Nieuwe
vs - Gr a venzan dse
wijk
moet
woning
zoekenden
helpen
woensdag
12 maart 1980
VD/SC/WW
De bibliotheek. Nu nog.
niet meer dan een schets.
Binnenkort realiteit In Zan-
deveit.
Zandevelt wellicht te duur
voor minder draagkrachtigen
s-Gravenzande Zandevelt, de nieuwbouwwijk die
verlichting moet gaan brengen in de gemeente 's-Gra
venzande met zeshonderd woningzoekenden, is op dit
moment nog niet veel meer dan een lege vlakte, waar-
in slechts hier en daar geraamtes van beton te onder
scheiden zijn. Deze betonnen muren vormen de eerste
aanzet tot een wijk met honderden woningen, die daar
binnen enkele jaren gestalte moet gaan krijgen.
Het grootste probleem
waarmee het 's-Graven-
zandse gemeentebestuur
kampt is het feit, dat de
huren van de woningwet
woningen, die in de nieu
we wijk op stapel staan,
waarschijnlijk veel te
hoog gaan worden. Oor
zaak hiervan rijn de hoge
grond kosten waarmee 's-
Gravenzande, als iedere
Westlandse gemeente, te
maken heeft.
Wethouder J. Buiter van's-Gra
venzande grijpt dit aan om op
nieuw zijn stelling te poneren
I dat verkoop van een aantal be
staande woningwetwoningen
een oplossing biedt. „De grond
prijzen zijn per woning onge
veer tiend uizendgulden te hoog.
Als wij als gemeente winst van
verkoop van enkele bestaande!
won ïngwetwoningerikondenge-
bruiken om die grondkosten te
drukken, dan worden ook die
meuwewoningenbetaalbaar.En
dat geld is nooit weg. Dat is soli
de belegd in grond."
Zeshonderd gulden
In 's-Gravenzande staan op dit
moment ongeveer vijftienhon
derd woningwetwoningen,
waarvan de huren allemaal on
der de vierhonderd gulden per
maand liggen. Wethouder Bui
ier: „Nieuwe woningwetwonin
gen zullen per maand ongeveer
zeshonderd gulden aan huur
moeten opbrengen. Dat gat tus
sen bestaand en nieuw is veel te
groot."
Momenteel zijn in aanbouw een
complex van 22 woningen in de
vrije sector en 43 woningen in
de premiekoopsfeer. Voor de
naaste toekomst staan plannen
op stapel voor de bou w van acht
casco-woningen, 36 woningwet-
won in genoegen vrije-seetorwo-
ningen en 102 premiekoopwo
ningen.
Op de parterre van de biblio
theek, die ook in de nieuwe wijk
wordt neergezet, moeten nog
twaalf woningwetwoningen ge
bauwd worden. Deze kunnen
wel voor acceptabele huren wor
den gebouwd, omdateen gedeel
te van de winst, die wordt ge
maakt op de bouw van dertien
vnje-sector worn ngenwor d taa n -
gewend om de kosten van de
twaalf flats te drukken.
De 43 woningwetwoningen zijn
intussenallemaalverkocht.Kos-
ten per woning 130.500 gulden.
De 22 woningen m de vrije sec
tor werden zelfs één op vier
overtekend. De 102 premiewo-
mngen zijn onderverdeeld in
vijf types. Deze woningen moe
ten 160,000 gulden per stukgaan
koster. Men verwacht m 's-Gra-
venzande dat in het voorjaar de
achtergevel type B
achtergevel type A
Tekeningen van de 23 woningen in de vrije sector. Voor-en achterzijde van beide types.
eerste paal hiervoor kan worden
geslagen.
Ambitieus
Ambitieuze plannen voor een
Westlandse gemeente, waarvan
in het struktuurplan is vastge
legd, dat ze uitsluitend mag bou
wen voor de eigen natuurlijke
aanwas. Provinciale staten heb
ben dan ook hun goedkeuring
onthouden aan een gedeelte van
het plan. Formeel mag 's-Gra-
venzandejaarlijks niet meer dan
79 woningen bouwen. In 1980 en
1981 mag de gemeente jaarlijks
130 woningen bouwen.
De raad van 's-Gravenzande is
tegen deze beslissing in beroep
gegaan. Wethouder J. Buiier
hierover:,,'s-Gravenzandeiseen
paar jaar achter met het bouw
programma. Wij vinden dat we
de mogelijkheid moeten krijgen
die achterstand in te lopen. Bo
vendien willen we continuïteit
m de bouw. We hebben gedepu
teerde staten gevraagd in 1980
292 woningen te mogen bou
wen."
Zandevelt gaat behalve aan wo
ningen, ook plaats bieden aan
een havo-school ,eenbasisschool
een kerk en een nieuwe behui
zing voor verpleeghuis Sonne-
vanek. De kamersm bethuidige
Sonnevanck zijn te klem en bo
vendien is de algemene klacht
dat de bedieningslijnen te lang
zijn.
Ook aan de beter bedeelden is
gedacht. Zij kunnen uitkijken
naar een elftal bungalows, die
per stuk zo'n acht ton gaan kos
ten. Deze bungalows, die aan de
rand van Zandevelt gaan verrij
zen, staan dan wel ieder op een
lapje grond variërend tussen de
vijfhonderd en negenhonderd
vierkante meter. Wethouder
Buiter verwacht dat de verkoop
van deze huizen geen enkel pro
bleem zal opleveren.
Tekening van de 43 wonin
gen In de premiekoops-
feer. Tegen de verwachting
in werden deze woningen
maar net verkocht. Wet
houder Buiter verwacht
geen moeilijkheden met
verkoop van toekomstige
premiekoopwoningen. „2e
zijn iets duurder, maar wel
veel luxer."
De plattegrond van Zande
velt. De donkergekleurde
blokken waren in eerste
instantie 136 premie ver
koopwoningen. Op ver
zoek van de raad zijn ze
ventien van deze woningen
overgeheveld naar de wo
ningwetsfeer, acht worden
gebouwd als cascowoning
en negen worden voorzien
van een uitbouw, die extra
'eefruimte biedt. Deze laat-
*10 negen woningen vallen
dan in de vrije sector.
