnen twaalf maanden na de
vorige huurverhoging de huur opnieuw
wordt verhoogd;
- bij absolute nulpunten, deze zijn
vastgelegd in een wettelijk besluit.
Deze tellen heel zwaar voor de
huurcommissie. Nulpunten zijn emstige
tekortkomingen aan uw woning.
Daaronder vallen:
bij relatieve nulpunten, deze zijn ook
wettelijk vastgelegd. Er is sprake van
een relatief nulpunt als de woning een
of meerdere van de volgende
tekortkomingen vertoont:
indien de huur de maximaal redelijke
huur overschrijdt:
als door de verhoging de huur, gezien
het aantal punten van de woning, boven
de maximaal redelijke huur uitstijgt,
kunt u bezwaar maken. Het puntensysteem
ter beoordeling van uw woning is ver-
krijgbaar bij de B.V.S.O
Hulp bij invullen
Huurders kunnen voor hulp bij het invullen
van een bezwaarschrift, bij de zitting van
de huurcommissie en/of vragen met
betrekking tot de huurverhoging, terecht bij
de Bewonersvereniging Schiedam-Oost
(B.V.S.O.). Daar kan men inschatten hoe
kansrijk een bezwaar is.
U kunt iedere werkdag (behalve vrijdag)
van 13.30 tot 16.00 uur op Franklinstraat,
nummer 1 la terecht. U kunt ook bellen.
Het telefoonnummer is: 473 71 95.
Ook kleine advertenties
worden gelezen.
Door: Hannah Wattel
AI snel ontdekten de
ouders van Ferry
Ignatia de muzikale
talenten van hunzoon
Op zijn zevende
verjaar dag kreeg hij
een gitaar van hen;
vanaf dat moment was
hij verkocht. Uren
achtereen was hij bezig
met het analyseren van
harmonieen. Op twaalf-
jarige leeftijdstond hij al
op de planken en deed
mee aan muziek-
festivals in zijn geboorte-
land Curasao.
In 1970 kwam Ferry
met zijn ouders naar
Nederland. Hij heeft
zich hier ontpopt als een
musicus, componist en
arrangeur. Zijn Docerend
Musicus-akte, een akte die
musici zonder officiele
opleiding kunnen behalen,
heeft hij verkregen in
Dordrecht om les te
kunnen geven aan de
Toonkunst Muziekschool.
Straatveger
Ferry (41) woont nu in Schiedam Oost en
vertelt: „Het leven van muzikanten gaat niet
altijd over rozen. Ik word wel regelmatig
gevraagd door opdrachtgevers en ben
samen met mijn zoon en de band Dacapo
bezig een C.D. voorte bereiden. De inkom-
sten zijn echter lang niet altijd genoeg om
van te leven en ander werk is moeilijk te
vinden. Een baan als straatveger kreeg ik niet
omdat ik moest beloven de inkomsten niet
als springplank te gebmiken om mijn
uiteindelijke (muzikale) doel te bereiken. Er
werd gezegd dat ik dan niet voldoende
gemotiveerd zou zijn voor die baan. In
1994 heb ik bij de gemeente financiering
aangevraagd om mijn muziek van de grond
te krijgen. Het college van B&W heeft
hierover tot nu nog geen besluit kunnen nemen.
Maar ik ben geduldig hoor."
Leuke dingen
„Ik heb gelukkig veel leuke dingen mee-
gemaakt in mijn leven. Zo zat ik in de
band Brickhouse waarin Glenda Peters
in zong. Ook maakte ik een T.V.-opname
met Justine Pamela, je weet wel die van
het Song Festival. Als ik daaraan terugdenk,
word ik vanzelf vrolijk. En binnenkort
word ik voor de eerste keer opa."
TWEEWIELER PALEIS
van RIETSCHOTEN
Rotterdamsedijk 242 b
3112 BP Schiedam
tel 003110 2730666
fax 0031104736656
Collectering en verkoop
van alle gebruikte huishoudelijke
apparaten en meubels
Ook voor import en export
het adres voor een deskundig
advies over uw
geneesmiddelengebruik
v.Swindensingel 42 3112 RJ Schiedam
Tel. 010 4263917 010 4264018
- geen toilet met waterspoeling in de woning;
- geen kookgelegenheid in de woning;
geen daglichttoetreding in woonkamer of
slaapkamer;
geen ventilatiemogelijkheden in toilet, keuken,
douche, badruimte, woonkamer of slaapkamer;
geen aansluiting op het riool;
geen aansluiting op het elektriciteitsnet of
waterleiding;
een door de ONS afgekeurde gas- of
elektriciteitsleidingennet in de woning;
de woning is ongeschikt om te bewonen als
gevolg van de toestand van de fundering, de
muren, het dak, de trappen, de vloeren etc. In
het algemeen zal het hier een
onbewoonbaarverklaarde woning betreffen;
de maximum geluidsbelasting wordt
overschreden, te weten: 75 db. voor verkeer,
65 db. voor industrie;
er is sprake van emstige verontreiniging van
de grond om of onder de woning;
op de woning rust een aanschrijving van
Bouw en Woning Toezicht;
er is sprake van doorslaand of optrekkend
vocht, waardoor schimmelvorming of houtrot
in 6dn van de vertrekken optreedt;
emstige lekkage in de woning;
onvoldoende of gebrekkige afvoer van rook-
of verbrandingsgassen voor de
hoofdverwarming van de woning;
scheefstand of verzakking van gevels, vloeren,
muren enz. van de woning;
niet of slecht functionerende binnenhuisriool;
emstige of voortdurende stankoverlast in de
woning;
algehele slechte staat van onderhoud van de
woning, als gevolg van opeenstapeling van
gebreken, zoals: slechte toestand van het
buitenschilderwerk, emstige houtrot in de
ramen en kozijnen, slechte staat van het voeg-
en metselwerk, emstige kieren in ramen en
buitendeuren.
Bij ons kunt u komen voor:
- Al uw tabaksartikelen
- Lotto/Toto en Staalsloterij
- WenskaartaVpostzegels
- Tijdscbriften
- Tekfoonkaarten
- Stometij depot
- Snoep/frisdrank
3112 LL Schiedam - Buskaarten/Abonnementai
Tel.: 010-4265513 - Filmnet
Sig. Mag. 't Hoekje
Boerhaavelaan 80
bloemen- en plantenhandel
Het adres
voor al uw bloemwerk
Halleystraat 48 - Schiedam
Telefoon 010-4 266527
De 4 sterren vakman voor irw Sets en bromfiets
altijd een jaar extra Garantie
altijd vakkundige montage van bij ons gekochte
accessoires.
altijd een leenfiets bij reparaties langer dan 2
werkdagen.
altijd 3 maanden garantie op alle reparaties,
inclusief arbeidsloon en vervangende onderdelen.
Prof. Kam. Onneslaan B2
3112 VJ Schiedam Tel.: 4153995
'KXKHANP& T CEWWJM
VOOR Al W STOPS EN
't Centrum
Korle Singelstraat 20B
3112 GB Schiedam
Hil: 010-4262584
MW. DRS H. W1EGMAN MW. DOS. M.J.CA. TEEUWEN - BOUMANS
APOTHEKERS
