m
Huurverlaging bij
ernstige gebreken
Elisabeth zoekt zoon
Overheid beperkt
verkoop roerend goed
TTtFilBLMI IB><
Vernieuwde huurprijzenwet
Hygienisch
huishoudpapier
Een natte vaatdoek is de grootste verza-
melplaats van schadelijke bacterien in
het huishouden. De vaatdoek wordt
daarom steeds raeer vervangen door
huishoudpapier. Dat is namelijk alsmaar
sterker geworden en heeft bovendien
een groot absorptievermogen. De
nieuwste generatie huishoudpapier heet
Edet Wipe Clean. Dit absorbeert 9
keer zijn eigen gewicht en is zelfs nat
extra sterk. Het speelt in op de trend
naar hygiene en gemak: alles-in-66n
dus, voor het opnemen van vloeistof,
het afnemen van viezigheid en het
schoonmaken van ramen en badkamer.
Daarbij is het zelfs zacht genoeg om te
worden gebruikt als zakdoek.
Edet Wipe Clean.
Onderhoudsmiddelen
voor de fiets
CFS Kettingreiniger, Teflonspray en
Siliconenspray zijn goede bekenden in
de wielerbranche. Kettingreiniger ver-
wijdert vuil- en vetresten van ketting,
tandwielen en derailleur. Teflonspray
zorgt voor goede smering van draaiende
onderdelen en siliconenspray beschermt
tegen vuil, vocht en roest. Deze midde-
len zijn inmiddels ook ontdekt door ska
ters en skeelers, die de producten
gebruiken voor het smeren en bescher-
men van de lagers. CFS-producten zijn
verkrijgbaar in een nieuwe verpakking
bij fietsenspeciaalzaken.
Sprays voor fietsen, skates en skee
lers.
ViW
Oposition
Longines, 66n van de oudste Zwitserse
horlogemerken, presenteert 'Oposition'
een horlogecollectie met modellen voor
dames en heren. Er zijn drie modellen,
voor dames de "Ladies mini', voor
heren de 'Chronograaf of de Oposition
'For Men'. De wijzerplaten zijn steeds
naar keuze in zwart, grijs of wit. Deze
horloges zijn waterdicht tot 30 meter
diep en geven uren, minuten, seconden
en datum nauwkeurig weer. Het saffier-
glas is krasbestendig. De adviesprijs is
vanaf f 950,-.
'Opositionis de nieuwe horlogelijn
van het Zwitserse merk Longines.
Veilig in bad
Het Zwitserse consumententijdschrift K-
Tip onderzocht onlangs gerenommeer-
de badproducten op 15 bedenkelijke
stoffen. Eindconclusie: Weleda's
Lavendel Bad was boven iedere twijfel
verheven. "Het behoort weliswaar tot
de duurdere producten, maar geeft dan
ook op geen enkel vlak toe aan de kwa-
liteit", zo stelde het blad. Weleda's
Lavendel Bad bevat geen synthetische
geurstoffen of schuimmiddelen. De
vloeistof heeft toegevoegd aan warm
water een kalmerende invloed, bevor-
dert inslapen, kan helpen bij menstru-
atiepijn en kan als voetbad heilzaam
zijn bij hoofdpijn of na een drukke dag.
Lavendal Bad van Weleda is boven
iedere twijfel verheven.
Toepoels gedragsgids voor
hond en baas
Vier jaar geleden verscheen Toepoels
puppywijzer. De no-nonsense aanpak
van auteur Gwen Bailey, die stelt dat de
eigenaar verantwoordelijk is voor het
gedrag van zijn hond en dus een stren-
ge en consequente opvoeder moet zijn,
bleek aan te slaan. Het boek is inmid
dels aan zijn vijfde druk toe. In haar
nieuwe boek gaat Bailey uit van de
grote gjoep mensen die een volwassen
hond in huis krijgen of hebben, en die
merken dat deze toch niet zo goed is
opgevoed. Bailey laat zien dat ook het
gedrag van een oudere hond is te corri-
geren. Een belangrijke troorwaarde is
dat je als eigenaar weet wat je hond wil
en nodig heeft en dat je hem leert wat
fout en wat goed gedrag is. De hond
moet zich tenslotte aanpassen aan zijn
baas en niet andersom. Toepoels
gedragsgids telt 128 biz., is full colour
geillustreerd en kost bij de boekhandel
f 35,-.
getoerental van 1600 per minuut en
verbruikt slechts 39 liter water per was-
beurt. Het apparaat heeft een elektro-
nisch display waarop tijdsduur en tem-
peratuur van het gekozen programma
kan worden afgelezen. Verder is het
apparaat uitgerust met een uitgestelde
start, een solide geluidsdemping en een
waterbeveiliging. De controlefunctie in
de machine verloopt geheel elektro-
nisch. De gemiddelde winkelprijs van
dit apparaat is f 2.199,-.
Whirlpool heeft magnetrons met
diverse finches.
Compacte magnetron
Pizza's bakken, groenten en vis stomen?
Whirlpool heeft er een passende mag
netron voor. Deze Talent-magnetrons
met een inhoud van 22 liter is ook
nogeens verkrijgbaar in verschillende
kleuren. Het assortment varieert van
modellen met puur een magnetronfunc-
tie -supersnel ontdooien en opwarmen-
tot modellen boordevol Whirlpool-inno-
vaties. Whirlpool heeft een drie-functie-
en een vier-functie-combinatiemagne-
tron (magnetron, grill, hetelucht, crips)
en solo-magnetrons (vermogen 900
watt). U heeft keuze uit de kleuren
zwart, geel, groen, rood, zilver en
blauw. De adviesprijzen varieren van
f 449,- tot f 749,-. Inlichtingen:
Whirlpool Nederland (076) 5306530.
TasteBreaks soepen van
Knorr
Met TasteBreaks Pasta- en Potatosnacks
introduceerde Knorr onlangs een nieu
we generatie maaltijdideeen voor tus-
sendoor. Nu is daar de serie
'TasteBreaks Soep' aan toegevoegd.
Knorr mikt daarmee op mensen die zich
weinig tijd gunnen voor het bereiden
van een tussendoortje. De tussendoor-
tjes zijn eenvoudig te bereiden: warm
water erbij, vier minuten wachten en
klaar. De soepen zijn er in vier smaken:
Tomato Basil, Spring Onion, Chicken
Noodle en Chinese Tomato en kosten in
de winkel f 1,89 per stuk.
De Bauknecht WA 8988 is superzui-
nig.
Intelligente elektronica
Dankzij moderne elektronica worden
wasmachines steeds zuiniger en sneller.
Bauknecht brengt een wasautomaat op
de markt, de Bauknecht Dynamic Sense
WA 8988, met intelligente elektronica.
De machine beschikt over een centrifu-
Nieuwe tussendoortjes van Knorr:
TasteBreaks Soepen.
Total Effect
Verouderen tegengaan met een product
dat meerdere tekenen van ouder wor
den gelijktijdig bestrijdt, dat kan met
Total Effect van Oil of Olaz. Het bevat
een combinatie van vochthoudende
ingredienten, licht reflecterende
bestanddelen en VitaNiacin, een spe-
ciaal geformuleerde vitamine complex
van vitamine B3, E en Pro-vitamine B5.
Deze vitaminen hydrateren de huid en
geven vermoeide huidcellen weer nieu
we energie waardoor het natuurlijke
celvernieuwingsproces wordt gestimu-
leerd. Dit resulteert in zichtbare verbe-
teringen van de teint en uitstraling van
de huid. Total Effect kan dag en nacht
worden gebruik en gaat in de winkel
ongeveer f 49,95 kosten.
De vernieuwde huurprijzenwet
Woonruimte stelt huurders van
woningen beter in staat de ver-
huurder aan te sporen ernstige
gebreken aan de woning tijdig
te herstellen. Als de verhuurder
nalaat de gebreken te repare-
ren, kan de huurcommissie
besluiten de huur te verlagen
totdat het probleem afdeende is
verholpen.
De huurprijzenwet Woonruimte geeft
huurders de mogelijkheid om bij ernsti
ge tekortkomingen klachten bij de huur
commissie te melden. De huurcommis
sie kan de huur verlagen als een ver
huurder ernstige onderhoudsklachten
niet binnen zes weken na melding van
die klachten oplost. Zo kan de verhuur
der aangespoord worden gebreken te
herstellen en groot onderhoud te ver-
richten aan de woning.
Uit de brochure van het Ministerie van
Volkshuisvesting blijkt dat de huurcom
missie tot een huurverlaging van maxi-
maal 60 procent kan besluiten wanneer
de verhuurder weigert de tekortkoming
in een huis te verhelpen.
Onderhoudsgebreken
In principe vormen alle ernstige onder
houdsgebreken aanleiding tot huurver
laging. Enkele voorbeelden: de woning
is niet aangesloten op het riool; er is
geen raam of lichtkoepel in woonkamer
of slaapkamer; er is geen toilet of stort-
bak; er is geen badruimte met bad, dou
che of wastafel; er is geen aanrecht of
stromend water in de keuken.
Ook bij mindere ernstige gebreken,
zoals het ontbreken van ventilatiemoge-
lijkheden in de badruimte, kan een
huurder een beroep doen op de ver
nieuwde Huurprijzenwet. Lijsten waar
op deze klachten verzameld staan kunt
u bij de huurcommissie in uw regio
inzien.
Informatie over deze wetswijziging in
de Huurprijzenwet kunt u aanvragen bij
het Ministerie van Volkshuisvesting
Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer,
telefoon (070) 3395050.
Joop van de Ende Theater-
producties is voor de musical
'Elisabeth', die onlangs de
honderdste voorstelling
beleefde, op zoek naar jong
zangtalent. De musical handelt
over Sissi, keizerin van
Oostenrijk. De rol van haar
zoon Rudolf wordt gedeeld
door twee jongens. De jongste
is ongeveer 9, de oudere onge
veer 14 jaar.
De acteurs van deze roilen mogen van
de arbeidsinspectie gezien hun leeftijd
slechts een beperkt aantal voorstellin-
gen spelen. De groep jongens die sinds
de premiere van 'Elisabeth' de rol voor
zijn rekening nam is inmiddels toe aan
de laatste voorstelling. Van de Ende is
daarom op zoek naar nieuwe zangta-
lenten.
De toekomstige zangers moeten aan
de volgende voorwaarden voldoen:
leeftijd tussen de 7 en 16 jaar, kunnen
zingen, geen baard in de keel,
Europees uiterlijk, toneelervaring is
niet noodzakelijk, woonachtig binnen
een straai van 65 km van Den Haag.
Audities voor de rol worden in de eer-
ste week van aprii gehouden. Wie
mee wil spelen kan een briefje met
naam, adres, teiefoonnummer, iengte
en geboortedatum, alsmede een foto
en een korte motivatie sturen naar:
VSB Circustheater, Circusstraat 4,
2586 CW Den Haag, t.a.v. Rudolf
Audities.
Sinds jaar en dag is het bij
menig aankoop van een huis of
flat gebruikelijk om naast de
koopsom van het pand een
koopsom op te nemen voor de
zogenaamde 'roerende goede-
ren'. Dit kunnen de gordijnen
zijn die achterblijven, kasten of
een (vaat)wasmachine. Meestal
neemt men echter een deel van
de koopsom (bijvoorbeeld een
half procent), zonder dat inder-
daad voor dat bedrag losse meu-
bels worden meeverkocht.
De reden voor het opnemen van een
bedrag voor roerende goederen, is dat
over dit deel van de koopsom geen
overdrachtsbelasting wordt betaald. Bij
een koopsom voor een huis van
f 300.000,- voert men dus voor de roe
rende goederen een bedrag van
f 15.000,- op. De besparing aan over
drachtsbelasting (6 procent van de
koopsom of de waarde van het huis) is
dan f 900,-. Hoe hoger de waarde voor
de roerende goederen, hoe lager de fei-
telijke koopsom voor de woning en hoe
minder- overdrachtsbelasting er ver-
schuldigd is.
Smaak te pakken
Sinds 1996 heeft het Ministerie van
Financien bepaald dat de waarde van de
roerende goederen in de akte van de
notaris moet worden opgenomen. Op
deze wijze kan het ministerie toetsen of
de waarde van de roerende goederen in
verhouding staat tot de waarde van het
gekochte huis. Door deze werkwijze is
de gemiddelde waarde van de meever-
kochte roerende goederen met 25 pro-
cent gedaald. Het Ministerie van
Financien heeft daardoor de smaak te
pakken gekregen.
Vanaf 1 april 2000 kan niet meer wor
den volstaan met alleen een mededeling
omtrent de waarde van de roerende
goederen in de notariele akte. Aan deze
akte moet een lijst worden gehecht,
waarin staat vermeld welke roerende
goederen precies worden verkocht.
Het gevolg hiervan is dat niet meer kan
worden volstaan met een fictief bedrag,
maar specifiek gekeken moet worden
naar de waarde van de feitelijke roeren
de goederen. Meeverkochte gordijnrails
kunnen bijvoorbeeld niet op de lijst van
de roerende goederen, omdat ze aan
het huis vastzitten en derhalve niet 'roe-
rend' zijn. Dit zal leiden tot een verla-
ging van de (fictieve) waarde van de
meeverkochte roerende goederen.
Dat betekent een verhoging van de fei
telijke koopsom die voor het huis of
voor de flat wordt betaald en het bete
kent voor de koper een hogere over-
drachtsbelastingheffing.
16 MAART 2000
DE.POSTILJON EDITIE 12
Postiljon
f
